Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
vik_987

Повернення в Україну.

Рекомендуемые сообщения

Як правильно купити нерухомість в Україні з метою переїзду назад? Цікавлять 2 аспекти:
1) суто технічний: як перевести велику суму грошей?
2) юридичний: як її задекларувати в Україні (я був і є громадянином України який 10 років живе в Канаді) аби не було проблем з походженням грошей?

дякую! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, vik_987 сказал:

2) юридический: как ее задекларировать в Украине (я был и являюсь гражданином Украины, который 10 лет живет в Канаде), чтобы не было проблем с происхождением денег?

Потребуют источник происхождения, т.е. документы о доходах в Канаде (работа + сбережения + банковские выписки).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, vik_987 сказал:

Як правильно купити нерухомість в Україні з метою переїзду назад? Цікавлять 2 аспекти:
1) суто технічний: як перевести велику суму грошей?
2) юридичний: як її задекларувати в Україні (я був і є громадянином України який 10 років живе в Канаді) аби не було проблем з походженням грошей?

дякую! 

Якщо ви не проти поділитися, ви збираєтесь переїхжати в Україну на постійно? Чому вирішили повернутися після 10ти років?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Micellangelo сказал:

Якщо ви не проти поділитися, ви збираєтесь переїхжати в Україну на постійно? Чому вирішили повернутися після 10ти років?

Поділитися можу-)

Ми ще не вирішили, але почали про це серйозно думати після повернення з України.  Останнім часом тренд на повернення почався серед знайомих, вже 2 родини поїхали, третя на черзі.  Це лише серед тих кого я знаю, а ще постійно чуєшь про когось хто поїхав, але я особисто не знаю.

Перш за все їдуть з наступних причин:

1) гарний час для того аби продати нерухомість в Канаді.  Наприклад в Оттаві за 3 роки ціни зросли вдвічі, попит високий, тому є велике бажання продати тут і купити в Україні 2-4 квартири без кредиту та податків на нерухомість.

2) Можливість працювати он-лайн з будь-якої точки світу.  Пандемія довела цілковиту реальність

3) Незадоволення карантинними обмеженнями в Канаді.  В Украхні люди живуть повноцінним життям, а в Канаді нескінченні обмеження та примусова вакцинація.  Я сам вакцинований, але примусовість, як обмеження права вибору, лякає.  Ще більше лякають методи на кшталт комендантської години, як в Квебеці.

 

Але найголовніші, зокрема для нас, це відчуття дому.  Ми 2 тижня в Україні були в захваті від гарних кафе та ресторанів, де тебе чемно обслуговують українською мовою, від безлічі українських театрів в Києві, книжкових магазинів, просто "своїх" людей на вулицях. 

Єдине що, поки що стримує від остаточного рішення, це загроза війни або поступове сповзання в обійми російської імперії, а там я жити не хочу.  

Изменено пользователем vik_987

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибі що поділилися.

Ми якраз теж на піку ціни нерухомості (Бредфорд, Онтаріо), практично 80% за 4 роки. Хочеться капіталізувати, але я для цього вирішив просто реморгиджнутися і витягнути кеш.

В мене дружина марить Україною, а в мене досі єдиний кошмар, який сниться, це те що я поїхав туди в гості, і не пускають назад :) Якраз ставленя до корони і вакцин мене в Україні зараз лякає більше ніж війна.

Бажаю вам успіху і щастя, щоб ви не вибрали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, vik_987 сказал:

Поділитися можу-)

Вставлю свои 5 копеек

Деньги отправлять обычным свифтом. Банк при получении скорее всего сразу запросит подтверждение происхождения, и вот тут подойдут банковские выписки, контракты, и тд. А вот как декларировать - это вопрос. Особенно деньги с продажи недвижимости. 

Кмк, вам нужно найти бухгалтера в Украине и проконсультироваться.

Я также понимаю преимущества жизни в Украине, особенно при наличии канадского гражданства и «подушки безопасности», и я в основном согласен с доводами в пользу переезда, но…

Я бы не стал продавать недвижку здесь чтобы вложить там. Лучше, если есть возможность, разменять то что здесь есть на две-три собственности (скажем продать дом и купить таунхаус и кондо) и одно сдавать а второе оставить на всякий случай для себя.

Ну и вот еще маленький вопрос (может и не мое дело), но у вас есть дети? Они поедут с вами или останутся? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

До речі, я не міг знайти в Україні окремого оподаткування capital gains. Я не експерт (тому як порадив вище @mps3132, варто проконсультуватися з бухгалтером в Україні), але якщо capital gains в Україні оподатковуються як дохід, то якщо ви будете податковим резидентом України, вам треба буде заплатити різницю в податках.

Податки в Україні на дохід порівняно не високі - 18%, але в Канаді на основну резиденцію capital gains оподатковується під 0%.

Також стоїть питання коли ви рахуєтеся податковим резидентом України. Я б рекомендував це добре вивчити, тому що наприклад в Канаді, це якщо ви тут живете, маєте нерухомість, банк рахон та роботу (при чому це може бути комбінація з НЕ всіх вище перечислених пунктів), в США, наприклад, ви є податковим резидентом маючи громадянство США, незалежно чи ви хоть щось маєте в США. Як це трактується в Україні, скажу чесно - не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, mps3132 сказал:

Я бы не стал продавать недвижку здесь чтобы вложить там. Лучше, если есть возможность, разменять то что здесь есть на две-три собственности (скажем продать дом и купить таунхаус и кондо) и одно сдавать а второе оставить на всякий случай для себя.

Это тоже не все так просто. Налогообложение нерезидентов совершенно по другому работает в Канаде, это может просто быть невыгодным. Плюс любое жилье, которое сдавалось определенный период времени (не являлось вашим местом жительства) - с продажи тоже налог надо будет заплатить за capital gains.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, MartinEden сказал:

Это тоже не все так просто. Налогообложение нерезидентов совершенно по другому работает в Канаде, это может просто быть невыгодным. Плюс любое жилье, которое сдавалось определенный период времени (не являлось вашим местом жительства) - с продажи тоже налог надо будет заплатить за capital gains.

А что делает гражданина Канады, работающего удаленно на канадскую компанию не резидентом?  Отсутствие в стране дольше чем пол-года? (Это не сарказм, я серьезно спрашиваю)

Я не предлагаю продавать рентовочную собственность. Пусть стоит и приносит доход. Потом, на старости лет, можно будет посмотреть на реверс моргитч или прочие варианты с размещением в доме пристарелых, что я подозреваю должно упростить/или полностью снять вопрос с налогами на principal gain. А еще до всего этого можно будет вернуться и пожить там пару лет (на всякий случай).

16 минут назад, MartinEden сказал:

Плюс любое жилье, которое сдавалось определенный период времени (не являлось вашим местом жительства) - с продажи тоже налог надо будет заплатить за capital gains.

Только за тот период когда жилье сдавалось. Т.е. прирост цены за последние пару лет туда можно не включать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, mps3132 сказал:

А что делает гражданина Канады, работающего удаленно на канадскую компанию не резидентом?  Отсутствие в стране дольше чем пол-года? (Это не сарказм, я серьезно спрашиваю)

Я не предлагаю продавать рентовочную собственность. Пусть стоит и приносит доход. Потом, на старости лет, можно будет посмотреть на реверс моргитч или прочие варианты с размещением в доме пристарелых, что я подозреваю должно упростить/или полностью снять вопрос с налогами на principal gain. А еще до всего этого можно будет вернуться и пожить там пару лет (на всякий случай).

Только за тот период когда жилье сдавалось. Т.е. прирост цены за последние пару лет туда можно не включать.

Это надо с бухгалтером общаться. В целом, если вы вне страны более чем полгода, то считаетесь нерезидентом.

Если вас посчитает нерезидентом налоговая, то придется заплатить exit tax,  например с margin accounts, они будут считаться как будто вы продали все что у вас есть, т.е. если есть capital gains, то с них надо будет заплатить налог.

Недавно читал на реддите человек в панике, англичанин не может вернуться в свою страну т.к. владеет в Великобритании онлайн бизнесом, и при переезде из Канады обратно в Великобританию придется заплатить capital gains, включая стоимость его компании, которую он фактически с нуля построил живя в Канаде, т.е. в его случае gains будут полная стоимость компании, и если она стоит миллион к примеру, отдать 250К или больше - это не шутки.

В общем, это не просто собрать чемодан и поехать, разве что у вас ничего нет за душой :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, MartinEden сказал:

Это надо с бухгалтером общаться. В целом, если вы вне страны более чем полгода, то считаетесь нерезидентом.

Если вас посчитает нерезидентом налоговая, то придется заплатить exit tax,  например с margin accounts, они будут считаться как будто вы продали все что у вас есть, т.е. если есть capital gains, то с них надо будет заплатить налог.

Недавно читал на реддите человек в панике, англичанин не может вернуться в свою страну т.к. владеет в Великобритании онлайн бизнесом, и при переезде из Канады обратно в Великобританию придется заплатить capital gains, включая стоимость его компании, которую он фактически с нуля построил живя в Канаде, т.е. в его случае gains будут полная стоимость компании, и если она стоит миллион к примеру, отдать 250К или больше - это не шутки.

В общем, это не просто собрать чемодан и поехать, разве что у вас ничего нет за душой :)

Ну я потому примерно и предлагаю жить в Канаде летом, а на зиму уезжать в Украину.

Тогда проблем совсем не будет. 
Я когда-нибудь так и буду жить. Когда-нибудь…..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, mps3132 сказал:

Ну я потому примерно и предлагаю жить в Канаде летом, а на зиму уезжать в Украину.

Тогда проблем совсем не будет. 
Я когда-нибудь так и буду жить. Когда-нибудь…..

Можно и так, но смысл? Тогда уже дешевле и проще в Мексику :) И море есть :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, MartinEden сказал:

Можно и так, но смысл? Тогда уже дешевле и проще в Мексику :) И море есть :)

Мне Украина очень понравилась! Ооочень вкусная еда, приятные люди, красивые города и природа.

А можно и чередовать хоть с Мексикой, хоть с любой другой теплой страной;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, mps3132 сказал:

Ооочень вкусная еда, приятные люди, красивые города и природа.

Может что-то изменилось, но в 2012-м в Одессе еда была так себе. Качественных продуктов в магазах было немного, даже на рынках. Если знаешь продавца, другое дело. Вероятность купить паленый алкоголь в нормальной бутылке 20%. 

Да вот родственники из тура по Украине (как раз до эпидемии) привезли в подарок банку меда в красивой фабричной упаковке. Та еще химия оказалась. Так что ничего не изменилось.

Вот рыба свежая это да. Бычки жареные, ставрида!

Чего мне в Канаде больше всего не хватает, по сравнению с Одессой, так это радио- строительного и авторынков!

Люди крайне разные, причем на Западе больше не очень хороших людей.

Города разные. Львов, Одесса, Киев (местами) да красиво. Что касается Одессы, то да красиво, но жить мне там как-то не очень, надоело, хотя я там родился и прожил 49 лет. Драйвить, парковаться в центре города вообще мрак. То же самое в Киеве и Львове.

Природа, да великолепная! Но и в Канаде ведь природа не хуже! 

Жить в сегодняшней Украине после Канады я бы наверное не смог.

 

Изменено пользователем VadimI

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, VadimI сказал:

Люди крайне разные, причем на Западе больше не очень хороших людей.

Это вы про Запад Украины или Запад в смысле Канада?

 

Если про Канаду, то не знаю даже, такого как в Канаде я в Украине не встречал от не друзей/родственников:

1. Сосед когда стрижет траву, и мне заодно переднюю часть газона стрижет

2. Натупил с налогами, написал письмо с объяснением и отменили штрафы на порядочную сумму

3. В Виннипеге знакомый сам предложил хранить колеса у него в гараже и помогал их одевать/снимать пару лет

4. Преподавательница в Университете испекла огромный торт группе

5. Начальница на работе постоянно пушит меня брать time off т.к. у меня маленький ребенок

6. На работе собрали на charity почти 90 тысяч долларов всей организацией

7. На первой работе жены директор пригласил нас к себе домой на Рождество узнав что у нас не с кем его справлять, было человек 15 - все только его родственники и мы, очень приятный вечер

...И миллион других примеров.

 

Есть конечно и плохие и злые люди, и кидалово есть, но т.к. в отличии от Украины у большинства удовлетворены базовые потребности и никто не выживает еле-еле, то общество в целом намного добрее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MartinEden сказал:

Это вы про Запад Украины или Запад в смысле Канада?

Запад Украины естественно! Причем это не только мое личное впечатление, но и отзывы западенцiв. Теща с тестем жили в Самборе. "Добрые" соседи в какой-то степени помогли теще уйти в мир иной раньше времени... Ну и в Эдмонтоне много людей с Запада Украины с тем же впечатлением.

По личному опыту и опыту знакомых, шанс кидалова или просто невыгодной сделки в Эдмонтоне намного выше, если иметь дело с выходцами из Украины.

В Канаде люди намного лучше, что и подтверждается перечисленными вами пунктами.

Изменено пользователем VadimI

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, MartinEden сказал:

Можно и так, но смысл? Тогда уже дешевле и проще в Мексику :) И море есть :)

Я, наверное, больше приводил сравнение между Украиной и Мексикой, нежели чем с Канадой, ведь вопрос стоял либо куда переезжать, либо где проводить по пол-года в год….

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12/30/2021 в 4:55 PM, vik_987 сказал:

Але найголовніші, зокрема для нас, це відчуття дому.  Ми 2 тижня в Україні були в захваті від гарних кафе та ресторанів, де тебе чемно обслуговують українською мовою, від безлічі українських театрів в Києві, книжкових магазинів, просто "своїх" людей на вулицях. 

Еще в СССР предупреждали - не путайте туристическую поездку с переездом на ПМЖ. Знаю несколько человек, которые возвращались на родину, а потом опять переезжали в Канаду.  Но есть и такие, кто репатриировался и счастлив на родине. Это очень индивидуально.

Сама по себе идея репатриации имеет право на существование. Однако как не рекомендуется торопиться с продажей недвижимости и вообще со сжиганием мостов при эмиграции, точно так же не рекомендуется сразу продавать недвижимость при репатриации. Куда вы спешите? Не суетитесь, не дергайтесь, не совершайте резких движений, чтоб потом не пожалеть. Сдайте свою недвижимость в Канаде, снимите в Киеве с видом на Крещатик, поживите годик-другой-третий и тогда уже решайте, где вам окончательно укрепиться, а за это время канадская недвижимость еще больше подорожает, и налоговые вопросы решите. Переехать без сжигания мостов можно хоть через неделю, а если начутся те неприятности, которых вы опасаетесь, или какие-то другие, о которых вы пока что даже не подозреваете, то вы на следующий же день сможете вернуться в свой канадский дом.

До ковида мы каждый год все лето проводили на родине. Быть интуристами нам там тоже очень нравится, однако мы не видим никакой необходимости и никакого смысла переезжать на ПМЖ. "Фигаро здесь - Фигаро там" нас устраивает гораздо больше, "лучшее из двух миров", как сказал нам один канадский пограничник. К сожалению, с этим ковидом не факт, что хоть в этом году удастся съездить, скорей всего нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу отношение в Украине друг к другу. Если честно, то практически всегда напрягает. Из-за того, что постоянно пытаются обмануть, не выполнить обязательств по договору, не желают платить за работу/услугу, пытаются получить "все на шару" (по своей работе примеров - на 4-х томник "Войны и мира" хватит). Именно этим грешат очень многие граждане Украины. На этом и на иных форумах, уверен, многие встречали. Сначала рассказывают, что по рекомендации, что суперский (Вы) специалист. Короче, "лизнул". А потом попытка получить, как писал ранее услугу/работу бесплатно.

Поэтому выработалась своя определенная методика, "отсечение" подобных товарищей. Вы это учитывайте.

С гражданами РФ/РБ, кавказских и среднеазиатских государств такие случае тоже встречаются, но реже. Гораздо реже чем с гражданами Украины.

  • Понравилось 2
  • Спасибо 1
  • Печально 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, fregat222 сказал:

По поводу отношение в Украине друг к другу. Если честно, то практически всегда напрягает. Из-за того, что постоянно пытаются обмануть, не выполнить обязательств по договору, не желают платить за работу/услугу, пытаются получить "все на шару" (по своей работе примеров - на 4-х томник "Войны и мира" хватит). Именно этим грешат очень многие граждане Украины. На этом и на иных форумах, уверен, многие встречали. Сначала рассказывают, что по рекомендации, что суперский (Вы) специалист. Короче, "лизнул". А потом попытка получить, как писал ранее услугу/работу бесплатно.

Поэтому выработалась своя определенная методика, "отсечение" подобных товарищей. Вы это учитывайте.

С гражданами РФ/РБ, кавказских и среднеазиатских государств такие случае тоже встречаются, но реже. Гораздо реже чем с гражданами Украины.

Вы очевидно не имели опыта ведения бизнеса с теми же индусами. Поверьте, все в разы хуже….

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не имел. Но тема не об этом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, fregat222 сказал:

Не имел. Но тема не об этом.

Ну как же не об этом. Я индусов только привел как пример для сравнения людей здесь и там, потому что здесь их много и мне доводилось с ними пересекаться по вопросам бизнеса. То же самое можно сказать о китайцах и черных. Я уже молчу про ту самую известную национальность к которой многие себя причисляют.

Все хитросделанные, все пытаются как-то где-то намахнуть. Хотя в быту - все такие приветливые и улыбчивые.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так само бачу відплив знайомих з Канади. Щоправда, дехто пробує втекти від Канади переїздом в іншу провінцію. Мало хто про це говорить, але в Україні знайти роботу на високій посаді у великому місті у рази простіше, ніж в Канаді. Особливо після канадського досвіду. 70-80% знайомих займали значно вищі посади в Україні: менеджери середньої ланки, помічники суддів, вчителі, архітектори, юристи і т.д. А тут плитку викладають у кращому випадку. І так, радив би спихати нерухомість - рецесія не за горами. Зараз дуже хороший момент.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, bokambek сказал:

Особливо після канадського досвіду. 70-80% знайомих займали значно вищі посади в Україні: менеджери середньої ланки, помічники суддів, вчителі, архітектори, юристи і т.д. А тут плитку викладають у кращому випадку. 

 

То есть, в Украине можно "выехать" просто на самом факте своего проживания в Канаде? Неважно, чем ты занимался будучи в Канаде, но по возвращении на родину, утрированно, тебя всегда ждет успех и продвижение по карьерной лестнице?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


В Москве - неофициально население более 30 млн человек. Москвичей как таковых нет, это суп из всех национальностей, людей из других городов и в последнее время очень много беженцев из ДНР и ЛНР. Кстати, последний раз продавал машину парню из ДНР. Самая долгая продажа за всю мою жизнь =) Почти весь день длилась: поездки  сервис, отмывание всех номеров на всех возможных деталях, их сверка и т.д. Чуть за Москву выезжаешь, и начинается другая жизнь: цены выше, работы нет. Я когда из Москвы приехал в Питер, мне стало страшно...Я понял, в какой разрухе находится страна, если даже с Питером у Москвы огромный контраст.
В Москве - каждый день звонки на телефон от кидал, которые разводят на CVC код банковской карты. Никто ничего с этим не делает.
За домашнее насилие отменили уголовку - теперь можно лупасить дома кого угодно и получить максимум 15 суток.
Стекляный потолок в карьере - вырасти можно только если повезет или готов разрабатывать сфинктер и держать его всё время в расслабленном состоянии на готове. Крики, овертаймы, неуважение на работе (я работаю в крупной Европейской компании). Когда работал в сером секторе логистики, там каждое утро слышал крик на планерках.

Продолжать можно до бесконечности...
Я это к чему - мне кажется Украина не сильно отличается от РФ по укладу жизни и если у вас есть деньги, то вы здесь хорошо сможете жить, люди есть хорошие и плохие везде, но это говно из наших соотечественников, неуважение друг к другу - никогда и никто не уберет, т.к. история у наших стран такая, что это в ментальности - каждый сам за себя. Все живут по принципу держи хвост пистолетом. 

Стоит ли сюда возвращаться, если там всё устаканилось....


В РФ, если вы нерезидент, то вы заплатите налог с задекларированных доходов по полной - 30%.

Изменено пользователем AlexP

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...