Гость boris Опубликовано 8 января, 2013 Жалоба Опубликовано 8 января, 2013 <noindex>http://finance.rambler.ru/news/nedv/121362821.html</noindex> Santander снизил недавно цены на 60%, чтобы избавиться от запасов, Banco Sabadel последовал этому примеру, но снизил цены уже на 70%. Цены в Марбелье упали на 50% и продолжают идти вниз. Цитата
VladimirGT Опубликовано 8 января, 2013 Жалоба Опубликовано 8 января, 2013 <noindex>http://finance.rambler.ru/news/nedv/121362821.html</noindex> Да, хорошая новость от 04.01.2013 , спасибо за ссылку !! Не мог сдержаться скопировал часть. Стоимость недвижимости в Испании упадет еще на 30% RR de Acua & Asociados ожидает, что стоимость домов в Мадриде, Барселоне и других крупных городах Испании упадет еще на 30% до 2018 г., но ситуация может быть еще хуже в регионах, где живут или же имеют недвижимость в собственности около 400 тыс. британцев. В течение 10-15 лет недвижимость может упасть на 50% в тех местах, где продолжалось строительство даже в то время, когда "пузырь" уже был очевиден. Общее снижение цен тогда составит около 75% от своего максимума. "Рынок не работает, - заявил вице-президент компании Фернандо Родригес де Акунья. - По нашим оценкам, есть около 2 млн объектов, которые должны быть проданы. Мы не добились никакого прогресса за последние пять лет". Он назвал ситуацию на рынке "безумием". Годовая потребность в объектах жилой недвижимости составляет всего 200 тыс., то есть для страны с населением в 48 млн человек такой "навес" является огромным. Ситуация связана с оттоком рабочей силы из страны и постепенным старением населения. В правительстве говорят, что рынок жилья уже коснулся дна после падения на 30% в 2008 г., хотя премьер-министр Мариано Рахой признает, что восстановления экономики не будет до 2014 г. МВФ ожидает сокращение ВВП на 1,3% в 2013 г., а Citigroup и Nomura ожидают снижения еще и в 2014 г. Уровень безработицы в Испании составляет 26,2% и продолжает расти. Цитата
VladimirGT Опубликовано 8 января, 2013 Жалоба Опубликовано 8 января, 2013 Хочется прокоментировать, что банки играют процентами как хотят. Сначала вздули цену недвижимости - а теперь ее роняют и типа удивляются ... надо смотреть на реальные цены, и в реальном измерении - а это еще пока так не клюнуло в одно место. Пока испанцы (хоть и кризис) но живут не плохо и даже еще с жиру бесяться. Для примера расскажу - когда друг выбирал недвижимость в виде участка под строительство. (полгода назад) Приезжает на авто продавец ( машины - на автосвалках лучше) у самого руки трясуться (тремар), на багажнике доски строганые (как раз на гробик хватит), сам по виду еще пару пачек выкурит и готов. Начинают торговаться: - Продавец: 280т/евро. - Покупатель: ты, чего вон смотри рядом домик стоит на таком же участке и обявление висит продает за 230 - звони ! - Продавец: Хорошо - 250, - Пок: так - там же домик на 200штук тянет ? - Пр: А у меня участок "есть" не просит и только дорожает. - Пок: могу дать 125 тыс, - Пр: Меня дети не поймут - 250, - Пок: 150 тыс. последнее слово ? - Продавец: Садиться в машину и уезжает !!! Вот вам и кризис и тяжело живется и работы нет и т/д/ Купил за 210т/евро готовый домик - не смог купить участок для строительства меньше чем 150т/евро. А смысл потом еще строить - по смете такой домик минимум тянул на 180-200 штук. Цитата
VladimirGT Опубликовано 8 января, 2013 Жалоба Опубликовано 8 января, 2013 И еще вот такая там есть мысль. В 2011 г. объем покупок жилья иностранцами в Испании вырос на 6% по сравнению с 2010 г. При этом россияне купили на 28% больше, то есть около 1757 домов, а китайские покупатели приобрели 868 домов в 2011 г., что предполагает рост на 7%. Толи еще будет если ВНЖ начнуть давать !!! Цитата
VladimirGT Опубликовано 8 января, 2013 Жалоба Опубликовано 8 января, 2013 После вот таких заявлений - все ждут ! <noindex>http://www.1-property.ru/news/6854.html</noindex> Получить ВНЖ русским в Испании совсем просто Все страны Планы испанского правительства по выдаче вида на жительство покупателям, не являющимся гражданами ЕС, которые приобрели недвижимость стоимостью более € 160000, являются хорошей новостью, но их влияние на рынок недвижимости, вероятно, будет незначительным. Этот шаг направлен в первую очередь на привлечение состоятельных инвесторов из России и Китая. Русские в настоящее время являются четвертой по величине группой покупателей после инвесторов из Британии, Германии и Франции. Тем не менее, они по-прежнему составляют менее трети от числа британских покупателей, несмотря на рекордное снижение количества британских покупателей в Испании с 2008 года. Инвесторы из Британии купили 12419 объекта в 2008 году. В 2010 году россияне купили всего 1378 объектов по сравнению с британцами, которые пробрели 4649 объектов. Хотя русский туризм в Испании развивается, понадобится много времени, прежде чем русские покупатели сравняются с британскими. Планы испанского правительства помогут тем, кто имеет доступ к недвижимости в районах, где уже есть значительное количество русских туристов, но это небольшая ниша по сравнению с огромным числом пустых домов для отдыха в Южной Испании. Премьер министр Испании Рахой стремится привлечь русских покупателей в нижний сектор рынка. Это умный шаг, так как здесь основное предложение. Однако только ограниченное число курортов соответствуют этому рынку. Большие объекты с видом на море (в идеале с выходом на пляж) и такими услугами, как круглосуточная служба консьержей и охрана, выгадают от планируемых изменений, особенно, если они находятся в пределах 45 минут езды от аэропорта, обслуживающего русские авиакомпании. То есть, эти изменения помогут секторам, которые и так не испытывают трудностей. Новые правила еще не определены (например, относятся ли они только к покупателям за наличные средства). Но даже при наиболее благоприятных условиях, они помогут, вероятно, ограниченному числу недвижимости. ВОТ и когда разродятся - то ?? Цитата
alex_p Опубликовано 8 января, 2013 Жалоба Опубликовано 8 января, 2013 Вместе с тем, налог на покупку недвижимости уже увеличен с 1 января. Точнее скидки, которые действовали в прошлом году, подошли к концу Цитата
VladimirGT Опубликовано 8 января, 2013 Жалоба Опубликовано 8 января, 2013 Вместе с тем, налог на покупку недвижимости уже увеличен с 1 января. Точнее скидки, которые действовали в прошлом году, подошли к концу Если цены упадут на 30%, а налог подрастет с 4 до 7% - это как-то все равно приятнее. Цитата
Програмный Обеспечитель Опубликовано 9 января, 2013 Жалоба Опубликовано 9 января, 2013 После вот таких заявлений - все ждут ! <noindex>http://www.1-property.ru/news/6854.html</noindex> Получить ВНЖ русским в Испании совсем просто Все страны Планы испанского правительства по выдаче вида на жительство покупателям, не являющимся гражданами ЕС, которые приобрели недвижимость стоимостью более ? 160000, являются хорошей новостью, но их влияние на рынок недвижимости, вероятно, будет незначительным. bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla-bla- Вам слово property в адресе сайта совсем ничего не говорит? Цитата ты мне не Выкай!
