Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

10 часов назад, DrEller сказал:

В час-пік пішки до трамваю 15 хвилин, 20 хвилин трамваєм і потім 10 хвилин на метро, тобто сумарно мінімум 45 хв.

Я примерно за то же время успеваю доехать на машине с Тархомина на Мокотув. Если никто по дороге никого не повстречал, конечно - в этом случае может быть дольше, тут даже не само ДТП, сколько интересующиеся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Technics сказал:

Alex оставляли когда-нибудь авто на бесплатной стоянке возле метро Mlociny? Как там с местами в будни? 

P&R не совсем бесплатный, он требует наличия как минимум суточного билета. Поскольку я не покупаю абонементов на проезд в общественном транспорте - мне нет смысла пользоваться этой парковкой и я не знаю как там с местами. Но судя по тому, что их там четыре и последняя появилась не так давно - с местами там не очень.

1 час назад, Technics сказал:

Трамвай довезет до метро за 14 мин! Шикарно, просто и никаких пробок! 

Пробки обычно не в этой части дороги :) Ну и мне до трамвая надо еще идти или ехать, так что не вариант.

Кроме того, я не люблю общественный транспорт по эпидемиологическим причинам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, AlexAG сказал:

Я примерно за то же время успеваю доехать на машине с Тархомина на Мокотув. Если никто по дороге никого не повстречал, конечно - в этом случае может быть дольше, тут даже не само ДТП, сколько интересующиеся.

На авто не дуже бачу змісту їздити, хоча і їжджу, через те, що 83,3 злотих на місяць коштує квартальний квиток, і катайся всюди на здоровя в його межах. А по часу якось дуже зближено, максимум бачу виграю хвилин 10-15, але подім думати, де паркувати, оплати додаткові на паркування, а дизель, потім і ремонт від пробігу... надоїло :-) Як їду трамваєм хвилин 40-50, а їду практично з кінцевої, то умудряюся ще трохи роботи на ноуті зробити в травмаї :-)

Ще по темі: 

 

Изменено пользователем DrEller

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, DrEller сказал:

На авто не дуже бачу змісту їздити, хоча і їжджу, через те, що 83,3 злотих на місяць коштує квартальний квиток, і катайся всюди на здоровя в його межах. А по часу якось дуже зближено, максимум бачу виграю хвилин 10-15, але подім думати, де паркувати, оплати додаткові на паркування, а дизель, потім і ремонт від пробігу... надоїло :-) Як їду трамваєм хвилин 40-50, а їду практично з кінцевої, то умудряюся ще трохи роботи на ноуті зробити в травмаї :-)

Ну, я довольно часто езжу не только на работу - иногда нужно заехать еще куда-то после работы (очень часто) или перед ней (редко). Кроме того, я ценю комфорт выше денег ну и медицинские причины тоже учитывать надо, общественный транспорт один из главных рассадников различных околопростудных заболеваний (всякие гриппы и т.п.) просто в силу конструкции (замкнутое пространство с большим количеством людей)

Что касается парковки - обычно не проблема найти парковочное место в аренду, если это критично...

Что касается пробега - 50 км в день это не пробег. Тем более для дизеля.

В остальном - да, конечно, каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Для меня плюсы авто перевешиваю минусы, для кого-то - наоборот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да ))Общественный транспорт это эпидемия сплошная . И вообще Варшава из-за наплыва иммигрантов и бомжей вся кишит инфекциями блохами ,клопами ,вшами .

Куда ни глянь ,все дворы в испражнениях , вони и мусора . Все дворы в собачих фекалиях . Ужос сплошной .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, svenger сказал:

Да ))Общественный транспорт это эпидемия сплошная . И вообще Варшава из-за наплыва иммигрантов и бомжей вся кишит инфекциями блохами ,клопами ,вшами .

Куда ни глянь ,все дворы в испражнениях , вони и мусора . Все дворы в собачих фекалиях . Ужос сплошной .

Я не говорил, что там сплошная эпидемия, исключительно вопрос повышения рисков. А вот ароматные лица без определенного места жительства в замкнутом пространстве трамвая/автобуса - тоже может приятно скрасить поездку.

Что касается остального - каждый ищет то, что ему хочется. Я вот абсолютно не страдаю от "наплыва иммигрантов" и вонь с мусором и прочими фекалиями тоже не попадаются - наверное я просто не бываю в подобных дворах. :) Да, иногда может попасться оставленная кем-то кучка (крайне редко) или мелкий мусор (чаще), но такого чтобы "ужос-ужос-ужос" нет. И да, мне вот почему-то не кажется, что это вина мигрантов, аборигены с этим справляются куда как лучше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, пожалуйста, застройщик хочет организовать отбор квартиры после подключения к электроэнергии. Т.е. он предлагает мне "зеленую карту" и посылает меня подписать договор с поставщиком электрики. 

При этом у меня на руках только первоначальный нотариальный договор (в котором застройщик обязуется переписать на меня квартиру после строительства). Т.е. протокола отбора или второго договора по которому квартира мне перешла у меня нет. 

Насколько я знаю, поставщик электроэнергии требует документ подтверждающий собственность на квартиру. Подойдет ли первый в этом случае? Или лучше не рисковать и предлагать застройщику сначала подписать протокол? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, emigrant007 сказал:

Подскажите, пожалуйста, застройщик хочет организовать отбор квартиры после подключения к электроэнергии. Т.е. он предлагает мне "зеленую карту" и посылает меня подписать договор с поставщиком электрики. 

При этом у меня на руках только первоначальный нотариальный договор (в котором застройщик обязуется переписать на меня квартиру после строительства). Т.е. протокола отбора или второго договора по которому квартира мне перешла у меня нет. 

Насколько я знаю, поставщик электроэнергии требует документ подтверждающий собственность на квартиру. Подойдет ли первый в этом случае? Или лучше не рисковать и предлагать застройщику сначала подписать протокол? 

Точно по такой же схеме покупал квартиру в Гданьске от застройщика Hossa. Они мне дали документ, с которым я поехал (август) в ENERGA и заключил договор на электричество. В октябре подписал с Hossa протокол получения квартиры и начал ремонт. Нотариально Hossa передало мне квартиру через 4 месяца, в феврале следующего года. 

Для Energa моего паспорта и документа от застройщика было достаточно.

Насколько я узнавал это нормальная схема.

Изменено пользователем DonPorter

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Централ Парк круто у них смотрится . Гарнизоны и Висячие сады .

Изменено пользователем svenger

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, svenger сказал:

Централ Парк круто у них смотрится . Гарнизоны и Висячие сады .

Два года наблюдал как строится Garnizon ну и решился, о чем нисколько не жалею. Кстати дворик на моей аватарке это именно то место)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста, нужно ли разрешение на покупку земли/дома/близняка если имею карту сталего по корням?

спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, rtigros сказал:

Подскажите пожалуйста, нужно ли разрешение на покупку земли/дома/близняка если имею карту сталего по корням?

спасибо

Если от момента получения вами карты сталего побыту прошло 5 лет, то Разрешение не нужно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Julllia сказал:

Если от момента получения вами карты сталего побыту прошло 5 лет, то Разрешение не нужно

Спасибо. А если прошло 5 лет от получения, а начали жить в Польше меньше года назад допустим? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот точная фраза, когда Вам не нужно получать Разрешение

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej;

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Julllia сказал:

Вот точная фраза, когда Вам не нужно получать Разрешение

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej;

 

Спасибо. Ну в любом случае, у меня ещё не прошло с момента получения 5 лет. Интересно, а были случаи отказа?интересует Вроцлав

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, rtigros сказал:

Спасибо. Ну в любом случае, у меня ещё не прошло с момента получения 5 лет. Интересно, а были случаи отказа?интересует Вроцлав

В моей практике пока еще не было, и по отзывам моего нотариуса тоже пока нет

Мотают нервы, но дают)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Не хочу плодить темы по этому решил задать свой вопрос здесь. 

Подскажите хорошие сайты по недвижимости(покупка/аренда) в Варшаве. Есть что нибудь на подобии LUN с удобной картой? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Baste сказал:

Добрый день! Не хочу плодить темы по этому решил задать свой вопрос здесь. 

Подскажите хорошие сайты по недвижимости(покупка/аренда) в Варшаве. Есть что нибудь на подобии LUN с удобной картой? 

https://www.otodom.pl/  с нормальной картой и новые квартиры здесь: https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-warszawa/   

Но все равно новые квартиры лучше искать "вручную", т.к. они далеко не все представлены на этих сайтах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подписал акт нотариальный на przeniesienie własności, тут краем уха услышал, что нужно идти в ужонд налог на недвижимость заплатить. Кто знает как это вообще делается? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, valera8789 сказал:

Подписал акт нотариальный на przeniesienie własności, тут краем уха услышал, что нужно идти в ужонд налог на недвижимость заплатить. Кто знает как это вообще делается? 

Идёте в ужонд в налоговый отдел- заполните внёски и для начала всё.Мне потом в почтовую скрыню в феврале пришло письмо с уведомлением из налоговой до какого срока надо сделать проплату. Платить надо будет  каждый год.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может знаете, есть ли там какие-то сроки, когда нужно у них появиться, после подписания акта у нотариуса. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, valera8789 сказал:

Подписал акт нотариальный на przeniesienie własności

А если покупка в кредит, когда это перенесение собственности происходит? До вписания в книгу вейчисту или после? Или уже после закрытия кредита?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, valera8789 сказал:

Может знаете, есть ли там какие-то сроки, когда нужно у них появиться, после подписания акта у нотариуса. 

В течении двух недель. Я дома распечатал бланки, заполнил и выслал им почтой. Потом мне каждый год приходит в январе письмо с сумой которую нужно оплатить. Кстати эту сумму можно разбивать на раты 

Изменено пользователем DonPorter

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, emigrant007 сказал:

когда это перенесение собственности происходит

В момент подписания umowy przyrzeczonej ЕМНИП т.е. финальный договор после сдачи дома (если мы про первичку) в соотвествии с которым и наступает вписание в книгу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, wujekGaga сказал:

Идёте в ужонд в налоговый отдел- заполните внёски и для начала всё.Мне потом в почтовую скрыню в феврале пришло письмо с уведомлением из налоговой до какого срока надо сделать проплату. Платить надо будет  каждый год.

Добрый вечер!
Подскажите как называется этот внесек )) 

заранее благодарю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...