Forester
-
Публикаций
235 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения, опубликованные Forester
-
-
<noindex>http://www.rusforum.ca/post536275.html#p536275</noindex>
Госпрограммы:
ISSofBC
S.U.C.C.E.S.S.
ISS - полезная штука. Они нам 4 тыс. за обучение заплатили.
-
А я забил - делайте необходимый минимум, а если скажут, то доделаете что просят. Никому это не надо, со штампами и так всё понятно.
А конечного результата удалось достигнуть? В смысле, новая PR карта получена?
-
- Пожалуйста. Купил 3бр в 2009 в январе за 318К, 10% дауна нашкреб можно сказать.
Мой моргиж варибл на 35 лет был под 2.1% с платежами 504 байвикли.
Хороший вариант. Сейчас и цен таких нет, и ставок.
-
Я приведу простой пример. Купил 3бедрум в Бернаби с дп 10%. Мой моргиж последний был 1100 в месяц. Сдавал я ее за 2200.
Если бы я слушал таких аналитиков и не купил то потом бы не продал существенно дороже, получая все эти годы кэш ежемесячно от сдачи + выплату моргижа.
Первый раз прочитал и пошел дальше. А потом как-то застряло в голове, как такое сочетание цифр возможно получить.
Не критики ради, а исключительно для прояснения ситуации, т.к. сам рассматривал подобные варианты. Только у меня не всё так хорошо получалось.
В виду того, что года покупки не знаю, предположу некоторую цену квартиры наугад. В Бёрнаби, 3 бедрума, несколько лет назад - пусть будет тысяч 350. Минус 10% дп = 315К (без учета страховки).
На 20 лет под 4% с помесячной выплатой получается $1,900. Если 3%, то $1,750. Возможно, ключевые слова в данном примере "последний моргидж"? Или лет пять назад цены на недвижимость были намного ниже моего предположения? Чтобы получить $1,100 в месяц исходная цена должна быть 200К - 220К для 4% и 3% соответственно.
-
Доброго времени суток всем обитателям форума!
Пришло время продлевать PR карту и возник вопрос по оформлению документов.
Одним из требований по представлению документов является:
4. Additional documents of proof of residence in Canada in the past five (5) years
Include the following with your application:
Photocopies of all pages of all passports you held in the past five (5) years (if your stamps are not in English or French, please have them translated, see section on Translation of documents)
Единственными stamps в моём паспорте являются визы и отметки о пересечении границы. Часть виз содержат текст не на английском (шенгены Польши, Словакии, Германии и т.д.) + отметки о пересечении границы также содержат наименования КПП на местных языках. И таких отметок несколько десятков. На нескольких языках.
Подскажите кто реально сталкивался с таким же вопросом, приходилось ли переводить у сертифицированного переводчика данные отметки для подачи документов на продление PR карты?
Перспектива искать сертифицированных пятерых переводчиков для перевода этих отметок, прямо скажем, не радует.
Спасибо.
-
Кстати, тут писали про маленькие смарты car2go. Моя приемная семья в Калгари, сказали, что можно попробовать посчитать этот вариант
Я поизучала сайт - забавная, конечно, идея))))Бизнес-модель очень хороша. Сам пользуюсь уже почти два года. Даже на работу через день езжу. Если пользоваться в режиме личного авто, то, безусловно получится дороже, чем купить свою машину. А если несколько раз в неделю куда-то доехать, то и удобно, и дешевле, чем стационарное авто.
-
С золотишком и в Доминикану сразу можно
Поздравляю с успешным завершением процесса. И - добро пожаловать!
И еще рад, что люди помогают друг другу (респект Tuna). Если вдруг кому-то нужна помощь в Ванкувере - буду рад помочь. Обращайтесь.
-
Скажите ,а можно ли снять квартиру в Ванкувере в пределах суммы от 500-1100 долларов в месяц
За 500 можно bachelor, т.е. студию, в некоторых районах. За 1100 - можно даже 1 bedroom в Downtown-West End.
Цитируя предыдущего докладчика - "интернет вам в помощь" www.padmapper.com
-
Ерунда, пока не объяснят, в чем разница - не получится просто на слух. На самом деле нет по сути ни одного звука, произносящегося как русский, все произносятся иначе, и гласные, и согласные. Поэтому можно произносить похоже, но все равно будет неправильно.
Даже когда понимаешь разницу и стараешься максимально подражать, всё равно на слух самому себя оценить очень сложно. Я когда с native преподавателем занимался, то каждый раз ловил себя на том, что во многих ситуациях не понимаю, почему произношу неправильно. Точнее, "неправильно" это некорректное понятие. "Не аутентично" лучше отражает смысл. При этом могу объяснить механику, движение воздушного потока, место формирования звука - и преподаватель соглашается, типа да, верно. Но произносишь - а он поправляет. Мое мнение - есть смысл провести какое-то разумное количество времени с профессиональным преподавателем. Это как плавать по книжкам учиться. Может, и не утонешь, но явно не олимпийский стиль в итоге получится.
-
Добрый день. Кто-нибудь знает преподавателя носителя языка который работает со взрослыми над правильным произношением в Английском? Поделитесь информацией, пожалуйста. В Ванкувере, Бернэби или Коквитламе.
Спасибо.
Добрый вечер!
Есть неплохой преподаватель, канадец, Энди Кригер. Я у него занимался в августе. Понравилось. До сих пор проговариваю его упражнения.
Но он работает исключительно над произношением. Но делает это уже достаточно давно и даже фокусирует внимание на проблемы с произношением конкретных национальностей (что-то вроде типичных проблем, характерных для китайцев, французов, русских и т.д.) Если интересно - сброшу контакты в личку. Или просто погуглите.
-
С транспортной системой правда не сразу разобрались. Во первых интернета мобильного ещё нет, а на остановках информации очень мало. Не посмотрев заранее как ехать, можно лекго запутаться. Так же не привычно что не все билеты купишь у водителя, а если и покупать то нужно иметь мелочь без сдачи. В первый день купили day pass в 7 Even drug store, хотя как потом поняли, дешевле было бы купить билеты туда и назад.
Я обычно заранее в Google Maps смотрю маршрут. Сейчас, правда, часть автобусов/троллейбусов уже знаю, но если куда далеко нужно - Google.
Кстати, на остановках на табличках есть номер телефона, по которому можно узнать расписание. Время, правда, индикативное, но обычно пользуюсь, чтобы решить, пешком идти или ждать.
-
Здравствуйте, вот и мы с женой залендились.
Так что спасибо вам всем большёе, приехали и столько всего уже знаем, на вашем опыте наученые!
Мои поздравления и - добро пожаловать!
Лучшее, наверно, сообщение на всём форуме
Читал и просто краснел (по всей видимости, от скромности ). Но - очень рад, что написанное читаемо и полезно. Спасибо. -
Нужно читать договор, как там написано и делать.
Если штрафы не прописанны и если не прописанно что вы не можете его расторгнуть досрочно, то смело съежайте и секьюрити депозит она Вам должна отдать.
- Страна советов...Вы понятия не имеете о чем говорите...
- Еще раз сообщаю - договор до лампочки. Если подписан лиз то тенанси акт имеет силу выше любых писулек. А лиз это год оплаты. Поэтому никто штрафы не прописывает - это понятно и ежу. Да секурити должна а также должна получить весь рент помесячно до конца действия лиза...Смелей...Хаха...
PIX все верно описывает. В отличие от Украины или России, где взаимоотношения арендодателя и квартиросъемщика очень противоречиво регулируются на законодательном уровне, в Канаде есть Tenancy Act, который имеют превалирующую юридическую силу над контрактом по аренде жилья. Если вы подписали аренду на год, это называется fixed term lease и при досрочном расторжении контракта с вашей стороны хозяин может потребовать компенсации за время простоя квартиры без жильцов. Вариант найти новых жильцов самим - хороший, но только в том случае, если хозяин на него согласится. Но делать он это не обязан, это, так сказать, с его стороны будет жестом доброй воли. Кроме данных возможных расходов в lease agreement может быть прописана сумма штрафа за досрочное расторжение договора (200-300-400 долл.), которая обычно объясняется расходами, необходимыми хозяину, чтобы привести помещение в состоянии, пригодное для следующей сдачи в аренду. В дополнение к этому, вы можете понести расходы на чистку ковров и стирку штор или мойку жалюзи. И еще в дополнение к этому, могут быть обязанности жильцов при выезде убрать квартиру до "состояния разумной чистоты" (это практически дословная формулировка, выглядящая вот так странно). И, если хозяин найдет evidence, что жилец не приложил достаточных усилий, то он может удержать стоимость уборки по каким-то своим непонятным тарифам (типа, 20 долл.час - мойка ванной = 2 часа, уборка кухни = 2 часа и т.д.).
Депозит лендлорд обязан вернуть, но может из него вычесть все описанные выше расходы.
Condition Inspection Report - неотъемлемая часть процесса подписания Lease Agreement. В нем указываются все проблемные моменты по квартире, чтобы потом при выезде не возникло дополнительных расходов по "порче имущества" (которое было испорчено кем-то до вас). Пятна на ковре - должны были быть отмечены вами в столбце "Floors, Carpets, Linoleum". Если нет, недобросовестный лендлорд может потребовать при выезде более дорогую чистку.
Резюмируя, советую почитать Tenancy Act и сравнить описанное с вашей ситуацией. Возможно, кроме отсутствия inspection report вы найдете еще что-нибудь интересное, что может мотивировать лендлорда быть более терпимым к вашей идее выехать их квартиры. Но перед этим "советую посоветоваться" с кем-нибудь понимающим в вопросе. А то для вас это "первый раз в первый класс", а лендлорд на таких непостоянных жильцах мог уже "собаку съесть".
-
Карта скайтрайнов <noindex>http://www.translink.ca/en/Schedules-and-M...n-Maps.aspx#map</noindex>
А вообще этот сайт (www.translink.ca) и учите. translink это оператор практически всего общественного транспорта в Ванкувере и окрестностях. Вся инфа у них на сайте и в их аппликациях на телефоны.
Mapnificent сориентирует по времени затрачиваемому на общественный транспорт <noindex>http://goo.gl/Fh8We</noindex>
Гугл-мапс имеет станции и линии скайтрейна прорисованные, остановки автобусные тоже показаны.
Более того, на Google Maps (раз уж пошла такая реклама) можно и маршруты строить по городу и рассчитывать сколько времени необходимо, чтобы из точки А добраться в точку Б + весь путь будет подробно расписан по этапам. На карте проставляются номера автобусов/троллейбусов и прочего транспорта и можно сразу по прямой ссылке попасть на сайт translink в расписание данного автобуса.
-
Другое дело что с трапа самолета вы вряд ли найдете постоянное жилье. берите временно отель и ходите смотрите.
Согласен, если по знакомству и на форумах не найдётся ничего, то отель.
А в каком районе квартиру ищете?
У меня ни по знакомству, ни на примете ничего нет, но могу помочь с выбором - временной гостиницы или квартиры - если в районе Даунтаун/Вест Энд.
15 июля - это понедельник и, если у меня к тому времени не случится каких изменений, то могу даже в аэропорту встретить и помочь. Машины, правда, нет, но если объем багажа разумный и ехать в указанные районы - сел на метро и через 40 мин в центре.
Да, как говорится, во избежание необоснованных подозрений - это "безвоздмездно, то есть дадом" (с)
-
Скажите пожалуйста 1-bedroom appartment это сколько комнат?
Стандартная планировка - совмещенный санузел, отдельная, но не очень большая спальня, и совмещенные в одном помещении kitchen + dining area + living room. Между кухне и остальной частью комнаты может быть перегородка.
-
В общем перебираюсь в Канаду, и тут возник вопрос. Как перевезти вещички? В самолет с собой много не взять...может кто посылками там например отправлял и сколько это все стоит?
Из какой страны собираетесь отправлять вещи? Если из Украины - подскажу вариант, которым я пользовался дважды.
-
borsem,
На самом деле ответить на Ваши вопросы не так то просто. У каждого свои приоритеты и предпочтения. Поэтому план - приехать в разведку, поселиться где удобно, взять машину напрокат и самим все увидеть своими глазами - выглядит вполне разумно, IMHO.
Как уже сказали знатоки Ванкувера из Онтарио
, в даунтауне жить (в смысле, когда уже переехать постоянно, а не в разведку) с детьми - не вариант. Ну и потом, там много всяких <noindex>"отягчающих обстоятельств"</noindex>.Так уж прямо и отягчающих? Ну оставил мужик в машине несколько кубических дециметров газа, ну с кем не бывает? Зато теперь у всех стекла (а у некоторых и окна) новые в близлежащих домах. А так когда бы еще поменяли? И никто тем утром на работу не проспал
-
Трижды летали за последние два года. Не скажу, что везли много лекарств, но собирали аптечку по классическому варианту - "на все возможные случаи". Паковали в багаж, сопроводительных списков не делали, инструкции по возможности прикладывали к лекарствам. Ни разу вопрос не возник.
-
Всем доброго дня. Летим в Торонто 2 июня. Подскажите как быть с деньгами. Деньги у меня на карточке Райффайзенбанка - для визы нормально было как пруф оф фандс. Нормально с такой карточкой прилететь? Как там вообще при прилете деньги смотрят? Заранее спасибо за ответы.
П.с. чем ближе вылет тем страшнеее......
Доброй ночи!
С карточкой лететь нормально, только в данном случае Вы перемещаете через границу инструмент управления банковским счетом, на котором лежат денежные средства, а не сами средства. Средства физически остаются в исходной стране. Соответственно, данный инструмент не попадает под требования по декларированию средств. Насколько выписка банка об остатке на карточном счете будет являться достаточным подтверждением средств при лендинге - вопрос спорный. С другой стороны, у нас при лендинге не просили показать средства физически и занесли в форму со слов, хотя мы и порывались помахать купюрами в подтверждение.
Как вариант, для минимизации риска при лендинге можно минимально необходимую сумму привезти наличными или дорожными чеками, а остальное уже на карте. Финансовые расходы будут сопоставимыми. Снимая наличные в долларах с банковской карты в исходной стране (насколько понимаю, в России) Вы заплатите комиссию. Райффайзен снимает 1%. Если Вы решите купить дорожные чеки, то потеряете еще 0.5-1% при покупке (в дальнейшем средства можно положить из чеков на счет без комиссии). Итого - 1-2% в зависимости от конечной формы перевозки средств.
При оплате в торговой сети в Канаде картой, номинированной в долларах США, вы понесете расходы в виде 1% комиссии по конвертации (USD->CAD) + транзакция будет произведена по курсу системы VISA (или Mastercard), а курсы эти иногда бывают не самыми оптимальными. Если будете снимать средства в банкомате, то к 1% по конвертации валют добавится 1.5% комиссии при снятии + фиксированная сумма за транзакцию (у Райффайзен порядка 2.5-3$). В итоге, в зависимости от того, как вы будете использовать средства (платить картой или снимать деньги в банкомате), расходы будут составлять 2.5%-3% и выше, если снятие в банкомате будет осуществляться малыми суммами, то фиксированные 3$ будут распределяться на сумму снятия - при 100 долл. это будет 3%, при 600 долл. - 0.5%. Но нужно учитывать, что Райффайзен ставит ограничение на разовое снятие + банкомат имеет ограничение на количество выдаваемых купюр за одно снятие.
В итоге: перевоз наличными = 1%, дорожными чеками = 1.5-2%, использование карты при покупках = 1% + возможные потери на курсе, снятие в банкомате = от 3% + фактор курса.
Кроме того, минимально необходимая при лендинге сумма не будет подлежать обязательному декларированию на украинской таможне (норматив = 10 тыс.евро на человека) и, скорее всего на российской также (по России нормативами не интересовался, но вряд ли они ниже 10 тыс.долл. на человека).
Полного итогового ответа, к сожалению, не дал, но надеюсь всё же помог.
-
- Согласен. ПРосто Вы вопрос ставите неправильно. Не важен бюджет, важен источник в данном случае. Я полностью разделяю идею покупать еду как и все остальное недорого. Теперь к вопросу о качестве - Вы допустим пойдете купите не тоже самое молоко и сметану а самое дешевое. Сыкономите 6 баксов. Ну допустим за неделю. Те 25 баксов условно в месяц против качественной продукции в томже магазине. Или мясо Вы можете покупать ужасное но дешевле или хорошее но дороже (в других местах обычно). Сыкономите Вы денег? Неа. По сути если Вы хотите супер экономить - дорога в Штаты в Костко. В Ванкувере в Суперстор. Ну а если не хотите переплачивать не ходите в Сайфвей. Вот и все.
Ну вот что Вы за человек такой?
И вроде "Согласен" написал, но всё равно "неправильно". У нас на позапрошлой работе в совете директоров такой был мужик. Каждое свое выступление он начинал с фразы "Я категорически не согласен" Я же специально написал большими буквами о том, что именно такую же еду - полное совпадение по типу/производителю/фасовке.
А вот по качеству, здесь я напишу "согласен". Мы пока не сильно ориентируемся, что качественное, а что нет. Вот упомянутые noname пробовали покупать в NoFrills для сравнения - как-то не заметили большой разницы. Буду пробовать общаться со старожилами более предметно.
Кстати, заехали сегодня в Costco и прошлись со списком по магазину. Часть продуктов вроде и совсем недорогие, но мы их не едим
А из того, что едим - сыр не дешевле, яйца так даже дороже, йогурты - дешевле, но не значительно. По яйцам я совсем не понимаю - есть 2.6-3.5 за дюжину, есть 5.5. В чем разница? Organic? -
Почему "тут"? Можно на родине выучиться и сдать канадские экзамены. Электричество - оно и в Африке электричество, конвертируемая профессия, как и программизм, никакой разницы.- Хыхы. Электриком чтоб устроиться нужно много тут учиться и мучиться.Нам в ISS преподаватель рассказывал, что электрики - самая востребованная профессия. Жуткий дефицит кадров. Рассказал нам историю, как он разных электриков пытался две недели к себе заманить (это в стране с повышенным уровнем сервиса) и в итоге за полдня работы по починке проводки в доме заплатил 900 долл.
Он даже своего сына уговаривает не идти в колледж после школы, а стать электриком. Сын, правда, отказывается
-
Тем более, если добавить к расходам 900 долл.
Forester, 900 дол. в месяц (а в некоторых провинциях, где выплачивают еще провинциальные пособия на детей, сумма может быть больше) sonara предлагает добавить в доходы семьи.
упс ... это лишний раз подтверждает необходимость формирования нормального бюджета, а не расчетов "на коленке"
Sonara, я правильно понял, что в BC сумма пособия 300 долл?
-
- Продам дорого координаты питавшихся на 200 баксов вдвоем.
Судя по сумме, это координаты залегания
- Я и Вам и сонаре и всем остальным без понтов и иронии желаю никогда не считать и не знать сколько на элементарные нужды уходит денег. Какая разница то? Ну тратите Вы 1000 допустим так что - начнете питаться хуже? Причем чем дольще я тут живу тем более разборчивым начинаю становиться - много дряни в нормально выглядящих и вкусовых продуктах, к сожалению.Я так делал на Украине, т.к. размер дохода был несопоставим с расходами на элементарные нужды (да и с канадским доходом, наверно, тоже). Но здесь понемногу меняется отношение к денежному потоку, через тебя проходящему. Если можно безболезненно исключить из расходной части, ну скажем, хотя бы 200 долл./мес, просто потому, что ты покупаешь ТУ ЖЕ ЕДУ, но в правильных местах, то на годовом промежутке это составит (округлим для удобства) 2500 долл. Если инвестировать 2500 долл. ежегодно в активы со средней ставкой доходности, скажем, 7%, то по истечении 10-летнего периода мы получим 35 тыс.долл., по истечении еще 10 лет - 106 тыс.долл. (до налогов, без учета комиссий, с учетом годовых сложных процентов). Просто ту же еду, но в других магазинах. Я считаю такой подход аналогом полезной привычки. Если каждый день чистить зубы 5 минут, то через 20 лет эти зубы будут разительно отличаться от тех, которые всё это время не чистили. Если каждый день выделять 30 минут для занятий спортом, то через 20 лет внешний вид будет несколько более визуально пристойным по отношению к человеку, который пренебрегал такой активностью. Полезные привычки. Правильное намерение - правильное усилие - правильное действие (такой вот экспресс-метод буддийского восьмеричного пути
)Возможно, если бы мой доход достиг 150-200К, то и философия была бы иной. Но пока нули, которые должны замыкать сумму эту сумму начинают
Ньюкамер Ищет Друзей
в Адаптация в Канаде
Опубликовано
Очень редко стал бывать на форуме. Потому и задержка с ответом.
В ISS есть одна из программ помощи ньюкамерам, в которой к человеку прикрепляется сотрудник ISS, который помогает с профориентированием, оценкой шансов по трудоустройству, составлением резюме. Кроме того, формируется список целевых должностей. Если ваше обучение направлено на получение позиции в списке, то высока вероятность того, что ISS покроет расходы на обучение. Требуется предварительное согласование программ. Лимит на человека - 2,000 долл. Нам оплачивали курсы в BCIT и программу CPA. Всё это было почти пять лет назад и возможны изменения.
Вот линк на их сайт <noindex>https://issbc.org/programs/language-instruc...-for-newcomers/</noindex>
P.S. Если есть желание пообщаться при встрече - пишите в личку.