Аренда жилья

[Legostaiev]

Доброго времени суток!

 

Остро встал вопрос о смене условий договора аренды жилья! КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ!?

Ситуация такая:

- в конце октября Арендодатель говорит, что все хорошо и никаких проблем нету (я об аренде).

- чуть больше недели назад он продает дом другим людям.

- новые хозяева дома составляют новый договор аренды с ежемесячной платой, на 50% (!) превышающей предыдущую.

- я обязан подписать договор и уже с 01.01.2014 должен платить "по новому" (учитывая, что сегодня 16.12.2013) или до конца года найти новое жилье!

- комичность ситуации в том, что моим новым арендодателем является ЖЕНА МОЕГО ШЕФА, и она, прекрасно понимая, что у нас на работе завал в связи с концом года и, чтоб выполнить условия их договора в срок, мы работаем по 9-10 часов в день и по выходным (!) включительно, ставит мне такие жесткие условия! Я чисто физически не успею найти новое жилье до Вайнахта, ну и, собственно, до НГ тоже, т.к. домой попадаю только к 18_00 + в среду-четверг (с 18 на 19 декабря) еду в коммандировку.

 

Как быть в такой ситуации? Как защитить себя? Может кто подскажет, какими Параграфами крыть в такой ситуации? А-то пока только матом крыть хочется, но ведь это не поможет.))

 

Спасибо за помощь!

[аэлит]

Вы в каком городе живете?Я знаю,что в Гамбурге,например,есть бесплатные юридические консультации.Может Вам что-то подобное поискать?Правда,Вы должны осозновать,что это жена Вашего шефа....

Но она обязана Вам предоставить по-моему 3 мес на поиск нового жилья,если не ошибаюсь,но это в том случае,если Вы говорите,что не согласны и переезжаете.

[Katerinka]

Почитайте здесь

<noindex>http://www.t-online.de/ratgeber/finanzen/r...-erhoehen-.html</noindex>

<noindex>http://www.focus.de/finanzen/news/gastkolu...aid_938138.html</noindex>

 

На будущее: заключите Rechtsschutzversicherung - 20 евро в месяц, чтобы спать по ночам спокойно и знать, что адвокат всегда на готове

[Raz3r]

А сколько стоит страховка адвоката all inclusive ?

[Katerinka]

А сколько стоит страховка адвоката all inclusive ?

Rechtsschutzversicherung стоит от 20-40 евро в месяц и покрывает все расходы на адвоката, судебные издержки и т.д. Сама страховка вступает в силу только через три месяца после заключения договора, так что есть смысл делать её заранее.

 

[Пух]

Как быть в такой ситуации? Как защитить себя? Может кто подскажет, какими Параграфами крыть в такой ситуации?

Если с точки зрения закона, то вы можете посылать даму лесом и заявить, что ничего подписывать не будете и выезжать тоже не будете. Не нравиться ей - пусть подает в суд на выселение, она 100% проиграет. Обязательно сохраните только полученное письмо.

Ну а с точки зрения взаимоотношения с начальством - вам виднее. Но даже в случае законного повышения цены, с которым вы не согласны, вы имеете право на 3 месяца проживания по старой цене.

[Гость Milla2013]

ТС

 

Вы не обязаны подписывать новый договор. Продажа жилья не прерывает действие старого договора. Лучше новый не подписывать.

Тогда если останется старый договор вам должны прислать уведомление о повышении аренды и указать на каком основании .

Повышать цену можно не более чем на 20 % в течении 3х лет до размера типичной аренды в этом районе и в доме этой категории. Предупредить о повышении должны за 3 месяца.