valerav Posted April 16, 2015 Report Share Posted April 16, 2015 После подания внеска обычно 3-4 месяца. И наш нотариус говорит, что практически всем эти разрешения дают, на такие как у меня например клаптики земли, и на постройку дома тоже)))) Спасибо за информацию. Теперь еще важный вопрос, захочет ли продавец ждать 3-4 месяца... Наверное, чтобы захотел надо давать приличный задаток, а если вдруг откажут в разрешении то и задаток тю-тю... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
jannettkka Posted April 16, 2015 Report Share Posted April 16, 2015 Помогаю купить недвижимость в Варшаве и оформить все документы!!! Юля нашла нам квартиру на Бялоленке за три дня. Шикарную, по приемлимой цене!! Позволю оставить рекомендации и отзыв как от благодарной клиентки, с найлучшими пожеланиями!! Масса позитива от общения, очень много полезной информации как для вновь прибывших! Человечек суперприятный, мегапозитивный! Поможет всем в любое время суток! Юлечка зе БЕСТ!! Quote Те, кто танцевали, казались сумесшедшими тем, кто был не способен услышать музыку. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted April 17, 2015 Report Share Posted April 17, 2015 Юля нашла нам квартиру на Бялоленке за три дня. Шикарную, по приемлимой цене!! Позволю оставить рекомендации и отзыв как от благодарной клиентки, с найлучшими пожеланиями!! Масса позитива от общения, очень много полезной информации как для вновь прибывших! Человечек суперприятный, мегапозитивный! Поможет всем в любое время суток! Юлечка зе БЕСТ!! Жанна, спасибо! Когда твоя работа ценится, мегапозитива еще больше)))Очень приятно было работать с вами, ребята! Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
valerav Posted April 18, 2015 Report Share Posted April 18, 2015 я купила квартиру, являюсь полностью собственником, но к ней принадлежит часть общей дороги 3 кв.м., и на этот клаптик общей дороги я и должна получить разрешение))) Т.е. вы уже постфактум разрешение получали? А что было бы если вдруг его не дали? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lweno4ek Posted April 18, 2015 Report Share Posted April 18, 2015 Нет, конечно никаких разрешений не нужно если иностранец покупает именно квартиру! Но! разрешение Управления внутренних дел необходимо если иностранец покупает дом, или землю. В целях ограничения скупа иностранцами земель. При этом Вы всегда можете обратиться в Управление с прошением предоставить разрешение на покупку этого дома / или земли. У меня вообще интересная история, я купила квартиру, являюсь полностью собственником, но к ней принадлежит часть общей дороги 3 кв.м., и на этот клаптик общей дороги я и должна получить разрешение))) Хотел бы я увидеть предписание на получение разрешения на уже купленную квартиру, с подписью и печатью... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted April 18, 2015 Report Share Posted April 18, 2015 Т.е. вы уже постфактум разрешение получали? А что было бы если вдруг его не дали? Я еще не получала))) Мы когда нашли квартиру, которая понравилась, советовались по этому поводу с несколькими нотариусами, и все они сказали что можно решить следующим образом: оформляем договор купли - продажи, и еще один - предварительная продажа этого кусочка земли ( он как пай принадлежащий оседлу) и пелномоцництво ( типа хозяева меня уполномачивают от своего имени подать в Министерство прошение). В договоре у меня указано, что я должна это сделать до 2016г))) В книге вейчистей я записана как собственник с даты подписания договора продажи квартиры. Разрешение дадут, думаю это не вопрос ( 2.5м.!!!), вопрос в том идти за ним или нет))) 1 Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted April 19, 2015 Report Share Posted April 19, 2015 Хотел бы я увидеть предписание на получение разрешения на уже купленную квартиру, с подписью и печатью... А что вас смущает? Квартира куплена, а на общий кусочек земли оседла просто отсрочка))) Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
buddy Posted April 25, 2015 Report Share Posted April 25, 2015 А доступна ли обцекрайовцам такая форма власности, как удзял? Ведь не всегда удзял точно соотвествует площади квартиры. Зачастую еще остается метраж во вспулней части стрыху или придомовой територии. По закону вроде как можно, но зачастую важен не сам закон, а практика его применения, ибо трактовать его можно по-разному. Покупал ли кто удзялы? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted April 25, 2015 Report Share Posted April 25, 2015 А доступна ли обцекрайовцам такая форма власности, как удзял? Ведь не всегда удзял точно соотвествует площади квартиры. Зачастую еще остается метраж во вспулней части стрыху или придомовой територии. По закону вроде как можно, но зачастую важен не сам закон, а практика его применения, ибо трактовать его можно по-разному. Покупал ли кто удзялы? Удзял - это не форма собственности, это общие помещения которые вы покупаете вместе с квартирой, например тот же стых, придомовая территория, комурки и т.д. Я покупала квартиру вместе с общими помещениями, например балконом))) и кусочком земли общей дороги( см.выше мои сообщения) Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
buddy Posted April 25, 2015 Report Share Posted April 25, 2015 Удзял - это не форма собственности, это общие помещения которые вы покупаете вместе с квартирой, например тот же стых, придомовая территория, комурки и т.д. Я покупала квартиру вместе с общими помещениями, например балконом))) и кусочком земли общей дороги( см.выше мои сообщения) Вот именно, вы купили не квартиру, а 1/16 или 1/10 часть дома, которая распаевана, но не выделена в натуре. Именно это и есть удзял. Это безусловно форма собственности, но все-таки не pelna wlasnosc. Вот поэтому я испрашивал о практике применения. В описанной Вами процедуре покупке обозначена правовая коллизия - нотариус истрактовал закон на свое усмотрение и оформил акт купли-продажи, но при этом Вы все-таки вынуждены оформлять разрешение МВД, как того требует закон Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted April 26, 2015 Report Share Posted April 26, 2015 Вот именно, вы купили не квартиру, а 1/16 или 1/10 часть дома, которая распаевана, но не выделена в натуре. Именно это и есть удзял. Это безусловно форма собственности, но все-таки не pelna wlasnosc. Вот поэтому я испрашивал о практике применения. В описанной Вами процедуре покупке обозначена правовая коллизия - нотариус истрактовал закон на свое усмотрение и оформил акт купли-продажи, но при этом Вы все-таки вынуждены оформлять разрешение МВД, как того требует закон Нет, не так, Вы немного запутались в терминах))) В Польше наиболее распространенными формами собственности на квартиры являются; 1. отдельная собственность (odrębna własność) 2. право кооперативной собственности (spółdzielcze własnościowe prawo), а также часто можно встретить объявления о продаже квартир TBS. Я купила именно вариант первый!, полную собственность, но т.к. есть еще и общие помещения, то я как владелец не только квартиры, но и всего оседла, объединяющего 5 домов!!! имею право пользоваться общими помещениями. Именно эти помещения выделены на каждого собственника!!! квартиры в определенной доле, и если бы не не была иностранкой, то и пользование общим кусочком земли перешло бы ко мне без всяких разрешений. Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sausan Posted June 6, 2015 Report Share Posted June 6, 2015 Добрый день. Просматривая сайты по продаже квартир, заметила такие варианты собственности - pelna vlasnost i spol. vl. Хотелось бы знать, чем они отличаются и какую лучше не рассматривать для покупки. Я правильно поняла, что для спол. власн. нужно разрешение на кусочек земли или это не всегда? Еще такой вопрос. Какие минусы, если покупать квартиру на 2 собственника(может, налог вдвое больше или еще какие нюансы)? Спасибо Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bearif Posted June 6, 2015 Report Share Posted June 6, 2015 Нет, конечно никаких разрешений не нужно если иностранец покупает именно квартиру! Но! разрешение Управления внутренних дел необходимо если иностранец покупает дом, или землю. В целях ограничения скупа иностранцами земель. При этом Вы всегда можете обратиться в Управление с прошением предоставить разрешение на покупку этого дома / или земли. У меня вообще интересная история, я купила квартиру, являюсь полностью собственником, но к ней принадлежит часть общей дороги 3 кв.м., и на этот клаптик общей дороги я и должна получить разрешение))) Добрый день. А с картой сталего побыту тоже нужно разрешение на покупку земли или нет? Заранее спасибо. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
dinamo Posted June 6, 2015 Report Share Posted June 6, 2015 Добрый день. А с картой сталего побыту тоже нужно разрешение на покупку земли или нет? Заранее спасибо. Конечно надо. Владелец Карты побыта и гражданин Польши это разные вещи. Когда получите гражданство, тогда не будете считаться иностранцем и сможете покупать землю без разрешения. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PilenGAS Posted June 6, 2015 Report Share Posted June 6, 2015 <noindex>По теме.</noindex> Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
RasamJacek Posted June 7, 2015 Report Share Posted June 7, 2015 <noindex>По теме.</noindex> А что насчёт граждан ЕС? Как я понял по этой ссылке, если я не буду покупать поля и леса, то и разрешения мне не надо. Это так? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
valerav Posted June 7, 2015 Report Share Posted June 7, 2015 <noindex>Вроде бы так и есть</noindex> Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Jareth Posted June 7, 2015 Report Share Posted June 7, 2015 Подскажите пожалуйста насчет TBS! Правильно ли я понял, по сути это не моя квартира, я ее просто как бы снимаю на длительный период (возможно и на всю жизнь), я ее не могу продать или поменять, но могу пользоваться и сдавать. Верно? Если да, то как быть с правом наследования? Могут ли мои дети получить на нее такие же права как и я? Quote Мой youtube канал - УЗНАЙ БОЛЬШЕ О ПОЛЬШЕ Буду рад видеть ВСЕХ Link to comment Share on other sites More sharing options...
HeJaWawa Posted June 7, 2015 Report Share Posted June 7, 2015 Совет потенциальному покупателю: смотреть в числе прочего и первичный рынок, в Варшаве, например, строится много нового по норм. ценам. Из плюсов: нет PCC при покупке(2% от ст-ти квартиры); можно найти с отделкой; гарантия девелопера 5лет; как правило ниже ежемесячный чынш. Из "минусов": как правило не лучшая локализация (не в центре), но опять же чище воздух и меньше шума, как по мне так - бонус. Quote Хорошо там, где мы есть! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sausan Posted June 25, 2015 Report Share Posted June 25, 2015 Поднимаю вопрос. При покупке квартиры на 2 владельца есть какие-либо минусы? Например двойной налог, оплата... В процессе просмотра квартир на сайтах возник вопрос по отоплению. Какое огревание лучше в т.ч. по оплате: городское, газовая печь, огревание пола? В Укр считается автономка выгоднее, а здесь заметила "мейске огревание" выставляется как преимущество Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
HeJaWawa Posted June 25, 2015 Report Share Posted June 25, 2015 Поднимаю вопрос. При покупке квартиры на 2 владельца есть какие-либо минусы? Например двойной налог, оплата... В процессе просмотра квартир на сайтах возник вопрос по отоплению. Какое огревание лучше в т.ч. по оплате: городское, газовая печь, огревание пола? В Укр считается автономка выгоднее, а здесь заметила "мейске огревание" выставляется как преимущество Увеличения нет. Оплата таксы нотариальной и PCC делятся согласно доли каждого из покупателей. Для квартиры центральное (мейское) - обычное дело. Суть в размере чынша, а не в газе как таковом. Quote Хорошо там, где мы есть! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dinamo Posted June 27, 2015 Report Share Posted June 27, 2015 Немного не в тему, но интересует следующий вопрос. Если гражданин Польши продает или покупает квартиру в другой стране, должен ли он заплатить налог на эту сделку в Польше? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
yamukha Posted August 6, 2015 Report Share Posted August 6, 2015 в Щеціні покупка квартири не громадянином Польщі. Щецін близько до кордону. Тре спеціальний дозвіл на покупки, чи ні? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted August 16, 2015 Report Share Posted August 16, 2015 Подскажите пожалуйста насчет TBS! Правильно ли я понял, по сути это не моя квартира, я ее просто как бы снимаю на длительный период (возможно и на всю жизнь), я ее не могу продать или поменять, но могу пользоваться и сдавать. Верно? Если да, то как быть с правом наследования? Могут ли мои дети получить на нее такие же права как и я? TBS - расшифровывается так Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Вы не являетесь собственником этой квартиры, а только выкупаете у предыдущего владельца право аренды квартиры в Товариществе. 1. не каждый желающий может приобрести такую квартиру - у вас должен быть невысокий уровень доходов, порог которых устанавливается для каждой местности, и отсутствие в собственности будущего покупателя/арендатора другой недвижимости в данной местности! 2. вы не имеете права ее сдавать, 3. можете ее продать 4. чинш ( коммуналка) выше, чем в обычных квартирах 5. от обычного найма квартиры отличается тем, что собственник не может разорвать с вами договор только потому что ему так захотелось 6. думаю можете завещать право аренды))) Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
spu0820 Posted August 29, 2015 Report Share Posted August 29, 2015 Нет, конечно никаких разрешений не нужно если иностранец покупает именно квартиру! Но! разрешение Управления внутренних дел необходимо если иностранец покупает дом, или землю. В целях ограничения скупа иностранцами земель. При этом Вы всегда можете обратиться в Управление с прошением предоставить разрешение на покупку этого дома / или земли. У меня вообще интересная история, я купила квартиру, являюсь полностью собственником, но к ней принадлежит часть общей дороги 3 кв.м., и на этот клаптик общей дороги я и должна получить разрешение))) С моей стороны вопрос уж-ж-жасный, но симпатиШный. Дачи и садовые участки есть и в Польше. Типа Domek letniskowy. А вот каков их правовой статус. Вопрос заужу еще больше..... Земли в таких объектах недвижимости минимум, строение есть, а вот возможно ли их приобретение иностранцем с картой поляка и дальнейшая регистрация в них владельца? Лопачу интернет только что не бульдозером, но информации не то, чтобы ноль, а скорее в минус единице. Есть мысля фирму открыть, но жить то где-то нужно... Стоимость аренды жилья - мама не горюй, а пока оргвопросы порешаются да очень может быть прибыль пойдет (это я типа размечтался) то до полугодика времени уйдет. В мусорном баке ночевать как-то стрёмно, а жрать из помойки - грусновато. Посему ищу вариант по стоимости "скворешника на дереве". Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
