Kontras Posted November 9, 2021 Report Share Posted November 9, 2021 1 час назад, Art777 сказал: С такой точки зрения квартира рано или поздно идёт под сдачу, и применений "luksusowych" решений мало оправдано Думаю что люди делающие премиальный ремонт явно делают это не на последние деньги и его стоимость коррелирует со стоимостью недвижимости. А цель очевидна: получить максимально комфортное, функциональное и попросту нравящееся жильё, в котором проведешь большую часть времени ближайшие 5-10-20 лет. Кто-то готов за это платить, кто-то предпочитает на этом сэкономить - их право. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Art777 Posted November 10, 2021 Report Share Posted November 10, 2021 Максимально комфортное мне это понятно. Потому например у меня кухня сама по себе стоит где то как вся отделка. Но, как бы, мне не приходило в голову меняться ценой м2. У каждого своя система координат Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
emigrant007 Posted November 11, 2021 Report Share Posted November 11, 2021 1 час назад, Art777 сказал: мне не приходило в голову меняться ценой м2. Попробуйте почитать от начала Весь разговор начинается с того, что квартира это дорогой пассив и о том, что нужно думать головой прежде чем туда вкладываться И что "сэкономленного на поездках и развлечениях за время пандемии" вряд ли хватит на то, чтобы прикупить себе жилье. Но у каждого своя система координат, с этим полностью согласен Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
annexius Posted November 15, 2021 Report Share Posted November 15, 2021 В 10.11.2021 в 11:41 PM, Art777 сказал: например у меня кухня сама по себе стоит где то как вся отделка. Даже тут в относительном плане может быть всё по разному. Если у Вас кавалерка-студия то кухня - это вообще самое главное в квартире. а Если у вас квартира в 150 квадратов, то кухня которая стоит как отделка - может быть причиной обращения к психотерапевту Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ales Posted November 17, 2021 Report Share Posted November 17, 2021 Доброго времени суток! В связи со всякими тонкостями законодательства, не могу понять, если на вторичном рынке покупаешь lokal użytkowy менее 25 мкв в многоквартирном доме в полной властности с КВ, требуется на него иностранцу получать разрешение из МВД или нет? Кто сталкивался и знает? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
AlexAG Posted November 17, 2021 Report Share Posted November 17, 2021 7 часов назад, Ales сказал: требуется на него иностранцу получать разрешение из МВД или нет Требуется. Список исключений исключительный и подразумевает единственный случай, когда lokal użytkowy может быть куплен без разрешения - если это гараж/паркинг и предназначен для непосредственного использования владельцем по назначению. Quote Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapetskiy Posted November 17, 2021 Report Share Posted November 17, 2021 В 31.08.2021 в 4:28 PM, Julllia сказал: По покупкам - последний год все сметают, как в магазине итальянских вещей со скидками Спрос намного превышает предложение Джулия, расскажите пжл последние новости - хапун все еще продолжается? Примерно на сколько % выросла средняя цена за последний год? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Yaremko Posted November 17, 2021 Report Share Posted November 17, 2021 (edited) 1 час назад, AlexAG сказал: Требуется. Список исключений исключительный и подразумевает единственный случай, когда lokal użytkowy может быть куплен без разрешения - если это гараж/паркинг и предназначен для непосредственного использования владельцем по назначению. Kiedy zezwolenie nie jest potrzebne? Nie potrzebujesz zezwolenia, jeśli nabywasz: tzw. samodzielny lokal mieszkalny – jest to lokal, który składa się z pokoi oraz pomieszczeń pomocniczych (np. kuchnia, łazienka) i zapewnia ci odpowiednie warunki mieszkaniowe. Do takiego lokalu mogą też należeć m.in.: piwnica lub strych, nawet jeśli nie znajdują się bezpośrednio obok niego; lokal lub udział w lokalu przeznaczonym na garaż – jeśli jako nabywca lub właściciel nieruchomości lub samodzielnego lokalu mieszkalnego chcesz mieć garaż, aby zapewnić sobie odpowiednie warunki mieszkaniowe; nieruchomość – gdy mieszkasz w Polsce co najmniej 5 lat od uzyskania zezwolenia na pobyt stały lub na pobyt rezydenta długoterminowego UE; nieruchomości, które wejdą w skład wspólnoty majątkowej – tak dzieje się wtedy, gdy masz żonę lub męża z obywatelstwem polskim i mieszkasz w Polsce co najmniej 2 lata od uzyskania zezwolenia na pobyt stały lub na pobyt rezydenta długoterminowego UE; nieruchomość od osoby, która jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat i jesteś w dniu nabycia uprawniony do dziedziczenia po tej osobie (np. córka, syn lub wnuk nabywa nieruchomość od matki, ojca lub dziadków); nieruchomość jako wierzyciel hipoteczny (bank) – gdy przejmujesz nieruchomość na własność po nieudanej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym. Pamiętaj, że musisz mieć zezwolenie na nabycie nieruchomości również we wskazanych wyżej przypadkach, jeśli nabywasz nieruchomości położone w strefie nadgranicznej oraz grunty rolne o powierzchni większej niż 1 ha. Ниже по ссылке расписано что таое - samodzielny lokal mieszkalny https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/wlasnosc-lokali-16796092/art-2 8 часов назад, Ales сказал: Доброго времени суток! В связи со всякими тонкостями законодательства, не могу понять, если на вторичном рынке покупаешь lokal użytkowy менее 25 мкв в многоквартирном доме в полной властности с КВ, требуется на него иностранцу получать разрешение из МВД или нет? Кто сталкивался и знает? Требуется. Co warte podkreślenia, zakazowi temu nie podlega nabywanie samodzielnych lokali mieszkalnych, a także użytkowych o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości czy też samodzielnego lokalu mieszkalnego. Edited November 17, 2021 by Yaremko Ссылка на уставу что такое samodzielny lokal mieszkalny Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted November 17, 2021 Report Share Posted November 17, 2021 1 час назад, Kapetskiy сказал: Джулия, расскажите пжл последние новости - хапун все еще продолжается? Примерно на сколько % выросла средняя цена за последний год? Да, все еще продолжается, деньги есть - квартир мало, и конечно это создает повышенный спрос Средняя цена кв.м. в Варшаве уже около 11.000 зл, и за последний год как всегда рост около 9-10% На Бялоленке ( спальном районе), где цены всегда были самые низкие, 1 кв.м. в 2014-2015 году стоил около 5000зл, сейчас уже 9.000 -10.000 зл Вот статистика https://www.muratorplus.pl/inwestycje/inwestycje-mieszkaniowe/ceny-mieszkan-w-polsce-coraz-wyzsze-aa-BJAZ-hHVK-d4wc.html 3 Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
annexius Posted November 17, 2021 Report Share Posted November 17, 2021 1 час назад, Julllia сказал: уже около 11.000 зл, да даже в нашей деревне, 100 км от варшавы цена от 8к за квадрат Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Art777 Posted November 17, 2021 Report Share Posted November 17, 2021 Я думаю скоро огонь в глазах подугаснет https://spidersweb.pl/bizblog/wibor-6m-kredyt-hipoteka-rata/amp/ Но, с другой стороны, надо понимать что цены подросли не только из за ажиотажа , но и из за ковида и роста цен материалов, то есть падения сильного я бы не ожидал Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ales Posted November 17, 2021 Report Share Posted November 17, 2021 6 часов назад, AlexAG сказал: Требуется. Список исключений исключительный и подразумевает единственный случай, когда lokal użytkowy может быть куплен без разрешения - если это гараж/паркинг и предназначен для непосредственного использования владельцем по назначению. Спасибо огромное! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
puffy Posted January 16, 2022 Report Share Posted January 16, 2022 В 17/11/2021 в 10:31 AM, Julllia сказал: Сейчас активно начала процесс сбора документов на разрешение МВД, но есть пару вопросов. Подскажите, пожалуйста. В век цифровизации, можно ли документы такие как выпис с книги вечистой, плана zagospodarowania przestrzennego, wypis z rejestru gruntów распечатать самому? И подать в распечатанном виде? Я так понимаю, подача документов почтой, но далее (после получения номера дела) уже можно через Epuap следить? В одном месте прочитала нотатку, что если у тебя в собственности есть другая недвижимость, нужно об этом сообщить и показать формы собственности. Хватит ли для этого только копии акта нотариального? И нужно ли на самом деле? Заранее благодарю:) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted February 3, 2022 Report Share Posted February 3, 2022 В 16/1/2022 в 8:54 PM, puffy сказал: Сейчас активно начала процесс сбора документов на разрешение МВД, но есть пару вопросов. Подскажите, пожалуйста. В век цифровизации, можно ли документы такие как выпис с книги вечистой, плана zagospodarowania przestrzennego, wypis z rejestru gruntów распечатать самому? И подать в распечатанном виде? Я так понимаю, подача документов почтой, но далее (после получения номера дела) уже можно через Epuap следить? В одном месте прочитала нотатку, что если у тебя в собственности есть другая недвижимость, нужно об этом сообщить и показать формы собственности. Хватит ли для этого только копии акта нотариального? И нужно ли на самом деле? Заранее благодарю:) 1. Да, можно и даже нужно) Или попросить вашего нотариуса) 2. Нет, Министерство внутренних дел это серьезная контора и следить за документацией к сожалению никак( 3. Вам не нужно читать в одном месте, а зайти на сайт Министерства и там посмотреть какие документы необходимо! приложить к внеску 1 Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
puffy Posted February 6, 2022 Report Share Posted February 6, 2022 В 03/02/2022 в 6:37 PM, Julllia сказал: 3. Вам не нужно читать в одном месте, а зайти на сайт Министерства и там посмотреть какие документы необходимо! приложить к внеску Вот на сайте министерства и увидела, единственное что смущает, в начале этого сайта написано archiwum. На Gov.pl, такой информации нет. Юлия, я правильно понимаю, что копии наших карт побыту и паспортов мы должны заверить у нотариуса? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Zevszc Posted February 7, 2022 Report Share Posted February 7, 2022 16 часов назад, puffy сказал: Вот на сайте министерства и увидела, единственное что смущает, в начале этого сайта написано archiwum. На Gov.pl, такой информации нет. Юлия, я правильно понимаю, что копии наших карт побыту и паспортов мы должны заверить у нотариуса? Обязательно 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
puffy Posted February 7, 2022 Report Share Posted February 7, 2022 4 часа назад, Zevszc сказал: Обязательно Спасибо! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
puffy Posted February 7, 2022 Report Share Posted February 7, 2022 5 часов назад, Zevszc сказал: Обязательно Надеюсь, последний вопрос, внесек пишется от одного из супругов, даже если у нас wspólności majątkowa? Потом это просто указать, включая данные супруга? И документы (карты, паспорта) двоих прилагать? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
AlexAG Posted February 7, 2022 Report Share Posted February 7, 2022 2 часа назад, puffy сказал: Надеюсь, последний вопрос, внесек пишется от одного из супругов, даже если у нас wspólności majątkowa? Потом это просто указать, включая данные супруга? И документы (карты, паспорта) двоих прилагать? Каждый человек, которому нужно разрешение - подает свой собственный внесек. Если Вы покупаете дом с супругой (а по-другому вы его купить не можете без раздельного имущества) и вам обоим нужно разрешение - то подаете два внеска, Вы за себя, супруга за себя. Соотвественно, комплектов сопроводительной документации тоже будет два. И оплаты тоже две. 1 Quote Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да. Link to comment Share on other sites More sharing options...
puffy Posted February 7, 2022 Report Share Posted February 7, 2022 (edited) 34 минуты назад, AlexAG сказал: Каждый человек, которому нужно разрешение - подает свой собственный внесек. Если Вы покупаете дом с супругой (а по-другому вы его купить не можете без раздельного имущества) и вам обоим нужно разрешение - то подаете два внеска, Вы за себя, супруга за себя. Соотвественно, комплектов сопроводительной документации тоже будет два. И оплаты тоже две. Спасибо! Я совсем это забыла. Конечно вопрос, стоит ли все это тогда начинать, если летом уже можно на гражданство подавать. Я так понимаю, сразу после получения гражданства можно покупать или какие то ограничения? Edited February 7, 2022 by puffy Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
AlexAG Posted February 7, 2022 Report Share Posted February 7, 2022 (edited) 51 минуту назад, puffy сказал: Я так понимаю, сразу после получения гражданства можно покупать да 51 минуту назад, puffy сказал: стоит ли все это тогда начинать, если летом уже можно на гражданство подавать Однозначно, нет. Куча времени и денег будут потрачены впустую - раньше чем к средине-концу лета Вы все равно разрешение вряд ли получите. Опять же, при условии что оба супруга получат гражданство. Если только один - второму все равно придется делать разрешение. Edited February 7, 2022 by AlexAG 1 Quote Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted February 9, 2022 Report Share Posted February 9, 2022 В 7/2/2022 в 2:17 PM, puffy сказал: Надеюсь, последний вопрос, внесек пишется от одного из супругов, даже если у нас wspólności majątkowa? Потом это просто указать, включая данные супруга? И документы (карты, паспорта) двоих прилагать? Внесек подается один от двух супругов, так как этот внесек касается определенного дома/квартиры, которую вы собираетесь приобретать. Документы прилагать нужно обоих супругов и все, что не оригинал нотариально заверенные. В 7/2/2022 в 4:58 PM, AlexAG сказал: Каждый человек, которому нужно разрешение - подает свой собственный внесек. Если Вы покупаете дом с супругой (а по-другому вы его купить не можете без раздельного имущества) и вам обоим нужно разрешение - то подаете два внеска, Вы за себя, супруга за себя. Соотвественно, комплектов сопроводительной документации тоже будет два. И оплаты тоже две. Алекс, внесек подается один от двух супругов) Комплект сопроводительной документации один + данные обоих супругов и оплата только одна, к счастью :))) В 7/2/2022 в 5:15 PM, puffy сказал: Спасибо! Я совсем это забыла. Конечно вопрос, стоит ли все это тогда начинать, если летом уже можно на гражданство подавать. Я так понимаю, сразу после получения гражданства можно покупать или какие то ограничения? Вопрос в том, сколько вам дается времени на получение разрешения от Министерства - это указано в нотариальном договоре/ или в предварительном договоре с застройщиком. Если гражданство получат оба супруга, то конечно проще подождать, если документы разрешают и не заниматься этой бюрократией. Если получает гражданство один супруг, то все равно предстоит этот процесс. Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
AlexAG Posted February 9, 2022 Report Share Posted February 9, 2022 3 часа назад, Julllia сказал: Алекс, внесек подается один от двух супругов) Комплект сопроводительной документации один + данные обоих супругов и оплата только одна, к счастью :))) Окей, просто раньше в ЧаВо на вопрос нужно ли получать разрешение каждому из супругов или достаточно кому-то одному - писали, что разрешение требуется каждому из супругов отдельно, а про общий внесек ничего не писали. Странно что оплата одна, видимо стране не нужны лишние деньги)) Quote Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted February 10, 2022 Report Share Posted February 10, 2022 17 часов назад, AlexAG сказал: Окей, просто раньше в ЧаВо на вопрос нужно ли получать разрешение каждому из супругов или достаточно кому-то одному - писали, что разрешение требуется каждому из супругов отдельно, а про общий внесек ничего не писали. Странно что оплата одна, видимо стране не нужны лишние деньги)) Сейчас много консультантов есть на разные темы :)) И не все они в тематике того, что пишут Как по мне, и 1570 злотых много за 2 кв.м. дороги оседла, принадлежащей мне на птичьих правах Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
AlexAG Posted February 10, 2022 Report Share Posted February 10, 2022 2 часа назад, Julllia сказал: Как по мне, и 1570 злотых много за 2 кв.м. дороги оседла, принадлежащей мне на птичьих правах Dura lex sed lex... Вот поэтому я и не покупаю жилье до получения гражданства. Quote Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да. Link to comment Share on other sites More sharing options...
