Оренда квартири

[Prohor3007]

Я прожил в Кракове на съемных квартирах лет 20 (сам я поляк), приходилось их искать много раз.

За последние годы я помагал несколько раз разным иностранцам найти квартиру в Кракове, был также опыт в Варшаве. Если прихожу на просмотр, не сообщая хозяину, что веду иностранца, то очень часто разговор идет туго. Одни стесняются сказать открыто - с теми сложно - типа договорился - откажут через день, а есть кто сразу скажет не хочу. Попробуй спросить про прописку - то отказов будет 90 %.

Да, был случай, пришли к тете, у котрой в хорошей квартире жило под ряд 3 разных сложных поляка, то не платили то что-то еще. Спросила у парня-украинца кем работает, он был программист - приняла его сразу.

У меня не единичный опыт, а несколько человек и с разными квартирами. Так что я это не выдумываю - если Вам везет, то только радоваться.

В Варшаве ситуация другая - там реальных русских живет очень много и давно, люди привыкли что они есть.

И еще - обычно поляки ищут самый дешевый вариант, по форуму вижу, что для украинцев важны другие приметы в итоге осмотривают квартиры скажем не самые дешевые, хозяин сам отлично понимает в таких случаях, что ему нелегко найти квартиранта - и соглашается. Есть много разных факторов - не надо пугаться а спокойно искать свой вариант.

Спасибо!

обращусь к вам за советом:а как на глаз понять,что квартира теплая-сейчас еще морозов нет,заселимся и замерзнем!По фото в объявлениях смотрим,что в некоторых квартирах даже батарей под окнами нет?!?!?!?Это как.А кое-где есть,но они маленькие-по сантиметров сорок секция и всё!Какая у них обычно система отопления?И про газ интересно!Куча электроплит по фоткам(((((

И еще:здесь писалось,проверять-действительно вы общаетесь с собственником жилья!Вопрос:У поляков в паспортах есть штамп с пропиской,как у нас или нет?И целесообразно попросить,хотя бы на телефон щелкнуть сей документ-не ссыканёт(извините за мой французский)?

[sicario]

Это у полякой какой-то прикол такой, или так и должно быть - отписался на олх.пл по 5-6 квартирам, у всех мое сообщение прочитано - и ни единого ответа.

[AlexAG]

31 минуту назад, sicario сказал:

Это у полякой какой-то прикол такой, или так и должно быть - отписался на олх.пл по 5-6 квартирам, у всех мое сообщение прочитано - и ни единого ответа.

Да там никто почти не отвечает - только голосом звонить.

[sicario]

1 час назад, AlexAG сказал:

Да там никто почти не отвечает

Все-таки отвечают...  но только если притворяешься что ты поляк. Как только понимают что нет(по ошибкам из переводчика) или сам об этом пишешь - сразу полный игнор. Вот интересно, все блогеры только и твердят об отсутствии дискриминации, а в реальности... еще даже не приехал - а уже она есть.

Изменено 24 января, 2021 пользователем sicario

[shellarua]

2 часа назад, sicario сказал:

Все-таки отвечают...  но только если притворяешься что ты поляк. Как только понимают что нет(по ошибкам из переводчика) или сам об этом пишешь - сразу полный игнор. Вот интересно, все блогеры только и твердят об отсутствии дискриминации, а в реальности... еще даже не приехал - а уже она есть.

Нет дискриминации. Просто по телефону всё решается гораздо быстрее. Многие продавцы не сидят на олх постоянно. 
Я это не только по себе знаю, а и по напарникам полякам. Пока ты напишешь, потом пока ответят. А через час товар уже продан. 
А на счёт дискриминации. Я звонил около 10 раз на счёт продажи квартиры и специально спрашивал на счёт отношения к украинцам. Нет никакого негатива. Ездил на осмотр квартир, авто, техники. Нормально общаются, торгуются, рассказывают нюансы. Есть конечно отбитые индивидуумы, но такие есть везде. Они и к полякам не очень лояльно относятся. 

[AlexAG]

13 минут назад, shellarua сказал:

Нет никакого негатива.

Есть разные случаи. Во-первых, есть стереотипы - из-за них может быть, например, сложнее снять жилье уровнем повыше, потому что потенциальный арендодатель свято верит, что все понаехи - дешевая раб. сила и денег на его "илитную" квартиру у них не хватит. У меня вообще в последнее время слова wysoki standart не вызывают ничего, кроме ухмылки.

Во-вторых, может быть негативный предыдущий опыт. Кто-то из предыдущих владельцев-понаехов нерегулярно платил или превратил квартиру в непонятно что, а Вам из-за этого не захотят сдавать. И если по телефону можно услышать нотки сомнения в голосе собеседника и попытаться переубедить его - в случае переписки так не получится (если, конечно, Вы не телепат). У меня так в свое время получилось переубедить хозяйку нашей предыдущей квартиры, которая поначалу не хотела ее даже показывать, а потом, когда мы съезжали в теперешнюю квартиру, очень расстроилась, что мы съезжаем. Но вот у хозяйки теперешней квартиры, наверное, при виде потенциальных арендаторов из Украины будет начинаться нервный тик И это при том, что мы за квартиру платим вовремя (кроме одного месяца за 5.5 лет, когда сознательно и целенаправленно задержали оплату на месяц в рамках нашей негласной войны за независимость друг от друга) и перед тем как съезжать - все равно приведем ее в порядок (ну, в рамках того что мы действительно "подпортили").

[shellarua]

24 минуты назад, AlexAG сказал:

Есть разные случаи.

Все эти разные случаи, это или предрассудки или чей-то печальный опыт. И это скорее исключение, чем правило. 
Я не знаю, как платила та особа, которая снимала нынешнее мое жилье до нас, но хозяева при первой встрече интересовались будем ли мы платить регулярно и вовремя. И я два года живу уже в этой квартире и постоянно приходят письма для предыдущих жильцов из фирм типа Провидент и подобных. И пару раз приходили коморники. И да - предыдущий жилец поляк. 
Как уже раньше обсуждали в разных темах - как поляки, так и иностранцы могут себя вести по разному. Никогда не угадаешь - кто ведет себя хуже.

[AlexAG]

30 минут назад, shellarua сказал:

Все эти разные случаи, это или предрассудки или чей-то печальный опыт. И это скорее исключение, чем правило. 

Я именно это и написал, что нежелание сдавать иностранцам - это стереотипы или проблемы с предыдущими арендаторами. Насчет исключений - среди нежелающих сдавать иностранцам, количество попадающих под эти две категории - почти все. Среди сдающих нежелающих сдавать иностранцам - конечно, не так много. Особенно когда желающих снимать не так уж и много.

33 минуты назад, shellarua сказал:

хозяева при первой встрече интересовались будем ли мы платить регулярно и вовремя

По-моему, этот вопрос задают почти все. И мне интересно, хоть кто-то, хоть когда-то ответил на него "нет, собираемся задерживать"? Так что, вообще непонятно, зачем о таком спрашивать.

 

[neo901]

Где-то то ли на олх, то ли на аллегро видел предупреждение продавцам, что если вам чате пишут с ошибками - то остерегайтесь мошенников. 

По поводу отношения к иностранцам - я подписан в ФБ на группу что-то там... czarna lista lokatorów. В основном проблемы с поляками, огромные проблемы. Иностранцы - это группа малого риска.

Изменено 25 января, 2021 пользователем neo901

[sicario]

5 минут назад, neo901 сказал:

В основном проблемы с поляками, огромные проблемы. Иностранцы - это группа малого риска.

Ну так может потому что иностранцев сколько? 3% ...  4%?.. Из них реально "проблемных" пусть даже аж целых 0.4%... 

P.S. Да и самого иностранца, который 1/2 попросту не понимает - налюбить проще простого. (Ту же кауцию, говорят, иностранцам возвращают только в 1 случае из 10, но ведь не все 9 из 10 так "ломают" квартиру, чтоб ее не отдать?)  

[neo901]

35 минут назад, sicario сказал:

Ну так может потому что иностранцев сколько? 3% ...  4%?.. Из них реально "проблемных" пусть даже аж целых 0.4%... 

P.S. Да и самого иностранца, который 1/2 попросту не понимает - налюбить проще простого. (Ту же кауцию, говорят, иностранцам возвращают только в 1 случае из 10, но ведь не все 9 из 10 так "ломают" квартиру, чтоб ее не отдать?)  

Это да. Но, наверное, все-таки какая-то часть иностранцев отдает себе отчет, что они в гостях. И ведут себя прилично.

[AlexAG]

1 час назад, sicario сказал:

Ту же кауцию, говорят, иностранцам возвращают только в 1 случае из 10,

Малограмотным в юридическом плане полякам (а таких большинство) возвращают тоже нечасто Еще довольно частые случаи "так за воду/отопление перерасчет раз в пол года - вот когда придет перерасчет, тогда и верну". При том что счетчики можно (и нужно!) списать и по ним посмотреть потребление, а кауцию все равно вернуть обязаны в течение месяца, предоставив подробный отчет что из нее потрачено и почему.

47 минут назад, neo901 сказал:

Это да. Но, наверное, все-таки какая-то часть иностранцев отдает себе отчет, что они в гостях. И ведут себя прилично.

Мне кажется, это от человека зависит, а не от "гостевого режима".

Во-первых, я знаю таких людей, которые дома все берегут, зато в гостях ведут себя не очень адекватно.

А во-вторых, гостевой режим имеет обратную сторону - "мы все равно через год уедем домой/в другой город и никто нас там не достанет". Потому что привыкли, что дома в суд никто не ходит и проблемы решаются только на уровне устных договоренностей.