Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Enigma81

Покупка квартиры/таунхауса во Вроцлав, нормальная инвестиция?

Рекомендуемые сообщения

Не сильна я в этих вопросах, но хочу порассуждать на тему целесообразности покупки собственного жилья во Вроцлав, к примеру.

По личным наблюдениям: город довольно грязный (в плане воздуха), вроде находится в низине и собирает вокруг себя все (этим и дышим).

Строится по городу просто масса комплексов на любой вкус: я честно говоря, очень сомневаюсь, что на все есть спрос.

Из стабильно понаехавших, с желанием остаться - только наши. Остальные инностранцы, со временем уезжают домой.

Местные тоже частично уезжают за лучшей жизнью по в Германию и Англию

Цены за метр недвижки, со слов бывалых, по чуть -чуть растут.

Т.е. есть сомнения, что можно очутиться в ситуации, когда цену за метр придется платить не маленькую, а со временем, из-за обилия друхиж предложений, не дай бог что - продать квартиру будет невозможно

 

Суть вопроса: думаю о своем жилье, но мир вокруг очень нестабилен, да и уже одно жилье стоит под Киевом (продать не могу теперь) поэтому сразу рассматриваю варианты возможной продажи в будущем

(ясно, что от катаклизмов полных - никто не застрахован. интересует чисто экономический аспект)

всем спасибо

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Суть вопроса: думаю о своем жилье, но мир вокруг очень нестабилен, да и уже одно жилье стоит под Киевом (продать не могу теперь) поэтому сразу рассматриваю варианты возможной продажи в будущем

(ясно, что от катаклизмов полных - никто не застрахован. интересует чисто экономический аспект)

всем спасибо

Вы определитесь какие причины для покупки? Выиграть на резком повышении цены на недвигу в Польше?

Сэкономить на аренде квартиры?

Я не думаю что это достоточно веские причины. Я бы не покупал.

 

С рынком труда все довольно сложно, как вы правильно сказали - экология тоже не очень... Особенно после дождей и смога в Кракове совсем тяжелова-то ((((

 

Лично я для себя пока решил ничего не покупать, пока не будет семьи и спиногрызов, вот когда уже прийдется где-то вынужденно оседать, вот тогда и буду покупать...

Но уже все же дом, а не коттедж или квартиру....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Местные тоже частично уезжают за лучшей жизнью по в Германию и Англию

 

Многие заработав денег возвращаются. Более того некоторые уже просто бегут домой, например, из Франции, потому что там становится страшно жить. И это еще было до известных недавних событий в Париже. Учитывая ситуацию с так называемыми беженцами возвращаться домой могут все больше поляков и из других стран...

Вообще вскоре Польша может остаться единственной белой страной в ЕС.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вообще вскоре Польша может остаться единственной белой страной в ЕС.

К великому сожелению, Польша не на столько богата, что бы отстоять свои интересы в данном вопросе ((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
К великому сожелению, Польша не на столько богата, что бы отстоять свои интересы в данном вопросе ((

 

Поэтому и будет белая, муслим хочет в богатую

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поэтому и будет белая, муслим хочет в богатую

Я думаю та же Германия и Франция поможет Польше с данной проблемой ))

 

ЗЫ Мусульман много в Германии не потому что они так захотели, а потому что Германия этому способствовала..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вы определитесь какие причины для покупки? Выиграть на резком повышении цены на недвигу в Польше?

Сэкономить на аренде квартиры?

Я не думаю что это достоточно веские причины. Я бы не покупал.

да именно - иметь свое, а не вкладывать достаточно большу сумму за рент

семья, двое детей. дети хотят живность...

Выйграть - я не хочу и заработать тоже, я хочу надеяться, что если приму решения сменить страну, или (вдруг) вернусь домой - я смогу продать не нужное мне более жилье

вообще, хочу кредит взять..

по-моему, в этом случае потери - взнос 10% и выплачивай себе ставку ниже ренты квартиры..

 

 

имхо, кажется так теряю меньше...

п.с. просто уже под киевом стоит новый абсолютно дом, в который вложено было немало....

 

п.с.2 так а что все таки с климатом? откуда выбросы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
да именно - иметь свое, а не вкладывать достаточно большу сумму за рент

семья, двое детей. дети хотят живность...

Выйграть - я не хочу и заработать тоже, я хочу надеяться, что если приму решения сменить страну, или (вдруг) вернусь домой - я смогу продать не нужное мне более жилье

вообще, хочу кредит взять..

по-моему, в этом случае потери - взнос 10% и выплачивай себе ставку ниже ренты квартиры..

 

 

имхо, кажется так теряю меньше...

п.с. просто уже под киевом стоит новый абсолютно дом, в который вложено было немало....

 

п.с.2 так а что все таки с климатом? откуда выбросы?

Нууу сложно так говорить конечно, я же не знаю на сколько вы готовы осесть в Польше...

Я например уже собирался ехать вот в Киев обратно, но получилось что еду во Вроцлав... Так что мне дом не нужен...

Если у вас две детей, то конечно стоит купить дом, иначе когда жить то??

 

По поводу покупки-продажи-кредит... Я не спец, на первый взгляд казалось бы что потерять больше чем в Киеве нереально...

Тем не менее, кредит + купил-продал (тут наверняка потеря, вы не местная, рынка не знаете, деталей не знаете, все как всегда на своем опыте и с переплатой) + налоги (их надо платить? или как ? ) + обслуживание дома? (потекла труба, забилась вытяжка пожарники сказали почистить и тд и тп)

 

Посему, я бы прикидочно оценил так: на сколько я прикидывал в Кракове - то дом более-менее порядка 80к уе... ну вот я бы готовился к потере в размере 20-25к уе..

как то так

 

 

ЗЫ В Кракове нереальный был смог (даже я курящий заметил (( ) + дожди достали, солнца не видишь (((

 

ЗЫ ЗЫ А что за дом под Киевом? Продаете ? Что по чем? Какие скидки? )))

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
да именно - иметь свое, а не вкладывать достаточно большу сумму за рент

семья, двое детей. дети хотят живность...

Выйграть - я не хочу и заработать тоже, я хочу надеяться, что если приму решения сменить страну, или (вдруг) вернусь домой - я смогу продать не нужное мне более жилье

вообще, хочу кредит взять..

по-моему, в этом случае потери - взнос 10% и выплачивай себе ставку ниже ренты квартиры..

 

 

имхо, кажется так теряю меньше...

п.с. просто уже под киевом стоит новый абсолютно дом, в который вложено было немало....

 

п.с.2 так а что все таки с климатом? откуда выбросы?

А кредит дают иностранцам?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Я думаю та же Германия и Франция поможет Польше с данной проблемой ))

 

ЗЫ Мусульман много в Германии не потому что они так захотели, а потому что Германия этому способствовала..

 

Их тьма в Бельгии, Голландии, Германии,Англии, Швеции, Норвегии, Франции...политическая правильность способствует и не с мая месяца

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Нууу сложно так говорить конечно, я же не знаю на сколько вы готовы осесть в Польше...

К сожалению, думаю минимум в ближайщие 5 лет в Украине делать нечего:(

Я тоже прикидывала таунхаус под Вроцлав в доступности около 5 км до городской линии около 80 тысяч. Дом - думаю с оплатами будет реально занадто..

Потери, насколько знаю, на оформлении кредита, но вполне адекватные (точно не 20 тысяч)

да и ставка в 4%..

ПП буду ждать (в пределах разумного) чтобы продать дом с минимальными потерями своих вложения. А рынок сейчас - стоит вообще

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
дают

А что для этого нужно иметь,если не секрет? Карту часовего побыта или сталего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А насчет целесообразности покупки жилья, мое мнение такое - однозначно стоит.

Но нужно подойти с умом к выбору самого жилья.

Вроцлав - достаточно перспективный город, в который с каждым годом приезжает все больше людей разного достатка. По-этому я бы выбирала жилье, которое будет пользоваться спросом в дальнейшем. Возможно не для продажи, а для сдачи в аренду.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А что для этого нужно иметь,если не секрет? Карту часовего побыта или сталего?

Вот здесь есть цикл статей насчет кредита. Личный опыт человека, как раз во Вроцлаве :)

]]>http://poland-wroclaw.blogspot.com/search/...%B5%D0%BA%D0%B0]]>

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Потери, насколько знаю, на оформлении кредита, но вполне адекватные (точно не 20 тысяч)

да и ставка в 4%..

Ну вы приблизительно посчитали...

Например, кредит на 80к уе, сколько таки реально переплатите? Пусть даже 4ре процента

Что с налогами? Продали дом - надо что-то платить?

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Их тьма в Бельгии, Голландии, Германии,Англии, Швеции, Норвегии, Франции...политическая правильность способствует и не с мая месяца

Возможно этот глагол должен уже быть в прошедшем времени?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
по-моему, в этом случае потери - взнос 10% и выплачивай себе ставку ниже ренты квартиры..

Не напоминает сыр в мышеловке? Не кажется слишком просто ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Возможно этот глагол должен уже быть в прошедшем времени?

 

как говорила мама Жени"Поживём, увидим".

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ЗЫ В Кракове нереальный был смог (даже я курящий заметил (( ) + дожди достали, солнца не видишь (((

Во Вроцлове с этим что получше? меньше дождей или смога?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Во Вроцлове с этим что получше? меньше дождей или смога?

Судя по отзывам в интернете, во Вроцлаве другая проблема - сырость... Из-за болотистой местности и рельефа.

Но об этом лучше пусть расскажут обитатели Вроцлава минимум с пятилетним стажем...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А насчет целесообразности покупки жилья, мое мнение такое - однозначно стоит.

Но нужно подойти с умом к выбору самого жилья.

Вроцлав - достаточно перспективный город, в который с каждым годом приезжает все больше людей разного достатка. По-этому я бы выбирала жилье, которое будет пользоваться спросом в дальнейшем. Возможно не для продажи, а для сдачи в аренду.

вот вот

если что - хотя бы потом сдавать

Потому дом - тут довольно спецефично

Я бы, например, хотела подальше от города, почище воздух

Но такое пойдет не всем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ну вы приблизительно посчитали...

Например, кредит на 80к уе, сколько таки реально переплатите? Пусть даже 4ре процента

Что с налогами? Продали дом - надо что-то платить?

ну понятно, просто всегда есть надежда, что выплатишь кредит быстрее

благо в Киеве еще есть, что продавать

так что, дай бог бы там наладилось, може лет через 7 и закрыть вопрос с кредитом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Не напоминает сыр в мышеловке? Не кажется слишком просто ?

нет

люди привыкли, что укр банки постоянно "имеют" на скрытых платежах и тд

никогда не брала кредитов правда

Но насколько я поняла, тут все достаточно прозрачно

банки просто зарабатывают на ставке и не пытаются с тебя поиметь лишнего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну может тут кто то даст этому оценку по загрязнению

что это и откуда

<noindex>http://aqicn.org/city/wroclaw/</noindex>

<noindex>https://air.plumelabs.com/Wroclaw</noindex>

 

почти полтора года тут. я не могу сказать, что он прям гадкий

в Киеве дожди и похлезе заряжают

ребенок со склонностью к астме-начал болеть больше

второй, который был постоянным дохляком в Киеве, тут тьфу тьфу, еще не болел капитально

так что..

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...