Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
sieur

Можно ли проживать в Польше на банковский депозит или сдавая квартиру

Рекомендуемые сообщения

Можно ли купить в Польше квартиру гражданину Украины и переехать чтобы скромно проживать на банковский депозит, если положить на счет соответственную сумму? Интересует как получить разрешение на проживание и можно ли вообще в таком случае, в какой банк лучше ставить деньги украинский или польский, как быть с налогами и любые другие моменты. Или другой вариант одну квартиру для себя купить а другую чтобы сдавать в аренду, какой вариант лучше, какие возможны подводные камни? Пока проживаю на Украине.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Можно ли купить в Польше квартиру гражданину Украины и переехать чтобы скромно проживать на банковский депозит, если положить на счет соответственную сумму? Интересует как получить разрешение на проживание и можно ли вообще в таком случае, в какой банк лучше ставить деньги украинский или польский, как быть с налогами и любые другие моменты. Пока проживаю на Украине.

 

Боюсь, что нет. Но может я и ошибаюсь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Можно ли купить в Польше квартиру гражданину Украины и переехать чтобы скромно проживать на банковский депозит, если положить на счет соответственную сумму? Интересует как получить разрешение на проживание и можно ли вообще в таком случае, в какой банк лучше ставить деньги украинский или польский, как быть с налогами и любые другие моменты. Пока проживаю на Украине.

 

Боюсь, что нет. Но может я и ошибаюсь...

Квартиру купить есть возможность, но получить ВНЖ на этом основании никак не получиться. Похожий вопрос уже обсуждался на форуме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот <noindex>здесь</noindex> под заголовком Недвижимость для иностранцев во втором абзаце пишут что "при покупке недвижимости в Европе, его владелец приобретает особые преимущества. Одним из них является получение визы на основании недвижимости в собственности. Кроме того, покупка недвижимости в Польше позволяет получить гражданство, а также открытие безвизового режима на территории ЕС". Насколько понимаю дают национальную визу, на основании которой можно потом получить разрешение на проживание, верно?

 

Хм... получается даже если только для себя купить квартиру то уже можно проживать, даже за счет депозитов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну это же не официальная информация, а всего лишь сайт турфирмы...

Про визу - верно, а вот про гражданство - художественный свист, имхо...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Т.е. получить национальную визу только на основании покупки недвижимости можно? Или это какая то краткосрочная виза имеется в виду?

 

<noindex>Здесь</noindex> в пункте с) пишут что можно подавать заявление на проживание аргументируя тем что недвижимость тоже связывает с Польшой, но окончательное решение принимает Воевода давать ли разрешение или нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вот <noindex>здесь</noindex> под заголовком Недвижимость для иностранцев во втором абзаце пишут что "при покупке недвижимости в Европе, его владелец приобретает особые преимущества. Одним из них является получение визы на основании недвижимости в собственности. Кроме того, покупка недвижимости в Польше позволяет получить гражданство, а также открытие безвизового режима на территории ЕС". Насколько понимаю дают национальную визу, на основании которой можно потом получить разрешение на проживание, верно?

 

Хм... получается даже если только для себя купить квартиру то уже можно проживать, даже за счет депозитов...

Что вы говорите о гражданстве на основании квартиры?? Ещё долго в Польше такого не будет..... Сколько людей могло бы выехать таким способом, но это пока не реально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разрешение на проживание на основании депозита в банке Вам, к сожалению, не дадут. Одним из требований к иностранцу является наличие стабильного регулярного источника дохода. В случае с работой, например, существуют правила и процедуры, которые, помимо прочего, обязывают работодателя сообщать в отдел иностранцев в случае увольнения сотрудника, и его разрешение на пребывание можно аннулировать. В случае с банковскими депозитами таких процедур нет. Соответственно государство не может рассматривать депозит, как стабильный источник дохода - в любой момент вы можете снять депозит и никого не уведомить.

 

В некоторых странах ЕС действительно приобретение недвижимости дает некие привилегии, вплоть до ВНЖ (не уверен). Польша к таким странам не относится. Полагаю, наличие собственного жилья только избавит Вас от необходимости предоставлять подтверждение бронирования номера в гостинице при подаче на туристическую визу (максимум 90 дней в полгода). не подходит для постоянного проживания.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Разрешение на проживание на основании депозита в банке Вам, к сожалению, не дадут. Одним из требований к иностранцу является наличие стабильного регулярного источника дохода. В случае с работой, например, существуют правила и процедуры, которые, помимо прочего, обязывают работодателя сообщать в отдел иностранцев в случае увольнения сотрудника, и его разрешение на пребывание можно аннулировать. В случае с банковскими депозитами таких процедур нет. Соответственно государство не может рассматривать депозит, как стабильный источник дохода - в любой момент вы можете снять депозит и никого не уведомить.

 

В некоторых странах ЕС действительно приобретение недвижимости дает некие привилегии, вплоть до ВНЖ (не уверен). Польша к таким странам не относится. Полагаю, наличие собственного жилья только избавит Вас от необходимости предоставлять подтверждение бронирования номера в гостинице при подаче на туристическую визу (максимум 90 дней в полгода). не подходит для постоянного проживания.

 

В 100% соглашаюсь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Т.е. получить национальную визу только на основании покупки недвижимости можно? Или это какая то краткосрочная виза имеется в виду?

 

<noindex>Здесь</noindex> в пункте с) пишут что можно подавать заявление на проживание аргументируя тем что недвижимость тоже связывает с Польшой, но окончательное решение принимает Воевода давать ли разрешение или нет

 

Во-первых доход от одной квартиры Вам не позволит проживать здесь, учтите, что квартиранты обычно не берут ее на 5 лет, а чаще всего - на пару месацев. В году рано или поздно месяц-второй пропускаете. Потом надо будет за Ваши деньги ее ремонтировать - надо откладывать. Кто-то чего-то недоплатит и "смоется" . . . зальют соседскую квартиру...

По-моему, чтобы жить только со сдачи, напр в Кракове, надо иметь не меньше 3 приличных квартир (каждая из них в 100000$).

Доход от одной квартиры - это обычно квартира, купленная "для дочи" - пока она взрослеет - сдают, как вложение.

 

Во-вторых Вам вид не дадут на этой только основе - надо чем-то как-то выкручиваться, это и реально - но затраты будут ну уровне дохода от одной квартиры.

 

Вобщем идея реальная при покупке сразу трех:)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

он не планировал сдавать квартиру. Он планировал жить там сам. А депозит в банке импользовать как источник дохода...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Можно ли купить в Польше квартиру гражданину Украины и переехать чтобы скромно проживать на банковский депозит, если положить на счет соответственную сумму? Интересует как получить разрешение на проживание и можно ли вообще в таком случае, в какой банк лучше ставить деньги украинский или польский, как быть с налогами и любые другие моменты. Или другой вариант одну квартиру для себя купить а другую чтобы сдавать в аренду, какой вариант лучше, какие возможны подводные камни? Пока проживаю на Украине.

 

Квартиру Вы купить можете. В данном случае разрешения на приобретение недвижимости иностранцем не требуется.

Проживать за счет средств, получаемых с депозита, Вы тоже сможете. Все, как понимаете, будет зависеть от суммы депозита, предложения банка по процентам и Ваших понятий о скромном проживании :)

Наличие депозита в польском банке тоже не является основанием для выдачи разрешения на пребывание, так что - тут уже вступает в силу арифметика и Ваши личные предпочтения по выбору финансового учреждения, ну и страны для "хранения" своих кровно заработанных, так сказать. Посмотрите предложение укр. банка "Финансы и кредит" - по вкладам в Евро и дол. США такие проценты Вы в Польше и в Украине не найдете. Я уже не говорю за вклады в гривне. Недавно просто просматривал и сравнивал условия по вкладам в Украине и в Польше.

Можно и вторую квартиру купить и сдавать ее в аренду можно и получать дополнительный доход.

Разрешение на проживание на основании приобретения недвижимости Вы в Польше не получите. Такого основания просто нет. Права на получение гражданства у Вас тоже не будет при приобретении недвижимости. Собственное жилье в Польше, в свою очередь, намного упрощает само пребывание - Вы спокойно регистрируетесь (прописываетесь), органы по делам иностранцев видят, что у Вас имеется жилье и, соответственно, получить разрешение на пребывание Вам будет проще. Однако его надо получать на общих, прописанных в законе основаниях. Самое основное - на основании работы. А чтобы не зависеть от работодателей - то стать самому себе работодателем в Польше, т.е. зарегистрировать предприятие и устроится наемным работником. Ну, или, жениться на полячке:)

Недвижимость также намного упрощает вопросы связанные с реальным ведением бизнеса в Польше - это и проживание учредителей/сотрудников, и та же прописка, и обеспечение обязательств/залог в случае лизинга или вступления в систему ТИР, например, для транспортников.

Так что, как говорится, думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо, пожалуй наиболее исчерпывающий ответ, единственный кто прочитал все строки. Невозможно не плюсануть :)

 

А вот такой вопрос тогда: сдачу квартиры в аренду или какой другой способ инвестиций/ренты (депозит, ПИФы если они там есть или еще что подобное) можно как то зарегистрировать в Польше как бизнес, как можно проще и дешевле, может даже без открытия фирмы (частником или как?) чтобы таким образом получить разрешение на проживание? Украинец может в Польше только ООО открыть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Спасибо, пожалуй наиболее исчерпывающий ответ, единственный кто прочитал все строки. Невозможно не плюсануть :)

 

А вот такой вопрос тогда: сдачу квартиры в аренду или какой другой способ инвестиций/ренты (депозит, ПИФы если они там есть или еще что подобное) можно как то зарегистрировать в Польше как бизнес, как можно проще и дешевле, может даже без открытия фирмы (частником или как?) чтобы таким образом получить разрешение на проживание? Украинец может в Польше только ООО открыть?

Не откроете ИП и не зарегистрируете бизнес без юр.лица, если нет того о чем писаловь здесь многократно, без карты поляка, ПМЖ, гражданства... Только ООО сможете открыть с видом деятельности АРЕНДА.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Спасибо, пожалуй наиболее исчерпывающий ответ, единственный кто прочитал все строки. Невозможно не плюсануть :)

 

А вот такой вопрос тогда: сдачу квартиры в аренду или какой другой способ инвестиций/ренты (депозит, ПИФы если они там есть или еще что подобное) можно как то зарегистрировать в Польше как бизнес, как можно проще и дешевле, может даже без открытия фирмы (частником или как?) чтобы таким образом получить разрешение на проживание? Украинец может в Польше только ООО открыть?

 

Если Вы приобретете недвижимость и будете ее сдавать, Вы можете это делать просто как физлицо. Вы будете оплачивать тогда соответствующий подоходный налог. Для этого не надо регистрировать ООО. Разрешение на проживание выдается на общих основаниях, они четко регламентированы, здесь не надо придумывать, а если....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос как раз был относительно общих оснований т.е. на основании бизнеса (сдача в аренду). Ответ вы дали. Но все же: если вложить определенную сумму не в другую квартиру, а в уже существующую фирму/бизнес в Польше, акции купить или как (я с этим не знаком), можно ли получить какой то "бизнес-статус" и на этом основании разрешение на проживание?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вопрос как раз был относительно общих оснований т.е. на основании бизнеса (сдача в аренду). Ответ вы дали. Но все же: если вложить определенную сумму не в другую квартиру, а в уже существующую фирму/бизнес в Польше, акции купить или как (я с этим не знаком), можно ли получить какой то "бизнес-статус" и на этом основании разрешение на проживание?

Ответ есть в самом вопросе - или как... Какой подход так и получится. Если денег достаточно чтобы платить налоги, тогда получите "бизнес-статус" и разрешение. Но, удовлетворит ли это когда деньги будут уплывать? А если спрашиваете как при этих желаниях заработать на бизнесе, все бы хотели знать ответ на этот вопрос.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если денег достаточно чтобы платить налоги, тогда получите "бизнес-статус" и разрешение. Но, удовлетворит ли это когда деньги будут уплывать?

 

Так а налоги с чего платить?С дивидендов что ли?Я Вас не совсем понял.Объясните,пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если денег достаточно чтобы платить налоги, тогда получите "бизнес-статус" и разрешение. Но, удовлетворит ли это когда деньги будут уплывать?

 

Так а налоги с чего платить?С дивидендов что ли?Я Вас не совсем понял.Объясните,пожалуйста.

С текущей деятельности компании и зарплаты. С того чего платят все компании, которые показывают доходы и трудоустроили у себя сотрудников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Можно ли купить в Польше квартиру гражданину Украины и переехать чтобы скромно проживать на банковский депозит, если положить на счет соответственную сумму? Интересует как получить разрешение на проживание и можно ли вообще в таком случае, в какой банк лучше ставить деньги украинский или польский, как быть с налогами и любые другие моменты. Или другой вариант одну квартиру для себя купить а другую чтобы сдавать в аренду, какой вариант лучше, какие возможны подводные камни? Пока проживаю на Украине.

 

Сдавать квартиру в крупном городе сейчас намного выгоднее, чем держать сбережения в банке. При правильно обоснованном заявлении и 2 квартирах(одна для себя, вторая для сдачи в аренду) разрешение на проживание (сначала временное, потом постоянное) получить можно. Как раз сумма за аренду будет более-менее равна минимальной зарплате в Польше, на скромную жизнь хватит. А ведь еще и учится пойти можно, если работу сразу найти не получается. Так появится дополнительное подтверждение связи с Польшей. И спустя 2 года еще и польский диплом магистра будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проценты по депозитам в Польше 2-3 п.п. Мне трудно представить себе сумму, с которой при таких процентах можно хоть как-то прожить в Польше, скажу честно. Сдача квартиры - более выгодно, но учтите что придется платить налоги (в том числе и неплохой налог при покупке), да и есть много связанных рисков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наличие квартиры в Польше не дает право на получение карты побыта. Если к карте поляка или рабочей визе будет куплена квартира, то тогда она послужит дополнительным хорошим аргументом при рассмотрении внеска на карту побыта. Но побыт будет завязан на польских корнях или на работе! Но не как ни на квартире...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сдавать квартиру в крупном городе сейчас намного выгоднее, чем держать сбережения в банке. При правильно обоснованном заявлении и 2 квартирах(одна для себя, вторая для сдачи в аренду) разрешение на проживание (сначала временное, потом постоянное) получить можно. Как раз сумма за аренду будет более-менее равна минимальной зарплате в Польше, на скромную жизнь хватит. А ведь еще и учится пойти можно, если работу сразу найти не получается. Так появится дополнительное подтверждение связи с Польшей. И спустя 2 года еще и польский диплом магистра будет.

 

А вот как раз и статья по-русски о сдаче квартир в аренду: "Хорошие условия для инвестирования в приобретение квартиры в Польше под сдачу ее в аренду". Мало того, что сама цена квартиры не изменяется, так еще и чистый доход от арендаторов... Хотя это вариант для тех, у кого есть свободных тысяч 50$. Пока в Польше рынок недвижимости не насытится так, что у каждого будет возможность взят кредит на собственное жилье - аренда будет приносить довольно высокий доход. Хотя кредиты в Польше и так во много раз доступнее, чем в любой из стран бывшего СССР.

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Проценты по депозитам в Польше 2-3 п.п. Мне трудно представить себе сумму, с которой при таких процентах можно хоть как-то прожить в Польше, скажу честно. Сдача квартиры - более выгодно, но учтите что придется платить налоги (в том числе и неплохой налог при покупке), да и есть много связанных рисков.

С дохода по депозитам тоже платится 18% подоходного налога, так что в реальности процент еще ниже :)

Насчет сдачи квартиры - не нужно забывать, что в цену жилья обычно заложен не только доход арендодателя, но и всякие административные платежи. Например, из 2 тысяч злотых арендной платы (и сравнимого платежа по кредиту) вполне может быть 600 злотых административных платежей (платежи вспульноте, вода, отопление, вывоз мусора и т.п.) и 252 злотых налога. И останется всего 1148 злотых чистой прибыли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
С дохода по депозитам тоже платится 18% подоходного налога, так что в реальности процент еще ниже :)

Насчет сдачи квартиры - не нужно забывать, что в цену жилья обычно заложен не только доход арендодателя, но и всякие административные платежи. Например, из 2 тысяч злотых арендной платы (и сравнимого платежа по кредиту) вполне может быть 600 злотых административных платежей (платежи вспульноте, вода, отопление, вывоз мусора и т.п.) и 252 злотых налога. И останется всего 1148 злотых чистой прибыли.

Podatek Belki с процентного дохода по депозитам = 19%.

По аренде стоит еще отметить, что в случае, если арендатор платит арендодателю например 2000 зл. (1400 зл. арендной платы и 600 зл. административных платежей), то арендодатель должен будет заплатить подоходный налог с полной суммы 2000 зл., несмотря на то, что 600 зл. фактически сразу же будут переданы далее (администратору здания).

Избежать этого можно или подписав договор najmu okazjonalnego (возможно только для 1 квартиры, предусмотрена фиксированная ставка налога независимо от стоимости аренды) или поручив арендатору платить 600 зл. непосредственно администратору здания. Это связано с тем, что арендодатель всегда платит налог с суммы, которую фактически получит от арендатора (например, 2000 зл. или 1400 зл.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...