Розмір земельної ділянки біля будинку

[Inna_25]

Ну почему же переплатить то?! Еще раз повторюсь: технику (кроме САНтехники) и мебель застройщик в ваш дом не покупает... и как только такое моглось подуматься?

Что касается переплаченных денег, дк никто не заставляет переплачивать. Когда дом сдается в нем есть все необходимое для жизни, переплачивать прийдется, только если запросы высокие и тогда тут все индивидуально, чужой опыт не поможет.

Я маю на увазі переплатити за кращу сантехнику, вхідні та міжкімнатні двері, ручки на дверях, люстри, додаткові бра, покращені гаражні ворота, гарніший паркет, кращу плитку, кухоні шафи і таке інше. Не все, але можливо дещо захочеться поліпшити.

Ясна річ що ліжко і телевізор забудовник не купує.

[vik_987]

По ділянках. 3 сотки стандарний розмір міської забудови на даний момент. Не знаю чому мені в Оттаві ділянки завжди виглядали більшими. В Гатіно взагалі ціни смішні, а треба тільки міст переїхати і ти вже в Оттаві.

В Гатіно значно вище прибутковий податок, бо то Квебек, тай податки на майно вищі. На околиях Оттави зараз будують стінка до стінки, жах просто.

[Inna_25]

По собаках. Для того щоб побігати для них існують спеціально огороджені ділянки в парках. Так що побігати без повідника їм є де. Просто не там де туристи з малими дітьми ходять.

На таких ділянках є напис "власники мають заривати вириті собаками ями та прибирати за собаками. Не стерилізованим тваринам вхід заборонений"

А в нас кобель такий яким його сотворила природа, дуже хтивий, чоловік не схотів його каструвати свого часу.

 

В Гатіно значно вище прибутковий податок, бо то Квебек, тай податки на майно вищі. На околиях Оттави зараз будують стінка до стінки, жах просто.

Так, жах, між будинками не більше двох метрів. Де протипожежні відстані?

[Nasha777]

А в нас кобель такий яким його сотворила природа, дуже хтивий.......

[vik_987]

Так, жах, між будинками не більше двох метрів.

Але можна мати отаку ділянку та побудувати будь-який будинок! Прямо заздрю малому який туди в садочок ходе. Вибір є, були б гроші та бажання жити далеко від центру.

 

<noindex>https://www.google.ca/maps/place/Black+Cana...c4051e2d7a7cc12</noindex>

 

[Inna_25]

Але можна мати отаку ділянку та побудувати будь-який будинок! Прямо заздрю малому який туди в садочок ходе. Вибір є, були б гроші та бажання жити далеко від центру.

<noindex>https://www.google.ca/maps/place/Black+Cana...c4051e2d7a7cc12</noindex>

Ого, нічого собі! Там цілі палаци з трьома гаражами и площею не менш 500 м2.

Як для першого будинку то буде дуже жирно. Але на перспективу - супер!

[Vo_Vik]

Для хтивих кобелів можу порадити хіба договоритись з якимось фермером щоб він в них по городі бігав.

[Slavasz]

Как один из вариантов:

можно купить участок отдельно, дом (www.wholesalehousing.ca : готовый, уже собранный, со всеми плитами, стиральными машинами, унитазами и прочим, ипотеку на него дают) отдельно.

То есть от вас только требуется фундамент и подключение к коммунальным услугам.

Гараж, подъезд к нему, ступеньки, дорожки и газон тоже сами делаете.

Для общей информации: за фермерскую землю в 10 акров, в Маркаме, наш друг фермер, платит аренду 500 долларов в год. За землю в 20 акров, но с домом (государственным)- платит аренду 1390 долларов в месяц.

[Inna_25]

Для хтивих кобелів можу порадити хіба договоритись з якимось фермером щоб він в них по городі бігав.

Чоловік каже що можна виїзджати подалі на озера де нікого немає і відпускати його там, щоб набігався і наплавався. Хоч раз на тиждень. Ну і подовше гуляти по вулиці на повідку щоб хоч трохи розім'явся.

 

Как один из вариантов:

можно купить участок отдельно, дом (www.wholesalehousing.ca : готовый, уже собранный, со всеми плитами, стиральными машинами, унитазами и прочим, ипотеку на него дают) отдельно.

То есть от вас только требуется фундамент и подключение к коммунальным услугам.

Гараж, подъезд к нему, ступеньки, дорожки и газон тоже сами делаете.

Для общей информации: за фермерскую землю в 10 акров, в Маркаме, наш друг фермер, платит аренду 500 долларов в год. За землю в 20 акров, но с домом (государственным)- платит аренду 1390 долларов в месяц.

Теоретично ідея хороша - поки нема грошей на омріяну ділянку з будинком, то хоча б ділянку купити і тимчасовий будинок, а згодом і на великий будинок грошей назбирати.

Але ж у такому випадку особисто я буду себе не добре почувати відчуваючи себе біднішою за сусідів. До того ж щоб побудувати такий величезний будинок потрібні не тільки кошти на будівництво а ще й на утримання будинку. Навряд чи господарі самі прибирають у будинках площею 500 м2.

В Україні ми якийсь час винаймали великий будинок, спочатку я намагалася сама його прибирати - то дуже тяжка справа, довелося наймати робітницю, вона бідна на прибирання цілий день витрачала.

Але хатня робітниця в Україні і Канаді оплачується по-різному, тому щоб дивитися у бік великих ділянок і будинків треба мати не малі гроші. До цього поки що далеко. Зараз для мене ідеальний варіант це будинок на 200 м2 та ділянка 5 соток. Але і з трьома сотками жити можна, хоч щось, краще ніж нічого.

[Nasha777]

Стосовно техніки. Буває по-різному, там де я працював пропонували 2-3 package побутової техніки приміром AEG or Frigidaire, але можна відмовитись.

 

Да да, есть такое. Друзья строят таунхаус. И у них в package от застройщика входит бытовая техника, не помню производителя и точных условий. Но смысл такой, что им дают аж 1.5 тысячи долларов на покупку 5 конкретных наименований (холодильник, плита, микроволновка со встроенной вытяжкой или посудомойка, точно не помню, стиралка и сушилка) в определенной комбинации. Получается , что купить можно только самые дешевые модели, при этом еще и опять таки выбор ограничивают: шаг влево, шаг вправо... Ну и такие варианты, как правило, предлагают в таунхаусах или каких то cheap застройках...редко при строительстве отдельно стоящих домов.

 

Стосовно того, що дешевше потім зробтити апгрейди, не зовсім згоден. Приміром, змінити ламінований стіл на гранітний буде дуже дорого: треба нову мийку (там інші кріплення), відповідно нові труби, не завжди можна без пошкоджень зняти існуючу, не врахавуючи того, що забудовник взяв з Вас гросші за існуючій стіл. Ми купили готове кондо і переїхали за місяць, так змінити столешницю коштувало близько $3000, хоча її ціна близько $1000. Самому можна частуну роботи зробити, але все одно сумнівна економія, на етрапі будівництва зробити це дешевше. Знов таки все індивідуально, можливо якщо самому класти ламінат, то буде дешевше.

А вы узнавали , сколько бы столешница стоила от застройщика? Я уверена, что это бы вышло еще дороже, поставить сразу гранитную. Что касается мойки, то 95% компаний, у которых покупаешь столешницу, предлагают мойку бесплатно. Ну и стоит ли говорить, что делая что то от контрактера ты не ограничен в праве выбора самого контркактера, условий, цен , материалов и т.д. В то время, как делая что то от застройщика, по рукам и ногам связан его условиями, ценовой политикой и материалами.

Единственный плюс делать сразу в том, что расходы уйдут в моргидж и не прийдется из собственного кармана сразу кругленькую сумму наличкой выкладывать. Ну и конечно нет головняка с пожизненными переделками...наверное.

[AlexGrey]

у Торонто ціни неймовірні, не те що будинок, а навіть квартиру купити не дешево.

Тому зараз цікавимося будівництвом будинку у передмісті Оттави, ціни разюче відрізняються від Торонто. Єдиний мінус - чекати поки побудують доведеться приблизно 1.5 роки. І ще дуже маленькі ділянки! Але, відчуваю, треба і тому радіти.

Inna,

А чи не розглядали як варіант замість Торонто, місто Лондон що в Онтаріо?

Знайомий там займається нерухомістю, казав що ціни нижчі на 35-45 відсотків Деякі знайомі переїхали саме до Лондону через суттєву різницю в ціні, при гідних параметрах самого міста.

 

Читаю вашу тему і мені згадалося комюніті Poltawa Country Club що у містечку Terra Cotta, від Торонто близько 55км, там наш співітчизник збудував будинок разом з сім'єю.

Гадаю вам сподобається <noindex>його історія з фото</noindex> починаючи від ділянки до оздоблювальних робіт в будиночку, та озеленення придомової території.

Дуже надихає

 

Успіхів вам та вашому чоловікові!

 

[Inna_25]

Inna,

А чи не розглядали як варіант замість Торонто, місто Лондон що в Онтаріо?

Знайомий там займається нерухомістю, казав що ціни нижчі на 35-45 відсотків Деякі знайомі переїхали саме до Лондону через суттєву різницю в ціні, при гідних параметрах самого міста.

 

Читаю вашу тему і мені згадалося комюніті Poltawa Country Club що у містечку Terra Cotta, від Торонто близько 55км, там наш співітчизник збудував будинок разом з сім'єю.

Гадаю вам сподобається <noindex>його історія з фото</noindex> починаючи від ділянки до оздоблювальних робіт в будиночку, та озеленення придомової території.

Дуже надихає

 

Успіхів вам та вашому чоловікові!

 

Щіро дякую за добрі побажання!

Ми розглядали багато варіантів щодо місця проживання, мій чоловік працює з дому тому ми до місця не прив'язані. Крім Торонто та Оттави були ще варіанти у тому числі і Беррі, але поки що зупинилися на Оттаві. Це рішення мого чоловіка і воно не обговорюється, але мене влаштовує.

Я раніше читала блог цього українця, дякую що нагадали за нього, дійсно молодець і сім'я дуже дружня. Звичайно, так як він зробив можна було б теж спробувати, але під таке будівництво, напевно, банки дуже не охоче дають кредити. Хіба що під заставу купленої землі.

Ще раз дякую за добрі слова.

[ovs]

Inna,

А чи не розглядали як варіант замість Торонто, місто Лондон що в Онтаріо?

 

Як на рахунок українських шкіл та садочків в Лондоні?

[мангуст]

А можно сделать так, купил участок, нанял подрядчика, начали строить, но например выполнить только часть работ (не отделывать бейсмент, только выгнать стены на втором этаже, только залить площадку под гараж, не устанавливать ванну на втором этаже, не ставить межкомнатные двери), а потом уже по мере возможности все доделывать.

 

Как банки выдают кредиты под строительство, в смысле те же условия что и при покупке готового дома ?

[Nasha777]

А можно сделать так....

 

Наверное, можно....а смысл? И где взять столько живых денег?

 

Как банки выдают кредиты под строительство...

Очень плохо... подо что выдавать то? Когда берешь моргидж на дом, там все ясно, а со строительством ....

 

[Inna_25]

Как банки выдают кредиты под строительство, в смысле те же условия что и при покупке готового дома ?

Ні, умови точно не ті самі.

Банк не може бути впевненим в тому, що ви добудуєте будинок, а якщо і добудуєте, то не факт що добре і його приймуть в експлуатацію.

[Vo_Vik]

Ми поки що зупинилсь на варіанті, апартмент в Торонто + "дача" в радіусі до 100км. І так в робочі дні того дому не видно. Встав, поїв, пішов на роботу, прийшов з роботи, поїв і спати. А так на тій же Полтаві можна взяти 6 соток за 100к і ще за 50 поставити мобільний будинок. А різницю в моргриджі з будинком в Торонто, потрати на поїздки на флориду на Різдво)

[Inna_25]

Ми поки що зупинилсь на варіанті, апартмент в Торонто + "дача" в радіусі до 100км. І так в робочі дні того дому не видно. Встав, поїв, пішов на роботу, прийшов з роботи, поїв і спати. А так на тій же Полтаві можна взяти 6 соток за 100к і ще за 50 поставити мобільний будинок. А різницю в моргриджі з будинком в Торонто, потрати на поїздки на флориду на Різдво)

А ми поки що ні на чому не зупинились. Чоловік взагалі сьогодні сказав що все життя в одному будинку жити не збирається і якщо будувати будинок то обов'язково і у бейсменті зробити ремонт бо там він хоче обладнати тренажери. До того ж, поки нас лише двоє, нам і 150 м2 вистачить, а будуть діти чи заробимо більше грошей то у більший будинок переїдемо, а зараз хочеться комфорту - гарну підлогу, кахель, сантехніку.

Судячи з усього площею доведеться пожертвувати за ради гарного ремонту і хорошої техніки.

Але це поточне рішення, все ще може змінитись від його (чоловіка) настрою. Отак і живемо

А ділянку у комюніті будемо шукати збільшену в любому випадку.