Болгарская элитная недвижимость все более востребована

[Intourist]

Спрос на роскошные дома в Болгарии растет, цены стабилизировались, и, как ожидается, в течение года эта тенденция сохранится...

 

Как показывают исследования агентства Unique Estates, привлекательные цены и более высокая прибыль от инвестиций активизировали рынок элитной недвижимости в прошлом году. Это привело к увеличению числа сделок в этом секторе. В прошлом году было продано 5 домов стоимостью свыше одного миллиона евро, в то время как в 2011 году таких сделок было только две.

 

Наблюдается увеличение спроса на роскошные дома среди иностранцев, - в основном это менеджеры крупных международных корпораций. Тенденция сохранится в этом году в связи с внедрением и расширением крупных международных корпораций на болгарском рынке.

 

Спрос на элитную недвижимость Болгарии формируют также руководители местных и международных компаний и предприниматели. Unique Estates отмечают, что инвестиции в роскошную недвижимость имеют более высокую доходность по вкладам. По оценкам компании, средняя доходность элитной недвижимости в Болгарии выросла до 6,3 процента в прошлом году по сравнению с 5,7 процента в 2010 году, в то время как средняя доходность по банковским депозитам в Болгарии составляла в 2012 г. около 5 процентов

 

Цены на роскошные апартаменты в Болгарии до сих пор являются самыми низкими в Центральной и Восточной Европе. Средняя цена за квадратный метр жилой площади в Софии составила чуть более 1,500 ? в 2012 году (в 2011 - 1450), в то время как в Румынии и Хорватии превысила две тысячи, Варшава, Стамбул, Афины и Прага будут стоить более трех тысяч евро, а Москва - более 13 тысяч за квадратный метр.

 

Арендная плата в Болгарии остается стабильной в интервале 5-7 евро за квадратный метр, в некоторых случаях - до 12 ?.

 

«Стабилизации цен в сочетании с большим количеством сделок является сигналом того, что рынок находится на этапе восстановления», считают эксперты.

 

Благоприятным фактором для рынка является ограниченность предложения элитного жилья. Только 5 процентов новых домов попадают в категорию «люкс». В связи с этим цены в этом году незначительно вырастут.

 

Источник: <noindex>bulgaria.gulfstream.ua</noindex>