Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

26 минут назад, borisseva сказал:

последний абзац

Говорит о том, что позиция MWiA подвержена зависимости от складывающейся судебной практики.

В этом и заключается ответ на вопрос, можно ли верить интерпретации MWiA 2010 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, o653474 сказал:

То есть можно на законных основаниях проживать в квартире на покупку которой министерство еще не выдало разрешение? Получается, вы квартирой не владеете в полной мере пока это разрешение делается? А если отказ?

Да, можно сделать ремонт и спокойно жить, и получив Разрешение подписать окончательный акт у нотариуса

Процент отказов крайне незначителен) 99% желающих Разрешение получают)

8 часов назад, AlexAG сказал:

Формально, нотариус не имеет права оформить сделку. Если по невнимательности нотариус ее таки оформляет - она является действительной аж до того времени, пока МВД через суд ее не признает незаконной. Это процесс небыстрый, за это время вполне можно успеть сделать разрешение. Банк при этом особо ничем не рискует, даже в случае признания сделки недействительной - он просто получит свои деньги назад.

Тем не менее, нотариус должен быть либо не очень умный, либо хорошо мотивированный, потому что за заключение заведомо незаконной сделки ему ничего хорошего не будет. Вплоть до лишения лицензии.

Есть, конечно, варианты с неограниченным правом пользования и переходом в собственность уже после получения разрешения, но для кредита этот вариант не очень подходит.

 

Алекс, нотариус сделку не оформляет, девелопер всегда ждет Разрешения и только потом все оформляется. Никакой нотариус заниматься такими вещами не будет, им очень дорога их работа и Лицензия

Разве что по не знанию вопроса, это как в той ситуации что вы когда то описывали...

Как там решился вопрос, с этой комуркой не знаете?

А на вторичном рынке если квартира покупается, то нотариус находит пути сделать все  только в рамках Закона)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Julllia сказал:

Да, можно сделать ремонт и спокойно жить

Расскажите, а как при этом обстоят дела, например, с комунальными услугами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А расскажите, пожалуйста, какой порядок действий между банком, покупателем/заемщиком и застройщиком на первичном рынке? 

1. Подписание резервационного договора с застройщиком

2. Получение согласия от банка на кредит

3. Подписание согласия от банка

4. Предоставление согласия от банка застройщику 

5. Подписание договора застройки с застройщиком

6. Оплата первоначального взноса застройщику (на счет банка застройщика)

7. Предоставление подтверждения оплаты и подписанного договора застройки банку

8. Подписание договора на кредит с банком

 

Все верно? Или есть еще какие-то шаги или порядок не верен? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пожалуй немного добавлю по теме... Если кому-то приведенные выше схемы получения кредита и разрешения показались сложными, спешу сообщить что реальность еще хуже. 

1.Банк не начнет выплаты пока не будет разрешения, 

2. разрешения не будет пока не будет реального фактического адреса квартиры и удела в грунте. В девелоперской умове, как правило в заисимости от этапа реализации известиции будет временный номер дома и мешканя, а доли в грунте, общих дорогах в принципе еще никто не будет знать до сдачи дома, обмеров итд. 

3. Застройщик за очень малым исключением не будет ждать начала финансирования после сдачи дома. Ведь любая готовая квартира в Польше сразу после сдачи дома улетает "на ура", еще и по более высокой цене (за исключением неликвидов типа трешки в 95 м2). Но если все же подписал с вами умову девелоперскую, то все! он на крючке, т.е. анексы с переносами и т.д. на все можно уболтать.

В идеале схема должна выглядеть примерно так. Находится инвестиция на самом раннем этапе, чтобы срок реализации от года, полтора. В девелоперской умове уговариваете застройщика на схему финасирования благоприятную вам, а не ему. Зависит отналияия первоначального взноса конечно. Т.е. условно на начальных этапах по 5000 злотых в месяц или квартал чтобы хватило собственных средств, а основное финасирование в самом конце, перед сдачей дома, а лучше после сдачи. Плюс предусмотреть ответственность за отказ от умовы в случае неполучения разрешения не 3 %, а например 1%.

Далее примерно за 6-8 месяцев от предполагаемого срока сдачи посылаете в Варшаву комплект документов на разрешение.Получаете от них везвание на предоставление дополнительной информации, в зависимости от качества комплекта, ну и естественно запрос на фактические данные помещения, т.к. на виртуальную квартиру с временных адесом не дадут. Тут появляется 2 опции: завешение административного постемпования и промеса. Если вы уже были в банке, то наверное спросили у них дадут ли кредит под промесу выдачи разрешения, то берете промесу и за кредитом. Скорее всего и тут не дадут. Тогда пишете о завешении рассмотрения дела до момента получения сведений.

В конце после получения от девелопера сведений высылаете их в Варшаву с просьбой о очень срочном рассмотрении. Ну и за кредитом.

Упрощенно как то так...некоторые уже ремонт сделают и живут, ожидая окончания эпопеи.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, korenwolf сказал:

Пожалуй немного добавлю по теме... Если кому-то приведенные выше схемы получения кредита и разрешения показались сложными, спешу сообщить что реальность еще хуже. 

1.Банк не начнет выплаты пока не будет разрешения, 

2. разрешения не будет пока не будет реального фактического адреса квартиры и удела в грунте. В девелоперской умове, как правило в заисимости от этапа реализации известиции будет временный номер дома и мешканя, а доли в грунте, общих дорогах в принципе еще никто не будет знать до сдачи дома, обмеров итд. 

3. Застройщик за очень малым исключением не будет ждать начала финансирования после сдачи дома. Ведь любая готовая квартира в Польше сразу после сдачи дома улетает "на ура", еще и по более высокой цене (за исключением неликвидов типа трешки в 95 м2). Но если все же подписал с вами умову девелоперскую, то все! он на крючке, т.е. анексы с переносами и т.д. на все можно уболтать.

В идеале схема должна выглядеть примерно так. Находится инвестиция на самом раннем этапе, чтобы срок реализации от года, полтора. В девелоперской умове уговариваете застройщика на схему финасирования благоприятную вам, а не ему. Зависит отналияия первоначального взноса конечно. Т.е. условно на начальных этапах по 5000 злотых в месяц или квартал чтобы хватило собственных средств, а основное финасирование в самом конце, перед сдачей дома, а лучше после сдачи. Плюс предусмотреть ответственность за отказ от умовы в случае неполучения разрешения не 3 %, а например 1%.

Далее примерно за 6-8 месяцев от предполагаемого срока сдачи посылаете в Варшаву комплект документов на разрешение.Получаете от них везвание на предоставление дополнительной информации, в зависимости от качества комплекта, ну и естественно запрос на фактические данные помещения, т.к. на виртуальную квартиру с временных адесом не дадут. Тут появляется 2 опции: завешение административного постемпования и промеса. Если вы уже были в банке, то наверное спросили у них дадут ли кредит под промесу выдачи разрешения, то берете промесу и за кредитом. Скорее всего и тут не дадут. Тогда пишете о завешении рассмотрения дела до момента получения сведений.

В конце после получения от девелопера сведений высылаете их в Варшаву с просьбой о очень срочном рассмотрении. Ну и за кредитом.

Упрощенно как то так...некоторые уже ремонт сделают и живут, ожидая окончания эпопеи.  

Это вы описали пример с практического опыта или пофилософствовать?

Ничего себе упрощённая ситуация))) Лететь в Москву через Магадан)))

Я уже четыре года занимаюсь недвижимостью в Варшаве, и на основе практики могу сказать что ваша схема неверная

Потому что банк даёт кредит вне зависимости от разрешения, и схема выглядит так:

Умова девелоперска

Документы в банк для кредита

Получение кредита( тут всегда выгоднее решить когда взять кредит чтобы не платить банку например год пока нет дома)

По схеме расчетов с девелопером не всегда можно сделать так как удобно вам по 5000 зл) 

В Варшаве квартиры маленьких площадей в хорошей локализации до 45 квм улетают мгновенно, и девелопер в позиции царской особо не готов с вами церемониться от оплате после сдачи дома)

Ждём окончания строительства , и выделения земли и книг вейчистых - нужной нам информации для Министерства

Получаем ключи, делаем ремонт

Девелопер все выделил, подаёмся в Министерство

Через 6-8 месяцев получаем разрешение от Министерства

Подписываем окончательный договор продажи с девелопером

При всем этом, полгода пока ждём разрешение, счастливо живём в новой квартирке

P.s. Просьба в Министерство о срочном рассмотрении:)))))

Это из серии анекдота

Там все такие как вы, и всем срочно

И Министерство вам на все ваши запросы отвечает, очень много внесков, ждите, и полгода присылает письма донести разные документы - то срок карты побыту закончился, то выписку новую из плана загосподаровання, то ещё что то, хотя мы подаем всегда полный комплект документов)

 

 

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, emigrant007 сказал:

А расскажите, пожалуйста, какой порядок действий между банком, покупателем/заемщиком и застройщиком на первичном рынке? 

1. Подписание резервационного договора с застройщиком

2. Получение согласия от банка на кредит

3. Подписание согласия от банка

4. Предоставление согласия от банка застройщику 

5. Подписание договора застройки с застройщиком

6. Оплата первоначального взноса застройщику (на счет банка застройщика)

7. Предоставление подтверждения оплаты и подписанного договора застройки банку

8. Подписание договора на кредит с банком

 

Все верно? Или есть еще какие-то шаги или порядок не верен? 

Вот здесь очень хорошо и подробно эти этапы описаны со ссылками на законы, спасибо автору:  http://world.lib.ru/l/lotosh_e/kupmiesz.shtml  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, korenwolf сказал:

Банк не начнет выплаты пока не будет разрешения

Разрешения от кого?

2 часа назад, korenwolf сказал:

за исключением неликвидов типа трешки в 95 м2

80м2 неликвид?

 

2 часа назад, korenwolf сказал:

предусмотреть ответственность за отказ от умовы в случае неполучения разрешения не 3 %, а например 1%.

Что за разрешение? Банк даёт кредит, какие ещё разрешения нужны?

 

2 часа назад, korenwolf сказал:

Тут появляется 2 опции: завешение административного постемпования и промеса.

Можете объяснить что это такое? Ни одна из опций не понятна.

 

2 часа назад, korenwolf сказал:

Если вы уже были в банке, то наверное спросили у них дадут ли кредит под промесу выдачи разрешения, то берете промесу и за кредитом.

Я вообще не представляю о чем говорите. Разве это не задача банка убедиться, что все документы в порядке?

 

1 час назад, Julllia сказал:

Потому что банк даёт кредит вне зависимости от разрешения, и схема выглядит так:

Умова девелоперска

Документы в банк для кредита

Получение кредита( тут всегда выгоднее решить когда взять кредит чтобы не платить банку например год пока нет дома)

Чтобы подписать умову девелоперскую нужно заплатить первый взнос в размере который просит банк для кредита? 10 - 15%?

Я смотрел образец умовы девелоперской которая есть в резервационном договоре и я не нашел ничего про то в какие сроки нужно платить. Т.е. там есть пункт про транши, но они пустые. Получается, что зная, что банк хочет чтобы вы заплатили 10% самостоятельно нужно договориться с застройщиком чтобы первый транш был, к примеру 10 мая и составлял 10%, а второй (и следующие) гарантировано тогда когда банк будет готов его выплатить?

После этого подписать умову девелоперскую, оплатить 10 мая первый взнос и 10 мая с подтверждением оплаты уже можно подписывать договор на получение кредита, не забыв указать, что транши должны быть в соответствии с вашим договором?

1 час назад, o653474 сказал:

очень хорошо и подробно эти этапы описаны

К сожалению, там только покупка без кредита. С покупкой у меня меньше вопросов чем с кредитом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, emigrant007 сказал:

Разрешения от кого?

80м2 неликвид?

 

Что за разрешение? Банк даёт кредит, какие ещё разрешения нужны?

 

Можете объяснить что это такое? Ни одна из опций не понятна.

 

Я вообще не представляю о чем говорите. Разве это не задача банка убедиться, что все документы в порядке?

 

Чтобы подписать умову девелоперскую нужно заплатить первый взнос в размере который просит банк для кредита? 10 - 15%?

Я смотрел образец умовы девелоперской которая есть в резервационном договоре и я не нашел ничего про то в какие сроки нужно платить. Т.е. там есть пункт про транши, но они пустые. Получается, что зная, что банк хочет чтобы вы заплатили 10% самостоятельно нужно договориться с застройщиком чтобы первый транш был, к примеру 10 мая и составлял 10%, а второй (и следующие) гарантировано тогда когда банк будет готов его выплатить?

После этого подписать умову девелоперскую, оплатить 10 мая первый взнос и 10 мая с подтверждением оплаты уже можно подписывать договор на получение кредита, не забыв указать, что транши должны быть в соответствии с вашим договором?

К сожалению, там только покупка без кредита. С покупкой у меня меньше вопросов чем с кредитом.

Вы все эти вопросы задаете потому, что не потрудились прочитать последние 2 страницы обсуждений. Вопросы касаются разрешения  МВД на покупку земли. Этапы о которых вы спрашиваете есть по ссылке, которую вам дали, но вы их наверное тоже не читали. 

Покупка у девелопера (в современности - всегда в личную собственность) обычно проходит в несколько этапов.

1) Подписание предварительного договора о покупке (umowa przedwstępna). Всегда выполняется через нотариуса, и через него же производится выплата задатка. Оплата услуг нотариуса делится пополам между покупателем и продавцом. При подписании договора озаботьтесь, чтобы в нем был указан почтовый адрес, где вы гарантированно сможете получать бумажные письма (на этой стадии, вероятно, все еще адрес текущей съемной квартиры). Обратите внимание: вы еще не являетесь владельцем квартиры и не можете ей распоряжаться, а то и пользоваться.

2) Выплата остатка средств продавцу в соответствии с графиком в предварительном договоре. Где-то здесь же происходит завершение строительства и сдача дома, а также получение покупателем ипотечного кредита, если он нужен. Вы все еще не владелец.

3) Получение (odbiór) квартиры покупателем от продавца. Вы получаете ключи и подписываете протокол получения. С этого момента можете делать в квартире ремонт, заключать договоры на оказание коммунальных услуг и переезжать в нее. Вы по-прежнему не владелец.

4) Застройщик инициирует в суде процесс перенесения права собственности на покупателя. Процесс многостадийный. Первая стадия - ваша квартира, которая еще не существует в качестве отдельного объекта недвижимости, вычеркивается из общей домовой книги дома. Вы получите из суда соответствующее уведомление бумажным письмом - на адрес, фигурировавший в предварительном договоре. И нет, вы все еще не владелец и на птичьих правах.

5) Застройщик инициирует следующую стадию перенесения собственности. Вы и продавец подписываете у нотариуса окончательный документ купли-продажи. Нотариус обдирает вас как липку, пардон, взимает с вас все необходимые оплаты в размере пары тысяч или около того (на сей раз застройщик радостно не участвует в расходах) и инициирует через суд создание отдельной домовой книги (книг) для ваших объектов собственности. Озаботьтесь, чтобы в новом договоре также был указан почтовый адрес, где вы можете гарантированно получить очередное письмо из суда. С данного момента вы вступаете во все права и считаетесь полноправным собственником квартиры. Однако домовой книги у вас еще нет, а потому продажа квартиру, если вам внезапно приспичит, окажется резко затрудненной и заметно скажется на продажной цене.

6) Вы являетесь в urząd miejski и заполняете там форму заявления на уплату налогов с недвижимости. Адреса вам подскажет нотариус, но вы их наверняка знаете и так, если мельдовались хотя бы раз. Не забудьте прихватить с собой окончательный договор купли-продажи в качестве доказательства. Заодно можете сразу замельдоваться по новому адресу. С течением времени гмина начнет присылать письма счастья с начисляемыми налогами. Налоги невелики: в 2018 г. - максимально около 77 грошей за метр помещения и 45 грошей за метр земли. Правда, следует учитывать, что налог на квадратный метр нежилого помещения типа паркоместа или кладовки может быть установлен гминой раз в десять выше, чем на метр жилого, так что совокупно в год может выйти несколько сотен злотых.

7) По прошествии нескольких месяцев (скорее, полугода) суд завершает формирование домовой книги, о чем уведомляет вас очередным письмом. С этого момента недвижимость можно продавать беспроблемно.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, o653474 сказал:

Вопросы касаются разрешения  МВД на покупку земли

По проблемы с покупкой земли я знаю. Поэтому я заранее попросил застройщика (который тоже о них знает) позаботиться об их исключении. В результате в моем договоре нет никакой земли, которая бы требовала какое-то разрешение. 

Соответственно в своем вопросе я специально не затрагивал вопросов покупки земли и не ожидал, что мне будут давать информацию, которая больше запутывает, чем добавляет ясности.

17 минут назад, o653474 сказал:

Этапы о которых вы спрашиваете есть по ссылке, которую вам дали, но вы их наверное тоже не читали

Я эту ссылку читал тогда когда статья была написана. Текст, который вы из нее сюда скопировали не отвечает ни на один из моих вопросов. Мои вопросы касаются взаимодействия банка и застройщика. Как купить без банка я понимаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, korenwolf сказал:

Пожалуй немного добавлю по теме... Если кому-то приведенные выше схемы получения кредита и разрешения показались сложными, спешу сообщить что реальность еще хуже. 

1.Банк не начнет выплаты пока не будет разрешения, 

2. разрешения не будет пока не будет реального фактического адреса квартиры и удела в грунте. В девелоперской умове, как правило в заисимости от этапа реализации известиции будет временный номер дома и мешканя, а доли в грунте, общих дорогах в принципе еще никто не будет знать до сдачи дома, обмеров итд. 

3. Застройщик за очень малым исключением не будет ждать начала финансирования после сдачи дома. Ведь любая готовая квартира в Польше сразу после сдачи дома улетает "на ура", еще и по более высокой цене (за исключением неликвидов типа трешки в 95 м2). Но если все же подписал с вами умову девелоперскую, то все! он на крючке, т.е. анексы с переносами и т.д. на все можно уболтать.

В идеале схема должна выглядеть примерно так. Находится инвестиция на самом раннем этапе, чтобы срок реализации от года, полтора. В девелоперской умове уговариваете застройщика на схему финасирования благоприятную вам, а не ему. Зависит отналияия первоначального взноса конечно. Т.е. условно на начальных этапах по 5000 злотых в месяц или квартал чтобы хватило собственных средств, а основное финасирование в самом конце, перед сдачей дома, а лучше после сдачи. Плюс предусмотреть ответственность за отказ от умовы в случае неполучения разрешения не 3 %, а например 1%.

Далее примерно за 6-8 месяцев от предполагаемого срока сдачи посылаете в Варшаву комплект документов на разрешение.Получаете от них везвание на предоставление дополнительной информации, в зависимости от качества комплекта, ну и естественно запрос на фактические данные помещения, т.к. на виртуальную квартиру с временных адесом не дадут. Тут появляется 2 опции: завешение административного постемпования и промеса. Если вы уже были в банке, то наверное спросили у них дадут ли кредит под промесу выдачи разрешения, то берете промесу и за кредитом. Скорее всего и тут не дадут. Тогда пишете о завешении рассмотрения дела до момента получения сведений.

В конце после получения от девелопера сведений высылаете их в Варшаву с просьбой о очень срочном рассмотрении. Ну и за кредитом.

Упрощенно как то так...некоторые уже ремонт сделают и живут, ожидая окончания эпопеи.  

1. Разные банки действуют по разному. 

3. ЛЮБАЯ готовая квартира улетает на "УРА"? У меня под окнами три высотки полтора года продают. Строительство четвертой почти закончено. Вроцлав, 20 минут пешком до рынка.

Это то что я точно знаю. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Julllia сказал:

Разве что по не знанию вопроса, это как в той ситуации что вы когда то описывали...

Как там решился вопрос, с этой комуркой не знаете?

Формально - пустили все на самотек, пока МВД соберет документы в суд, пока суд пройдет - или ишак помрет, или падишах...

Неформально - нотариус предложил оплатить стоимость получения разрешения, если таки дойдет до отмены сделки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все же интересно:

8 часов назад, Julllia сказал:

Умова девелоперска

Документы в банк для кредита

Получение кредита( тут всегда выгоднее решить когда взять кредит чтобы не платить банку например год пока нет дома)

Чтобы подписать умову девелоперскую нужно заплатить первый взнос в размере который просит банк для кредита? 10 - 15%?

Я смотрел образец умовы девелоперской которая есть в резервационном договоре и я не нашел ничего про то в какие сроки нужно платить. Т.е. там есть пункт про транши, но они пустые. Получается, что зная, что банк хочет чтобы вы заплатили 10% самостоятельно нужно договориться с застройщиком чтобы первый транш был, к примеру 10 мая и составлял 10% (которые хочет банк), а второй (и следующие) гарантировано тогда когда банк будет готов его выплатить (в размере как хочет застройщик по согласованию с банком)? Получается очень сложная схема, где по-сути нужно с застройщиком подписать договор на условиях еще не подписанного договора с банком, как я понимаю. Или все проще? 

После этого подписать умову девелоперскую, оплатить 10 мая первый взнос и 10 мая с подтверждением оплаты уже можно подписывать договор на получение кредита, не забыв указать, что транши должны быть в соответствии с вашим договором?

 

Еще меня очень интересует на каком этапе застройщик может согласиться вносить изменения в разводку электрики? Застройщик говорил после подписания договора девелоперского. Но, как мы выяснили, под этим процесом могут скрываться разные вещи: подписание, оплата первого взноса, поход к нотариусу... 

Меня интересует после какого именно из этих моментов можно просить сделать изменения и застройщик согласится? 

Изменено пользователем emigrant007

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, o653474 сказал:

Разные банки действуют по разному.

Но для всех банков -- законы едины.

Пока нет разрешения -- ипотечный кредит для банка ничем не обеспечен. Ни недвижимостью, ни имущественными правами на нее.

Это является, во-первых, прямым нарушением закона и, во-вторых, тянет за собой невыполнение банком нормативов, установленных регулятором.

А негативные последствия для заемщика могут быть выражены в требовании предоставить дополнительное обеспечение, требовании досрочно погасить сумму необеспеченного кредита (в данном случае -- всю сумму кредита), досрочном расторжении кредитного договора, признании кредитного договора недействительным.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А кто сталкивался с разной суммой первого транша? Т.е. банк готов дать кредит при оплате 10%, а застройщик хочет первый транш намного больше. Как этот вопрос решается? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.03.2019 в 02:20, emigrant007 сказал:

А кто сталкивался с разной суммой первого транша? Т.е. банк готов дать кредит при оплате 10%, а застройщик хочет первый транш намного больше. Как этот вопрос решается? 

Ну... Обычно банк доплачивает остальные 90%. :-) Согласно графика оплат предоставленный застройщиком.

Но только после Вашей оплаты 10%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.03.2019 в 14:27, AlexAG сказал:

Формально - пустили все на самотек, пока МВД соберет документы в суд, пока суд пройдет - или ишак помрет, или падишах...

Неформально - нотариус предложил оплатить стоимость получения разрешения, если таки дойдет до отмены сделки.

Вот и я так думала, просто податься и ждать ответа от Министерства)

А там пусть они уже решают кто прав - покупатель или нотариус...

Уверена, что разрешение дадут)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Julllia сказал:

Вот и я так думала, просто податься и ждать ответа от Министерства)

Ну, как бы, за свой счет подаваться никто не собирается. Коморка за несколько тысяч злотых не стоит того, чтобы из-за нее страдать фигней с разрешением за полторы тысячи. Если бы сразу знали что разрешение нужно - ее бы никто не покупал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.04.2019 в 23:12, AlexAG сказал:

Ну, как бы, за свой счет подаваться никто не собирается. Коморка за несколько тысяч злотых не стоит того, чтобы из-за нее страдать фигней с разрешением за полторы тысячи. Если бы сразу знали что разрешение нужно - ее бы никто не покупал

Я думаю сейчас лучше пострадать фигней, чем Министерство проснется и будет писать письма с далеко идущими выводами

Конечно не за свой счет, а за счет некомпететного нотариуса((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Julllia сказал:

Я думаю сейчас лучше пострадать фигней, чем Министерство проснется и будет писать письма с далеко идущими выводами

Так министерство все что хотело уже прислало - везвание в 30-дневный срок объяснить на каких основаниях была совершена сделка под угрозой обращения в суд для расторжения оной было давно. Следующий шаг - только суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, пожалуйста,  для тех, кто не очень разбирается в кредитах и финансах, что означает  "Umowa przelewu wierzytelności przyszłych przysługujących od dewelopera oraz banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Считаются ли приграничными городами, для покупки недв-ти в которых необходимо разрешение, те, которые расположены вблизи границ других государств ЕС? Есть ли список таких городов вообще или карта специальная?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
48 минут назад, RINZLER сказал:

расположены вблизи границ других государств ЕС

Да

49 минут назад, RINZLER сказал:

Есть ли список таких городов вообще или карта специальная?

http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20051881580

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жена рассказала, что коллеги по учебе, а это россияне, жаловались что банки в Щецине перестали давать кредиты иностранцам (покрайней мере им несколько раз отказывали) под покупку спулнот под предлогом, что в связи с концом ужиткования венчистого для их покупки необходимо будет разрешение.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.04.2019 в 13:22, korenwolf сказал:

Жена рассказала, что коллеги по учебе, а это россияне, жаловались что банки в Щецине перестали давать кредиты иностранцам (покрайней мере им несколько раз отказывали) под покупку спулнот под предлогом, что в связи с концом ужиткования венчистого для их покупки необходимо будет разрешение.

 

Тут есть небольшой нюанс: город Щецин лежит в приграничной зоне. Иностранцу извне ЕУ для покупки любой недвижимости в Щецине и без того нужно разрешение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...