кто уже получал или пробовал получить разрешением МВД на покупку дома?

[leproman]

Был бы признателен, если бы кто-то поделился реальным опытом полученя\не получения разрешения на покупку дома.

Формальности я знаю, меня интересуют реалии.

Например юристы говорят что разрешения ждать 4 месяца (Малопольское воеводство), а на сколько в реальности может затянуться?

Хватает ли письма в свободной форме что джерелом происхождения средств является заработок в своей стране или нужно таможенная декларация?

Будет ли достаточным подтвердить свою "связь с Польшей" просто предоставим карту часового побыту или неприменно нужно вести хоз. деятельность или что еще?

Может еще какие нюансы и подводные камни

Если кто не хочет писать здесь, по каким то причинам, напишите в личку.

 

Заранее благодарю!

[OurMaker]

Был бы признателен, если бы кто-то поделился реальным опытом полученя\не получения разрешения на покупку дома.

Формальности я знаю, меня интересуют реалии.

Например юристы говорят что разрешения ждать 4 месяца (Малопольское воеводство), а на сколько в реальности может затянуться?

Хватает ли письма в свободной форме что джерелом происхождения средств является заработок в своей стране или нужно таможенная декларация?

Будет ли достаточным подтвердить свою "связь с Польшей" просто предоставим карту часового побыту или неприменно нужно вести хоз. деятельность или что еще?

Может еще какие нюансы и подводные камни

Если кто не хочет писать здесь, по каким то причинам, напишите в личку.

 

Заранее благодарю!

Я разрешение не получал но тоже страдаю над этим вопросом. Вот как раз сегодня звонил в министерство вн.дел так как лучше все узнавать из главного источника напрямую, тут все быстро меняется и то что было пол года назад уже не то.

Сказали следующее:

Ждать до 4 мес. Независимо от воеводства все в Варшаву подают.

Писать в св.форме джерело подтвержать не нужно если вы физ лицо.

Связь карта достаточно. Если покупаете на нужды только для того что бы жить.

Из интересного то что приграничная зона и над морем нужно даже разрещение на власнощсевое мешкание.

Буду рад если кто то что то добавит интересного.

[leproman]

OurMaker, спасибо за актуальную информацию!

Может еще подскажите, как Вы решили ситуация с продавцом, не каждый захочет ждать пока иностранец получит разрешение.

Я понимаю что можно заключить предварительный контракт и дать задаток, но как быть если получишь отказ?

это тоже не маловажный момент

[OurMaker]

OurMaker, спасибо за актуальную информацию!

Может еще подскажите, как Вы решили ситуация с продавцом, не каждый захочет ждать пока иностранец получит разрешение.

Я понимаю что можно заключить предварительный контракт и дать задаток, но как быть если получишь отказ?

это тоже не маловажный момент

Еще не решил, со мной даже агенства не хотят возиться. Как я понял отказ получить шанс очень маленький, нашел статистику в нете правда за 2013 год выдано около 60 разрешений не одного отказа.

[leproman]

такой еще вопрос

обойтись без этого разрешения можно по истечению 5 лет после получения карты часевого или сталего побыту, тоесть сколько нужно прожить в Польше чтобы не нуждаться в этом разрешении?

 

инфа с офф сайта говорит о часовом, но с примечаниями, кто сможет прояснить?

posiadanie zezwolenia na pobyt czasowy (z wylaczeniem zezwolenia, o ktorym mowa w art. 176 i art. 181 ust. 1 ustawy z dnia 12 grudnia 2013 r. o cudzoziemcach), staly lub rezydenta dlugoterminowego UE

[Brzeczyszczykiewicz]

такой еще вопрос

обойтись без этого разрешения можно по истечению 5 лет после получения карты часевого или сталего побыту, тоесть сколько нужно прожить в Польше чтобы не нуждаться в этом разрешении?

 

инфа с офф сайта говорит о часовом, но с примечаниями, кто сможет прояснить?

posiadanie zezwolenia na pobyt czasowy (z wylaczeniem zezwolenia, o ktorym mowa w art. 176 i art. 181 ust. 1 ustawy z dnia 12 grudnia 2013 r. o cudzoziemcach), staly lub rezydenta dlugoterminowego UE

Art. 176 - разрешение на временное проживание для жертв торговли людьми,

Art. 181 ust. 1 - разрешение на временное проживание в связи с обстоятельствами, требующими краткосрочного пребывания иностранца на территории Республики Польша. Выдается иностранцам, находящимся в Польше, если - он обязан предстать перед польским органом государственной власти; - присутствия иностранца на территории Республики Польша требует его исключительное личное положение или интересы Республики Польша.

 

Однако на сайте по всей видимости написана ошибочная информация, т.к. в законе не указано, что иностранец после 5-летнего проживания с часовым побытом освобождается от необходимости получать разрешение на покупку недвижимости.

[AlexAG]

такой еще вопрос

обойтись без этого разрешения можно по истечению 5 лет после получения карты часевого или сталего побыту, тоесть сколько нужно прожить в Польше чтобы не нуждаться в этом разрешении?

 

инфа с офф сайта говорит о часовом, но с примечаниями, кто сможет прояснить?

posiadanie zezwolenia na pobyt czasowy (z wylaczeniem zezwolenia, o ktorym mowa w art. 176 i art. 181 ust. 1 ustawy z dnia 12 grudnia 2013 r. o cudzoziemcach), staly lub rezydenta dlugoterminowego UE

Заявление на получение разрешение подается в МВД. ]]>Официальный сайт МВД]]> гласит следующее:

4. Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia dotyczące wszystkich cudzoziemcуw bez względu na obywatelstwo lub siedzibę.

 

Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości omуwione zostały w art. 8 ust. 1 omawianej ustawy. Zgodnie z przywołanym przepisem nie wymaga uzyskania zezwolenia:

 

• nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z pуźn. zm.) oraz nabycie samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości lub samodzielnego lokalu mieszkalnego,
• nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej;
• nabycie przez cudzoziemca będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 2 lata od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej nieruchomości, ktуre w wyniku nabycia stanowić będą wspуlność ustawową małżonkуw;
• nabycie przez cudzoziemca nieruchomości w drodze umowy ze zbywcą, jeżeli w dniu nabycia cudzoziemiec jest uprawniony do dziedziczenia ustawowego po zbywcy nieruchomości, a zbywca nieruchomości jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat,
• nabycie przez osobę prawną lub spуłkę handlową nieposiadającą osobowości prawnej mającą siedzibę w Polsce i kontrolowaną przez cudzoziemcуw, na cele statutowe, nieruchomości nie zabudowanych, ktуrych łączna powierzchnia w całym kraju nie przekracza 0,4 ha na obszarze miast,
• nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, będącego bankiem i jednocześnie wierzycielem hipotecznym, w trybie przejęcia nieruchomości na własność w wyniku bezskutecznej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym,
• nabycie lub objęcie przez bank z siedzibą na terytorium Polski kontrolowany przez cudzoziemcуw, w związku z dochodzeniem przez ten bank roszczeń wynikających z dokonanych czynności bankowych akcji lub udziałуw w spуłce, ktуra jest lub stanie się w wyniku nabycia jej udziałуw lub akcji cudzoziemcem i jest jednocześnie właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonych w Polsce.

Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości wskazane powyżej nie mają zastosowania, gdy przedmiotem nabycia są nieruchomości położone w strefie nadgranicznej oraz grunty rolne o powierzchni przekraczającej 1 ha.

А то что Вы процитировали:

Zgodnie z art. 1a ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemcуw okolicznościami potwierdzającymi więzi cudzoziemca z Rzeczpospolitą Polską mogą być w szczegуlności:

 

• posiadanie polskiej narodowości lub polskiego pochodzenia,
• zawarcie związku małżeńskiego z obywatelem Rzeczypospolitej Polskiej,
• posiadanie zezwolenia na pobyt czasowy (z wyłączeniem zezwolenia, o ktуrym mowa w art. 176 i art. 181 ust. 1 ustawy z dnia 12 grudnia 2013 r. o cudzoziemcach), stały lub rezydenta długoterminowego UE,
• członkostwo w organie zarządzającym przedsiębiorcy będącego osobą prawną lub spуłką handlową nieposiadającą osobowości prawnej z siedzibą na terytorium Polski, kontrolowaną przez cudzoziemcуw,
• wykonywanie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej działalności gospodarczej lub rolniczej, zgodnie z przepisami prawa polskiego.

Касается условий, которые вы должны выполнить, чтобы Ваше заявление вообще рассмотрели. То есть, одним из оснований для получения разрешения является часовый побыт (кроме того, о чем написали выше), сталый побыт или карта резидента ЕС.

[gooner]

Разрешение выдают минимум 4 месяца.

Мы рассматривали вариант не с домом, а с первичкой, где тоже требовалось разрешение, просили больше доказательств связи, чем просто карта побыту (работа, ребенок в саду/школе и тп).

Доказательств происхождения средств не требуют.

В MSW нам по телефону сказали, что подавать документы лучше через юриста.

[leproman]

и все таки через сколько лет после получения первой карты часевого побыту не требуется такое разрешение?

[OurMaker]

и все таки через сколько лет после получения первой карты часевого побыту не требуется такое разрешение?

 

5 лет на карте побыту потом еще 5 на карте резидента. Или уже гражданство.

[OurMaker]

Разрешение выдают минимум 4 месяца.

Мы рассматривали вариант не с домом, а с первичкой, где тоже требовалось разрешение, просили больше доказательств связи, чем просто карта побыту (работа, ребенок в саду/школе и тп).

Доказательств происхождения средств не требуют.

В MSW нам по телефону сказали, что подавать документы лучше через юриста.

Интересно сколько юрист возьмет за такую помощь?

[karin123]

и все таки через сколько лет после получения первой карты часевого побыту не требуется такое разрешение?

 

Nie wymaga uzyskania zezwolenia

 

nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej

5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta

długoterminowego Unii Europejskiej

 

То есть просто часовый побыт вам в принципе не даст возможность купить дом без разрешения. После 5 лет часовых побытов получаете резидента ЕС и затем через 5 лет по карте резидента - покупка без разрешения.

[dracpol]

Получал недавно разрешение, Варшава. Все документы собирал сам, ничего сложного. Можно все сделать самому как и в других органах.

Просили подтверждение происхождения денег.... Сказал по телефону что таких документов предоставить не могу, т.к. "всю жизнь" копил... И что это отражено в внеске. Внесек кстати пишется в произвольной форме, на сайте указано что в нем надо отразить. Еще также спрашивали каким путем деньги попали в Польшу. Скпзал что за каждый проезд провозил по 10000 евро, а также родственники привозили. Сказал что храню в скшине банковой. Договорились что положу деньги на расчетный счет в банке и дам справку. Да, действительно пришлось делать предварительный договор с задатком. Лучше время закладывать с резервом, т.к. в определенных случаях рассмотрение может быть и дольше. Если хочется переехать быстрей - расмотрите возможность аренды этого же дома за символическую плату при подписании предв договора. Также хорошо, предусмотреть в договоре возврат задатка в случае форс мажора, т.е. не получения разрешения.

 

[leproman]

Интересно сколько юрист возьмет за такую помощь?

500 евро + офф платежи по МВС

 

Подавать на резидента ЕС это имеется ввиду на сталый побут?

[leproman]

Договорились что положу деньги на расчетный счет в банке и дам справку.

Деньги клали одним махом в банк или частями? переживаю чтобы потом не пришлось перед банком\налоговой\или другим соотвествущим органом отчитываться о происхождении средств

[AlexAG]

500 евро + офф платежи по МВС

 

Подавать на резидента ЕС это имеется ввиду на сталый побут?

подавать на резидента ЕС - это имеется ввиду резидент ЕС.

Сталый побыт выдается исключительно по гуманитарным причинам (польское происхождение, члены семей, беженцы и тому подобное), трудовые мигранты (работники, бизнесмены и тому подобное) получают не сталый побыт, а карту резидента ЕС.

Она немного отличается по возможностям и списку документов, необходимых для ее получения, но в целом - примерно то же самое.