Tork Опубликовано 14 марта, 2018 Жалоба Share Опубликовано 14 марта, 2018 Друзья, посоветуйте толкового дорадцу финансового в Варшаве, пожайлуста! Прив. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Demo Опубликовано 28 марта, 2018 Жалоба Share Опубликовано 28 марта, 2018 Добрый день, а в каких кто страховых страховал квартиры и что можете посоветовать. Я остановилась на двух, вот думаю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
AbraNekadabra Опубликовано 28 марта, 2018 Жалоба Share Опубликовано 28 марта, 2018 Добрый день, а в каких кто страховых страховал квартиры и что можете посоветовать. Я остановилась на двух, вот думаю. ERGO Hestia. 60 кв.м стены + выпосажение от кражи и здажень лосовых ок 300 зл в год. Только стены (для ипотеки) около 100. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vactor27 Опубликовано 18 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2018 Добрый день! может есть люди которые знают ответ на пару моих вопросов о покупке жилья. хочу кпуить жилье на вторичном рынке.квартира чтобы сразу въехать в нее. из того что понял хозяева выкупают старые квартиры и переделывают их ю та которую я присмотрел как я понял была переделана из двушки в квартиру с двумя комнатами и зал/кухня вместе . на счет этого вопрос: 1) должны ди эти изменения быть где-то отображены или нет документально . если да то где? 2) как проверить что именно было изменнено. вопрос по ксенге вечыстой : хоязйка ее как я понял только заложила. как проверить что с квартирой было раньше? хватит ли чтоб хоязйка дала мне засвядчене что никто не прописан от вспульноты и что нет долгов по жкх. и как максимально обезопасить от себе . потому что у меня я так понял тот кто проадют квратиру , у них поставлено это на поток кпуили старую ,отремонтировлаи сделав конфетку и продали спасибо! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Julllia Опубликовано 18 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 18 июня, 2018 Добрый день! может есть люди которые знают ответ на пару моих вопросов о покупке жилья. хочу кпуить жилье на вторичном рынке.квартира чтобы сразу въехать в нее. из того что понял хозяева выкупают старые квартиры и переделывают их ю та которую я присмотрел как я понял была переделана из двушки в квартиру с двумя комнатами и зал/кухня вместе . на счет этого вопрос: 1) должны ди эти изменения быть где-то отображены или нет документально . если да то где? 2) как проверить что именно было изменнено. вопрос по ксенге вечыстой : хоязйка ее как я понял только заложила. как проверить что с квартирой было раньше? хватит ли чтоб хозяйка дала мне засвядчене что никто не прописан от вспульноты и что нет долгов по жкх. и как максимально обезопасить от себе . потому что у меня я так понял тот кто продают квратиру , у них поставлено это на поток кпуили старую ,отремонтировлаи сделав конфетку и продали спасибо! Книга вейчиста - это по сути паспорт квартиры, там отображаются все движения по ней, сколько было комнат изначально, кто собственник, метраж, ипотека и т.д. к тому же хозяин должен предоставить вам первоначальный план квартиры, он всегда переходит к новому собственнику при покупке. Если сносились только внутренние стены, без несущих , и не было например утепления стен с внешней стороны, или переноса водопровода и т.д., то все это разрешается делать без разрешений из ужонда, и все будет видно на плане квартиры. Если не было раньше книги вейчистой, то это скорее всего вспульдельче право до локалу - тогда вся информация об изменениях, первоначальном плане квартиры, были ли какие то изменения и разрешения находится в спульджельне в карточке квартиры. Вам нужно ( вернее это возьмет хозяйка) засвядчене от вспулноты, кто прописан, долги, и всю информацию о квартире. Вы можете подойти вместе с хозяйкой и поговорить с презесом и с бухгалтерией. Цитата Агент недвижимости в Италии Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
svenger Опубликовано 22 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 22 июня, 2018 Позвоните в МВД, если не уверены. По какому телефону . Те что указаны на сайте просто молчат ,как пишут люди . 1 .Кому звонить и как звонят люди по телефону в мвд по вопросам покупки земли и пограничных зон , и как дозваниваются сегодня . Даже исполнители не дают ни маила , ни своих телефонов . 2. Если скажем не дозвонится , то можно ли в канцелярии и каким образом если да,получить на руки решение и имеют ли они его выдавать на руки без пересыла заказным по почте . 3. Можно ли иметь почтовый ящик на основании только одного акта приёма передачи квартиры в сданном доме и временную прописку там же без нотариального акта купли продажи и получить песел. Например польские новосёлы ждут по полгода очереди к нотариусу на заключение договора ( такое бывает) , а после полгода на решение суда . Как они прописаны в период только одного акта приёма передачи до нотариального договора купли продажи . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
wujekGaga Опубликовано 26 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 26 июня, 2018 Уважаемые форумчане.Подскажите,пожалуйста порядок оформления ксёнжки венчистой после приобретения квартиры в новострое. И действительно в Кракове ксёнжка оформляется до года? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
svenger Опубликовано 27 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 27 июня, 2018 Порядок такой же как и везде.С ипотекой одна тема с налом другая. Ждать долго ибо сам процесс такой , но он не тормозит ни на что ибо если договор есть нотариальный . И опять же с фундамента или готовая квартира .Трудно сказать однозначно не зная сути покупки . Одно точно . Решения МВД ЭТО ГОЛОВНАЯ БОЛЬ по срокам . Есть люди по 2,5 года ждут уже . Реально сталкивался . Ждут решения на землю , на которой купили дом . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
AbraNekadabra Опубликовано 27 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 27 июня, 2018 Уважаемые форумчане.Подскажите,пожалуйста порядок оформления ксёнжки венчистой после приобретения квартиры в новострое. И действительно в Кракове ксёнжка оформляется до года? За вас все сделает нотариус, сразу после сделки. Потом вы получите по почте письмо из суда, и, если у вас ипотека, нужно будет показать это письмо в банке, чтобы они снизили размер ежемесячного платежа. Иногда суд уведомляет и банк тоже, но лучше подойти самому, чтобы наверняка. 2 года назад у меня это заняло месяцев 4-5, Краков. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
svenger Опубликовано 27 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 27 июня, 2018 Эх , еслиб два года взад я бы всё по другому сделал сегодня . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
wujekGaga Опубликовано 27 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 27 июня, 2018 За вас все сделает нотариус, сразу после сделки. Потом вы получите по почте письмо из суда, и, если у вас ипотека, нужно будет показать это письмо в банке, чтобы они снизили размер ежемесячного платежа. Иногда суд уведомляет и банк тоже, но лучше подойти самому, чтобы наверняка. 2 года назад у меня это заняло месяцев 4-5, Краков. Без ипотеки, прямая инвестиция в новострой.После оформления документов у нотариуса, не понимаю порядок получения ксёнжки-или всё скажут? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
partfel Опубликовано 27 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 27 июня, 2018 Без ипотеки, прямая инвестиция в новострой.После оформления документов у нотариуса, не понимаю порядок получения ксёнжки-или всё скажут? У нотариуса подписан предварительный договор или окончательный (после завершения строительства и приема квартиры)? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Julllia Опубликовано 27 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 27 июня, 2018 Без ипотеки, прямая инвестиция в новострой.После оформления документов у нотариуса, не понимаю порядок получения ксёнжки-или всё скажут? Ксенги вейчисте хранятся в суде, на руки вы получаете только выписку из нее, где будет указан собственник - то есть вы) Есть два пути вписать в книгу нового хозяина: 1. За вас все делает нотариус, подает заявление в суд, и через пару месяцев приходит на ваш адрес выписка из книги, где вы уже вписаны как собственник 2. Вы можете сделать это сами, заполнить заявление в суде и ждать тоже около 2 месяцев пока прийдет выписка из книги на ваш домашний адрес Цитата Агент недвижимости в Италии Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
wujekGaga Опубликовано 28 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 28 июня, 2018 Спасибо,откликнувшимся форумчанам Получается без наличия книжки, я не могу прописаться в квартире ,продать квартиру или сдать квартиру в аренду Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
work Опубликовано 28 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 28 июня, 2018 У меня противоположный вопрос - как продать квартиру ? Т.е есть akt notarialny , в нем указано кто владелец, номер записи в книге венчыстэй. Я так понимаю новый акт делает опять же нотариус, далее за денюжку может сообщить во все инстанции, а можно сделать это самому. И все ? Больше ничего не нужно ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
partfel Опубликовано 28 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 28 июня, 2018 Спасибо,откликнувшимся форумчанам Получается без наличия книжки, я не могу прописаться в квартире ,продать квартиру или сдать квартиру в аренду Опять же, вопрос в том, на каком этапе у Вас покупка квартиры и что именно Вы подписали у нотариуса. Если Вы уже приняли квартиру и у нотариуса подписали окончательный договор, то прописаться Вы можете в тот же день, КВ не имеет отношения к замельдованию. Сдать в аренду, думаю, тоже можете. Насчет продать - не уверен. Оформление КВ действительно сейчас занимает много времени. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Julllia Опубликовано 29 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 29 июня, 2018 Спасибо,откликнувшимся форумчанам Получается без наличия книжки, я не могу прописаться в квартире ,продать квартиру или сдать квартиру в аренду Вы являетесь хозяином квартиры с того момента, как подписали окончательный акт нотариальный. Согласно польскому праву. Впис вас судом в книгу вейчисту - чистая формальность, поэтому можете прописаться в квартире и даже сдать ее в аренду. Продать конечно нет, т.к. вы еще в книге не вписаны, как только суд пришлет вам уведомление, что вы вписаны, то смело можете идти к нотариусу и продавать) Не забывайте про налоги!) Цитата Агент недвижимости в Италии Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Julllia Опубликовано 29 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 29 июня, 2018 У меня противоположный вопрос - как продать квартиру ? Т.е есть akt notarialny , в нем указано кто владелец, номер записи в книге венчыстэй. Я так понимаю новый акт делает опять же нотариус, далее за денюжку может сообщить во все инстанции, а можно сделать это самому. И все ? Больше ничего не нужно ? Да, правильно, новый акт делает нотариус, и он же сообщит о новом владельце, или новый владелец сообщит о себе сам, он кровно в этом заинтересован) Вам ничего делать не надо) Помните, как только вы подписали окончательный нотариальный акт, вы уже не собственник, даже если денежку еще не получили. Цитата Агент недвижимости в Италии Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
wujekGaga Опубликовано 29 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 29 июня, 2018 Вы являетесь хозяином квартиры с того момента, как подписали окончательный акт нотариальный. Согласно польскому праву. Впис вас судом в книгу вейчисту - чистая формальность, поэтому можете прописаться в квартире и даже сдать ее в аренду. Продать конечно нет, т.к. вы еще в книге не вписаны, как только суд пришлет вам уведомление, что вы вписаны, то смело можете идти к нотариусу и продавать) Не забывайте про налоги!) Чеки на покупку стройматериалов и мебели при ремонте , есть смысл собирать для налоговой ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Julllia Опубликовано 30 июня, 2018 Жалоба Share Опубликовано 30 июня, 2018 Вы являетесь хозяином квартиры с того момента, как подписали окончательный акт нотариальный. Согласно польскому праву. Впис вас судом в книгу вейчисту - чистая формальность, поэтому можете прописаться в квартире и даже сдать ее в аренду. Продать конечно нет, т.к. вы еще в книге не вписаны, как только суд пришлет вам уведомление, что вы вписаны, то смело можете идти к нотариусу и продавать) Не забывайте про налоги!) Чеки на покупку стройматериалов и мебели при ремонте , есть смысл собирать для налоговой ? Налоговую будет интересовать налог от продажи квартиры) Если вы продаете квартиру в течение первых 5 лет от ее покупки, и не покупаете что-то другое взамен, то заплатите 19% с разницы ( цена покупки- цена продажи) Цитата Агент недвижимости в Италии Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
work Опубликовано 3 июля, 2018 Жалоба Share Опубликовано 3 июля, 2018 Чеки на покупку стройматериалов и мебели при ремонте , есть смысл собирать для налоговой ? Конечно. Но думаю там будут тщательно изучать только те варианты где ремонт вышел выше среднего (ну например нельзя сделать ремонт в новостройке 60 квадратов дешевле 15к$ - с мебелью, материалом и работой - поэтому 15-20к$ к цене квартиры не должно вызвать интереса налоговой). Ну и на уплату налога дается 2 года, начиная со следующего налогового периода. Если за этот период купите что то в эти же деньги, то не нужно платить налога. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
wujekGaga Опубликовано 9 июля, 2018 Жалоба Share Опубликовано 9 июля, 2018 И ещё -подскажите, пожалуйста нубибу где в Кракове и как заключить договор на электроенергию. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
AbraNekadabra Опубликовано 9 июля, 2018 Жалоба Share Опубликовано 9 июля, 2018 И ещё -подскажите, пожалуйста нубибу где в Кракове и как заключить договор на электроенергию. Tauron, Śląska 10. Прийти с документом подтверждающим право собственности, заключить договор, узнать день когда придет электрик для монтажа счетчика. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
partfel Опубликовано 9 июля, 2018 Жалоба Share Опубликовано 9 июля, 2018 И ещё -подскажите, пожалуйста нубибу где в Кракове и как заключить договор на электроенергию. Или osiedle Zgody 14 желательно перед этим выбрать тариф Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
AbraNekadabra Опубликовано 9 июля, 2018 Жалоба Share Опубликовано 9 июля, 2018 Или osiedle Zgody 14 желательно перед этим выбрать тариф Если нет бойлера и электроотопления, то смысла в тарифе день-ночь нет. Стирать и пылесосить по ночам тоже не особо получится, до первой жалобы соседей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...