бюджетный дом в Польше

[GarikA]

Недавно вычитал и посмотрел ролик на ютубе о небольшом городке в Японии где все дома из толстого пенопласта покрытого слоями штукатурки (а в США уже такие дома возводят и украшают газонами живешь как в норе только с окнами =) ). Сразу вызвало смех, но узнав подробнее, почитав о материале и исследованиях, понял что японцы снова молодцы, здоровая нация) Материал легкий, не горит, хранит тепло, долговечный, дом получается безшовный, стойкий к природным капризам и сейсмическим активностям. И даже по фен-шую дом без углов это процветание и никакого негатива =)))))))))))) А дом 40 кв.м обойдется в 1000 американских долларов. Родилась мысль а может соорудить такой дом в Польше (или в любой понравившейся стране), перехать и жить? Но встал другой вопрос, нужна ж земля. Как иностранец в Польше может получить например 2-3 сотки земли в свое пользование для жилья. На сколько это возможно юридически и на сколько дорогой процесс? Может кто владеет подобной информацие чтоб собрать все по кирпичекам в общую картину.

[Brzeczyszczykiewicz]

Недавно вычитал и посмотрел ролик на ютубе о небольшом городке в Японии где все дома из толстого пенопласта покрытого слоями штукатурки (а в США уже такие дома возводят и украшают газонами живешь как в норе только с окнами =) ). Сразу вызвало смех, но узнав подробнее, почитав о материале и исследованиях, понял что японцы снова молодцы, здоровая нация) Материал легкий, не горит, хранит тепло, долговечный, дом получается безшовный, стойкий к природным капризам и сейсмическим активностям. И даже по фен-шую дом без углов это процветание и никакого негатива =)))))))))))) А дом 40 кв.м обойдется в 1000 американских долларов. Родилась мысль а может соорудить такой дом в Польше (или в любой понравившейся стране), перехать и жить? Но встал другой вопрос, нужна ж земля. Как иностранец в Польше может получить например 2-3 сотки земли в свое пользование для жилья. На сколько это возможно юридически и на сколько дорогой процесс? Может кто владеет подобной информацие чтоб собрать все по кирпичекам в общую картину.

Для покупки земли иностранцу в Польше надо получить разрешение польского МВД. Стоимость разрешения: 1570 зл. и оно выдается под конкретный участок. Подробности <noindex>здесь</noindex>.

Касательно постройки самого дома, мне кажется, что Вам придется найти архитектора в Польше, который сумеет приготовить для Вас чертежи. Могут быть проблемы, например если польские архитекторы, в отличие от японских еще не знакомы с новой технологой строительства домов из пенопласта.

[Marclar]

Вы бы фотки выложили, а то моя скудная фантазия не дает представить, как этот дом выглядит ("нора с окнами, без углов") Типа как в трубе что-ли какой-то живешь?

[stels1]

Насколько я помню цена дома 10 000 долл.

Укр. сми с нулями поплутали и в новостях говорили о 1000.

[AlexAG]

Для покупки земли иностранцу в Польше надо получить разрешение польского МВД. Стоимость разрешения: 1570 зл. и оно выдается под конкретный участок. Подробности ]]>здесь]]>.

Касательно постройки самого дома, мне кажется, что Вам придется найти архитектора в Польше, который сумеет приготовить для Вас чертежи. Могут быть проблемы, например если польские архитекторы, в отличие от японских еще не знакомы с новой технологой строительства домов из пенопласта.

Во-первых, можно получить не только разрешение под конкретный участок, но и "промесу" - она не привязана к конкретному участку и по ней можно в будущем (в течение двух лет, насколько я помню) получить обычное разрешение по упрощенной схеме (если участок не имеет стратегического значение - автоматически).

А во-вторых, лично я бы не стал селиться в доме из пенопласта, ибо он не особо полезен для здоровья. Ну и подготовка проекта может вылиться в такую сумму, что дешевле окажется построить дом из обычного кирпича

[nushka]

Во-первых, можно получить не только разрешение под конкретный участок, но и "промесу" - она не привязана к конкретному участку и по ней можно в будущем (в течение двух лет, насколько я помню) получить обычное разрешение по упрощенной схеме (если участок не имеет стратегического значение - автоматически).

А есть в Польше такой вариант, когда землю получают от государства? Например, в Украине каждому бесплатно положено 10 сот земли. Есть в Польше такое?

[Brzeczyszczykiewicz]

Во-первых, можно получить не только разрешение под конкретный участок, но и "промесу" - она не привязана к конкретному участку и по ней можно в будущем (в течение двух лет, насколько я помню) получить обычное разрешение по упрощенной схеме (если участок не имеет стратегического значение - автоматически)

В законе указано, что промеса, также как и разрешение выдается под конкретный участок.

<noindex>Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców</noindex>

 

Art. 3d. 1. Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość może ubiegać się o przyrzeczenie wydania zezwolenia, zwane dalej „promesą”. Do promesy stosuje się odpowiednio przepisy art. 1–3c.

2. Promesa jest ważna rok od dnia wydania.

3. Promesa może być wydana również na wniosek założycieli podmiotu, o którym mowa w art. 1 ust. 2 pkt 4.

4. W okresie ważności promesy nie można odmówić wydania zezwolenia, chyba że uległ zmianie stan faktyczny istotny dla rozstrzygnięcia sprawy.

 

Art. 1a. 3. Wniosek o wydanie zezwolenia powinien zawierać:

1) oznaczenie wnioskodawcy i jego statusu prawnego;

2) oznaczenie nabywanej nieruchomości;

3) oznaczenie zbywcy;

4) określenie formy prawnej nabycia nieruchomości;

5) informację o celu i możliwości nabycia nieruchomości.

<noindex>Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości</noindex>

 

§ 1. Rozporządzenie określa:

1) szczegółowe informacje dotyczące okoliczności wskazanych we wniosku o wydanie zezwolenia, o którym mowa w art. 1a ust. 3 oraz w art. 3e ust. 5 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zwanej dalej „ustawą”;

 

§ 2. Wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości powinien zawierać szczegółowe informacje dotyczące:

1) oznaczenia wnioskodawcy:

a) w przypadku osoby fizycznej – imię, nazwisko, obywatelstwo oraz adres zamieszkania,

[...]

2) oznaczenia nabywanej nieruchomości:

a) w przypadku nieruchomości gruntowej – nabywany tytuł prawny do nieruchomości, ulicę, miejscowość, gminę i województwo, numer działki ewidencyjnej, powierzchnię w hektarach, numer księgi wieczystej oraz cechy zabudowy,

[...]

3) oznaczenia zbywcy:

a) w przypadku osoby fizycznej – imię, nazwisko, adres zamieszkania,

w przypadku osoby prawnej – nazwę, adres siedziby;

4) określenia rodzaju zdarzenia prawnego, na podstawie którego dojdzie do nabycia nieruchomości;

5) celu nabycia nieruchomości, a w przypadku gdy nabycie nieruchomości ma nastąpić na potrzeby wykonywanej działalności gospodarczej lub rolniczej – także planowanego sposobu wykorzystywania nieruchomości, w tym rodzaju planowanych na niej inwestycji;

6) źródła pochodzenia środków finansowych na zakup nieruchomości.

О упрощенной схеме в законе ни слова.

[valerav]

А есть в Польше такой вариант, когда землю получают от государства? Например, в Украине каждому бесплатно положено 10 сот земли. Есть в Польше такое?

 

Да ну!.. А где дают, куда за ней идти?

[PilenGAS]

Да ну!.. А где дают, куда за ней идти?

Да это скорее всего человек перепутал с выделением паёв в сельской местности.

[Lyl]

Да это скорее всего человек перепутал с выделением паёв в сельской местности.

Теоретически не только в сельской)

<noindex>http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4</noindex>

Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам

 

1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

 

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

 

б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

 

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

 

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

 

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

 

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

[AlexAG]

В законе указано, что промеса, также как и разрешение выдается под конкретный участок.

 

О упрощенной схеме в законе ни слова.

Согласен, фигню написал, особо не вчитывался в законы, только вспоминал то что когда-то читал для себя... Таки промеса тоже подвязана к участку.

По итогу, выглядит это следующим образом - можно вместо полноценного зезволения сначала получить промесу за 98 злотых, а по ней в течение года получить полноценное зезволение (уже за полтора килозлотых).

При этом, если с промесой обратиться за выдачей зезволения в течение года - они не имеют права отказать в выдаче зезволения (по крайней мере, так написано в уставе, которой скоро сто лет исполнится уже)

[Silesia]

Да ну!.. А где дают, куда за ней идти?

 

 

В горисполком.

такое право действительно есть. Только это всё условно бесплатно. дают кусок в степи где нибудь где нет ни дороги, ни коммуникаций никаких. И потом ты умираешь, бегая по инстанциям, решая вопрос тех.условий, подписей и многого другого

[Sikorka]

Согласен, фигню написал, особо не вчитывался в законы, только вспоминал то что когда-то читал для себя... Таки промеса тоже подвязана к участку. По итогу, выглядит это следующим образом - можно вместо полноценного зезволения сначала получить промесу за 98 злотых, а по ней в течение года получить полноценное зезволение (уже за полтора килозлотых). При этом, если с промесой обратиться за выдачей зезволения в течение года - они не имеют права отказать в выдаче зезволения (по крайней мере, так написано в уставе, которой скоро сто лет исполнится уже)

 

А какой тогда смысл в этой промесе, если она тоже привязана к участку? Ее выдают быстрее, чем полноценное зезволение? Можно ли с ней выходить на сделку? У нас речь идет о покупке локала мешкальнего (дома, близняка или шерегувки) в городе вне приграничной зоны, то есть жилья на участке не более 10 соток. Спасибо!

 

 

[Brzeczyszczykiewicz]

А какой тогда смысл в этой промесе, если она тоже привязана к участку? Ее выдают быстрее, чем полноценное зезволение? Можно ли с ней выходить на сделку? У нас речь идет о покупке локала мешкальнего (дома, близняка или шерегувки) в городе вне приграничной зоны, то есть жилья на участке не более 10 соток. Спасибо!

Промесы используются для недвижимости, которая прдается в рамках тендера. В этом случае неизвестно кто выиграет тендер, поэтому с одной стороны (в случае проигрыша) можно сэкономить почти 1500 зл., а с другой стороны (в случае выигрыша) обезопасить себя от ситуации, когда в выдаче разрешения будет отказано уже после того, как тендер будет завершен.

[nushka]

Да это скорее всего человек перепутал с выделением паёв в сельской местности.

Человек ничего не перепутал Человек ее даже получил. Воспользоваться вот только человек не успел, пришлось уезжать...

 

В горисполком.

такое право действительно есть. Только это всё условно бесплатно. дают кусок в степи где нибудь где нет ни дороги, ни коммуникаций никаких. И потом ты умираешь, бегая по инстанциям, решая вопрос тех.условий, подписей и многого другого

Да, совершенно верно. Условно бесплатно В городской черте стоило не дешево Что правда все равно дешевле чем покупать.

Вот поэтому и интересуюсь, может в Польше по другому? И вообще, в принципе есть ли такое?

[AlexAG]

А какой тогда смысл в этой промесе, если она тоже привязана к участку? Ее выдают быстрее, чем полноценное зезволение? Можно ли с ней выходить на сделку? У нас речь идет о покупке локала мешкальнего (дома, близняка или шерегувки) в городе вне приграничной зоны, то есть жилья на участке не более 10 соток. Спасибо!

Как уже написали выше - промеса используется чтобы избежать ситуации, когда Вы заплатили полтора килозлотых за разрешение, а недвиж продали кому-то другому (не обязательно даже при "таргах"). А так - заплатили стольник, получили бумажку и можно начинать оформлять покупку.