Статистика по Сиднейцам 38 и 29

[julmed]

Народ, а что если дать родственникам доверку на продажу?

А они потом перешлют деньгу?

Налог будет?

[podval]

Если по договору купли-продажи выгодоприобретателями будут родственники, то и налог будет тоже им.

[Iren@]

Если по договору купли-продажи выгодоприобретателями будут родственники, то и налог будет тоже им.

т.е. 13 % как резидентам и владевшим менее 3-х лет?

[Iren@]

Но почему продавать за 990?Ведь можно продать ровно за то, за что купили. Налогом облагается только доход, те налогова база = стоимость продажи - минус стоимостьпокупки вами этой квартиры+ремонт(другими словами все расходы,которые вы произвели для того, чтобы в ней жить). Я свою покупала за 2 680 000, в договоре купли-продажи указываю эту же стоимость и под налог не попадаю. На оставшуюся часть можно оформить договор на улучшение жилищных условий, а можно и не составлять.

 

Это хорошо только для тех, кто недавно приобрел квартиру. Мы покупали 15 лет назад, цена тогда была раз в 7 меньше нынешней, причем в долларовом эквиваленте, а доллар стоил 6 рублей. Про ремонт даже и говорить нечего.

[podval]

Если по договору купли-продажи выгодоприобретателями будут родственники, то и налог будет тоже им.

т.е. 13 % как резидентам и владевшим менее 3-х лет?

 

Точно не уверен. Но по идее, если деньги за продажу квартиры получили не Вы, то и доход получен не Вами. Как поступят с родственниками, не знаю

[Phoeby]

Народ, а что если дать родственникам доверку на продажу?

А они потом перешлют деньгу?

Налог будет?

Будет, потому что доверенность не дает им права забирать Ваши деньги, т.е. фактическую возможность дает (незаконную, поэтому и нужно доверенность оформлять только на того, кому действительно доверяешь), а право - нет, поэтому налог - Ваш, так как сделка заключается по доверенности в Ваших интересах. Другое дело, если Вы им дарите, а они продают - тогда если продают до 3 лет, то попадают под 13 %. Но это же насколько нужно доверять человеку, чтобы подарить ему квартиру.

 

[julmed]

Phoeby

Чего-то я совсем запуталась.

1. если владеешь квартирой до 3 лет, то налог 13% (учитываем 183 дня)

2. если владеешь квартирой более 3 лет, то налог 13 % (учитываем 183 дня)

3. если владеешь квартирой и являешься не резидентом (нет 183 дней), то налог 30%

 

Так?

[torontonians]

1. если владеешь квартирой до 3 лет, то налог 13% (учитываем 183 дня)

2. если владеешь квартирой более 3 лет, то налог 13 % (учитываем 183 дня)

3. если владеешь квартирой и являешься не резидентом (нет 183 дней), то налог 30%

 

Я не Phoeby, но можно я отвечу

1. 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки (т.е. возникающий у вас доходо от "перепродажи") при наличии 183 дней

2. при наличии 183 дней налога не возникает

3. верно

[torontonians]

А мы сегодня получили паспорта с визами

[busovik]

Torontonians,

принимайте поздравления!!! Удачного перелета, быстрых сборов и успешной адаптации.

Простыни в самом деле очень большие?

[Гость Kwim]

Народ, а что если дать родственникам доверку на продажу?

А они потом перешлют деньгу?

Налог будет?

 

И продавать Вы её будите годами, т.к. по доверенности только дураки сейчас покупают - очень большое поле для мошенничества. Люди знают что суды в 90% случаев по законувстают на сторону собственика квартиры, поэтому боятся.

 

 

[torontonians]

Простыни в самом деле очень большие?

 

busovik, спасибо за теплые слова, Вам тоже поскорее закончить с медициной и пополнить наши ряды ))). А простыни почти как A4, только в ширину где-то на 1см больше, а в длину сантиметров на 7.

[julmed]

Kwim

Мы владеем квартирой более 3лет. К примеру, продаем своим родителям. Значит, налог не платим. Родители после 3 лет продают, и тоже налог не платят. А затем деньги нам отправляют.

А если не продавать а оформить дарственную?

[Aeny]

Kwim

Мы владеем квартирой более 3лет. К примеру, продаем своим родителям. Значит, налог не платим. Родители после 3 лет продают, и тоже налог не платят. А затем деньги нам отправляют.

А если не продавать а оформить дарственную?

 

Юль, тут не важно продали или подарили, если владеешь меньше 3 лет, то 13% будет. Если как ты говоришь, родители после 3 лет продадут, то все будет отлично.

[kalep]

Поздравляю отPOVLившихся

2 года ожидания - и свершилось - но не радостное, refusal letter.

Обращение ко ВСЕМ апликантам с родственниками в Канаде:

ВСЕ свои документы подавать в посольство по описи. И Желательно под подпись получившего лица .

Кого интересуют детали - прошу в личку, дабы не засорять форум.

offtopic - Tuna - из группы в фейсбуке я вышел, забыл попрощаться, извини.

[busovik]

Kalep,

Сожалеем такое слышать. После стольких лет. Чем они обосновали отказ?

[Slavasz]

Kalep, жаль, конечно... Сам был в похожей ситуации... Но поверте, Бог открывает тысячу дверей там, где человек не может вообразить и одну.

Форум не засорите, можете писать хоть здесь. Участники Форума будут только благодарны.

[tuna]

2 года ожидания - и свершилось - но не радостное, refusal letter.

kalep, очень жаль такое читать

Возможно, будут еще пути и дороги, по которым можно будет пойти к своей мечте.

[kalep]

Друзья, спасибо)

Значит - "мы пойдем другим путем".

Пишу - предостеречь тех, кто будет подаваться в ближайшее время.

Основание отказа - недостаточное подтверждение наличия родственника в Канаде (у меня в ней брат, уже гражданин).

И анализ дел верховного суда Канады - говорит о том, что это "частая практика" разных посольств последних лет.

А Канада - страна прецедентного судебного дела.

Slavasz, спасибо. Маус мне не отвечает на lawpointe - видимо много работы. Нужно его попросить убрать пост о подаче с недобором, уже неактуально.

 

[Maverick_101]

Теплые слова.

 

Помню, как-то раз, в октябре 2010 года, я с семьей немножко жил в Тае (наивно полагая, что подав документы в июле я через полгодика - годик окажусь в Ванкувере).

Было хорошее время - было тепло и много вкусного пива и свежей рыбы...

Так вот, как-то раз, немного бухая после трудого дня (с сыном часов 5 занимались математикой) я получил в русский телефон СМС - "у вас списали пошлину за рассмотрение дела"!

Ну грех был не обрадоваться, не налить еще пивка и не зажарить еще пару-тройку кусочков тунца. К пиву :-)

И от скуки я залез на Чемодан! Вернее не от скуки, а от любопытства - надо было почитать - что пишут-то про такие СМС - долго ли еще ждать эти "повлы" :-)

Зарегистрировался (ник "Восток") и первый, кого прочитал и кому написал - был Тюна! Я так и написал - "Привет, Тюна, я вот тут ем тунец и хотел тебя спросить..." :-)

 

Прошло 2,5 года. Визы в паспортах.

 

Но у меня за все это время скопилось нереально много теплых слов тому самому первому парню с форума - Тюне!

 

Спасибо тебе, что ты есть! Спасибо тебе за статистику, которая всегда вселяла надежды!

Спасибо за бесконечно позитивный настрой и оптимизм даже на ровном месте!

Спасибо за то, что ты стержень канадской ветки!

Спасибо, что ты есть :-)

То, что ты делаешь - Великое дело!

 

Спасибо!!!

[tuna]

Теплые слова.

Maverick_101, спасибо за такие слова! Я очень тронут.

 

А позитив у нас у всех, кто прошел и только идет по этой дороге - без него никак

[AlexCA_84]

Присоединюсь, пожалуй, к словам благодарности.

Этот раздел форума оказался самым читаемым для меня. Всю самую полезную информацию я черпал отсюда.

И вот сегодня купили билеты в Торонто. Значит не зря сюда заходил .

Статистика помогала понять, как движется процесс и определить свое место в нем.

Надеюсь, что тоже буду полезен кому-то и смогу поделиться своим опытом тем, кто еще в пути.

[Lika4ka]

Подниму темку.

Теперь можно и отчитаться для статистики

Tuna занесите пожалуйста в статистику в вашу, если вы не против.

 

октябрь 2012 получение оффера

29 ноября документы в Сиднее

13 января сняли деньги с карточки

22 января ДА из Сиднея

1 мая - медформы

 

Пока все!

[Aeny]

Lika4ka

Яху!!! Поздравляю!!!!! Удачного медосмотра ) потом расскажите что и как!

[tatiana_L]

Ну вот и свершилось, нам пришел сегодня ПОВЛ!!!!

Наконец-то и наша графа в табличке позеленеет!