Апартаменты на побережье по 12-14 тысяч евро. В чем подвох?

[Санта]

Друзья, вопрос собственно в следующем....

Куча предложений подобного рода в инете.

В чем может быть подвох?

Почему так дешево?

Объясните плиз, несведущему

[Amateur...]

А подробнее про "кучу"?

Ответ можно получить по конкретному апартаменту.

[Санта]

А подробнее про "кучу"?

Ответ можно получить по конкретному апартаменту.

ну вот например пара вариантов:

<noindex>http://www.avito.ru/moskva/nedvizhimost_za...dej_3_110225572</noindex>

<noindex>http://www.avito.ru/moskva/nedvizhimost_za...m_dome_79749881</noindex>

[Amateur...]

Прежде всего общие замечания;

- спрос на апартаменты упал и цены тоже,

- англичане, которых много на СБ сейчас массово продают свои апартаменты,

- основная прибыль не от продажи, а от обслуживания недвиги. Содержание обойдется в 3-4 тысячи евро в год.

- сдается без мебели и кухни, покупать будете у тех, к кому вас направят - втридорого.

1. Первый этаж в Болгарии даром никому не нужен и выходит окном на детскую площадку и на солнечную сторону. Санузел метров 5 и комната метров 18 - раскалённая печь внутри даже ночью и кондей будет дуть холодом прямо в голову. Окна не открываются, будете спать в шезлонге на улице До пляжа метров 700, это третья линия, до автовокзала километра полтора-два.

2. То же самое, только до пляжа километра два наверное будет. Случайно не Санни Дэй 6 - там собственники даром отдают недвигу, лишь бы избавится.

[Санта]

Прежде всего общие замечания;

- спрос на апартаменты упал и цены тоже,

- англичане, которых много на СБ сейчас массово продают свои апартаменты,

- основная прибыль не от продажи, а от обслуживания недвиги. Содержание обойдется в 3-4 тысячи евро в год.

- сдается без мебели и кухни, покупать будете у тех, к кому вас направят - втридорого.

1. Первый этаж в Болгарии даром никому не нужен и выходит окном на детскую площадку и на солнечную сторону. Санузел метров 5 и комната метров 18 - раскалённая печь внутри даже ночью и кондей будет дуть холодом прямо в голову. Окна не открываются, будете спать в шезлонге на улице До пляжа метров 700, это третья линия, до автовокзала километра полтора-два.

2. То же самое, только до пляжа километра два наверное будет. Случайно не Санни Дэй 6 - там собственники даром отдают недвигу, лишь бы избавится.

Спасибо, растолковали!

А, от какой суммы реально, начинаются приличные студии? В приличном месте, и не с заоблачным ценником на обслуживание.

 

[Санта]

Прежде всего общие замечания;

- спрос на апартаменты упал и цены тоже,

- англичане, которых много на СБ сейчас массово продают свои апартаменты,

- основная прибыль не от продажи, а от обслуживания недвиги. Содержание обойдется в 3-4 тысячи евро в год.

- сдается без мебели и кухни, покупать будете у тех, к кому вас направят - втридорого.

1. Первый этаж в Болгарии даром никому не нужен и выходит окном на детскую площадку и на солнечную сторону. Санузел метров 5 и комната метров 18 - раскалённая печь внутри даже ночью и кондей будет дуть холодом прямо в голову. Окна не открываются, будете спать в шезлонге на улице До пляжа метров 700, это третья линия, до автовокзала километра полтора-два.

2. То же самое, только до пляжа километра два наверное будет. Случайно не Санни Дэй 6 - там собственники даром отдают недвигу, лишь бы избавится.

Спасибо, растолковали!

А, от какой суммы реально, начинаются приличные студии? В приличном месте, и не с заоблачным ценником на обслуживание.

Вдогонку.

Может быть имеет смысл, приобретать недвижку в городских квартирах, а не в комплексах.

Какие там цены, и какие "квартплаты".

[Amateur...]

В КК (курортных комплексах) недвига всегда дороже.

Сейчас сдать её в аренду нереально, много пустует апартаментов, новое строительство заморожено - по всему побережью торчат недострои.

Содержание апартаментов в КК примерно везде одинаково. Дороже всего берет ФОРТ НОКС; к примеру в этом году устанавливали тенты подъёмные на окна от солнца, те кто сам покупал их и нанимал посторонних обошлись в 350 лева на окно, а те, кого заставили через Форт Нокс - 3000 евро. Теперь понятен порядок накруток?!

Зимой КК "вымирают", там только охранники и больше никого. Магазины не работают, маршрутки не ходят...

.

В городах конечно дешевле и недвига и содержание, Варна подороже, чем Бургас; размеры оплаты устанавливает мэрия каждого города по своему, есть только "потолок".

В Бургасе примерно 5 евро за кв.метр. годовой налог, ток, вода, мусор, уборка подъезда - каждый месяц. Цены государственные,а не частные как в КК и конечно намного меньше.

Сами квартиры намного дешевле, особенно вторичный рынок, конечно зависит от района.

несколько сайтов

imot.bg

imoti.bg

imoti.net

bazar.bg

последний ближе к реальным ценам, первые сайты - потолок; но, опять таки, зависит от конкретный квартиры и аппетита продавца и риэлтора.

 

[Санта]

Спасибо, огромное Вам!

За, Ваши ответы.

Вы мне очень помогли, прояснить всю ситуацию.

Скажите, а это похоже на правду?

<noindex>апартамент</noindex>

Просто у меня человека живущего в Москве, в голове не укладывается, что где-то, и даже не в Ираке, можно купить студию в курортном городе ( понимаю что эта студия будет то ещё счастье, но как никак крыша над головой, под курортным солнцем ) за всего то 6 кило долларов

[Amateur...]

Это бывшее офисное здание, переделанное под квартиры, 4 этаж, подвели канализацию, поставили сантехнику, кухни нет. недалеко от автовокзала.

В принципе за такие деньги нормально.

[Санта]

Это бывшее офисное здание, переделанное под квартиры, 4 этаж, подвели канализацию, поставили сантехнику, кухни нет. недалеко от автовокзала.

В принципе за такие деньги нормально.

Спасибо!

А, Вы не ездили часом, на машине в БГ из Москвы?

Как лучше, через Брест, или Киев?

Планирую в июне-июле.

 

[Amateur...]

Киев конечно.

Можно через Белорусию - Добск или "Три сестры" здесь народу поменьше на таможне.

Потом на Одессу, Измаил, Галац; дальше можно на Русе, Силистру или Варну.

[Санта]

Киев конечно.

Можно через Белорусию - Добск или "Три сестры" здесь народу поменьше на таможне.

Потом на Одессу, Измаил, Галац; дальше можно на Русе, Силистру или Варну.

Да уж больно хочется трансильванию посмотреть)))

Говорят, уж больно красиво

Кстати, а сколько км получается через Киев?

Через Брест, камрады говорят 2400.

 

 

[Санта]

Кстати, а сколько км получается через Киев?

Через Брест, камрады говорят 2400.

<noindex>http://maps.yandex.ua/?rtext=55.755773%2C3...p;z=5&l=map</noindex>

 

Ровнёхонько 2200 км от Белокаменной до Софии.

Я на Бургас ориентируюсь. Правда, ещё меньше получается, 2100:)

[valerav]

- англичане, которых много на СБ сейчас массово продают свои апартаменты,

 

А почему так происходит?

 

[valerav]

В городах конечно дешевле и недвига и содержание, Варна подороже, чем Бургас; размеры оплаты устанавливает мэрия каждого города по своему, есть только "потолок".

В Бургасе примерно 5 евро за кв.метр. годовой налог, ток, вода, мусор, уборка подъезда - каждый месяц. Цены государственные,а не частные как в КК и конечно намного меньше.

Сами квартиры намного дешевле, особенно вторичный рынок, конечно зависит от района.

 

Подскажите, пожалуйста, если переезжать жить на постоянку - какой город/городок лучше выбрать, чтобы и море недалеко и райончик нормальный был и инфраструктура была нормально развита? У нас двое детей (12 лет и 1,5 года), т.е. интересуют также садик и школа и т.д. поблизости. Сколько там ориентировочно стоят 3-4-х комнатные квартиры в малоэтажных домах или даже небольшие частные дома (можно требующие небольшого ремонта но не совсем развалины)?

Заранее большое спасибо!

[alex_p]

В городах конечно дешевле и недвига и содержание, Варна подороже, чем Бургас; размеры оплаты устанавливает мэрия каждого города по своему, есть только "потолок".

В Бургасе примерно 5 евро за кв.метр. годовой налог, ток, вода, мусор, уборка подъезда - каждый месяц. Цены государственные,а не частные как в КК и конечно намного меньше.

Сами квартиры намного дешевле, особенно вторичный рынок, конечно зависит от района.

 

Подскажите, пожалуйста, если переезжать жить на постоянку - какой город/городок лучше выбрать, чтобы и море недалеко и райончик нормальный был и инфраструктура была нормально развита? У нас двое детей (12 лет и 1,5 года), т.е. интересуют также садик и школа и т.д. поблизости. Сколько там ориентировочно стоят 3-4-х комнатные квартиры в малоэтажных домах или даже небольшие частные дома (можно требующие небольшого ремонта но не совсем развалины)?

Заранее большое спасибо!

Бургас/Варна предпочтительней, я думаю. Хотя на вкус и цвет... Средние цены на примере Бургаса: отдаленные районы типа Медный Рудник - 35 000 евро, центральные районы - 45 000 - 65 000 евро. В зависимости от состояния, цена соответственно может быть и ниже

[Amateur...]

В Варне цены выше на все, от мяса и до квартир.

Но конечно и услуг разных побольше.

Созопол дорогой город, а небольшие городки вдоль всего побережья живы только летом.