Сайты по поиску недвижимости

[Black]

Доброе время суток. Посоветуйте пожалуйста популярные в Германии сайты по поиску жилья для долгосрочной аренды. Также хотелось бы услышать советы тех кто уже имеет опыт с поиском квартиры. Арендовать лучше через фирму-посредника или напрямую у владельца? Жилье обычно сдается с мебелью или без? Комунальные обычно входят в стоимость аренды или необходимо подписывать договора с поставщиками услуг отдельно? 

[reedcat]

Наиболее эффктивный путь - региональные объявления в местных газетах или интернете. 

Цитата

Арендовать лучше через фирму-посредника или напрямую у владельца?

лучше, конечно, напрямую. Но не везде такое возможно за разумное время. Без знания местных реалий еще сложнее. Если едете по рабочей визе, есть смысл попросить помощи на фирме или у коллег. В таких случаях хозяева сговорчивее. 

Цитата

Жилье обычно сдается с мебелью или без?

как правило без, может быть кухня. 

 

Цитата

Комунальные обычно входят в стоимость аренды или необходимо подписывать договора с поставщиками услуг отдельно? 

газ, электричество, интернет - только отдельно. Если отопление центральное (как правило в многокавртирном в доме), а также вода и канализация как правило входят в договор, но оплата, разумеется, по факту расхода в конце года. Т.е. платишь помесячно энную сумму, а в конце года перерасчет. В объявлениях применяются термины Kaltmitte (или просто Kalt)- только аренда, Warmmitte (или Warm) c ориентировочным размером коммуналки, и Bertiebskosten - собственно коммуналка. 

Кроме того, есть такая засада как Kaution - залог за возможный ущерб в размере 1-3 месячных Kaltmitte. Выбивание его назад зачастую процедура нетривиальная. 

В общем, "все сложно". 

[Black]

Спасибо 

[Betruger]

В 21.10.2020 в 8:27 AM, Black сказал:

Посоветуйте пожалуйста популярные в Германии сайты по поиску жилья 

www.immobilienscout24.de

 

но вам должно неслыханно повести найти русскоговорящего сдавателя... по англиццки мдя скорее нет чем что-то.... ищите сразу за ДОРОГО тогда какой-то шанс будет....

а так да если вы в большой город намылились то сразу начинайте искать по русски в интернете маклера заплатите 2 месяца ему он вам найдет