Oboyasha Опубликовано 8 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 8 октября, 2013 Добрый день! Мы с мужем сняли комнату в доме в Лондоне. Хозяин дома в доме не живет. Весь дом снимает семья. Они платят всю ренту, а т.к. комнат много, подселяют к себе других людей. Именно они и выставили объявление о сдаче комнаты на сайт. Мы заселились. Заплатили за первый месяц проживания и такую же сумму депозита. Все bills и counsil tax на имени этого мужчины (не хозяина), а мы здесь официально никак не числимся. Tenancy Agreement тоже не составляли. Только сейчас, через 10 дней обитания здесь, начинаем бить тревогу и задаемся вопросами, как защитить свой депозит и как сохранить своё жилье в случае, если завтра Хозяин попросит всех съезжать. Подскажите, пожалуйста, какие документы помогут нам сохранить свои права и деньги? И еще вопрос: Является ли устное (!) соглашение о сроке нашего проживания серьезным препятствием съехать нам отсюда раньше? Могут ли за это нам не вернуть депозит? И в случае чего, куда бежать и где искать помощи? Большое спасибо за помощь и Ваши ответы! Цитата
Nicasio Опубликовано 10 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 10 октября, 2013 Привет! Договор аренды может быть заключен в устной форме. Но, важно понимать, что (1) его нормы (как и письменного договора) не должны противоречить общему законодательству private renting (таковые нормы будут признаваться судом не имеющими силы), (2) энфорсить устные договоры, очевидно, сложнее (упрощенно, в случае конфликта это будет ваше слово в суде против слова сдающего). Поэтому я бы поговорил с кем-вы-там-договоривались-устно и оформил основные элементы ваших взаимоотношений в бумажном виде. Пусть будет хотя бы одна декларативная страничка с основными положениями и условиями (стоимость, размер депозита, правила съезжания). Это будет выгодно и вам, и им. Если вы платите арендную плату наличными, просите за каждый платёж расписку. Чтобы подковаться в вопросе, читаем <noindex>это</noindex> и <noindex>это</noindex>. Также имеет смысл сходить в локальный citizens advice bureau и объяснить им вашу ситуацию. Есть ещё один момент - договор аренды между "семьёй" и хозяином дома может запрещать субаренду (т.е. они могут сдавать вам комнату, не имея на это права). Поэтому они могут не захотеть составлять с вами бумажный договор. И хотя в этом случае у вас будет козырь для получения своего депозита обратно ("а не то всё расскажу хозяину!"), я бы сделал всё возможное, чтобы оформить отношения на бумаге. Если что, помощь искать у citizens advice bureau и полиции, ну или у русской мафии, если у вас там есть знакомые . Цитата Seven social sins: politics without principles, wealth without work, pleasure without conscience, knowledge without character, commerce without morality, science without humanity, and worship without sacrifice (Gandhi).
