Новостройки в Польше!

[Rokfeller]

Добрый вечер, уважаемые Форумчане!

Подскажите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела с покупкой квартир в незавершённых многоквартирных домах (т.е. на стадии строительства). В Украине с этим совсем печаль, никто ни за что не отвечает и есть огромный риск потерять свои деньги годами ожидая жильё. Хочется надеяться в Польше с этим меньше проблем и есть ГАРАНТИИ получения своей квартиры и сдачи дома в эксплуатацию вовремя. Всё таки, как понимаю, цена таких квартир намного ниже уже готовых. Собственно немного вопросов :

- Насколько велики риски в подобных покупках (наверняка если есть большой % кидалова, то польские газеты и Тв трубят об этом) или наоборот у кого то есть примеры удачных сделок, может кто знает - слышал?

- Если рассматривать напр. Варшаву (окрестности и её пригород) о каких суммах может идти речь (напр. квартиры в доме готовом на 50%)?

- И является ли также такая покупка возможной для иностранца не гражданина ЕС, как вторичка (т.е. без разрешений)?

 

Другими словами, есть ли возможность разумно сэкономить, если средств не хватит для покупки сразу готового жилья в Варшаве или её окрестностях (неважно новостроя или вторички). Не являюсь большим сторонником жизни в столице, но вроде бы, предложений работы там в разы больше, хотя и не факт.

 

Благодарю за ответы!

 

[do8]

Добрый вечер, уважаемые Форумчане!

Подскажите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела с покупкой квартир в незавершённых многоквартирных домах (т.е. на стадии строительства). В Украине с этим совсем печаль, никто ни за что не отвечает и есть огромный риск потерять свои деньги годами ожидая жильё. Хочется надеяться в Польше с этим меньше проблем и есть ГАРАНТИИ получения своей квартиры и сдачи дома в эксплуатацию вовремя. Всё таки, как понимаю, цена таких квартир намного ниже уже готовых. Собственно немного вопросов :

- Насколько велики риски в подобных покупках (наверняка если есть большой % кидалова, то польские газеты и Тв трубят об этом) или наоборот у кого то есть примеры удачных сделок, может кто знает - слышал?

- Если рассматривать напр. Варшаву (окрестности и её пригород) о каких суммах может идти речь (напр. квартиры в доме готовом на 50%)?

- И является ли также такая покупка возможной для иностранца не гражданина ЕС, как вторичка (т.е. без разрешений)?

 

Другими словами, есть ли возможность разумно сэкономить, если средств не хватит для покупки сразу готового жилья в Варшаве или её окрестностях (неважно новостроя или вторички). Не являюсь большим сторонником жизни в столице, но вроде бы, предложений работы там в разы больше, хотя и не факт.

 

Благодарю за ответы!

В Польше с покупкой квартиры от строителей дела обстоят поприличнее, конечно же, чем у нас...Задержки со сдачей, конечно встречаются тоже. Насчет рисков: вы подписываете со строителями предварительный договор купли-продажи у нотариуса (так называемый, девелоперский договор) и после этого вас вносят уже в реестр недвижимости (księga wieczysta). Поэтому, в этом плане, тоже надежнее.

Цены в пригороде Варшавы начинаются от 1000Евро/м2.

Иностранец может покупать жилую квартиру без разрешения.

[Lweno4ek]

В Польше с покупкой квартиры от строителей дела обстоят поприличнее, конечно же, чем у нас...Задержки со сдачей, конечно встречаются тоже. Насчет рисков: вы подписываете со строителями предварительный договор купли-продажи у нотариуса (так называемый, девелоперский договор) и после этого вас вносят уже в реестр недвижимости (księga wieczysta). Поэтому, в этом плане, тоже надежнее.

Цены в пригороде Варшавы начинаются от 1000Евро/м2.

Иностранец может покупать жилую квартиру без разрешения.

Иностранец может покупать жилую квартиру без разрешения если у него есть карта побыта или карта поляка.

[do8]

Иностранец может покупать жилую квартиру без разрешения если у него есть карта побыта или карта поляка.

Львеночек, можно ссылку на нормативный акт? Мы, по-моему, не раз этот вопрос обсуждали на форуме. Что-то изменилось?

[Rokfeller]

Всем спасибо за ответы и интерес к теме! Думаю, для варианта переезда в Польшу через пару-тройку-пять лет этот вариант неплохой. Пока идёт к этому подготовка (оформление документов для жизни и работы, изучения языка), квартира достраивается (хочется верить)))) и передаётся своему новоиспеченному владельцу. Если не ошибаюсь, так выходит дешевле, чем даже покупка вторички (по крайней мере если говорить о квартирах Варшавы и её пригорода). Поправьте, если не так. Просто беру пример г. Киева, где очень много предложений новостроев в пригороде по доступной цене и дешевле нежели вторичка. Хотя конечно и присутствует ОГРОМНЫЙ риск потерять свои деньги не получив ничего.

 

[Lweno4ek]

Львеночек, можно ссылку на нормативный акт? Мы, по-моему, не раз этот вопрос обсуждали на форуме. Что-то изменилось?

Да, похоже я таки напутал.

Потому что сам недавно покупал квартиру, и услышал это от нотариуса, а сам не проверил.

А возможно он имел в виду что-то другое.

 

[do8]

Да, похоже я таки напутал.

Потому что сам недавно покупал квартиру, и услышал это от нотариуса, а сам не проверил.

А возможно он имел в виду что-то другое.