ROR Опубликовано 17 августа, 2014 Жалоба Share Опубликовано 17 августа, 2014 Помогите сделать выбор. Планируем купить недвижимость в крупном городе, где есть круглый год студенты, туристы,....- Гданьск, Вроцлав, может, Варшава. Очень прошу помощи у опытных риелторов: какое жилье будет более востребовано? Или покупаем пару престижных квартир в центре города и сдаем богатым европейцам, или же штук 5 бюджетных вариантов (1-2комн.), поближе к университетам и сдаем студентам? Еще важный вопрос- какие квартиры больше пользуются спросом- с газовым отоплением, котельная или электрообогрев? Как это отражается на наших расходах как хозяев и на расходах съемщиков, которые будут оплачивать коммуналку? Благодарю за помощь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Larten Krakow Опубликовано 18 августа, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 августа, 2014 Помогите сделать выбор. Планируем купить недвижимость в крупном городе, где есть круглый год студенты, туристы,....- Гданьск, Вроцлав, может, Варшава. Очень прошу помощи у опытных риелторов: какое жилье будет более востребовано? Или покупаем пару престижных квартир в центре города и сдаем богатым европейцам, или же штук 5 бюджетных вариантов (1-2комн.), поближе к университетам и сдаем студентам? Еще важный вопрос- какие квартиры больше пользуются спросом- с газовым отоплением, котельная или электрообогрев? Как это отражается на наших расходах как хозяев и на расходах съемщиков, которые будут оплачивать коммуналку? Благодарю за помощь. Если купите одну квартру дорогую, но ето не будет окупаться так же как и 3 маленьких, заработок начинается минимум от трех апартаментов. И сами вы все ето не потяните,нужен вам челоек знающий все условия законодательства и с хорошим польским Цитата Inteligentny wszystko zauważa. Głupi wszystko komentuje.© Heinrich Heine Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Lweno4ek Опубликовано 20 августа, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 августа, 2014 Помогите сделать выбор. Планируем купить недвижимость в крупном городе, где есть круглый год студенты, туристы,....- Гданьск, Вроцлав, может, Варшава. Очень прошу помощи у опытных риелторов: какое жилье будет более востребовано? Или покупаем пару престижных квартир в центре города и сдаем богатым европейцам, или же штук 5 бюджетных вариантов (1-2комн.), поближе к университетам и сдаем студентам? Еще важный вопрос- какие квартиры больше пользуются спросом- с газовым отоплением, котельная или электрообогрев? Как это отражается на наших расходах как хозяев и на расходах съемщиков, которые будут оплачивать коммуналку? Благодарю за помощь. Классический вопрос про яйца и корзины. Какая вероятность, что ваша одна дорогая квартира не сдастся, скажем, 3 месяца? И какая вероятность, что за этот же срок не стастся ни одна из 5 маленьких? А на счёт обогрева - квартиранту всё равно, какой обогрев (ну кроме дров/угля), главное, чтобы тепло было и заплатить поменьше. А считать тарифы, затраты итп - задача сдающего. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sikorka Опубликовано 20 августа, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 августа, 2014 Классический вопрос про яйца и корзины. Какая вероятность, что ваша одна дорогая квартира не сдастся, скажем, 3 месяца? И какая вероятность, что за этот же срок не стастся ни одна из 5 маленьких? А на счёт обогрева - квартиранту всё равно, какой обогрев (ну кроме дров/угля), главное, чтобы тепло было и заплатить поменьше. А считать тарифы, затраты итп - задача сдающего. Скажите, пожалуйста, а кто обычно оплачивает czynsz i media - владелец жилья или квартиросъемщик? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Lweno4ek Опубликовано 20 августа, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 августа, 2014 Скажите, пожалуйста, а кто обычно оплачивает czynsz i media - владелец жилья или квартиросъемщик? Всё, что по счётчикам - платит съёмщик. А чинш - как договоритесь. Для съёмщика важна конечная цифра, для вас - разница. Т.е. если у вас чинш 400 зл, а за аренду вы хотите 600, то конкурировать вы будете с квартирами, где чинш 300+700 аренда, а не с 600 аренда, а чинш платит квартирант. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Мир75 Опубликовано 20 августа, 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 августа, 2014 Помогите сделать выбор. Планируем купить недвижимость в крупном городе, где есть круглый год студенты, туристы,....- Гданьск, Вроцлав, может, Варшава. Очень прошу помощи у опытных риелторов: какое жилье будет более востребовано? Или покупаем пару престижных квартир в центре города и сдаем богатым европейцам, или же штук 5 бюджетных вариантов (1-2комн.), поближе к университетам и сдаем студентам? Еще важный вопрос- какие квартиры больше пользуются спросом- с газовым отоплением, котельная или электрообогрев? Как это отражается на наших расходах как хозяев и на расходах съемщиков, которые будут оплачивать коммуналку? Благодарю за помощь. Добрый день.Я не опытный реэлтор,но с недвижимостью для клиентов имеем дело...Покупайте 1-2 комнатные квартиры и не ошибетесь!Всегда сможете обратно продать и сдать в аренду без проблем,так как спрос на эти квартиры всегда есть.Даже если это не в центре.На счет отопления ,то для тех кто снимает,наверно лучше с центральным отоплением. Цитата <noindex>Ссылка: МЫ В КОНТАКТЕ</noindex> Трудоустройство в Польше, Карты побыта (ВНЖ и ПМЖ ПО РАБОТЕ), рабочие Визы, консультации. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sikorka Опубликовано 21 августа, 2014 Жалоба Share Опубликовано 21 августа, 2014 Добрый день.Я не опытный реэлтор,но с недвижимостью для клиентов имеем дело...Покупайте 1-2 комнатные квартиры и не ошибетесь!Всегда сможете обратно продать и сдать в аренду без проблем,так как спрос на эти квартиры всегда есть.Даже если это не в центре.На счет отопления ,то для тех кто снимает,наверно лучше с центральным отоплением. Спасибо за совет! А реально ли продать потом 1-2комнатную квартиру, если мы поймем, что сдача жилья внаем - это не наше? По просмотре объявлений о продаже квартир во Вроцлаве у меня сложилось впечатление, что рынок стоит, квартиры не продаются очень подолгу. Может, это впечатление ложное, т.к. мы пока в РФ, а не в Польше. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
EVG Опубликовано 7 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 7 ноября, 2014 Интерестно попробовать сдавать через букинг, возможно рентабельность будет выше! Но тут важно не прогадать с расположением мне кажется! Цитата Транспортная компания в Польше и Украине Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
sidpolska Опубликовано 7 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 7 ноября, 2014 Спасибо за совет! А реально ли продать потом 1-2комнатную квартиру, если мы поймем, что сдача жилья внаем - это не наше? По просмотре объявлений о продаже квартир во Вроцлаве у меня сложилось впечатление, что рынок стоит, квартиры не продаются очень подолгу. Может, это впечатление ложное, т.к. мы пока в РФ, а не в Польше. Рынок вялый. Надо считать затраты правильно. С наскоку можно вляпаться. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
kogan9 Опубликовано 17 февраля, 2021 Жалоба Share Опубликовано 17 февраля, 2021 Может кто подскажет сдача квартир а аренду какую годовую декларацию должен подавать сдатчик если он не резидент в Польше ? И вообще какая то отчетность налоговая есть по сдаче квартир или просто подать декларацию и заплатить 8 проц ? И еще может удобнее сдавать жилье посуточно (но на долгий срок ) и платить 18 проц чтобы было проще выселять жильцов в случае неоплаты Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
kogan9 Опубликовано 18 февраля, 2021 Жалоба Share Опубликовано 18 февраля, 2021 (изменено) город Губин пол города Польша пол Германия новостройка 104 000 зл 25 метров 2 этаж стоит ли в таких городах покупать недвижимость ? Если сравнивать с Варшавой то в три раза дешевле то и сдавать по логике такую квартиру надо за 500 зл Снимут или нет за такую цену ? Изменено 18 февраля, 2021 пользователем kogan9 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Julllia Опубликовано 22 февраля, 2021 Жалоба Share Опубликовано 22 февраля, 2021 В 17.02.2021 в 2:30 PM, kogan9 сказал: Может кто подскажет сдача квартир а аренду какую годовую декларацию должен подавать сдатчик если он не резидент в Польше ? И вообще какая то отчетность налоговая есть по сдаче квартир или просто подать декларацию и заплатить 8 проц ? И еще может удобнее сдавать жилье посуточно (но на долгий срок ) и платить 18 проц чтобы было проще выселять жильцов в случае неоплаты Я подскажу) ПИТ- 28 вы обязаны сдавать каждый год , если вы сдаете жилье в аренду по ставке рычалта, а платить 8.5% обязаны каждый месяц Посчитайте сколько вам выйдет бюджет затрат посуточно и сравните с доходностью, и будете знать удобнее или проще завязать с этим) Цитата Агент недвижимости в Италии Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...