Кто куда инвестирует кровные?

[MartinEden]

Собственно, кто куда и что инвестирует? Откладываете ли деньги на TFSA? RRSP? Как инвестируете?

Я по максимуму заполнил TFSA, RRSP пока не пользуюсь, все остальное на обычном margin аккаунте. После многих приключений с акциями, приключений уже не хочется и все тупо кидаю в VEQT (комбинация американских, канадских, и мировых акций, 100% equity), никакого анализа рынка и day trading.

Пока крайне удачно рентую дом за 1100 у знакомых, покупать квартиру за бешенные деньги в БК пока не планирую, возможно уеду в США с получением гражданства, Сиетл в 2 часах езды на машине.

[mps3132]

1 час назад, MartinEden сказал:

Собственно, кто куда и что инвестирует? Откладываете ли деньги на TFSA? RRSP? Как инвестируете?

Я по максимуму заполнил TFSA, RRSP пока не пользуюсь, все остальное на обычном margin аккаунте. После многих приключений с акциями, приключений уже не хочется и все тупо кидаю в VEQT (комбинация американских, канадских, и мировых акций, 100% equity), никакого анализа рынка и day trading.

Пока крайне удачно рентую дом за 1100 у знакомых, покупать квартиру за бешенные деньги в БК пока не планирую, возможно уеду в США с получением гражданства, Сиетл в 2 часах езды на машине.

Дом за 1100  это просто шикарно!!! Я даже в Оттаве снимал маленькую квартиру за 1250….

Что до инвестиций - я не финансовый адвайзер, так что все далее сказанное это чисто ИМХО - сейчас самое плохое время куда-то инвестировать.. кмк все будет рушиться ибо накачивание экономики деньгами всегда приводило к инфляции и повальным банкротствам.

Инвестировать лучше всего в себя. Курсы, тренинги, сертификаты какие-нибудь…

Недвижимость я бы также сейчас не покупал. Что-то подсказывает что будет отскок когда уже все успокоятся и начнут требовать возвращения работников в офисы…

TFSA и RRSP - это очень прикольные инструменты для тех кто разбирается в рынках. Сейчас множество платформ предлагают самостоятельное инвестирование с нулевой или небольшой комиссией. Так что для любителей казино - это самое оно

[MartinEden]

5 часов назад, mps3132 сказал:

Дом за 1100  это просто шикарно!!! Я даже в Оттаве снимал маленькую квартиру за 1250….

Что до инвестиций - я не финансовый адвайзер, так что все далее сказанное это чисто ИМХО - сейчас самое плохое время куда-то инвестировать.. кмк все будет рушиться ибо накачивание экономики деньгами всегда приводило к инфляции и повальным банкротствам.

Инвестировать лучше всего в себя. Курсы, тренинги, сертификаты какие-нибудь…

Недвижимость я бы также сейчас не покупал. Что-то подсказывает что будет отскок когда уже все успокоятся и начнут требовать возвращения работников в офисы…

TFSA и RRSP - это очень прикольные инструменты для тех кто разбирается в рынках. Сейчас множество платформ предлагают самостоятельное инвестирование с нулевой или небольшой комиссией. Так что для любителей казино - это самое оно

Ну я технически снимаю 2 комнаты, хозяин приезжает раз в три месяца на неделю, работает в Вайтхорс (Юкон)

Инвестиции в себя - согласен 100%, но уже курсов на Udemy у меня на год вперед накуплено, больше просто некуда инвестировать.

По поводу TFSA - если у вас есть квота, то смысла не ложить на такой счет деньги и/или инвестировать их нет, это фактически счет, с которого не платятся налоги вообще. Обычно 6 тысяч в год только дают на человека квоту.

RRSP - другой зверь, изучайте сами, но если коротко - то возможность отложить денег на старость и уменьшить налоги сейчас, я не особо фанат этого.

Ну и главное - что тогда делать с деньгами то лишними, если не инвестировать? Недвижимость я не могу купить, а просто ложить деньги на счет и смотреть как они обесцениваются от инфляции - как то не очень себе идея

[DanGuelph]

А кто-то реально думал вот взять и купить 30 карточек помощнее и ферму криптовую выращивать в квартире, в доме. Не битком единым, как говорится, а кучей новых других валют, которые сейчас можно вырастить. А учитывая что они и сами растут на биржах как на дрожжах - то почему бы и нет? Кто-то в теме или просчитывал реально? Знаю одного у нас на раёне, у него дома жара и кондей круглосуточно шпарит, но человек вложил $40 косарей и вроде не дурак. Значит просчитал и значит выгодно. 

[mps3132]

8 минут назад, DanGuelph сказал:

А кто-то реально думал вот взять и купить 30 карточек помощнее и ферму криптовую выращивать в квартире, в доме. Не битком единым, как говорится, а кучей новых других валют, которые сейчас можно вырастить. А учитывая что они и сами растут на биржах как на дрожжах - то почему бы и нет? Кто-то в теме или просчитывал реально? Знаю одного у нас на раёне, у него дома жара и кондей круглосуточно шпарит, но человек вложил $40 косарей и вроде не дурак. Значит просчитал и значит выгодно. 

Смотря когда вложил )))) Если полтора-два года назад - то точно не дурак, а если сейчас - то спорно.

Вы же не думаете что банки и регуляторы оставят это просто так ? Уже идут подвиги в сторону отчетности, а скоро и налоги заставят платить. Тогда все это дело станет уже не так интересно. И, может быть и будет продолжать существовать, но люди будут отбивать свои деньги десятилетиями…

Изменено 29 августа, 2021 пользователем mps3132

[DanGuelph]

6 часов назад, mps3132 сказал:

Недвижимость я бы также сейчас не покупал. Что-то подсказывает что будет отскок когда уже все успокоятся и начнут требовать возвращения работников в офисы…

мпц вот вы во многих вопросах умные вещи говорите, но в некоторых вы все же имхо далеки от истины. Там в соседней темке вы про цены на машины сказали, хотя не в теме что происходит. Кратко: вы сказали что мол через 6 месяцев дилеры будут сами умолять машины купить. Хотя сейчас всем кто в теме понятно, что это дело минимум 2 лет, если не больше. Да и потом никто резко цены не снизит, а некоторые вообще не снизят. Так вот и в недвижке вы не правы - все имхо конечно. Какой такой пузырь? Кто отксочит? Я вас умоляю. В Канаду прут самые свежие молодые телеса с семьями и планами, от рабочих и до толстосумов со всего мира. Даже из США инвесторы покупают недвижку в Канаде потому что в отличие от США у нас не было такого провала даже в самые страшные черные пятницы и вторники. 2-ая страна в мире по размеру и с населением в несчастные 35млн., с ресурсами всего от нефти и леса и озер до урана. Сосед США, с 3-мя океанами, и т.д. Перечислять устанешь. Вот кстати Канада стала страной номер 1 в мире обогнав и скандинавские страны и японию (которые имхо только на бумаге могут соперничать). Недвижка в долгосрочной перспективе будет только расти. Через 20 лет - средняя цена дома будет 1,5млн. Через 50 лет 2-3 млн. Инфляция конечно тоже идет, но недвижка всегда будет расти, только если не будет глобальной войны в самой Канаде. 

 

https://www.usnews.com/info/blogs/press-room/articles/2021-04-13/canada-is-the-no-1-country-in-the-world-according-to-2021-best-countries

Изменено 29 августа, 2021 пользователем DanGuelph

[mps3132]

4 минуты назад, DanGuelph сказал:

Через 20 лет - средняя цена дома будет 1,5млн. Через 50 лет 2-3 млн.

Я когда говорил про цены - не имел ввиду 20 и более лет перспективу… Я говорю что в ближайший год цены продолжат снижаться. Потом задержатся на каком-то уровне, ну а в долгосрочной перспективе - конечно все будет расти. Если не произойдет какой-то глобальной катастрофы - то все будет только расти.

Но меня через 50 лет уже не будет, так что зачем мне об этом думать?

[MartinEden]

[mps3132]

Над Этим парнем тоже все смеялись - Michael Burry

[MartinEden]

Люди, come on, тема про инвестирование. Акции, фонды, недвижимость, золотые слитки, что нибудь еще.

То что кризис возможен, я не спорю, но что делать тогда? Держать кеш? Давайте конструктивней

[mps3132]

4 минуты назад, MartinEden сказал:

Люди, come on, тема про инвестирование. Акции, фонды, недвижимость, золотые слитки, что нибудь еще.

То что кризис возможен, я не спорю, но что делать тогда? Держать кеш? Давайте конструктивней

Практически любой адвайзер спросит вас - сколько, на сколько, и чего хотите в итоге добиться (сохранить, увеличить, преумножить). В каждом варианте свои риски.

TFSA - однозначно заполнить до отказа и либо купить акции либо доверить какому-нибудь фонду (в зависимости от того на сколько разбираетесь в рынках)

RRSP - это на самом деле весьма интересный инструмент для тех кто работает. Если еще и работодатель добавляет туда - то однозначно забивать по полной. И такая же история как с тфса, только, к сожалению, многие работодатели не дают самим распоряжаться… 

Если же и после этого еще что-то осталось - вы счастливый человек )))))

теперь в разрезе сроков:

если для себя быстро и много  - то кроме акций я ничего пока не вижу… на рынке шторм, так что можно выиграть крупно, но так же и проиграть. Крипто - огромный риск кмк…

если для себя на старость - недвижимость, земля, может какие-то стабильные акции (банки там, техно, био), но кмк сейчас не лучшее время. Если я прав - о будет очередной небольшой дип.

если для детей/внуков - 100% ЗЕМЛЯ !!! это единственный, реально конечный ресурс, который будет все больше и больше востребован…

дисклеймер - я не адвайзер, так что все что все сказанное это только ИМХО !

[mps3132]

https://images.app.goo.gl/iKCTNRQqYsjAvsVG7

к сожалению не получается вставить как gif, но суть примерно такая

Изменено 29 августа, 2021 пользователем mps3132

[KosMoss]

21 час назад, mps3132 сказал:

Что-то подсказывает что будет отскок когда уже все успокоятся и начнут требовать возвращения работников в офисы…

Ну да, конечно.

Моргич на исторических минимумах, вот-вот разверзнутся хляби откладываемых полтора года сотен тысяч новых понаехов, и сразу же цена на недвижку пойдёт вниз, мда. 

12 часов назад, MartinEden сказал:

Давайте конструктивней

Я сам не инвестирую особо, нечего   Поэтому сам пслушаю.

Но краем уха также слышу в других местах что последние месяцы люди на индексах хорошо поднимаются...

[Zlo]

Я наоборот в ррсп в основном вкладываю. В агрессивные пифы. Ррсп даёт 40 процентный возврат инвестиций сразу же. 

[mps3132]

1 час назад, KosMoss сказал:

 

Моргич на исторических минимумах, вот-вот разверзнутся хляби откладываемых полтора года сотен тысяч новых понаехов, и сразу же цена на недвижку пойдёт вниз, мда. 

https://www.npr.org/2021/08/26/1024668578/court-blocks-biden-cdc-evictions-moratorium
раз

https://apple.news/AAiuhIK8nTzu5kFYBtCb2rQ
два

И Канада последует тем же путем сразу после выборов.

Что до понаехавших - они не смогут осилить свое жилье по новым ценам и будут снимать то что осталось в центрах городов, но тем кто переехал за город и купил жилье по бешеным ценам (даже пусть по низкой ставке, хотя мы эе понимаем что разница в ставке всего 1-1.5% и скоро начнет возвращаться назад) они скоро не смогут ездить так далеко назад на работу или даже не смогут выплачивать те самые моргиджы.

Интересно бы найти статистику по времени через которое новые иммигранты могли и теперь могут купить свое жилье. Я думаю что эта задержка увеличилась на несколько лет.

2 минуты назад, Zlo сказал:

Я наоборот в ррсп в основном вкладываю. В агрессивные пифы. Ррсп даёт 40 процентный возврат инвестиций сразу же. 

 Whaaaat ??? 
Это за прошлый год или так каждый год???

Мой ррсп давал что-то порядка 4-5% в лучшем случае. Прошлый год был не плохим, но так как они там лежали еще до падения - то таких бешеных возвратов я не видел…

[Zlo]

Не так. Не возврат процентов, а налоговый возврат. На каждые 10к инвестирования государство возвращает 4к при достаточном доходе конечно. Мой FA говорит что в среднем ррсп выгоднее при доходе от 50к в год

Изменено 29 августа, 2021 пользователем Zlo

[iddqd2]

В RRSP, TFSA, RESP покупаю XGRO, VT, BND.

В non-registered дебатирую между HXS, HBAL или XGRO на аккаунт жены.

[mps3132]

1 час назад, Zlo сказал:

Не так. Не возврат процентов, а налоговый возврат. На каждые 10к инвестирования государство возвращает 4к при достаточном доходе конечно. Мой FA говорит что в среднем ррсп выгоднее при доходе от 50к в год

[MartinEden]

1 минуту назад, mps3132 сказал:

Shut up and take my money

There is a catch though  Вы не можете этими деньгами пользоваться пока не выйдете на пенсию. Идея заключается в том, что якобы на пенсии ваш доход ниже, поэтому снимая эти деньги, вы заплатите меньше налога чем сейчас. Т.е. налоги придется заплатить что сейчас что позже и снять до пенсии не получится (точнее технически можно снять, но будет считаться как доход, и заплатите налоги).

[Zlo]

Ну математика такая:

Можно сейчас заплатить налоги и положить скажем 10к в тфса, и потом все заработки с этих денег налогом не облагаются

Или положить сейчас 14к в ррсп и заплатить налог когда будете деньги снимать. 

В идеале надо свой лимит и там и там выбрать.

Изменено 29 августа, 2021 пользователем Zlo

[DanGuelph]

Домик который наш сосед взял за $530к в 2017 году, сейчас продается за $939к. За 4 года $409к пришло само по себе и осталось жить. Я думаю, моргидж в наше время брать - это самое первое что надо сделать. Маст хэв что называется. А ррсп и иже всякие уже он топ оф ит. В идеале вместо ррсп и прочих индексов, надо брать второй домик (если позволяют финансы конечно) и в дальней перспективе удвоение стоимости почти гарантировано. А если взять коттедж у озера, то еще и сдавать его можно за ого-го какую сумму. Смотрели на недельку домики в пределах 15 минут ходьбы от озера - $2к в неделю это если сильно повезет и если ты знаком с хозяйном. В принципе такой домик сам окупает за сезон - всю годовую моргидж выплату за год. Т.е. в итоге он сам себя выплатит, и пользоваться им можно самому половину года. Варианты есть разные, но имхо недвижка (для тех кто может) сейчас в прибыльности второе место после продажи фентола и месамфетамина на улице. Но в отличии от этих, нет риска за решетку загреметь. Правда нужны сразу хотя бы $50-100к на даунпэмент и з/п дополнительная в раене лишних $100к к уже текущей з/п. И вот здесь засада. 

Изменено 29 августа, 2021 пользователем DanGuelph

[mps3132]

14 часов назад, DanGuelph сказал:

 

Домик который наш сосед взял за $530к в 2017 году, сейчас продается за $939к. За 4 года $409к пришло само по себе и осталось жить.

 

Это не лучший пример… То же самое что сказать - «мой друг купил биткоин в Марте прошлого года и продал в Декабре этого года. Навар х17 раз сам по себе….» Это не стратегическая инвестиция, а чисто удача. Просто такая ситуация аномальная сложилась…

Предлагаю  посмотреть на тех, кто купил дома в этом году. Интересно сколько уйдет лет чтобы цена на них начала расти и превысила цену покупки… не говоря уже о 20-30% наваре.

[Micellangelo]

В 8/28/2021 в 7:53 PM, DanGuelph сказал:

А кто-то реально думал вот взять и купить 30 карточек помощнее и ферму криптовую выращивать в квартире, в доме. Не битком единым, как говорится, а кучей новых других валют, которые сейчас можно вырастить. А учитывая что они и сами растут на биржах как на дрожжах - то почему бы и нет? Кто-то в теме или просчитывал реально? Знаю одного у нас на раёне, у него дома жара и кондей круглосуточно шпарит, но человек вложил $40 косарей и вроде не дурак. Значит просчитал и значит выгодно. 

Я це рахував дуже багато раз за останні 5 років. Як на мене якщо просто з тою самою періодичністю купувати ті сам і койнти що ви збираєтесь майнити, то прибуток майже такий самий, тільки набагато менші інвестиції. А хардвер, це поганий depreciating asset.

[Micellangelo]

По темі, мої "5 копійок". Not an investment advise, just my personal observations and results.

TFSA - круто, але для мене особисто трохи занадто пасивно. Нажаль TFSA не дає можливості левереджити та шортити. А для пасивних інвестицій, я надаю перевагу нерухомості.

RRSP - Класна штука, якщо не хочеться активно займатися фінансами. Дає можливість грошам рости з 30-50% вищої бази (в залежності від вашого такс брекету). Так як я планую на старості мати значно більший дохід ніж зараз, а також тому що я надаю перевагу активно крутити своїми грошима, мені цей інструмент не підходить.

Мої інвестиції виглядають десь так:

• Власне житло
• Квестрейд CFD. Минулого року я зробив 20% з вересня по січень. Цього року на разі десь 11% з початку року. Але це все руками, і з достатньо високими ризиками (плече 2-10, але консервативний аккаунт менеджмент (не більше 5-7% аккаунту в оду операцію))
• Інвестиції в бізнес (частково в свій, частково в чужий)

Це дуже специфічний інвестиційний профіль, тому що мені подобається процес управління грошима. А так то максимізований TFSA + RRSP з гарно диверсифікованим агресивним фондом (якщо на довгострок), або на інком+бонди (якщо на короткий строк) найкращий варіант в більшості випадків.

Також згоден з тим що купівля власного житла повинна бути першим приоритетом, ще до всього вищесказаного. Навіть якщо житло буде стояти на місці, це всеодно менші витрати ніж рента, так як при поточних умовах кредитування, приблизно 65% платежів, це ви платите собі в кищеню (погашення кредиту). Тобто це такий собі TFSA куди ви відкладаєте 1000-2000 щомісяця. Що правда, з точки зору cash-flow власне житло все таки на 20-25% дорожче ніж рент. Але раз ми говоримо про інвестиції, значить є певний surplus яким можна маніпулювати.

А якщо до цього дадати середньорічний ріст в 4%, на гроші які залевереджені 1 до5 або 1 до 20, з напевне найменшими інвестиційними ризиками, які бувать при левереджі, то це просто ідеальна трансакція.

[DanGuelph]

Сорри если офф топик. А вообще про ютуб каналы кто то в теме? У меня есть старый канал, который я давно не обновлял, с 2015 года. Делал обзоры всякие, ради хобби, т.е. вообще не напрягался особо. В то время было около 1500 подписчиков, но пару видео было с просмотром в 60тыс. Это скорее всего копейки, но если бы не забросил бы, за 6 лет, вполне мог дойти до 100к подписчиков, тем более тогда в 2015 году было гораздо легче набрать подписи. Интересно например сколько дает денег канал с 30тыс. подписчиков и ежедневным просмотром в 3-5тыс. в США/Канаде? На кофе и бензин, или даже столько не даст?

Изменено 30 августа, 2021 пользователем DanGuelph