Перейти к содержанию



Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

2 часа назад, emigrant007 сказал:

 

Я бы в вашу ситуации рекомендовал бы взять ипотеку на пару лет. Все, что пришли на счёт - погашение ипотеки. Наличка - еда, ремонт, ...

В нашей ситуации при наших официальных доходах ипотека не светит. Zgodność kredytowa равна 0 злотых.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 часов назад, Windrider69 сказал:

В нашей ситуации при наших официальных доходах ипотека не светит. Zgodność kredytowa равна 0 злотых.

Тогда тем более вопросы к происхождению средств будут обоснованны.

22 часа назад, Windrider69 сказал:

Нет, не является

Не забудьте у нее разрешение получить в этом случае.

22 часа назад, Windrider69 сказал:

тёща нам финансово помогла

Вот если бы теща Вам отправила деньги переводом на счет в польском банке и Вы бы это отчитали в течение 6 месяцев - тогда да. А так - Вы неизвестно откуда взяли эту сумму денег, а не получили в дар от тещи.

9 часов назад, Davidoff сказал:

Че-то мне кажется, за 100 тысяч злотых никто даже не пошевелится вас проверять, мелочь ведь совершенно

Почему Вы считаете 52.5 тысячи злотых легких денег (75% от озвученных 70 тысяч) мелочью, из-за которой налоговая не захочет возиться?

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, AlexAG сказал:

Тогда тем более вопросы к происхождению средств будут обоснованны.

Не забудьте у нее разрешение получить в этом случае.

Вот если бы теща Вам отправила деньги переводом на счет в польском банке и Вы бы это отчитали в течение 6 месяцев - тогда да. А так - Вы неизвестно откуда взяли эту сумму денег, а не получили в дар от тещи.

Почему Вы считаете 52.5 тысячи злотых легких денег (75% от озвученных 70 тысяч) мелочью, из-за которой налоговая не захочет возиться?

В смысле на данный момент ипотека не светит, после того как вырос процент по кредитам. В январе, когда были у кредитного консультанта, того могли рассчитывать на 105к ипотеки, а сейчас имея официально две минималки с этим туго.

 

О каком разрешении речь, можно подробней?

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 hours ago, bejsik said:

Чем все закончилось в вашем случае?

Люди не получили разрешение на землю, потеряли крупный задаток (больше обсуждаемой тут суммы за квартиру), плюс заплатили штраф с неучтенных доходов. При этом их защищал юрист, и он считает, что они еще легко отделались.

А все из-за устного декларирования на границе и хранения дома/в депозитной ячейке. 

При этом абсолютно все другие документы были в порядке. Ну и их официальные и украинские и польские доходы вообще не вызывают никаких сомнений, что они законно владеют такими суммами.

Но у вас всегда есть шанс попробовать свою удачу

Изменено пользователем emigrant007
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, emigrant007 сказал:

Люди не получили разрешение на землю, потеряли крупный задаток (больше обсуждаемой тут суммы за квартиру), плюс заплатили штраф с неучтенных доходов. При этом их защищал юрист, и он считает, что они еще легко отделались.

А все из-за устного декларирования на границе и хранения дома/в депозитной ячейке. 

При этом абсолютно все другие документы были в порядке. Ну и их официальные и украинские и польские доходы вообще не вызывают никаких сомнений, что они законно владеют такими суммами.

Но у вас всегда есть шанс попробовать свою удачу

Какие они счастливые люди, и не знают что такое банкопад, и почему люди в период с 2014 года предпочитали хранить деньги в ячейке, и что такое получить из 25к 8к от фгвфо. Тогда я посмотрел на этого ужондника с его требованиями.

Но это лирика.

Большое спасибо за ответ.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

16 часов назад, AlexAG сказал:

А что если попросить кого-то из близких родственников, например, мать или отца, которые тоже находятся в Польше уже несколько лет и работают, чтобы положили наличные на свой счёт и со своего счета сделали перевод?

 

Изменено пользователем Windrider69
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

30 минут назад, Windrider69 сказал:

 

Давайте правильно зададим вопрос, иначе перечисления "а если" будут бесконечны. Как правильно сделать, если нал на руках в Польше и кредитов не дают?

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

17 часов назад, Windrider69 сказал:

О каком разрешении речь, можно подробней?

Если у Вас нет нотариально оформленного раздела имущества - то все Ваше имущество, нажитое в браке - общее. И Вы, конечно, можете купить недвижимость лично себе на свои личные деньги без разрешения жены, но вот на общие - уже нет. Потому - либо недвижимость покупается в совместное владение, либо в единоличное, но с разрешением другого супруга на это.

Если такого разрешения нет - супруг может в любое время оспорить сделку в суде.

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 часов назад, AlexAG сказал:

Если у Вас нет нотариально оформленного раздела имущества - то все Ваше имущество, нажитое в браке - общее. И Вы, конечно, можете купить недвижимость лично себе на свои личные деньги без разрешения жены, но вот на общие - уже нет. Потому - либо недвижимость покупается в совместное владение, либо в единоличное, но с разрешением другого супруга на это.

Если такого разрешения нет - супруг может в любое время оспорить сделку в суде.

И это разрешение должно быть на руках в момент покупки, правильно понимаю?

Должно или желательно, чтобы было, потому как развалится мы не собираемся.:)

7 часов назад, bejsik сказал:

Давайте правильно зададим вопрос, иначе перечисления "а если" будут бесконечны. Как правильно сделать, если нал на руках в Польше и кредитов не дают?

 

Спасибо за подсказку, пожалуй, так будет правильнее задать вопрос.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часов назад, Windrider69 сказал:

И это разрешение должно быть на руках в момент покупки, правильно понимаю?

Должно или желательно, чтобы было, потому как развалится мы не собираемся.:)

Кто-то из продавцов может захотеть такое разрешение, чтобы гарантировать, что сделку не отменят.

С точки зрения практики - оно не является необходимым для заключения сделки.

Ну а собираетесь или нет - это дело такое, договора не нужны когда все хорошо, они нужны когда все становится не так хорошо :)

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, AlexAG сказал:

Кто-то из продавцов может захотеть такое разрешение, чтобы гарантировать, что сделку не отменят.

С точки зрения практики - оно не является необходимым для заключения сделки.

Ну а собираетесь или нет - это дело такое, договора не нужны когда все хорошо, они нужны когда все становится не так хорошо :)

Это я понимаю.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Хотелось бы продолжить тему нала в контексте приобретения недвижимости.

Какие существуют варианты использования (желательно в правовом поле) наличных сбережений в USD и EUR, которые в 14 году были сняты со счета у Укр банке и перевезены частями по <$10к в Польшу?

Подтверждающих документов из банка не сохранилось, были выброшены за «ненадобностью» (скорее, по глупости). Деньги заработаны в Украине легально с уплатой всех налогов.

Может ли кто-нибудь поделиться практическим опытом?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

28 minutes ago, emigrant007 said:

Ремонт.

Как вариант, но зависит от масштабов ремонта

 

16 minutes ago, Davidoff said:

Еще может быть покупка автомобиля ценой до 10к евро. Ну или просто класть на счет малыми суммами нерегулярно.

Автодиллеры обычно требуют оплату безналом, а вторичный рынок авто на данный момент не интересует.

Думал класть на счет малыми суммам, но «лишние» деньги на счету будут видны в конце года и будет нестыковка с PIT11 :(

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 часов назад, Davidoff сказал:

Еще может быть покупка автомобиля ценой до 10к евро.

Не может. Это все равно транзакция, которая оставляет следы в виде купленного авто.

 

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Покупать золото, разве-что.
Бытовую технику.

Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/

Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

18 hours ago, Orbit said:

«лишние» деньги на счету будут видны в конце года и будет нестыковка с PIT11 :(

Да никто не будет сверять ваш счет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

38 минут назад, Davidoff сказал:

Да никто не будет сверять ваш счет

Вполне возможно что будут. Не с ПИТ11 конечно же, но потребовать источник происхождения средств, даже если речь идет о небольших суммах, вполне могут. Пример: https://www.money.pl/banki/dostal-pismo-z-ing-chca-wiedziec-skad-ma-pieniadze-bank-odpowiada-mamy-taki-obowiazek-6611972292959168a.html

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Опять-же, тут вопрос размера сумм. 10 килоевро можно легко раскидать на год и например доплачивать себе на отпуск пару тыщ там, на продукты пару тыщ там.

Если основные доходы высокие - может даже не заметят.
Ну и конечно-же желательно весь остаток по счету снимать в польском банкомате.

Изменено пользователем Yuna

Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/

Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 hour ago, Yuna said:

Ну и конечно-же желательно весь остаток по счету снимать в польском банкомате.

Вероятно, глупый вопрос - Какой в этом смысл?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Затем что если снимать всё в наличку, то потом сложнее доказать что вы потратили "Х", когда вы говорите "потратили У", при этом У сильно меньше чем Х.

Налоговая имеет подсмотр на счета.

Изменено пользователем Yuna

Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/

Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В поиске не нашёл темы продажи квартиры. Нуждаюсь в совете.
В 2019году совместно с женой купили квартиру за 285тыс в кредит. сделали ремонт, сплачивали и продали ее в 2022году за 405тыс. Так как не прошло 5 лет с покупки, нужно заплатить "podatek dochodowy" и сглосить продажу в PIT39. (как понял то продал квартиру в 22, декларацию нужно сложить в 23году).
Но тут вопрос? Как они трактуют доход если квартира была в кредите? Ведь при продаже с 405тыс, часть сумы пошла на наш с женой счет, а другая часть пошла на погашение кредита.
Если брать разницу то получается 405-285=120*19%=22,8тыс злотых налог. (по 11.4 на каждого).
Глупо как-то и не логично платить налог от сумы которой владельцем ты не являешься и в конечном итоге не получил.

Знаю, что есть ульга. По факту я будучи дальше в браке купил новое жилье, но оформил его только на себя. И по сути могу воспользоваться ульгой. А от жене придётся заплатить свою часть налога? Правильно мыслю?

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 hours ago, Yarikua said:

Как они трактуют доход если квартира была в кредите?

Их это не интересует. Купили за Х, продали за Y.
Сумма кредита уже включена в те изначальные 285 тысяч.

Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/

Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.



×
×
  • Создать...