Перейти к содержанию



Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

24 минуты назад, Yuna сказал:

Ну вот нашел я такое в Лодзи

Это вообще на выселках - окружная вокруг города и даже вокруг окрестных поселков

5 минут назад, shellarua сказал:

Ну взрослые же люди. Такие варианты долго не висят на сайтах. Но они есть. 

Сделайте хотя бы скриншот

12 минут назад, shellarua сказал:

нужно искать и смотреть. 

Вы понимаете разницу между среднестатистическое жилье и "нужно искать и смотреть"? Вон на днях чувак продал Nintendo консоль сивых годов за более чем 300 тысяч баксов. Мы же не будем говорить, что все старые игровые консоли столько стоят и рекомендовать всем в них вкладываться? А именно это вы тут и делаете, утверждая "месячная рата меньше аренды"!

Изменено пользователем emigrant007
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, Yuna сказал:

У меня на ремонт 70 метров уйдет 140К. Из них 18 - AGD и 22 - кухня.

Ну Вы ж понимаете, что можно купить стиральную машинку за 1000 злот, а можно за 8000. Мы менее чем за 1тыс злот случайно купили самсунг экобабл с олх, которой исполнилось на тот момент всего несколько месяцев, с гарантией, хотя её магазинная цена значительно выше. Тогда еще функция сушки мне не была нужна.

И это касательно всего. Многое с агд брали на олеоле как аутлет без единой царапинки в заводской упаковке с ненарушенной пломбой. Ещё попали на акции "заплати картой виза/заплати бликом", и суммарно получили возврат до 1000зл. 

Кухонная мебель под потолок обошлась в 11тыс злот, это с блумами, с островком с барной стойкой, и с выдвигаемым столом из островка. Естественно, матовые прямые фронты, без всяких декоративных фрезов-рисунков. В Украине были глянцевые шкафчики с фрезами и меня бесило, что в них постоянно забивается грязь. 

Удалось сэкономить и на том, что часть ремонта муж делал самостоятельно для себя (у мужа за плечами неиспользованное строительное образование), так что у нас и дизайнерские стены, и собственноручно сделанный подвесной потолок в одной из комнат. А вот в салоне с анексом, куда приходила "профессиональная" бригада, мы не до конца довольны их подвесным потолком, как и их работе со стенами. Частично муж даже за ними переделывал коридор и мелкие работы. 

А новые квартиры слишком маленькие для нашей семьи, я там жить не собираюсь. Сделаем шаблонный ремонт и улетит под аренду. Или продадим все и уедем/построим дом. Посмотрим. 

2 часа назад, emigrant007 сказал:

Не стоит верить нам. Откройте kb.pl. там есть калькуляторы

Зачем Вы мне что-то доказываете?) Я 2 года назад прошла все муки ремонта, я же его и оплачивала, а не тот, кто написал программу для онлаин калькуляции стоимости ремонта. 

Вы ж понимаете, что согласно мнению поляков в статьях и обзорах, нормальный робот-пылесос - это только irobot, и тот, который 2,5+тыс зл. А на самом деле, можно взять с алиэкспресс умный ксяоми с функцией мытья полов в 2 раза дешевле. 

Изменено пользователем Анюта90
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

44 минуты назад, Анюта90 сказал:

Вы ж понимаете, что согласно мнению поляков в статьях и обзорах, нормальный робот-пылесос - это только irobot, и тот, который 2,5+тыс зл. А на самом деле, можно взять с алиэкспресс умный ксяоми с функцией мытья полов в 2 раза дешевле

Я понимаю, что есть понятие качественной вещи и есть ширпотреб. И iRobot и Xiaomi с функцией мытья полов - второе. На всю свою технику я читал отзывы на Amazon плюс на ixbt. Очень помогает понять почему робот пылесос за 1250 это плохое вложение средств (если они есть). Как и другая широко разрекламированная техника. Но я также понимаю, что на каждую технику есть свой покупатель с определенными финансовыми возможностями. Поэтому Miele советовать вам не буду.

51 минуту назад, Анюта90 сказал:

Зачем Вы мне что-то доказываете?

Я вам ничего не доказываю. Вы сказали, что 1К это слишком много для ремонта (включая технику). Вам один человек привел цифру 2К, у меня 3.4К. Вы просто поймите, что есть разные люди. С разными потребностями. Не нужно всех под одну гребёнку. Вы будете жить в ремонте за 1к. Некоторых от него тошнит. Соответственно и стоимость жилья (и ипотеки) будет немного другой. И тогда мы снова приходим у тому, что заявление "месячная рата плюс коммуналка меньше аренды" далеко не соответствует правде. Иногда так раза в два - три...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 минут назад, emigrant007 сказал:

Некоторых от него тошнит.

Вот меня от этого например тошнит.

https://www.otodom.pl/oferta/mieszkanie-w-poblizu-sadow-w-krakowie-ID44SJV.html#11cff3f5d5

Такой еще более-менее, но дорого и условие гадкие

https://www.otodom.pl/oferta/wroclawska-3-pokojowe-fabryka-czekolady-ID452pr.html#11cff3f5d5

А такое мне нравится,

https://www.otodom.pl/oferta/2-pok-z-tarasem-2700-zl-grzegorzki-park-ID452ib.html#11cff3f5d5

но как вы догадались - купить там при 10% взноса это платеж будет 3500+ в месяц

Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/

Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот и я говорю, что аренда квартир в большинстве случаев СЕЙЧАС помесячно ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле месячной раты по ипотеке плюс коммунальные. При этом у ипотеки есть очень много других неоспоримых плюсов.

Изменено пользователем emigrant007
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, Yuna сказал:

 

Другое дело, что даже среднее полськое жилье - по киевским меркам элит класс.

 

Улыбнуло.Владею недвижимостью в Киеве и в Кракове.На мой скромный взгляд - Краков, рядом с Киевом не стоит.

Изменено пользователем wujekGaga
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для меня плюсы киевской недвиги в высоких потолках (для Польши 2.65 это более чем достаточно для элитной недвиги)  плюс возможность теплого пола за счёт водяного отопления (стяжка должна быть от 12см). Плюс застройщик не лезет в квартиру со своими идеями насчёт разводки электрики, воды. Плюс свободная планировка. Плюс возможность потом объединить лоджию. Плюс вопрос установки приточной вентиляции, кондиционеров, розеток или освещения на своем балконе, замена входной двери на любой стандарт устойчивый к взлому плюс замена окон на более качественные вообще не вызывает ни у кого вопросов. Плюс легко решается вопрос выделения любой электрической мощности на квартиру. Ну и главное - нормальные, качественные европейские ремонты на голову выше (и специалисты намного более высокого уровня)

В Польше плюс в том, что качество материалов от застройщика выше. Ну и доверие к застройщику есть (в том что он закончит строительство и отдаст вам квартиру)

Изменено пользователем emigrant007
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, emigrant007 сказал:

Плюс застройщик не лезет в квартиру со своими идеями насчёт разводки электрики, воды.

О чем сейчас речь?

1 минуту назад, emigrant007 сказал:

Плюс свободная планировка.

Снести несущую стенку внутри квартиры? :lol:

2 минуты назад, emigrant007 сказал:

кондиционеров

 

2 минуты назад, emigrant007 сказал:

на своем балконе

тут вообще-то тоже.

Для меня "минусы" Польши как раз в том, что нет такого беспорядка и все чинно.

Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/

Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, Yuna сказал:

О чем сейчас речь?

Все доводится до входа в квартиру, а дальше как хочешь так и разводишь сам. Во многих случаях это дешевле, чем сорвать пол, стены и переделывать всю разводку.

 

6 минут назад, Yuna сказал:

Снести несущую стенку внутри квартиры

Украинцы научились делать несущие по периметру. Внутренние просто не ставят.

 

6 минут назад, Yuna сказал:

тут вообще-то тоже.

Нам запретили... Все зависит от правил оседла. Вы правила вашего уже читали?

Изменено пользователем emigrant007
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, emigrant007 сказал:

В Польше плюс в том, что качество материалов от застройщика выше.

Не помню в какой теме AlexG писал "и поляки и иностранцы могут сделать как хорошо. так и плохо". Так вот в той же Лодзи построили дом четырех этажный с подземным паркингом. Но что-то не просчитали или сэкономили и теперь там вместо подземного паркинга, подземный бассейн. Ну и есть замечательная передача о масштабных ошибках. Посмотрите как строят в мире. Халтурят все и везде. Только где-то больше, а где-то меньше.

Ищу легальную работу в Польше, Чехии. Умею много чего. Подробности в ЛС.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Может быть, но тут уже давно не слышно митингов обманутых собственников жилья. И дома не сносят которые построены с нарушением. Потому что их не строят. Вы на самом первом этапе тут знаете все о застройщике и объекте. В этом плюс Польши

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Yuna сказал:

А такое мне нравится,

https://www.otodom.pl/oferta/2-pok-z-tarasem-2700-zl-grzegorzki-park-ID452ib.html#11cff3f5d5

но как вы догадались - купить там при 10% взноса это платеж будет 3500+ в месяц

It depends... :) Живу в этом комплексе, платеж по ипотеке меньше стоимости аренды аналогичной квартиры, но  квартира куплена 4 года назад. На последние два этапа значительно подняли цены, но если посчитать тоже большой разницы не будет я думаю. 

1 час назад, emigrant007 сказал:

Вот и я говорю, что аренда квартир в большинстве случаев СЕЙЧАС помесячно ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле месячной раты по ипотеке плюс коммунальные. При этом у ипотеки есть очень много других неоспоримых плюсов.

Это не совсем так. Если цена за м2 8к и меньше то скорее всего ипотека будет дешевле аренды, если около 10к то сравнимо, если больше 10к то уже ипотека выйдет дороже.

Разговоры про ремонты дешевле 1к умиляют, как и рассказы про бедные ремонты у поляков по сравнению с киевскими... :)

1к за м2 это стоимость ремонта с отделочными материалами со 'средней полки', без мебели/техники. Из моего опыта мебель, техника и т.п. это больше половины стоимости ремонта и это опять таки с продуктами средней ценовой категории. Поэтому 2к за м2 это минимум за среднебюджетный ремонт учетом мебели/техники. Всё что дешевле это очень большие компромиссы по качеству.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, Kontras сказал:

Если цена за м2 8к и меньше то скорее всего ипотека будет дешевле аренды

Давайте отталкиваться от конкретики. Квартиру какой площади мы рассмотрим в Кракове?

Изменено пользователем emigrant007
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

36 минут назад, emigrant007 сказал:

Для меня плюсы киевской недвиги в высоких потолках (для Польши 2.65 это более чем достаточно для элитной недвиги)  плюс возможность теплого пола за счёт водяного отопления (стяжка должна быть от 12см). Плюс застройщик не лезет в квартиру со своими идеями насчёт разводки электрики, воды. Плюс свободная планировка. Плюс возможность потом объединить лоджию. Плюс вопрос установки приточной вентиляции, кондиционеров, розеток или освещения на своем балконе, замена входной двери на любой стандарт устойчивый к взлому плюс замена окон на более качественные вообще не вызывает ни у кого вопросов. Плюс легко решается вопрос выделения любой электрической мощности на квартиру. Ну и главное - нормальные, качественные европейские ремонты на голову выше (и специалисты намного более высокого уровня)

В Польше плюс в том, что качество материалов от застройщика выше.

У меня высота потолка 2.8

Нет никаких проблем на этапе строительства попросить застройщика убрать какие угодно внутренние стены - застройщик еще и вычтет это из стоимости квартиры. Как нет проблемы и с установкой кондиционера - мне застройщик сам по моей просьбе делал под них проводку.

7 минут назад, emigrant007 сказал:

Давайте отталкиваться от конкретики. Квартиру какой площади мы рассмотрим в Кракове?

Давайте считать например самые ходовые для аренды - двушки площадью около 45 м2.

По моим подсчетам при цене например 10к за м2, стоимость аренды и ипотеки будет сравнимой - около 2.5к

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, emigrant007 сказал:

Для меня плюсы киевской недвиги в высоких потолках (для Польши 2.65 это более чем достаточно для элитной недвиги)  плюс возможность теплого пола за счёт водяного отопления (стяжка должна быть от 12см). Плюс застройщик не лезет в квартиру со своими идеями насчёт разводки электрики, воды. Плюс свободная планировка. Плюс возможность потом объединить лоджию. Плюс вопрос установки приточной вентиляции, кондиционеров, розеток или освещения на своем балконе, замена входной двери на любой стандарт устойчивый к взлому плюс замена окон на более качественные вообще не вызывает ни у кого вопросов. Плюс легко решается вопрос выделения любой электрической мощности на квартиру. Ну и главное - нормальные, качественные европейские ремонты на голову выше (и специалисты намного более высокого уровня)

 

А в чем плюс-то в Киеве? У нас в стандарте девелопер оферует потолки 2,7-5м в зависимости от этажа, тёплый пол в ванной в цене (за доплату положат во всей квартире), розетки, трубы, стены в любой части квартиры, система умный дом, хорошие окна (девелопер на прошлой неделе просчитывал их у мужа на фирме, и по параметрам нас все устраивает). 

Оферты о сдаче квартиры в его прошлом комплексе в интернете появляются редко. В последний раз видела предложение за 2тыс + чинш и медиа. Для Ломжи это мега много. Это объявление на фейсбуке через час было не актуально. При рате кредита в 1000зл есть существенная разница между арендой и кредитом. Тем более, свою квартиру можно в любой момент продать, а со съёмной останешься ни с чем. 

Чинш и Медиа платятся и в сьемном жилье, и мебель часто покупается своя. Не понимаю что Вы сравниваете. 

Изменено пользователем Анюта90
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Kontras сказал:

Давайте считать например самые ходовые для аренды - двушки площадью около 45 м2.

Специально нашел три примера в разных ценовых категориях. 

1. 

Ипотека на первичке: https://www.dominium.pl/pl/inwestycje/szczegoly/opis/3355/ul-francesco-nullo-grzegorzki-park-bud-8
46.67 м2. - Общая стоимость в зависимости от этажа от 536705 до 611377 (в среднем 574041) злотых. Отнимаем 10%, которые мы должны иметь для ипотеки = 516636 злотых

на 20 лет месячная рата выходит в Citi Handlowy 2980. Прибавляем 600 злотых за коммунальные (свет и интернет отдельно, так как они не будут отличаться с арендой). Получаем 3580 за месяц при ипотеке. При этом мы не посчитали ремонт!!! Который в минимальном исполнении удорожает кредит еще на 47000. 

на 30 лет месячная рата выходит в Citi Handlowy 2302. Прибавляем 600 злотых за коммунальные (свет и интернет отдельно, так как они не будут отличаться с арендой). Получаем 2902 за месяц при ипотеке. При этом мы не посчитали ремонт!!! Который в минимальном исполнении удорожает кредит еще на 47000. 

Аренда: 

https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-mieszkanie-krakow-grzegorzki-grzegorzecka-44m2-mzn2035229209
2250+300 = 2550 злотых в месяц.

https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-mieszkanie-krakow-grzegorzki-grzegorzecka-46m2-mzn2035926227
2500+450 = 2950 злотых в месяц.

2. 

Ипотека на первичке: https://www.dominium.pl/pl/inwestycje/szczegoly/opis/3170/ul-wroclawska-53-nowa-5-dzielnica-bud-a1
46.71 м2. - Общая стоимость 492791 злотых. Отнимаем 10%, которые мы должны иметь для ипотеки = 443511 злотых

на 20 лет месячная рата выходит в Citi Handlowy 2558. Прибавляем 600 злотых за коммунальные (свет и интернет отдельно, так как они не будут отличаться с арендой). Получаем 3158 за месяц при ипотеке. При этом мы не посчитали ремонт!!! Который в минимальном исполнении удорожает кредит еще на 47000. 

на 30 лет месячная рата выходит в Citi Handlowy 2015. Прибавляем 600 злотых за коммунальные (свет и интернет отдельно, так как они не будут отличаться с арендой). Получаем 2615 за месяц при ипотеке. При этом мы не посчитали ремонт!!! Который в минимальном исполнении удорожает кредит еще на 47000. 

Аренда: 

https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-mieszkanie-krakow-krowodrza-wroclawska-47m2-mzn2035934789
2000+420 = 2420

https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-mieszkanie-krakow-krowodrza-wroclawska-45m2-mzn2035537186
1850+380 = 2200 

3. 

Ипотека на первичке: https://www.dominium.pl/pl/inwestycje/szczegoly/obiekt/3366/ul-kasztelanska-22-kasztelanska-22/1038_inw_3366_366795
46.9 м2. - Общая стоимость 787920 злотых. Отнимаем 10%, которые мы должны иметь для ипотеки = 709128 злотых

на 20 лет месячная рата выходит в Citi Handlowy 4090. Прибавляем 600 злотых за коммунальные (свет и интернет отдельно, так как они не будут отличаться с арендой). Получаем 4690 за месяц при ипотеке. При этом мы не посчитали ремонт!!! Который в минимальном исполнении удорожает кредит еще на 47000. 

на 30 лет месячная рата выходит в Citi Handlowy 3160. Прибавляем 600 злотых за коммунальные (свет и интернет отдельно, так как они не будут отличаться с арендой). Получаем 3760 за месяц при ипотеке. При этом мы не посчитали ремонт!!! Который в минимальном исполнении удорожает кредит еще на 47000. 

Аренда: 

https://www.morizon.pl/oferta/wynajem-mieszkanie-krakow-debniki-prof-wladyslawa-konopczynskiego-47m2-mzn2035853372
1750+400 = 2150

 

Как мы видим во всех примерах аренда выгоднее. Исходя из калькулятора, выходит, что при ипотеке на 30 лет на сумму 350000 месячная рата будет 1559. Что вместе с коммунальными будет где-то 2159 за месяц. Что уже сопоставимо с арендой. Получается, что общая сумма будет 389000. Берем все те же 45 м2. Это 8644 за м2 с ремонтом. Или 7644 за м2 от застройщика. Желаю удачи в поисках жилья с такой маленькой квадратурой и за такие маленькие деньги за м2. Обычно такие площади стартуют от 10000 от застройщика. 

20 минут назад, Анюта90 сказал:

У нас в стандарте девелопер оферует потолки 2,7-5м в зависимости от этажа, тёплый пол в ванной в цене (за доплату положат во всей квартире), розетки, трубы, стены в любой части квартиры, система умный дом, хорошие окна (девелопер на прошлой неделе просчитывал их у мужа на фирме, и по параметрам нас все устраивает). 

Вам повезло с застройщиком. В Кракове с такими вводными метр2 на площади от 80 м2 будет начинаться от 11К. Я не готов платить такие деньги. Либо вы не понимаете о чем мы говорим.

1. 2.65 - 2.7 высота это норма для всех в Польше (5 это двухэтажки, где высота на одном этаже меньше 2.5) У меня впечатление, что тут приветствуют карликов. В Украине норма 3 - 3.2 в новостройках. 

2. Теплый пол какой? Электрика? Вы знаете сколько он выходит в месяц? Не советую узнавать. А отопление - нужно чтобы вылевка была от 12 см по нормативам. С высотой в 2.7 это нереально. 

3. Трубы, розетки, стены - забесплатно? Респект. У нас было за плату любые изменения в проекте. 

4. Хорошие окна это какие, стесняюсь спросить? Узнайте, пожалуйста название производителя и конкретную модель. В Польше понятие "хорошее" часто соответствует украинскому "самое дешевое". Нет, оно качественное. Но 5 камерные окна и 2х камерные это две большие разницы. 

5. Я не знаю, что в вашем понимании умный дом. То, что мне рассчитывали выходило 500-700 злотых за м2. Но у меня есть абсолютно точное понимание что такое умный дом и что он должен делать. В Польше фирм которые предложили реализовать 80% от того, что у меня было в Киеве оказалось 2. На всю страну. В Украине таких фирм только в Киеве набралось с десяток. И там мне сделали на 100%. 

Изменено пользователем emigrant007
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, emigrant007 сказал:

 Вы будете жить в ремонте за 1к. Некоторых от него тошнит. 

 

3 часа назад, Yuna сказал:

Вот меня от этого например тошнит.

Поверьте мне, это не мой случай:) Квартира даже в первоначальном виде до ремонта была гораздо современнее:) 

Изменено пользователем Анюта90
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, emigrant007 сказал:

Специально нашел три примера в разных ценовых категориях. 

А почему у Вас в кредитной квартире в том же самом доме (мы же сравниваем одни и те же квартиры, да?) чынш всегда 600, а в съемной - в зависимости от того, что написал потенциальный арендодатель? Ведь платить Вы все равно будете одинаковую сумму что в первом случае, что во втором.

А по теме - в моем понимании, кредит с арендой имеет смысл сравнивать в максимально дешевом варианте - то есть, 30 лет (не будем брать во внимание банки, которые дают на 35 - их мало и не факт что там дадут вообще). Потому что стоит задача минимизировать ежемесячный платеж, а погасить кредит досрочно (полностью или частично) или продать квартиру - можно и так.

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

20 минут назад, AlexAG сказал:

А почему у Вас в кредитной квартире в том же самом доме (мы же сравниваем одни и те же квартиры, да?) чынш всегда 600, а в съемной - в зависимости от того, что написал потенциальный арендодатель? Ведь платить Вы все равно будете одинаковую сумму что в первом случае, что во втором.

Я заметил, что в новостройках сейчас чинш намного дороже домов, сданных лет 5 назад за счёт дорогого управления. Может это мне так везло.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 минут назад, emigrant007 сказал:

Я заметил, что в новостройках сейчас чинш намного дороже домов, сданных лет 5 назад за счёт дорогого управления. Может это мне так везло.

Зачастую низкий изначальный чынш потом с лихвой компенсируется ремонтным фондом (которые первые 5 лет не собирают, потому что все ремонтирует девелопер в рамках гарантии). Но некоторые подходят к вопросу умно и собирают его изначально, чтобы когда гарантия кончится - не собирать спешно крупные суммы, а расходовать собранные по мелочи за эти пять лет. Ну и сильно зависит от жадности девелопера и конкретного объекта, наверное.

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

15 часов назад, Kontras сказал:

Как нет проблемы и с установкой кондиционера - мне застройщик сам по моей просьбе делал под них проводку.

Это зависит от девелопера. У нас в соседних домах открытые балконы и там нельзя, а в более новом доме - сразу под кондиционер сделаны отверстия итд.

Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/

Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

23 минуты назад, Yuna сказал:

Это зависит от девелопера. У нас в соседних домах открытые балконы и там нельзя, а в более новом доме - сразу под кондиционер сделаны отверстия

От правил оседла. Что самое обидное так это то, что правила вам дают не на этапе покупки, а на этапе отбора ключей. До этого просто намекая - вот дадим правила и все узнаете...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

image.thumb.png.2f5f9c29c981630c716d6442b547cce5.png

8 минут назад, emigrant007 сказал:

От правил оседла.

У нас это зависит еще от прав архитекторов на внешний вид дома т.к. оседле как предмет искувства и его вид охраняется авторскими правами.

Вот так это записано.

Изменено пользователем Yuna

Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/

Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Квартира квартире рознь . Можно в Гданьске и 20000 за м кв купить 

а можно....

https://dom.trojmiasto.pl/Barometr-Cen-Nieruchomosci-Mieszkania-w-cenie-ponizej-7-tys-zl-za-m-kw-n143002.html

сегодняшняя статья от троллей

Абсолютно не важно про потолки

можно 2,40 в центре города по 20000 за метр , но можно и 3,40 по 5000 за метр

не суть. Это дело вкуса . На климат не влияет .

Другое дело что в Гданьске рельеф такой , что купив дом даже за кольцевой можно любоваться морем из окна . 100 над уровнем моря имеем уже в 4-5 км от береговой линии . Вид потрясающий . Ну а если у вас квартира на 10 этаже ,то имеем 130 метров над уровнем . Вид из окна и на нижний город как с небоскрёба .

В связи с изменением климата Гданьск напоминает в последнее время Крым . (это не понять тем кто с Кракова и прочие регионы и тем кто покинул город лет пять назад).

В феврале в Гданьске цвели цветы и даже одуванчики . Дети с визгом радости гуляют по береговой линии пляжа . Отопление ни разу не включаем . Влажности нет никакой . Учитывая поток туристов с Скандинавии имеет навар чаевыми 50 евро(в евро)на руки практически любая горничная приличного отеля . Если вы стоматолог или врач . Золотое дно .И так далее и так прочее . Нафига выдумывать Лодзи . Если и по цене Лодзи можно купить квартиру в Приморье . Вон в Гдыне недавно на военную немецкую подлодку ездили смотреть .

Почему народ едет жить в Киев , Москву , Питер из провинций . Живите в деревнях своих и все дела . Но кто считать умеет понимает ,что при разнице цены на недвигу и разница в доходах такая же . Купить дом в селе работая на ферме так же сложно как однушку ,работая в Киеве . Если у вас нет бабла и только на ипотеку надежда , то однозначно в столицу или в Приморье .

Изменено пользователем svenger
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

33 минуты назад, svenger сказал:

В связи с изменением климата Гданьск напоминает в последнее время Крым

разве что бестолковыми толпами людей - море как было холодным, так и осталось.

1 час назад, Yuna сказал:

Вот так это записано.

С такой формулировкой - если немного поморочиться, то можно поставить кондей даже с открытым балконом - просто нужно ставить внешний блок внизу и извращаться с выводом трубок наверх уже внутри стены/квартиры. Водостоки на открытых балконах всегда предусмотрены ввиду открытой конструкции. Ну а нижний метр балкона все равно закрыт, каким бы открытым он ни был (если, конечно, там стекло не прозрачное, но с таким балконом квартиру я бы вообще не покупал).

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.



×
×
  • Создать...