Добрый день в Польше в этом сегменте это обычная ситуация, поэтому я своим клиентам и сам рекомендую всегда проверять договора чтобы не было укрытых каких оплат коммунальных( обязательно списать показатели счетчика).
Да и платить необходимо только на счет хозяев который прописан в умове, е сли платите наличными то на умове на последнее странице ссади чтобы хозяин подписывал какую сумму и когда он брал.
Теперь что касается перерасчета, он делается обычно каждые полгода или три месяца, но ваши ежемесячные платежи это отдельная ситуация, скорей всего просто вы намного больше платите чем нужно поэтому при перерасчете хозяин должен вам вернуть деньги, поэтому он тянет с этим вопросом сильно и думаю что никогда перерасчет вам не сделает, думаю у вас ситуация из разряда что все включено, типо безлимит по медиа но платите фиксированную квоту.
Теперь что делать, если не идти на конфронтацию то просто самим вам нужно списать показатели счетчиков, или сфотографировать их и сами сделать перерасчет по коммунальным. И после этого заплатить хозяину на эту сумму меньше, показав показатели счетчика(есть надежда что вы их вписывали первоначальные в акте приемке-передачи).
А вот если идти на конфронтацию и если вы прописаны в том локале и прописаны ваши дети, то можно просто поменять замки, и вообще нечего не платить, по закону вас не могут выселить если в квартире прописаны дети, но ето так крайний вариант, потому что коммунальные могут отключить))