amadeuswult

Спасибо за ответ... То есть, мне сейчас есть смысл надеется на то что юрист за что-то сможет зацепится, а если не сможет, то все? Буду платить за год?

Здравствуйте! Пишу от отчаяния потому-что не знаю как правильно поступить и что делать. Постараюсь рассказать вкратце основные моменты начну с начала. На OLX нашли объявление о том что сдается квартира в городе за довольно большую цену (сейчас цены подняли). О том что договор на год там никто не говорил. Списываемся с хозяином и он сказал что договор на год, но вы можете заселится с условием того что вам нужно будет найти человека кто заселится вместо вас в квартиру когда вы съедете. Мы сразу уточнили ему что не можем находится год, и съедем через месяц или два. Хозяин квартиры нас встретил и предоставил чек с оплатой, сколько нужно заплатить и та сумма которую он там вписал была выше чем ту, которую он говорил на OLX, но это конечно же цветочки. Честно говоря с квартирой мы облажались по полной: цена выше, на объявлении не было указано сколько квадратов и реальная квартира оказалась всего 20 кв.м., а по фотографиям не скажешь, ну и плюс ко всему хозяин оказался довольно мутный, постоянно нас поторапливал и говорил что уже сегодня у него встреча с другими клиентами если вы не возьмете, "так что берите быстрее". Мне нужно было как можно быстрее сесть за работу онлайн да и в контракт мы не сильно вчитывались потому что доверились тому что он наш земляк. Подписали мы контракт на девушку так как она с ним общалась. По итогу заселились. Далее, нам нужно было выселятся. Прошел месяц мы поняли что в этой квартире сложно находится и тем более нам нужно было ехать в Украину в скором времени, и решили что пора уезжать с этой квартиры. Написали хозяину в telegram. Нам ответили (как он говорит менеджер в telegram) что вы можете съехать, но нужно найти человека, тогда мы вернем вам кауцию. Мы начали искать, и нашли. Показали сами ему квартиру, и он стал готовым подписывать договор. Отдали его контакты хозяину и его менеджеру и они начали с ним подписывать договор. Далее нам сказали что подъедите в центр города на расторжение договора ровно в такое то время. Моя девушка должна была ехать и она не успела буквально на 10 минут, на что её ответили что у них график расписан поминутно и что уже нет смысла ехать (если что это была суббота). Далее сказали что нужно ждать когда нам позвонит директор, зачем, неизвестно. В тот же день вечером, звонит хозяин который нам сдавал квартиру. Сказал что под квартирой и давайте расторгать договор. Мы спустились подписали пару бумаг, одна из них как мы поняли было расторжение договора, другая о выплате кауции. Далее он все эти бумаги забрал себе (да, я лох). После мы с чувством радости на следующий день поехали в другой город Польши уже на другую квартиру, а радостные мы были потому что верили что нам вернут теперь кауцию. Далее началась долгая переписка с ними, и сводилась она к тому что мы пишем "когда вернете кауцию" они отвечали "с вами свяжутся". И так продолжалось почти месяц, но сегодня все изменилось. Кстати, забыл добавить что кауцию они должны вернуть в течении месяца по договору как он закончился. Так вот, пишем им сегодня, когда вернете кауцию. Они отвечали что нужен ваш адрес для корреспонденции, на вопрос зачем, они отвечали нужен адрес нужен адрес. Мы дали им адрес где мы сейчас живем (я лох x2). Далее они отправили следующее сообщение: (Имя) подписывал с Вами просьбу с Вашей стороны о разрыве договора долгосрочной аренды и в случае позитивного решения, возможного возврата средств. Но к сожалению наше руководство рассмотрела вашу просьбу и не может удовлетворить ее. Исходя из договора подписанного на год, Вы обязуетесь оплачивать квартиру в течении всего срока договора (целый год) Вероятней всего наш юридический отдел отправит Вам письмо претензию и одновременно передсудовую повестку в суд. Точнее Вам будет известно когда получите письмо. К сожалению в Польше очень серьезно относиться к подписании договорам. Дождитесь письмо, там все станет ясно. Хорошего вечера Вам. Далее сокращено они написали следующий бред, что не важно если сейчас там кто-то живет и с кем-то подписан договор. Вы все равно обязаны оплачивать арендную плату в течении года и то, что мы подписывали когда спускались разрывать контракт, то была просьба о разрыве контракта! А не его разрыв. И компания решила не разрывать договор об аренде. То есть, иными блин словами, мы обязаны за год платить аренду. Вопрос, что это за фигня? Как решить эту проблему? В договоре такого нет! Сразу говорю в договоре указаны следующие пункты о разрыве договора: - Задержка в оплате приведет к расторжению договора - Арендодатель имеет право анулировать размер арендной платы с сохранением трехмесячный срок прекращения действия в конце месяца. Заявление о прекращении аренды не может быть подано раньше чем через 6 месяцев действия договора - Арендодатель имеет право рассторгнуть договор если есть задолженность или если там проживает кто то лишний. Или если арендатор не проживает в квартире Это все! Иными словами они просто не хотят так сказать разрывать с нами договор, не смотря на то, что мы там не живем, и там живет кто-то другой Пожалуйста, я понимаю какой я лох и вы наверное читая это подумаете что не возможно быть таким. Но увы, это мой первый раз заграницей, и вот такое произошло. Из того что у меня есть с собой, это скриншоты переписки и фотографии договора. Если есть контакты юриста который может помочь или хоть любая помощь, буду признателен. У нас нет таких денег что бы оплачивать суды и аренду в которой мы не можем жить Забыл добавить что девушка, которая подписала договор, сейчас в Украине