White rabbit Опубликовано 13 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 ноября, 2012 Подумайте. Если обстоятельства позволяют, то Вы абсолютно правы. В нашем случае так не получится. И даже не потому что мы собираемся квартиру "кушать", а по другим соображениям. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гость pupkin Опубликовано 13 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 ноября, 2012 я ни к какой налоговой не привязанаНе факт, что можно уйти в никуда. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
White rabbit Опубликовано 13 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 13 ноября, 2012 я ни к какой налоговой не привязанаНе факт, что можно уйти в никуда. Еще один вопрос, который надо выяснить, кстати. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Prograph Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 Кстати, о продаже квартиры... Иногда люди, пожив некоторое время в Канаде, приходят к выводу, что ошиблись страной. Бывает, никто не застрахован. Я лично знаю несколько таких случаев, когда вся семья возвращалась или несколько членов семьи возвращались, а остальные оставались. Лично знаю также несколько случаев, когда люди хотели бы вернуться, да некуда - квартиру продали, деньги проели, в Канаде толком не устроились, теперь страдают, а все мосты сожжены. Один чудак в такой ситуации все-таки вернулся, теперь страдает на родине... Нет абсолютно ни одной причины торопиться с продажей квартиры, зато есть масса причин не торопиться. Недвижимость потому и зовется недвижимостью, что она никуда не движется, будет стоять на том же самом месте, где вы ее оставили. А через несколько лет, если решите продать, представите на таможне справку из агентства по недвижимости, что налоги уплачены, и никакой налоговой не потребуется. И неужели же вас родители не пропишут к себе, зачем же в бомжей превращаться? Да и цена квартиры может вырасти, еще и в прибыли окажетесь. Подумайте. Вот, плюс миллион!!! Порой, и грустно и смешно становится за людей, продающих жилье за пятизначные суммы и отчаливающих в некудА...Конечно, с такой суммой в этом самом некудА будет спокойнее и больше пространства для маневра. А что, если все - таки понял со временем, что "попал, не моё, душа не лежит", при этом от первоначальной суммы остался какой - то процент, т.к. какая - то часть пущена на обустройство и поддержание штанов? Алекс, я тоже не понимаю, куда люди "летят" с продажей невдиги ?! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
InfiniteCode Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 Я уже подымал этот поинт, о том что продают недвигу перед первой поездкой или из-за необходимости(нет минимума наличности) или от безрассудности. Но тут сразу какашками забросали Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гость pupkin Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 А мне кажется, что продажа недвижимости отличается от покупки колбасы, и потому, я уверен, обдумано многократно. Так что я воздержусь от советов на эту тему. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Ambre Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 Тоже продаю недвижимость, поэтому тут и торчу, а так бы уже давно в Канаду уехала. Она у меня не одна, тут еще одна остается. Но даже елси бы была одна, то все-равно продавала бы, просто мне негде прописаться и некуда детей выписать, причем один деть тут остается, а куда я его выпишу, если ему даже ПМЖ невозможно оформить. Надеюсь, что когда смогу выписать ребенка вникуда после 18 летия, придумаю какой-нибудь способ, как продать квартиру и не попасть на 30% налог. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
сырок Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 придумаю какой-нибудь способ, как продать квартиру и не попасть на 30% налог. интересно, если подарить квартиру маме перед продажей, а она ее продаст - это вариант? неризидент (налоговый) освобождается от уплаты налога на дарение между родственниками? Или может просто сейчас подарить квартиру, до отъезда... тогда точно проблем не будет. Собственник - мама, можно подождать 3 года и спокойно продавать.. хотя мамы тоже разные бывают... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Ambre Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 придумаю какой-нибудь способ, как продать квартиру и не попасть на 30% налог. Интересно, если подарить квартиру маме перед продажей, а она ее продаст - это вариант? Да, через 3 года, если доживет. А если нет? Или вдруг он будет не в состоянии ее продать по состоянию здоровья? Вопрос так много уже обсуждался как минимум в 2 темах, мы там и наследственное право тоже обсуждали, так не хочется опять к этому возвращаться. Если мамы не станет (инфаркт, инсульт, да мало ли что может случиться с пожилым человеком) , и будут наследники первой очереди, в числе которых будет пенсионер и прочие, кому полагается обязательная доля, посчитайте, сколько вы потеряете. Завещание не распространяется на обязательные доли. Может вам такой вариант подойдет, мне не подходит, я бы лучше предпочла приехать и пожить здесь 6 мес, заодно это время потратить на продажу. Я свою трешку продаю вот уже скоро будет как год по цене новостройки, так что 6 мес немного, при условии, что вы в Канаде не работаете и не учитесь, и ваши дети тоже. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
White rabbit Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 Это о какой стране речь, в смысле обложения нерезидентов 30% налогов? О России. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Iren@ Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 Да, через 3 года, если доживет. А если нет? Или вдруг он будет не в состоянии ее продать по состоянию здоровья? Вопрос так много уже обсуждался как минимум в 2 темах, мы там и наследственное право тоже обсуждали, так не хочется опять к этому возвращаться. Если мамы не станет (инфаркт, инсульт, да мало ли что может случиться с пожилым человеком) , и будут наследники первой очереди, в числе которых будет пенсионер и прочие, кому полагается обязательная доля, посчитайте, сколько вы потеряете. Завещание не распространяется на обязательные доли. Может вам такой вариант подойдет, мне не подходит, я бы лучше предпочла приехать и пожить здесь 6 мес, заодно это время потратить на продажу. Я свою трешку продаю вот уже скоро будет как год по цене новостройки, так что 6 мес немного, при условии, что вы в Канаде не работаете и не учитесь, и ваши дети тоже. Да уж, сколько думаю на эту тему, скорее всего так же поступим. В любом случае, даже поездка всей семьей туда-обратно и проживание здесь 6 месяцев выйдет дешевле 30% налога. Ну или тот, кто продает, едет на 6 месяцев сюда в ссылку. Глупо конечно так время терять, но что поделать. В крайнем случае как тут уже говорили, подарить перед самой продажей близкому родственнику и уменьшить налог с 30 до 13%, тоже вариант. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Ambre Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 Про 13% тоже вариант. Интересно, а можно ребенка на 6 мес из школы забрать и перевести на 6 мес на домашнее обучение, возьмут его потом обратно в тот же класс? Это елси в Канаде оставить не с кем. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Iren@ Опубликовано 14 ноября, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 ноября, 2012 Про 13% тоже вариант. Интересно, а можно ребенка на 6 мес из школы забрать и перевести на 6 мес на домашнее обучение, возьмут его потом обратно в тот же класс? Это елси в Канаде оставить не с кем. Ну скажем, 2 месяца каникул если лето захватить, тогла на 4 месяца "отпрашивать" надо. Если мелкий, то наверное можно, в крайнем случае в России на это время куда-нибудь поучиться пристроить, может даже в частную школу какую. Но нам этот вариант точно не подойдет, у нас, смотря когда в Канаду попадем, останется около 2 лет перед выпуском, надо будет усердно к колледжу готовиться. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vasily.ponomarev Опубликовано 7 декабря, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 7 декабря, 2012 Итак, все получилось Инструкция по безналичному переводу денег из России в Канаду 1. Открыть специальный ньюкамерский счет удаленно в <noindex>RBC</noindex> Для этого нужно написать Senior Account Manager'у, которую зовут Marcela Guerra, по адресу [email protected] и попросить прислать формы для открытия счета. Она пришлет по email Application-форму, общую информацию про Canadian Banking, формы для сверки подписи и форму проверки личности. Последние два документа надо заверить в канадском консульстве вместе с ксерокопиями двух (обязательно двух) документов, удостоверяющих личность. Я использовал загранпаспорт и водительские права (пластиковые). Консульство находится в Староконюшенном переулке, д.23. На входе надо положить в специальный ящичек мобильный телефон, пистолет и ключи от машины. Очередей нет, процедура заверения занимает 5 минут и стоит 4500 руб. Копии с документов они делают сами. 2. Отослать заполненные и заверенные формы вместе с заверенными ксерокопиями документов обычной почтой Марселе - ее полный почтовый адрес будет в подписи. Я отсылал через Pony Express, заняло 4 рабочих дня. 3. Через 3 дня получить по электронной почте письмо с текстом "Congratulations! Your new bank accounts are now open" и реквизитами счетов (открывают по-умолчанию два - в CAD и USD). 4. Заполнить <noindex>уведомление в налоговую</noindex> в двух экземплярах (обратите внимание - там три страницы на трех разных вкладках!). В процессе заполнения вам понадобится <noindex>цифровой код страны местонахождения</noindex> открытого счета (код Канады: 124) и <noindex>код документа, удостоверяющего личность</noindex> (паспорт гражданина РФ: 21). 5. Прийти в налоговую, отдать один экземпляр уведомления и получить штамп с подписью на другой. В моей ИФНС очередь была небольшая, а сама процедура заняла секунд 30. Никаких вопросов при этом задано не было. 6. Прийти в свой любимый банк и принести экземпляр уведомления со штампом налоговой. С него они сделают копию, а оригинал останется у вас. 7. Вот и все - можно переводить любые суммы по реквизитам открытого счета. Конвертация USD -> CAD автоматическая, а для сумм более $100k она делается по очень хорошему курсу. Комиссия за перевод банком берется небольшая (относительно переводимой суммы), и обычно не превышает 4000 руб. Удачи! Цитата <noindex>Ottawa Dvorik - Оттава по-русски</noindex> Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Iren@ Опубликовано 7 декабря, 2012 Жалоба Share Опубликовано 7 декабря, 2012 vasily.ponomarev, спасибо что поделились опытом. А вы в отделении какого города открывали счет, или это не имеет значение, открываешь и все - можно в любое отделение обращаться? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vasily.ponomarev Опубликовано 7 декабря, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 7 декабря, 2012 Iren@, открывал счет в Москве. Но не думаю, что есть большая разница, в каком городе открывать. Я ни разу не сталкивался с проблемами из-за того, что открыл счет в одном отделении, а операции по нему делал в другом Цитата <noindex>Ottawa Dvorik - Оттава по-русски</noindex> Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...