eugeny90

Всем доброго времени суток! Вынужден попросить немного о помощи. Требуется составить письмо в Hausverwaltung, в максимально приветливой форме, но при этом сохраняя нейтралитет (не оправдываться и не извиняться). К сожалению, немецким не владею настолько свободно, особенно письменным, чтобы составить письмо стилистически грамотно и корректно и чтобы оно не показалось грубым. Ситуация следующая: в мое длительное отсутствие была затоплена кухня квартиры снизу, но в моей квартире никакой воды не было, также не видно каких-либо следов воды на моей кухне. Собственно, само письмо: - требуется написать, что это ответ на Ваше письмо от 23.11, извиниться за то, что долго не отвечал фермитеру на его письмо - von einem Wasserschaden ist nichts bekannt, keine Wasserspuren/Schäden in meiner Wohnung und demgemäß auch nichts der Versicherung gemeldet wird/werden kann - нейтрально пообещать, что всегда в будущем буду соблюдать Mietvertrag и Hausordnung. Что-то типа ich werde mich selbstverständlich an den Mietvertrag halten Много тут писать не о чем, несколько предложений, но главное, чтобы в приветливой форме. Заранее сильно благодарен за помощь форумчан! smile

И как мне лучше сдать в моем случае? Я достаточно часто уезжаю. Фермитеру вообще не хочется говорить про пересдачу. Если у моего жильца прописка в другом месте, я его заселю к себе и сделаю Untermietvertrag, при этом не имея разрешения на унтермитунг, проблем возникнуть не должно? И если будут спрашивать кто он такой, а он скажет что друг, а я скоро приеду? Квартира у меня двухкомнатная, ведь вполне возможно что ко мне приехал друг, а я уехал. А когда я вернусь он якобы не знает

Снимаю квартиру как Hauptmieter. Появилась необходимость уехать на 2-3 месяца в ближайшее время. В договоре стоит стандартное "Untermietung только с разрешения фермитера". Вот я и думаю, как лучше поступить? С одной стороны, правильно у фермитера запросить разрешение. Но что, если он откажет? Тогда он будет уже подозревать что я все равно попытаюсь пересдать и тд Или же не спрашивать фермитера и сдать без разрешения, как будто съемщик это мой друг и он временно живет, а я скоро приеду? Я снимал квартиры на короткое время в разных местах, часто говорили "если будут спрашивать кто ты - скажи друг". Т.е., как я понимаю, это практикуется. Если пересдавать без разрешения, то делать ли договор с унтермитером или договариваться на словах? И могу ли я как Hauptmieter выписывать унтермитеру einzugsbestätigung, если ему потребуется анмельдунг?

Подписал Untermietvertrag (кюндигунгсфрист стандартные 3 месяца прописаны), но буквально в этот же день понял, что квартира мне не подходит (сначала фермитерин сказала, что пересдавать можно, в последний момент сказала, что это строго запрещено, плюс прописала это в контракте). Сообщил ей, что так и так, она сказала, что если до конца недели не найдет нового клиента, мне придется оплатить кауцион и первую миту. Казалось бы, все по-человечески. Я тоже принялся искать митера, практически сразу нашел двух идеальных кандидатов для нее (даже лучше самого меня, т.к. они оба работают и есть нормальный Einkommensnachweis, а я студент и только контоаусцюге показывал). Но она всячески игнорировала как меня, так и их при попытке с ней связаться (не отвечала на телефон, емэйлы, ни мне, ни им). Неделя прошла. Теперь требует 600 евро (плата за декабрь), и тогда все ок будет. Я не знаю, что там за Schäden. Я сам ей нашел нового митера (еще лучшего, чем я сам), все что ей было нужно - еще раз прийти в квартиру и подписать новый фертраг. ВСЁ. Она же не отвечала всю неделю, а когда срок подошел, требует от меня первую миту. Очевидно, что уже нашла кого-то на квартиру и с меня еще хочет поиметь. Как быть в ситуации?

Приветствую, Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Я студент, до этого 2 года скакал по цвишенмите. Теперь решил найти нормальную квартиру с бессрочным договором аренды. Я не работаю, бюргшафт мне сделает знакомый гражданин Германии. Шуфу и тд сделать тоже не проблема. Но вот такие вопросы - 1).насколько конкурентноспособен я с такими документами? Для фирмы-фермитера большая разница, работаю ли я, или имею бюргшафт? 2). Сколько безихтигунгов примерно мне придется обойти, прежде чем я получу контракт? Дело в том, что 23 ноября уже истекает договор моей текущей квартиры. Чтобы хоть примерно настраиваться, сколько придется бегать. 3). сколько по времени делать бюргшафт? шуфу? я успею? 4). как узнать, можно ли будет иногда квартиру пересдавать? я могу уехать и на 2 месяца, чтобы можно было без проблем пересдать. слышал, что если снять у большой фирмы квартиру то никто особо следить не будет, что у меня раз в полгода на месяц другой человек в квартире У меня к квартире требования невысокие, но вот насколько реально снять? И на что обращать внимание? Планирую снимать двухкомнатную квартиру за 400-450 евро кальт. [small][/small]

А как узнать, есть ли обязательное посещение и обязательные экзамены? А то так все запутано. И еще такой вопрос - если я записался на лекции и тд, то это обязавает меня к сдаче экзамена по этому предмету в этом семестре? Или я могу записаться на то что мне интересно и ходить чисто для саморазвития когда могу?

Прошу посоветоавать. У меня такая ситуация. После языковых курсов в Германии я поступил в уни на бакалавра. Но обстоятельства сложились таким образом, что мне довольно часто нужно бывать дома (в Беларуси) по личным причинам (но эти причины вряд ли будут признаны, т.к. это не уход за больным родственником и т.д.). Так получается, что нормально учиться пока не представляется возможным, да и специальность не особо устраивает. Данная ситуация продлится около года, потом смогу нормально учиться. Слышал, что до 4 семестра можно перевестить и снова начать учебу в новом уни без потери ВНЖ. ВНЖ у меня стоит на 3 года. Вопрос: как поступить в этой ситуации? Если просто не ходить и не записываться на лекции или семинары – я так понимаю, будут проблемы. Учиться я не могу – иногда придется отсутствовать в стране и месяц, и два. Записываться на лекции и не ходить? По-моему, тоже плохой вариант. Академический отпуск не дадут (причина не уважительная) + он только на полгода. Цель – не потерять ВНЖ и через год-полтора поступить в другом городе на другую специальность. Это, действительно, очень важно мне. Я понимаю, что ситуация редкая. Как поступить? Заранее благодарю за советы!