Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

17 часов назад, AlexAG сказал:

Это чтобы летом в 5 утра солнце светило в окно? Тут разве что ролеты блэкаут спасут, но непонятно, зачем создавать себе трудности, а потом их героически преодолевать.

Законы термодинамики с Вами не согласны. Чтобы в комнате было 15 градусов - в ней не должно быть источников тепла, а спящий человек является таковым - думаю, не нужно напоминать, какую температуру имеет выдыхаемый воздух. А это средний объем 0.3 куба в час и разница температур в 20 градусов от одного взрослого человека, даже без учета передачи тепла излучением и прямым теплообменом с воздухом (тут будет не так много). Старая шутка "холодно? ничего, сейчас надышим" на самом деле шуткой не является. Кроме того, не должно быть теплых стен (а другие помещения нагревают стены, ибо там тоже больше 15 градусов) и должно пройти определенное время (гораздо больше, чем пару часов, можно уменьшить время вторым открытым окном и сквозняком, но мы же не стремимся как можно скорее выхолодить комнату), чтобы температура сравнялась с уличной. В реальности в комнате будет ближе к 18-20 градусам, что является верхней границей комфортной температуры в спальне.

Полностью плюсую. Гораздо приятнее спать под теплым одеялом в комнате с прохладным воздухом, чем в жаркой комнате под тонкой простыней просыпаться среди ночи и бежать в душ смывать с себя в пот). По факту: сегодня не была самая холодная ночь (где-то около +6), спали всю ночь с одним окном в спальне, открытым на проветривание, второе над нами закрыли (исключительно из-за маленького ребенка), открыли все двери в квартире, и также открыли 1 окно на проветривание в салоне. Утром на градуснике в комнате было 20 градусов!  Плесень? Ага, конечно. Купленный увлажнитель зимой не успевает устранить обогревательные последствия зимой:lol:

В этом году получила зврот 2800зл за отопительный сезон.  Не экономлю. Вполне люблю температуру 18-20градусов, а для сна - даже немного ниже, и чувствую себя не комфортно, если в помещении выше 22 градусов. Профилактически время от времени выходя на прогулку, включаю батареи на двойку. А вообще до минус 10 обхожусь кондиционером. Осень, романтика, можно в дождливый день брать в руки любимую книжку, легкий плед, теплый чай и наслаждаться бездельем))) А включенное на макса обогревание лишает человека данной привилегии)

 

Следует добавить только то, что намного бОльшую роль играет этаж. Ближе к фундаменту холоднее, а под крышей вне зависимости от стороны выхода окон всегда достаточно тепло. Учитывая, что уважаемый_любитель_южной стороны_Гданьска присматривает квартиру в новостройке, то взять квартиру на последнем этаже не является проблемой, т.к. во многих новостройках есть лифт. Всегда квартиры на партере были дорогими, а с приходом новостроек с лифтами в цене теперь все, кроме партера.

 

P.s. я без понятия куда у меня выходят окна, не думала, что кто-то ходит на просмотр с компасом:lol:. Покупала привилегию жить с интеллигентными соседями в квартире с необычной планировкой в хорошем для прогулок месторасположении.

Изменено пользователем Анюта90

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, AlexAG сказал:

Нет, Варшава. Ну и учитывая тот факт, что смотрю я обычно квартиры не меньше 80 метров (сейчас 60 и нам этого катастрофически мало) - они обычно выходят как минимум на две стороны. Торцевые - иногда на три. Был один пентхауз, который выходил сразу на 4, но его я смотрел сугубо ради интереса, ибо там метраж и цена космические :)

Ну тема было о Гданьске. Я и писала что говорю что твориться на гданьском рынке недвижимости, к чему была наша дисскусия 

P.S. странные люди, которые выбираюь квартиру глядя на интелигентных соседней:lol:сегодня твой сосед приятная женщина, а завтра она продала квартиру и поселились неадекватные алкоголики. как вариант, конечно быстренько сменить жилье следом за соседкой) и особенно отличный способ выбора квартиры по соседям в новострое)

Изменено пользователем ledy_y

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, ledy_y сказал:

сегодня твой сосед приятная женщина

Ну, если учесть что т.к. ксенга вечыста открыта и я знаю номер - посмотрел кто владельцы квартир рядом на партере:

1. 3-шка, зеркало моей, 68 кв. м.; Индусы, оба айтишника, в Польше с 2013-го

2. Кавалерка; Россиянин, айтишник

Я не думаю что именно эти люди покупают квартиру в новострое что-бы сдавать, а не самому жить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Yuna сказал:

Ну, если учесть что т.к. ксенга вечыста открыта и я знаю номер - посмотрел кто владельцы квартир рядом на партере:

1. 3-шка, зеркало моей, 68 кв. м.; Индусы, оба айтишника, в Польше с 2013-го

2. Кавалерка; Россиянин, айтишник

Я не думаю что именно эти люди покупают квартиру в новострое что-бы сдавать, а не самому жить.

это вы так думаете. почитайте тут форум,многие наши уже покупают квартиры что б сдавать их

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы кажется упустили один маленький момент, важный:

Они все, как и я, айтишники.
Айтишники не испытывают дефицита денег, тем более сейчас.

Хотя часть айтишников и достаточно инфантильна по вопросу управления денег, однако те что "шурупают" - покупают не квартиры для сдачи (маржа слишком низкая и любят получить выхлоп побыстрее), а покупают акции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Yuna сказал:

Вы кажется упустили один маленький момент, важный:

Они все, как и я, айтишники.
Айтишники не испытывают дефицита денег, тем более сейчас.

Хотя часть айтишников и достаточно инфантильна по вопросу управления денег, однако те что "шурупают" - покупают не квартиры для сдачи (маржа слишком низкая и любят получить выхлоп побыстрее), а покупают акции. 

извините конечно, айтишник, но не все айтишники, как вы, живут только сегоднешним днем. и упустили очень маленький и важный момент - всем известно уже давно, что лучшее вложение денег это в недвижимость,а сейчас в польше идеальное для этого время. тем более для айтишников

Изменено пользователем ledy_y

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ledy_y сказал:

P.S. странные люди, которые выбираюь квартиру глядя на интелигентных соседней:lol:сегодня твой сосед приятная женщина, а завтра она продала квартиру и поселились неадекватные алкоголики. как вариант, конечно быстренько сменить жилье следом за соседкой) и особенно отличный способ выбора квартиры по соседям в новострое)

Наши квартиры подорожали в 2,5 раза после покупки, не думаю, что спившиеся алкоголики наскребут столько на квартиру)

А по факту, на 16 квартир: 2 семьи адвокатов, 2 владельца отелей, несколько торговых представителей, 3 адвоката, две пани у которых свои бюра рахункове, взрослые дети девелопера этого дома, некоторые превратили свои хобби в легальную и прибыльную деятельность. Кто-то уехал в штаты, оставив детям ключи (появляются раз в месяц). Многие с детками, нет стариков. И две квартиры под съем, и мы (сплоченный коллектив) имеем влияние на локаторов. Один снимал студию, как оказалось, с синдромом плюшкина. Два предупреждения от администрации и его выселили. Рядом с нами 100м2 сдают рабочим из Украины. Мой ребенок ведет себя громче их всех, поэтому не беспокоят совершенно) Первое время бесили всех тем, что разливали кофе по лестничной клетке, но наши сразу же делали фотки и высылали администрации и владельцу. Владелец решил не доводить до предупреждения и провел поучительную беседу. Мою квартиру когда-то сдавали студентам, и знаю, что первая и последняя их импреза окончилась вызовом полиции.

Достаточно дружить с соседями и с администрацией, вместо того, чтобы бояться пары арендованных квартир.

Изменено пользователем Анюта90

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, ledy_y сказал:

но не все айтишники, как вы, живут только сегоднешним днем

Вы только-что написали именно то что я и написал выше.
Не все, но очень многие. В том числе и потому-что аутсорс из США взлетел только за последние 8-10 лет, как результат - много кто в 25 лет получает неслабые деньги, но абсолютно не умеет ими распоряжаться.

А вот относительно низкой маржи - айтишники работая в очень динамичной сфере перестают воспринимать действительность и реальные сроки + "лишние" деньги позволяют вкладываться в более рисковые инвестиции.

27 минут назад, ledy_y сказал:

всем известно уже давно, что лучшее вложение денег это в недвижимость

А вот тут - все далеко не так однозначно.
Лучшее вложение денег - в диверсифицированный портфель, а не только лишь в квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, Анюта90 сказал:

Наши квартиры подорожали в 2,5 раза после покупки, не думаю, что спившиеся алкоголики наскребут столько на квартиру)

А по факту, на 16 квартир: 2 семьи адвокатов, 2 владельца отелей, несколько торговых представителей, 3 адвоката, две пани у которых свои бюра рахункове, взрослые дети девелопера этого дома, некоторые превратили свои хобби в легальную и прибыльную деятельность. Кто-то уехал в штаты, оставив детям ключи (появляются раз в месяц). Многие с детками, нет стариков. И две квартиры под съем, и мы (сплоченный коллектив) имеем влияние на локаторов. Один снимал студию, как оказалось, с синдромом плюшкина. Два предупреждения от администрации и его выселили. Рядом с нами 100м2 сдают рабочим из Украины. Мой ребенок ведет себя громче их всех, поэтому не беспокоят совершенно) Первое время бесили всех тем, что разливали кофе по лестничной клетке, но наши сразу же делали фотки и высылали администрации и владельцу. Владелец решил не доводить до предупреждения и провел поучительную беседу. Мою квартиру когда-то сдавали студентам, и знаю, что первая и последняя их импреза окончилась вызовом полиции.

Достаточно дружить с соседями и с администрацией, вместо того, чтобы бояться пары арендованных квартир.

мне ваш доклад совершенно не интересует) а вот то что вас инетерсует кто где работает, чем занимается, конечно умиляет)

соседи могут меняться, а стороны света нет:lol:

15 минут назад, Yuna сказал:

Вы только-что написали именно то что я и написал выше.
Не все, но очень многие. В том числе и потому-что аутсорс из США взлетел только за последние 8-10 лет, как результат - много кто в 25 лет получает неслабые деньги, но абсолютно не умеет ими распоряжаться.

А вот относительно низкой маржи - айтишники работая в очень динамичной сфере перестают воспринимать действительность и реальные сроки + "лишние" деньги позволяют вкладываться в более рисковые инвестиции.

А вот тут - все далеко не так однозначно.
Лучшее вложение денег - в диверсифицированный портфель, а не только лишь в квартиры.

у каждого свое виденье лучшего вложения, но "классика" остается ею. те кто не заморачивает поиском более выгодных инвестиций, просто скупают квартиры, пока есть возможность. не знаю, что за айтишники вам встречаются. имею много знакомых и друзей айтишников, как в укрине, так и польше, абсолютно адекватные не оторванные от реальности люди, семейные. и никто не вкладывает деньги в рискованные авантюри, акции или какие-нибудь биткоины.конечно есть и такие, но лично я их не встречала

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, ledy_y сказал:

мне ваш доклад совершенно не интересует) а вот то что вас инетерсует кто где работает, чем занимается, конечно умиляет)

соседи могут меняться, а стороны света нет:lol:

И в чем же проблема для Вас купить квартиру с нужной для Вас стороной? если посмотреть Ваши посты, достаточно давно Вы пишите, что ищите не северную сторону. Вроде бы и цену для себя нашли подходящую (7,5тыс), и девелоперам с этапами на 2020 и свободными квартирами полно, в чем дело?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Анюта90 сказал:

И в чем же проблема для Вас купить квартиру с нужной для Вас стороной? если посмотреть Ваши посты, достаточно давно Вы пишите, что ищите не северную сторону. Вроде бы и цену для себя нашли подходящую (7,5тыс), и девелоперам с этапами на 2020 и свободными квартирами полно, в чем дело?

вас это искренне интересует?все проблемы перечислить? и откуда вы взяла что я нашла подходящую цену:huh:я просто комментировала тему и дисскутировала с форумчанами на тему цен квартир в гданьске

вообще непонятные выводы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще последний виток начался с того, что Анюта купила квартиру в Ломже (Поздравляю!) А вы начали ей говорить, что Ломжа - не Гданьск и ваще. Да, она ранее интересоваласт покупкой в Гданьске но ДЛЯ СЕБЯ, проанализировав все, сделала выбор в сторону Ломжы. Имеет право, не? Я рада, что вам нравится Гданьск и вы живете там в гармонии с собой. Я Гданьск НЕНАВИЖУ (да, такие люди тоже есть), полтора года назад уехала и счастлива. Так что для меня Ломжа лучше Гданьска.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, bjj сказал:

Вообще последний виток начался с того, что Анюта купила квартиру в Ломже (Поздравляю!) А вы начали ей говорить, что Ломжа - не Гданьск и ваще. Да, она ранее интересоваласт покупкой в Гданьске но ДЛЯ СЕБЯ, проанализировав все, сделала выбор в сторону Ломжы. Имеет право, не? Я рада, что вам нравится Гданьск и вы живете там в гармонии с собой. Я Гданьск НЕНАВИЖУ (да, такие люди тоже есть), полтора года назад уехала и счастлива. Так что для меня Ломжа лучше Гданьска.

я надеюсь вы это не мне адресуете. потому как вы очень заблуждаетесь. я ни разу не писала что либо о ломже, я даже не знаю где это и что, и знать не хочу. я начала дисскусию в этой теме только по той прчине, что пользователь_с_счастливой_ломжи написала, что в гданьске нет проблем купить квартиру за 4500 за метр. а т.к для меня эта тема сейчас очень актуальна и я слежу за рынком, пришлось ей ответь что она ошибается. однако тема скатилась непонятно во что

если не секрет, куда переехали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, ledy_y сказал:

извините конечно, айтишник, но не все айтишники, как вы, живут только сегоднешним днем. и упустили очень маленький и важный момент - всем известно уже давно, что лучшее вложение денег это в недвижимость,а сейчас в польше идеальное для этого время. тем более для айтишников

Никто не знает идеальное время для покупки квартиры. Вы можете купить на пике роста, а завтра цены обвалятся. И такой вариант реален и примеров тому очень много. Можно только удачно выбрать место. Для этого перед покупкой хорошо бы пожить подольше и изучить районы в городе, который вы облюбовали для себя. Мы вот сначала были в восторге от Бялоленки, но сейчас бы ни за что не стали здесь селиться. А кто-то наоборот любит этот район за тишину и удаленность.  Однако инфраструктура в целом ужасна, тротуары узкие, парков нет, все дворы огорожены, гулять негде, ливневка чисто номинальная, все в грязи и в воде после дождя (во Вроцлаве не было такого безобразия), бешеные пробки по утрам и вечерам. Это не город, а реально деревня вперемешку с новостройками, коттеджами и полями. Но зато лошадки пасутся, олени вдоль дорог гуляют и сосновый бор недалеко.

Изменено пользователем o653474

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, o653474 сказал:

Никто не знает идеальное время для покупки квартиры. Вы можете купить на пике роста, а завтра цены обвалятся. И такой вариант реален и примеров тому очень много. Можно только удачно выбрать место. Для этого перед покупкой хорошо бы пожить подольше и изучить районы в городе, который вы облюбовали для себя. Мы вот сначала были в восторге от Бялоленки, но сейчас бы ни за что не стали здесь селиться. А кто-то наоборот любит этот район за тишину и удаленность.  Однако инфраструктура в целом ужасна, тротуары узкие, парков нет, все дворы огорожены, гулять негде, ливневка чисто номинальная, все в грязи и в воде после дождя (во Вроцлаве не было такого безобразия), бешеные пробки по утрам и вечерам. Это не город, а реально деревня вперемешку с новостройками, коттеджами и полями. Но зато лошадки пасутся, олени вдоль дорог гуляют и сосновый бор недалеко.

знаете, не хочется мне тут размусоливать эту тему. может и кирпич на голову упасть. нужно адекватно смотреть на вещи, реалии рынка и точно не в глуши покупать квартиру, что б она обесценилась при малейшем кризисе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На самом деле это очень важный вопрос. Покупают поляки/приезжие (но в основном поляки, т.к. ставки для них выгоднее) квартиры в ипотеку, выплачивают эту же ипотеку из кармана арендаторов. Другие поляки смотрят на все это и тоже берут ипотеку. Застройщики радостно строят новые квадратные метры. Ну не может все это продолжаться бесконечно. Тема для размышлений:  https://hipoteki.net/to-jeszcze-nie-banka-mieszkaniowa/ 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, o653474 сказал:

На самом деле это очень важный вопрос. Покупают поляки/приезжие (но в основном поляки, т.к. ставки для них выгоднее) квартиры в ипотеку, выплачивают эту же ипотеку из кармана арендаторов. Другие поляки смотрят на все это и тоже берут ипотеку. Застройщики радостно строят новые квадратные метры. Ну не может все это продолжаться бесконечно. Тема для размышлений:  https://hipoteki.net/to-jeszcze-nie-banka-mieszkaniowa/ 

ок

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, o653474 сказал:

А кто-то наоборот любит этот район за тишину и удаленность.  Однако инфраструктура в целом ужасна, тротуары узкие, парков нет, все дворы огорожены, гулять негде, ливневка чисто номинальная, все в грязи и в воде после дождя (во Вроцлаве не было такого безобразия), бешеные пробки по утрам и вечерам

Бялоленка - очень большой и разный район. В той части, где мы живем - есть и тротуары нормальные, и инфраструктура (только с парковкой иногда напряг), и парки, и после дождя тротуары достаточно чистые. Все дворы огорожены - это скорее плюс, есть ведь свой двор, а по чужим лазить не надо, для этого есть вышеупомянутые парки.

Но есть части Бялоленки где всего этого (полностью или частично) нет, с этим я спорить не буду.

Что касается пробок - поездив по Варшаве у меня такое ощущение, что они есть везде. Где-то больше, где-то меньше. Мост Грота это тихий ужас в любое время суток, как по мне, а вот северный - вполне терпимо даже в часы пик, если никто никого не встретил, заблокировав пару полос. Конечно, первый съезд с него обычно забит, но никто не мешает сделать небольшой крюк и съехать на втором - может там и машин меньше, и пропускная способность выше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, o653474 сказал:

На самом деле это очень важный вопрос. Покупают поляки/приезжие (но в основном поляки, т.к. ставки для них выгоднее) квартиры в ипотеку, выплачивают эту же ипотеку из кармана арендаторов. Другие поляки смотрят на все это и тоже берут ипотеку. Застройщики радостно строят новые квадратные метры. Ну не может все это продолжаться бесконечно. Тема для размышлений:  https://hipoteki.net/to-jeszcze-nie-banka-mieszkaniowa/ 

ИМХО причины роста цен на недвижимость перед 2008 годом и сейчас разные. 1 злотый тогда и сейчас это две большие разницы. Сейчас цена за метры тянется компенсировать обесценивание злотого. Если пересчитать на $, то за последние 3 года цена квадратного метра не изменилась, а то и  была чуть дешевле (когда 1$ стоил 3.96)

Думаю через пару тройку лет цены на недвигу всё-таки чуток пойдут вниз - опять же по другой причине, чем в 2008. Страна начнет выдыхать последствия всяких "популист +" в куче с падением экономики в следствии оттока дешевой рабочей силы на запад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока мы в местных законах мозг ломаем . В Германии не думаю , что легче будет без корней дойча .

Вот скажите ,например ....

Может или нет посторонний вам человек платить за вас ваши коммунальные услуги в Польше (вы на Украине в этот момент). Попросили друга оплатить за вас вашу аренду и коммуналку через польскую почту почтовым  переводом .

Перевод он пишет от вашего имени , а кто перевёл заполняет от себя и расшифровывает свою подпись своими именем и фамилией .

У налоговой не будет вопросов .

Или можно , так . Он подписывает ваш перевод от вашего имени . (дабы показать ,что перевод ваш)Не будет ли это противоправно .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, svenger сказал:

Пока мы в местных законах мозг ломаем . В Германии не думаю , что легче будет без корней дойча .

Вот скажите ,например ....

Может или нет посторонний вам человек платить за вас ваши коммунальные услуги в Польше (вы на Украине в этот момент). Попросили друга оплатить за вас вашу аренду и коммуналку через польскую почту почтовым  переводом .

Перевод он пишет от вашего имени , а кто перевёл заполняет от себя и расшифровывает свою подпись своими именем и фамилией .

У налоговой не будет вопросов .

Или можно , так . Он подписывает ваш перевод от вашего имени . (дабы показать ,что перевод ваш)Не будет ли это противоправно .

1) Какое отношение этот поток сознания имеет к теме покупки квартиры?

2) Кто-то еще оплачивает коммуналку почтовыми переводами? Что мешает сделать это из любой точки мира через интернет-банкинг? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Kontras сказал:

 

2) Кто-то еще оплачивает коммуналку почтовыми переводами? Что мешает сделать это из любой точки мира через интернет-банкинг? 

Некоторые Спулдзиельни "рекомендуют" оплачивать за ком.услуги налом и на месте (на почте, например).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зачем давать ответ на поток сознания .

Я не спрашиваю про интернет банкинг . Нет у меня его . 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, npu сказал:

Некоторые Спулдзиельни "рекомендуют" оплачивать за ком.услуги налом и на месте (на почте, например).

это не значит, что рекомендациям надо следовать :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...