olganedvizhimosti24

Довольно часто недорогие и уже готовые квартиры (без отделки, к сожалению) в новостройках бывают на 1 этаже. Так что остается только искать. Под Варшавой могу посоветовать Гродзиск-Мазовецкий, он чуть дальше, но красивый, ухоженный, чистый. Парк недавно отреставрировали и пруды, сделали современные детские площадки.

Здравствуйте! РСС - это налог от гражданско-правовых сделок, он составляет 2% от стоимости имущества (в данном случае квартиры) при покупке на вторичном рынке. Налог на недвижимость (ежегодный) в Польше зависит от места расположения недвижимости, суммы там небольшие. Гмина рассчитывает налог, учитывая площадь квартиры, и присылает письмо с суммой налога к оплате. Оплата чаще всего происходит в 4 частях.

Да, остекленные балконы - редкость. Две соседки в нашем подъезде в прошлом году хотели балконы остеклить - так согласие(подписи) всех жильцов собирали. Застеклили и довольны Просто в Польше почти к каждой квартире относится место, такая кладовка, в подвале. Вот там-то и хранятся разные вещи, которые у нас обычно стоят на застекленном балконе. Вот и весь секрет.

Со всеми сопутствующими расходами (на нотариуса и др.) квартира в Варшаве стоит от 55000$ (однокомнатная, 35м2, самое дешевое предложение) и выше.

nedvizhimosti24.ru - там все сразу на русском. Сориентируетесь по ценам в интересующем вас городе, можете заявку оставить, если конкретные пожелания к будущей недвижимости есть, а сразу не нашли такой. Появится что-то подходящее - вам сообщат.

Если прошло 5 лет от момента получения сталего побыту (zezwolenie na pobyt staly), то не надо получать разрешения: Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości omówione zostały w art. 8 ust. 1 omawianej ustawy. Zgodnie z przywołanym przepisem nie wymaga uzyskania zezwolenia: nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej;

Про Гданьск могу сказать, искала недавно квартиру для нашего клиента. Самая-самая дешевая, которую нашла - 29м2, однокомнатная, с балконом, в новостройке стоила 33000$. Плюс ремонт - как минимум на 5000$ потянет, мебель, бытовую технику в любом случае покупать придется. Со всеми платежами в 45000$ можно уложиться. Но таких вариантов очень мало, да и раскупают относительно быстро, в основном остаются непроданными большие квартиры.

Может, человеку Интернет отключили так на полуслове внезапно, а мы все сидим и ждем рассказа...

Здравствуйте! PESEL иметь может практически каждый, даже если постоянно в Польше не живет. А возвращать VАТ по ТАХ FREE имеет право только турист, т.е. тот, кто постоянно в Польше не проживает, не учится, не работает. Теоретически, конечно, можно взять ТАХ FREE, вывезти товар и возврат налога получить, только потом будут проблемы с налоговой, если на самом деле в Польше живете или работаете.

Система налогообложения и, соответственно, сумма самого налога - отдельная обширная тема. Может быть и рычалт от прихода 8,5%, если это выгоднее, а иногда выгоднее платить по общей ставке, если квартира, например, во время сдачи в аренду ремонтируется.

AlexAG дал полный и исчерпывающий ответ. Нецелевого нахождения нет и не было, вы ведь приехали учиться и честно учились, а при случае еще и работу нашли. А ситуации с отказом разные бывают, есть множество "студентов", которые своих преподавателей в глаза не видели, только визу надо было получить. А есть и такие, которые учиться не особо хотели, но и к экзаменам готовятся честно в связи с тем, что приехали на учебу, да и работать успевают.

И этим все сказано! Поддерживаю двумя руками!

Катерина, многое зависит от профессии Вашей и мужа. Муж по карте поляка может работать в Польше, лучше, конечно, если первую работу найдет еще будучи в Беларуси. Тогда уже жилье поищите, и можете всей семьей подавать документы - муж с детьми на Карту сталего побыту по карте поляка, Вы - для начала на временное проживание вместе с остальными членами семьи. Вот, кажется, похожая история: "Как получить разрешение на постоянное проживание в Польше (karta stalego pobytu) на основании карты поляка?". Ссылки мне форум блокирует. И еще - в меньших городах как-то проще подать документы, чиновники душевнее как-то относятся, чем в Варшаве, зато работу найти сложнее. Но это так - мое личное мнение. Если с документами все идеально - можно и в Варшаве.

А вот как раз и статья по-русски о сдаче квартир в аренду: "Хорошие условия для инвестирования в приобретение квартиры в Польше под сдачу ее в аренду". Мало того, что сама цена квартиры не изменяется, так еще и чистый доход от арендаторов... Хотя это вариант для тех, у кого есть свободных тысяч 50$. Пока в Польше рынок недвижимости не насытится так, что у каждого будет возможность взят кредит на собственное жилье - аренда будет приносить довольно высокий доход. Хотя кредиты в Польше и так во много раз доступнее, чем в любой из стран бывшего СССР.

Думаю, в заявлении всегда стоит просить побольше - в крайнем случае, дадут меньше, а просьба ведь ничего не стоит и чиновники в Польше тоже люди! Аня, если у Вас официальный договор (и не обязательно трудовой)- обязательно этот факт указывайте, это дополнительное основание, чтоб выдать Вам карту на более длительный срок. Можете еще попросить от работодателя (или zleceniodawcy) такое письмо, что он доволен качеством вашей работы и планирует продолжать с Вами сотрудничество еще долгие годы Работодателю тоже ничего не стоит подписать такое письмо (написать и Вы ведь можете!), а Вам поможет сэкономить время, деньги и нервы. На основании такого письма работодатель не берет на себя никаких обязанностей, и если он вменяемый - пойдет Вам навстречу, а если нет - просто прилагайте договор к пакету документов.

Сдавать квартиру в крупном городе сейчас намного выгоднее, чем держать сбережения в банке. При правильно обоснованном заявлении и 2 квартирах(одна для себя, вторая для сдачи в аренду) разрешение на проживание (сначала временное, потом постоянное) получить можно. Как раз сумма за аренду будет более-менее равна минимальной зарплате в Польше, на скромную жизнь хватит. А ведь еще и учится пойти можно, если работу сразу найти не получается. Так появится дополнительное подтверждение связи с Польшей. И спустя 2 года еще и польский диплом магистра будет.