Покупка квартиры

[Elena1961]

Подскажите пожалуйста какая Примерно сейчас стоимость за коммунальные услуги?

[AlexAG]

Подскажите пожалуйста какая Примерно сейчас стоимость за коммунальные услуги?

Смутно подозреваю, что это ОЧЕНЬ зависит от потребления. Чем больше пользуетесь - тем больше платите... На месяц уехали куда-то и не открывали кран вообще - потребления ноль. Неделю жили с открытым краном - вылили в канализацию стоимость небольшого автомобиля...

Потому, сказать сколько будет выходить конкретно у Вас - сложно. Кроме того, зачастую, всякие воды-отопления пересчитываются раз в пол года, а раз в месяц платится какая-то фиксированная сумма. И после пересчета либо приходится доплачивать, либо выгребать деньги обратно (если арендуете - требовать с владельца или меньше платить за следующий месяц аренды, если свое жилье - просто засчитывается в оплату следующего периода)

[Elena1961]

Смутно подозреваю, что это ОЧЕНЬ зависит от потребления. Чем больше пользуетесь - тем больше платите... На месяц уехали куда-то и не открывали кран вообще - потребления ноль. Неделю жили с открытым краном - вылили в канализацию стоимость небольшого автомобиля...

Потому, сказать сколько будет выходить конкретно у Вас - сложно. Кроме того, зачастую, всякие воды-отопления пересчитываются раз в пол года, а раз в месяц платится какая-то фиксированная сумма. И после пересчета либо приходится доплачивать, либо выгребать деньги обратно (если арендуете - требовать с владельца или меньше платить за следующий месяц аренды, если свое жилье - просто засчитывается в оплату следующего периода)

Спасибо)

[vigor]

где-то 200-300 зл а потом перерасчёт как сказано выше

[Elena1961]

где-то 200-300 зл а потом перерасчёт как сказано выше

Понятно, Спасибо)

[AlexAG]

где-то 200-300 зл а потом перерасчёт как сказано выше

Не забывайте указать, что входит в эти 200-300 злотых, какой город и какая квартира Расходы на гостинку и на двухэтажную четырехкомнатную квартиру будут несколько отличаться

[marysiaM]

Счета за коммуналку в Польше не дешевые... Кто привык как в союзе, типа вода течет, а ты по телефону говоришь целый час, тут в Польше не подойдет... Дорого! Батареи на 27 градусов тоже ставить не стоит... Надо рассондно экономить! Или платить придется не мало.

[Elena1961]

Счета за коммуналку в Польше не дешевые... Кто привык как в союзе, типа вода течет, а ты по телефону говоришь целый час, тут в Польше не подойдет... Дорого! Батареи на 27 градусов тоже ставить не стоит... Надо рассондно экономить! Или платить придется не мало.

Как Вы считаете, вот для вас что лучше дом или квартира? Мой сын говорит для него лучше квартира, а для меня лучше дом--огородик не большой цветочки...

[marysiaM]

Как Вы считаете, вот для вас что лучше дом или квартира? Мой сын говорит для него лучше квартира, а для меня лучше дом--огородик не большой цветочки...

 

 

Ну все относительно... Смотря какой дом и какая квартира... И вопрос где? Где то на деревне, в пригороде лучше дом. А в городе лучше хорошая квартира, в хорошем районе и подземным паркингом, охраной. Каждому свое. И вопрос денег конечно...

[Elena1961]

Ну все относительно... Смотря какой дом и какая квартира... И вопрос где? Где то на деревне, в пригороде лучше дом. А в городе лучше хорошая квартира, в хорошем районе и подземным паркингом, охраной. Каждому свое. И вопрос денег конечно...

Просто мы живём в частном доме и в квартире наверное я не смогу жить. Смотрела цены, на дома цены отличаются прилично. Хочу купить домик где то возле города что бы к сыну не далеко было ездить. А вот есть разница между квартирой и домом в плане налогов или коммунальных платежей? Просто я в этом не разобралась ещё. Правда ли что имея ПМЖ всё равно нужно разрешение на покупку дома?

[karin123]

Просто мы живём в частном доме и в квартире наверное я не смогу жить. Смотрела цены, на дома цены отличаются прилично. Хочу купить домик где то возле города что бы к сыну не далеко было ездить. А вот есть разница между квартирой и домом в плане налогов или коммунальных платежей? Просто я в этом не разобралась ещё. Правда ли что имея ПМЖ всё равно нужно разрешение на покупку дома?

Если Вы прожили в Польше 5 лет - разрешение не нужно, кроме приграничных районов.

[Elena1961]

Если Вы прожили в Польше 5 лет - разрешение не нужно, кроме приграничных районов.

Спасибо за ответ) Буду знать.

[marysiaM]

Просто мы живём в частном доме и в квартире наверное я не смогу жить. Смотрела цены, на дома цены отличаются прилично. Хочу купить домик где то возле города что бы к сыну не далеко было ездить. А вот есть разница между квартирой и домом в плане налогов или коммунальных платежей? Просто я в этом не разобралась ещё. Правда ли что имея ПМЖ всё равно нужно разрешение на покупку дома?

 

Правда. Даже имея пмж нужно получать разрешение на покупку дома. Если вы в Польше прожили на пмж 5 лет, то тогда вас разрешения не касаются. Стоимость содержание дома зависит от многих факторов... Чем вы греете воду? Боллер или солнечные батареи? Чем вы отапливаете дом? Газ или камин или печь на уголь и дрова и тд... За домом надо ухаживать... Травник, огород. Если вы сейчас живете в частном доме, то вы и сами все знаете...

 

[Elena1961]

Правда. Даже имея пмж нужно получать разрешение на покупку дома. Если вы в Польше прожили на пмж 5 лет, то тогда вас разрешения не касаются. Стоимость содержание дома зависит от многих факторов... Чем вы греете воду? Боллер или солнечные батареи? Чем вы отапливаете дом? Газ или камин или печь на уголь и дрова и тд... За домом надо ухаживать... Травник, огород. Если вы сейчас живете в частном доме, то вы и сами все знаете...

Спасибо) А если ещё и дом большой то ремонты и уборка это просто что то с чем то...

[AlexAG]

Правда. Даже имея пмж нужно получать разрешение на покупку дома. Если вы в Польше прожили на пмж 5 лет, то тогда вас разрешения не касаются. Стоимость содержание дома зависит от многих факторов... Чем вы греете воду? Боллер или солнечные батареи? Чем вы отапливаете дом? Газ или камин или печь на уголь и дрова и тд... За домом надо ухаживать... Травник, огород. Если вы сейчас живете в частном доме, то вы и сами все знаете...

Забыли еще пару статей расходов - вывоз мусора и канализация. Которые в частном доме съедают очень немало. Но, в любом случае, если это не современный дом, построенный с учетом энергосберегающих (и прочих экономящих) технологий, без солнечных батарей, ветряков и прочих прелестей - его обслуживание выйдет очень недешевым.

[marysiaM]

Забыли еще пару статей расходов - вывоз мусора и канализация. Которые в частном доме съедают очень немало. Но, в любом случае, если это не современный дом, построенный с учетом энергосберегающих (и прочих экономящих) технологий, без солнечных батарей, ветряков и прочих прелестей - его обслуживание выйдет очень недешевым.

 

Ну вывоз мусора это не дорого, если сугрыговать смете. А стеки да! Стоят. Еще вопрос сколько человек проживают в доме и насколько эти люди готовы экономить воду, свет, тепло.

[olganedvizhimosti24]

Кто интересовался серьезно ценами на квартиры во Вроцлаве? Поделитесь опытом. Интересна двушка или трешка. Район не принципиален. В идеале интересны цены непосредственно от владельцев. Можно ли купить кв-ру, которая не требует немедленных больших вложений, менее чем за 200 тыс. PLN с сан. узлом и кухней?

Сайты просто запутали. Много не реально дешевого (например 80 тыс. PLN для квартир в хорошем состоянии и без видимых проблем). После посредников вообще потерялся. ) Зазывают на одно, показывают другое, а рассказывают о третьем, но не о том,что действительно интересует. Уже не очень с ними хочется иметь дело при изучении цен, тем более, что время свободного ну очень мало сейчас.

Кроме Вроцлава еще интересны Познань, Троймясто и Щецин. Кто в курсе - отзовитесь!

 

 

Про Гданьск могу сказать, искала недавно квартиру для нашего клиента. Самая-самая дешевая, которую нашла - 29м2, однокомнатная, с балконом, в новостройке стоила 33000$. Плюс ремонт - как минимум на 5000$ потянет, мебель, бытовую технику в любом случае покупать придется. Со всеми платежами в 45000$ можно уложиться. Но таких вариантов очень мало, да и раскупают относительно быстро, в основном остаются непроданными большие квартиры.

[olganedvizhimosti24]

Добрый день.

А с картой сталего побыту тоже нужно разрешение на покупку земли или нет?

Заранее спасибо.

 

Если прошло 5 лет от момента получения сталего побыту (zezwolenie na pobyt staly), то не надо получать разрешения:

 

Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości omówione zostały w art. 8 ust. 1 omawianej ustawy. Zgodnie z przywołanym przepisem nie wymaga uzyskania zezwolenia:

nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej;

 

[olganedvizhimosti24]

Подскажите пожалуйста хорошие Польские сайты по продажам квартир и домов.

 

nedvizhimosti24.ru - там все сразу на русском. Сориентируетесь по ценам в интересующем вас городе, можете заявку оставить, если конкретные пожелания к будущей недвижимости есть, а сразу не нашли такой. Появится что-то подходящее - вам сообщат.

[Elena1961]

nedvizhimosti24.ru - там все сразу на русском. Сориентируетесь по ценам в интересующем вас городе, можете заявку оставить, если конкретные пожелания к будущей недвижимости есть, а сразу не нашли такой. Появится что-то подходящее - вам сообщат.

Спасибо)

[olganedvizhimosti24]

Прошу прощения, но хочу немножко спросить.

Какая средняя цена на однокомнатную квартиру с полным правом собственности в Кракове, либо Варшаве (в долларах)?

В хорошем районе, с последующей возможностью сдачи в аренду.

Благодарю всех, кто не поленится ответить.

 

 

Со всеми сопутствующими расходами (на нотариуса и др.) квартира в Варшаве стоит от 55000$ (однокомнатная, 35м2, самое дешевое предложение) и выше.

[olganedvizhimosti24]

А те балконы что есть - никто как у нас остеклением не закрывает. Ну, не принято тут так, если я правильно понял.

 

Да, остекленные балконы - редкость. Две соседки в нашем подъезде в прошлом году хотели балконы остеклить - так согласие(подписи) всех жильцов собирали. Застеклили и довольны

Просто в Польше почти к каждой квартире относится место, такая кладовка, в подвале. Вот там-то и хранятся разные вещи, которые у нас обычно стоят на застекленном балконе. Вот и весь секрет.

[MaksymMaksym]

Добрый день !

 

 

Интересует вопрос покупки первички в Польше ( на стадии строительства ) т.к. цена намного дешевле и насколько мне известно это достаточно надежное вложение в Польше, максимум могут затянуть строительство на 1 год.

 

1. По соотношению цен, реально ли найти квартиру на окраине Варшавы, что б м2 был по цене, как в Кракове или другом схожем городе,т.е. в раене 5500zl +/- за м2, вот например dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/422-65421214-1-pradniknowy.html ? Или на такую сумму в Варшаве ничего не светит ?

 

2. Мне интересуют налоги на недвижимость. В теме писали , что при покупке первички нет PCC при покупке(2% от ст-ти квартиры). Что такое етот PCC ( насколько понимаю налог при покупке ) и так ли это ?

Есть ли какие-либо налоги на недвижимость уже ПОСЛЕ ее покупки или необходимо будет платить только квартплату ( чындж ) и коммуналку.

 

Возможно есть еще какие-то подводные камни, доп. оплаты ( не считая услуги нотариуса и риэлтора ) и вообще различная информация о первичной недвижимости в Польше.

 

Заранее благодарю всех за ответы !

[marysiaM]

Добрый день !

 

 

Интересует вопрос покупки первички в Польше ( на стадии строительства ) т.к. цена намного дешевле и насколько мне известно это достаточно надежное вложение в Польше, максимум могут затянуть строительство на 1 год.

 

1. По соотношению цен, реально ли найти квартиру на окраине Варшавы, что б м2 был по цене, как в Кракове или другом схожем городе,т.е. в раене 5500zl +/- за м2, вот например dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/422-65421214-1-pradniknowy.html ? Или на такую сумму в Варшаве ничего не светит ?

 

2. Мне интересуют налоги на недвижимость. В теме писали , что при покупке первички нет PCC при покупке(2% от ст-ти квартиры). Что такое етот PCC ( насколько понимаю налог при покупке ) и так ли это ?

Есть ли какие-либо налоги на недвижимость уже ПОСЛЕ ее покупки или необходимо будет платить только квартплату ( чындж ) и коммуналку.

 

Возможно есть еще какие-то подводные камни, доп. оплаты ( не считая услуги нотариуса и риэлтора ) и вообще различная информация о первичной недвижимости в Польше.

 

Заранее благодарю всех за ответы !

 

При покупки нового жилья от девелопера 2% платить не нужно. Потом чынж и коммуналку. При оформлении услуги нотариуса.

 

[marysiaM]

Добрый день !

 

 

Интересует вопрос покупки первички в Польше ( на стадии строительства ) т.к. цена намного дешевле и насколько мне известно это достаточно надежное вложение в Польше, максимум могут затянуть строительство на 1 год.

 

1. По соотношению цен, реально ли найти квартиру на окраине Варшавы, что б м2 был по цене, как в Кракове или другом схожем городе,т.е. в раене 5500zl +/- за м2, вот например dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/422-65421214-1-pradniknowy.html ? Или на такую сумму в Варшаве ничего не светит ?

 

2. Мне интересуют налоги на недвижимость. В теме писали , что при покупке первички нет PCC при покупке(2% от ст-ти квартиры). Что такое етот PCC ( насколько понимаю налог при покупке ) и так ли это ?

Есть ли какие-либо налоги на недвижимость уже ПОСЛЕ ее покупки или необходимо будет платить только квартплату ( чындж ) и коммуналку.

 

Возможно есть еще какие-то подводные камни, доп. оплаты ( не считая услуги нотариуса и риэлтора ) и вообще различная информация о первичной недвижимости в Польше.

 

Заранее благодарю всех за ответы !

 

При покупки нового жилья от девелопера 2% платить не нужно. Потом чынж и коммуналку. При оформлении услуги нотариуса.