Перейти к содержанию



Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

Пожалуйста,можете подробнее об этом счёте

Спасибо

 

<noindex>https://www.bankmillennium.pl/klienci-indyw...sciowe-walutowe</noindex>

Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Присоединюсь к ссылке..

Этот вид счета можно сравнить с депозитным с правом снятия в любой момент

Открывается в отделении или интернет банкинг

Средства класть возможно также: наличные через отделение или с текущего счета, например.

И пример: с суммы 30000$, имеем 30$ процент в месяц, то есть 0,1% мес.

Забрать средства в любой момент, но если большие суммы, уведомить банк желательно за 3 банковских дня

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединюсь к ссылке..

Этот вид счета можно сравнить с депозитным с правом снятия в любой момент

Открывается в отделении или интернет банкинг

Средства класть возможно также: наличные через отделение или с текущего счета, например.

И пример: с суммы 30000$, имеем 30$ процент в месяц, то есть 0,1% мес.

Забрать средства в любой момент, но если большие суммы, уведомить банк желательно за 3 банковских дня

Ставка 0.1% в месяц - только на суммы меньше 50 килобаксов и только при наличии текущего счета в злотых и долларах. Если сумма больше - там 0.5% в год, месячную ставку можно посчитать самостоятельно (почти в 2.5 раза меньше) Впрочем, они есть не просят, потому можно их и открыть. Кроме того, если деньги на покупку недвижимости - то снимать все равно лучше в злотых, предварительно поменяв их в том же онлайн-канторе, чтобы не возить по всему городу крупные суммы. Тем более, что при покупке все равно оплата только по безналу (если нал - его придется нести в банк и там класть на счет, а не отдавать в руки продавцу, как это принято делать в Украине).

И небольшое ограничение сберегательного счета - снятие или исходящий перевод только один раз в месяц, каждый последующий - 1 доллар. Хотя, конечно, это мелочи, особенно если сумма нужна будет вся и сразу.

 

ЗЫ. Даже если условия на ставку 1.2% годовых выполнены - это промо-ставка только на первые 3 месяца. Дальше будут все те же 0.5% годовых.

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так и я о том же :) Может сайт по умолчанию избирательный, или мы с Вами неправильно настройки откорректировали)

Вы можете отправлять сообщения сразу после регистрации и имея ноль сообщений на форуме. Не знаю как было раньше,я написала как есть сейчас и как было год назад.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Ознакомился,скажите я правильно понимаю,что такой депозит можно открыть и в злотых(уж очень не подеЦки растёт доллар

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединюсь к ссылке..

Этот вид счета можно сравнить с депозитным с правом снятия в любой момент

Открывается в отделении или интернет банкинг

Средства класть возможно также: наличные через отделение или с текущего счета, например.

И пример: с суммы 30000$, имеем 30$ процент в месяц, то есть 0,1% мес.

Забрать средства в любой момент, но если большие суммы, уведомить банк желательно за 3 банковских дня

а есть что-то подобное, только для злотого? чтобы лежали пенендзы на конте и % капали, но чтобы снять можно было в любое время, как в приватбанке было начисление % на остаток баланса

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а есть что-то подобное, только для злотого? чтобы лежали пенендзы на конте и % капали, но чтобы снять можно было в любое время, как в приватбанке было начисление % на остаток баланса

B BGZ Optima (открыть можно через интернет) есть такой счёт, но проценты в меру неплохие только для новых средств, почитайте вот:

 

<noindex>https://www.bgzoptima.pl/konta-oszczednosci...to-indywidualne</noindex>

Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ознакомился,скажите я правильно понимаю,что такой депозит можно открыть и в злотых(уж очень не подеЦки растёт доллар

 

Можно

 

Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день,

собираемся купить квартиру в Катовице - вторичку, нигде не попадалось информации о том, как проверить продавца, может ли он продавать, нет ли наследников и др. неприятностей, которые могут сделать договор недействительным. Может ли кто-то подсказать, что нужно проверять перед покупкой. Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день,

собираемся купить квартиру в Катовице - вторичку, нигде не попадалось информации о том, как проверить продавца, может ли он продавать, нет ли наследников и др. неприятностей, которые могут сделать договор недействительным. Может ли кто-то подсказать, что нужно проверять перед покупкой. Спасибо.

 

Квартиру можно проверить по KW (ксега вечыста) = это документ находится в суде или продающий как заинтересованный может иметь у себя (смотреть дату выдачи) В этой Ксеге написано кто является владелцем, есть ли кредит. Если ксеги не существует, то проверить можно в администрации кооператива. Ну и в договоре прописывается соответствующий текст (нотариус в курсе)

Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Квартиру можно проверить по KW (ксега вечыста) = это документ находится в суде или продающий как заинтересованный может иметь у себя (смотреть дату выдачи) В этой Ксеге написано кто является владелцем, есть ли кредит. Если ксеги не существует, то проверить можно в администрации кооператива. Ну и в договоре прописывается соответствующий текст (нотариус в курсе)

Этот документ находится в интернете в полу-свободном доступе :) Имея номер книги - можно посмотреть содержимое.

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Может ли кто-то по пунктам описать процесс покупки квартиры в Польше для граждан Украины.

Интересует:

1. Как с наименьшими затратами и рисками вывезти валюту в РП и чтоб там при открытии счета не было вопросов о происхождении средств?

2. Как и какой открыть счет оптимально?

3. Счет в валюте или в злотых? Где лучше конвертировать?

Покупка, возможно, будет не сразу, поэтому на первое время счет интересует больше как сберегательный или депозитный.

Видел темы о банках в РП, но пишу в этой в связи именно со спецификой покупки квартиры и хотелось бы чтоб кто-то поделился свежим опытом.

На plac Szczepanski w krakowie jest kanto Union Standard там вроде за 1,5-2 процента переставляют ваши деньги с Украины

Inteligentny wszystko zauważa. Głupi wszystko komentuje.© Heinrich Heine
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На plac Szczepanski w krakowie jest kanto Union Standard там вроде за 1,5-2 процента переставляют ваши деньги с Украины

И каким образом это подтверждает законность их получения в Украине? ИМХО наоборот. У вас вдруг в Польше появляется куча бабла из ниоткуда. Без каких-либо документов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кто-нибуть в курсе - может ли иностранная компания (не Шенген) покупать квартиру/дом в Польше? Какова процедура и особенности?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Подскажите, пожалуйста, при просмотре квартиры хозяин и риелтор не дают номер KW, а сразу просят назвать свою цену и только потом через несколько дней обещают этот номер предоставить - это нормальная практика? Почему так боятся давать номер? Что мы можем с ним сделать кроме, как проверить историю квартиры?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Подскажите, пожалуйста, при просмотре квартиры хозяин и риелтор не дают номер KW, а сразу просят назвать свою цену и только потом через несколько дней обещают этот номер предоставить - это нормальная практика? Почему так боятся давать номер? Что мы можем с ним сделать кроме, как проверить историю квартиры?

Вообще, конечно, странный подход :) Но поскольку "назвать свою цену" ни к чему не обязывает - можете так и сделать :)

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вообще, конечно, странный подход :) Но поскольку "назвать свою цену" ни к чему не обязывает - можете так и сделать :)
Вот нам тоже показалось это странным. Там еще не просто назвать цену, а нужно заполнить заявку, где указываешь свою цену, потом риэлтор обсуждает эту заявку с продавцом и если он согласен на нее, то присылают номер книги на эл почту. Блин, за все эти формальности сверх меры я еще и платить риэлтору должна процент от стоимости? Это нам такой посредник чудной попался или в Варшаве все так работают?
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот нам тоже показалось это странным. Там еще не просто назвать цену, а нужно заполнить заявку, где указываешь свою цену, потом риэлтор обсуждает эту заявку с продавцом и если он согласен на нее, то присылают номер книги на эл почту. Блин, за все эти формальности сверх меры я еще и платить риэлтору должна процент от стоимости? Это нам такой посредник чудной попался или в Варшаве все так работают?

 

Риэлтор всегда берёт процент от стоимости недвижимости

Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Риэлтор всегда берёт процент от стоимости недвижимости

Другое дело - с кого он его берет.

 

 

Сейчас такое количество предложений о продаже, много новых свежих квартир от застройщика, и хозяину нужно очень постараться, где надо уступить, где надо - пойти навстречу, чтобы продать квартиру.

Поэтому, если есть какие-либо мансы, можно говорить до свидания и пусть играет игры с кем-то другим (я считаю).

 

Я год прожила в квартире, которую хозяева продавали. Продавали-продавали, но так и не продали. Я уже купила другую и выехала, а они продолжают продавать.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот нам тоже показалось это странным. Там еще не просто назвать цену, а нужно заполнить заявку, где указываешь свою цену, потом риэлтор обсуждает эту заявку с продавцом и если он согласен на нее, то присылают номер книги на эл почту. Блин, за все эти формальности сверх меры я еще и платить риэлтору должна процент от стоимости? Это нам такой посредник чудной попался или в Варшаве все так работают?

Если Вы платите риэлтору хоть что-нибудь - он должен работать в первую очередь на Вас и делать все, чтобы Вы были довольны и счастливы.

Я бы, честно говоря, послал бы его подальше сразу же, вместе с хозяином и квартирой.

 

ЗЫ. При достаточно хорошей цене на первичке - я вообще не вижу смысла покупать вторичку.

Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо ребята! Уже будем поувереннее себя чувствовать. А то когда мы немного опешили от такого подхода, нам тот риэлтор намекнул, что мы деревня неасфальтированная и не знаем, как тут в столицах дела ведут.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И каким образом это подтверждает законность их получения в Украине? ИМХО наоборот. У вас вдруг в Польше появляется куча бабла из ниоткуда. Без каких-либо документов.

Если вам нужны документы на наличные то тоже могут сделать только процент будет другой

Inteligentny wszystko zauważa. Głupi wszystko komentuje.© Heinrich Heine
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если вам нужны документы на наличные то тоже могут сделать только процент будет другой

Какой в этом смысл? Для больших сумм вы и так эти документы будете предоставлять с Украины, я не вижу проблем, чтобы эти деньги привезти с Украины хоть наличкой, хоть переводом. В этом случае вы хотя бы имеете четкую связь с реальным источником доходов. А так, за дополнительный процент вы получаете фиктивный источник доходов и тот же перевод денег с Украины.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

спрошу тоже

Что имею- свежий побыт сталый. Прописка,песел,работа,ZUS. Кредитной истории нет пока. Энную сумму -примерно 25-30% от нужной на приобретение квартиры-двушки в нужном мне районе лежащей на счёте в польском банке.

Работаю,ZUS плачу,зарплата официальная примерно 2000 злотых. В планах было собрать 50% нужной суммы а на остальное взять кредит но уж больно цены сейчас хороши если в евро или долларах считать.

Какие есть варианты прямо сейчас?

Возможно ли будет взять норм кредит?

Или лучше обождать годик, дособирать денег и тогда уже брать?

Ещё вопрос- для будущего кредита лучше иметь уже какую то кредитную историю? Может взять в кредит ноут какой или вон айфона купить 7го? Оплатить 3-4 месяца да досрочно погасить остальное?

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

спрошу тоже

Что имею- свежий побыт сталый. Прописка,песел,работа,ZUS. Кредитной истории нет пока. Энную сумму -примерно 25-30% от нужной на приобретение квартиры-двушки в нужном мне районе лежащей на счёте в польском банке.

Работаю,ZUS плачу,зарплата официальная примерно 2000 злотых. В планах было собрать 50% нужной суммы а на остальное взять кредит но уж больно цены сейчас хороши если в евро или долларах считать.

Какие есть варианты прямо сейчас?

Возможно ли будет взять норм кредит?

Или лучше обождать годик, дособирать денег и тогда уже брать?

Ещё вопрос- для будущего кредита лучше иметь уже какую то кредитную историю? Может взять в кредит ноут какой или вон айфона купить 7го? Оплатить 3-4 месяца да досрочно погасить остальное?

Ипотечные кредиты дают и без кредитной истории, полно примеров (я в т. ч.). Даже без сталого, на временном.

Другое дело, что месячная рата должна быть не больше 50% вашего ежемесячного дохода. А зп у вас невысока. Тут или кредит нужно брать на 30 лет (если такое вообще существует), либо недвижимость должна быть очень недорогой и с большим первым взносом. Либо и то, и другое вместе :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.



×
×
  • Создать...