Перейти к содержанию



Гость ОАА Kiev

Процедура аренды и покупки жилья в Британии

Рекомендуемые сообщения

И это еще. Я сомневаюсь, что "потом банк впишет меня в моргич" возможно без реморгича.

Но я ламер еще тот. Не истина в первой инстанции. Moneysavingexpert очень хороший сайт, воспользуйтесь поиском, там много чего есть.

Возможно вписать без рефинансирования. Наш банк подтвердил

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А чем плох remortgaging?

Так вроде надо платить mortgage fees как при оформлении первичной ипотеки. Иначе какая выгода банку от этого?

Хотя только что спросила у мужа, чтобы внести мое имя в мортгидж надо буде все равно им доплатить двести фунтов

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, Вы правы, чтобы внести второе имя, надо с банком связаться, а дальше они расскажут.

Let me Google that for you.

 

<noindex>http://lmgtfy.com</noindex>

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Смысл в том чтобы во-первых чтобы дом был и на меня оформлен, во-вторых, ипотека влияет на кредитную историю. Кто знает, может и мне понадобится кредитная история? :) но конечно главное для меня чтобы по документам мы оба были владельцы. Хотя для меня разницы никакой, я у него одна close family, детей от предыдущего брака нет. То есть он не был женат до меня :)

Да, я подавалась по старым правилам, получаю пмж в декабре следующего года.

 

Подскажите пожалуйста, почему так важно, чтобы по документам оба были владельцами дома?

И если есть дети от предыдущего брака то на что и как это влияет?

У Меня после вашего сообщения возник такой вопрос.

У меня есть ИЛР, муж берёт моргич в банке, меня в моргич не включает, и покупает новый дом.

Как я понимаю,я всёравно являюсь владельцем дома?

Н-р: чтобы муж мог продать свой старый дом нужна моя подпись, что я согласна на продажу.

Хотя я к этому дому никакого отношения не имею. Он его покупал до женидьбы.

И Почему так важно быть включенным в моргич??

Спасибо за ответ!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Но можно оформить joint mortgage, даже если Вы не работаете, т.е платить будет только муж.

 

 

А смысл?. Если платить будет муж?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Могут поменять % процентную ставку.

Так это же хорошо. Плюс банку меньше риска, если joint mortgage.

remortgaging.co.uk

 

Учите английский! Гуглите первоисточник!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А смысл?. Если платить будет муж?

 

Потому что ( из того, что я прочитала ) не получится в trust deeds жену иначе вписать. Не знаю, так на манисупермаркет было.

Let me Google that for you.

 

<noindex>http://lmgtfy.com</noindex>

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста, почему так важно, чтобы по документам оба были владельцами дома?

И если есть дети от предыдущего брака то на что и как это влияет?

У Меня после вашего сообщения возник такой вопрос.

У меня есть ИЛР, муж берёт моргич в банке, меня в моргич не включает, и покупает новый дом.

Как я понимаю,я всёравно являюсь владельцем дома?

Н-р: чтобы муж мог продать свой старый дом нужна моя подпись, что я согласна на продажу.

Хотя я к этому дому никакого отношения не имею. Он его покупал до женидьбы.

И Почему так важно быть включенным в моргич??

Спасибо за ответ!

Почитайте о tenants in common & joint tenants. Разные случаи диаметрально. По моей ссылке на land registry

Вы не владелец дома, но в случае смерти супруга/развода можете претендовать. Даже если новый дом и моргич только на мужа.

По поводу дома, что покупался до свадьбы с Вами, не подскажу. По идее , нет. Но если вы в нем живете, то матримониальный. Ай, не знаю я. Сходите на Gov.co.uk и почитайте про развод и наследство.

 

С наступающим.

Let me Google that for you.

 

<noindex>http://lmgtfy.com</noindex>

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Главный Модератор
...

Первая мысль при взгляде на фотку - it'll take a fortune to heat it ;).

Seven social sins: politics without principles, wealth without work, pleasure without conscience, knowledge without character, commerce without morality, science without humanity, and worship without sacrifice (Gandhi).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Главный Модератор
Первая мысль при взгляде на фотку - it'll take a fortune to heat it ;).

А убрать его? В смысле помыть, пропылесосить.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А убрать его? В смысле помыть, пропылесосить.

Если есть привидения, они за тепло сами всё бесплатно уберут и пропылесосят :).

 

Seven social sins: politics without principles, wealth without work, pleasure without conscience, knowledge without character, commerce without morality, science without humanity, and worship without sacrifice (Gandhi).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А есть какие-нибудь тонкости при заключении договора аренды? Поеду на следующей неделе подписывать и волнуюсь что-то очень. Первый раз, вдруг, что не так :blush::huh:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Самое главное это его внимательно прочитать, чтоб не попасть впросак.

Какие условия возврата депозита.

Был ли check-in документ с фотографиями , в каком состоянии жилье.

Ну и т.д

Let me Google that for you.

 

<noindex>http://lmgtfy.com</noindex>

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А есть какие-нибудь тонкости при заключении договора аренды? Поеду на следующей неделе подписывать и волнуюсь что-то очень. Первый раз, вдруг, что не так :blush::huh:

1. Ну, договор нужно как минимум прочитать и убедиться, что вас в нём всё устраивает. Например, если у вас котег, а в договоре записано, что с котегами никак нельзя, нужно требовать, чтобы этот пункт был убран (даже если вы неформально договорились о том, что котегу можно). В идеале попросить у агентства копию договора "на почитать" (дают с удовольствием) заранее, и спокойно и непринуждённо всё изучить. Обратить внимание стоит на пункты об оплате (суммы и scope), ответственность за порчу вещей, требования страхования жилья и имущества на период вашего проживания в нём, сроки предупреждения о прекращении договора.

 

2. Отдельно нужно изучить раздел про депозит и убедиться в том, что депозит управляется в соответствии с Tenancy Deposit Scheme.

 

3. После подписания вам дадут inventory list. Его нужно очень дотошно изучить и убедиться, что все имущество находится именно в том объеме и состоянии, которое указано в inventory list (и вписать детали всех несоответствий). Это важно, т.к. принимать у вас жильё при закрытии договора будут именно по подписанному вами inventory list.

 

Seven social sins: politics without principles, wealth without work, pleasure without conscience, knowledge without character, commerce without morality, science without humanity, and worship without sacrifice (Gandhi).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А есть какие-нибудь тонкости при заключении договора аренды? Поеду на следующей неделе подписывать и волнуюсь что-то очень. Первый раз, вдруг, что не так :blush::huh:

Если едете уже подписывать договор, то значит по-идее уже внесли депозит?

Согласна с предыдущим оратором, просите почитать - высылают на мэйл :)

Если в чем-то будете сомневаться, выкладывайте сюда :)

Особенно внимательно с денежной частью, если вы уже заключали договор с Агенством и оплатили их fee, внимательно следите,не продублировали ли они это в договоре.

Плюс условия возврата депозита.

Не стесняйтесь спросить что-то, что непонятно для вас, мы упирались и в некоторых частях поменяли условия договора.

А также столкнулись с понятием miss-sold, те внесли депозит,а при повторном осмотре квартиры, обнаружили, что это не совсем то,что что мы конкретно оговаривали, теперь вот муж еще борется за возможность вернуть депозит....

:) в общем, будьте бдительны.

Внимательно при инвентаризации проверяйте все, не стесняйтесь проверить работоспособность техники, как окна закрываются-открываются и тп.

Все Имхо, из собственного , еще тепленького опыта :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как много всего! Все записала, спасибо! Пока договор не читала, но есть один пункт уже сейчас - в аренду входит парковка, она мне не нужна, можно как-то от нее отказаться? Практикуется такое? Еще раз спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как много всего! Все записала, спасибо! Пока договор не читала, но есть один пункт уже сейчас - в аренду входит парковка, она мне не нужна, можно как-то от нее отказаться? Практикуется такое? Еще раз спасибо!

Формально отказаться может и можно, если парковка не communal, но большого смысла нет. Цену вам скинут едва ли, а совершать лишние телодвижения (корректирование договора) без ожидаемого результата, плюс ещё и с ненулевыми рисками (а вдруг вы через пару месяцев решите купить транспортное средство, или, там, вступите в отношения с МЧ?... а от парковки уже отказались) я бы не стал.

 

В относительно центральных районах Лондона практикуется сдача паркомест в аренду, но не уверен что что-то подобное есть в Манчестере (насколько я помню, вы туда едете, нет?).

Seven social sins: politics without principles, wealth without work, pleasure without conscience, knowledge without character, commerce without morality, science without humanity, and worship without sacrifice (Gandhi).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мой муж хочет взять кредит в размере 600 тысяч фунтов в банке на покупку дома. Хочет оформить дом на мое имя, а кредит на себя. Мы покупаем дом £ 1.150.000, половину мы уже готовы заплатить, а 600 тысяч хочет взять моргич. Меня смущает, что муж хочет оформить дом на меня. И он хочет сделать это с той целью, если будут проблемы с бизнесом , то банк не повлечет забрат дом, а только имущество фирмы. Просто муж занимается бизнесом, и если что случится, то мне тогда надо платить кредит, я так понимаю? Муж мне говорит, чтобы я не переживала, если он умрет, то дом будет мой. Какие подводные камни могут быть?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы бы сходили на консультацию к солиситеру, можно даже одной. Где 600 тысяч, там и сотенка найдется.

 

Let me Google that for you.

 

<noindex>http://lmgtfy.com</noindex>

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Nicasio, спасибо! Да, в Манчестер.

Квартиру отдали кому-то другому, кто подписал контракт на 2 года, сказали, что если бы я согласилась на этот срок вместо 6 месяцев, квартира была бы моя. Такого поворота я не ожидала :huh:

Задумалась над поиском достойного агенства, а то начиталась уже ужасов, жду, чего еще выкинут другой раз

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Nicasio, спасибо! Да, в Манчестер.

Квартиру отдали кому-то другому, кто подписал контракт на 2 года, сказали, что если бы я согласилась на этот срок вместо 6 месяцев, квартира была бы моя. Такого поворота я не ожидала :huh:

Задумалась над поиском достойного агенства, а то начиталась уже ужасов, жду, чего еще выкинут другой раз

Не задумывайтесь, "достойных" не найдете...они все одинаковые, так что не тратьте время. А почему бы вам самой не начать искать себе жилье через Zoopla или Righ Move?

Регистрируетесь, забиваете в поисковики необходимые данные и вперед!

Там сразу и Агенств , которые это жилье представляют, реквизиты найдете.

Только вот "достойных" не ищите, не тратьте время, ИМХО.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я как раз там и ищу :icon_yes: Просто это было очень неожиданно, мы долго общались с агентом, он знал, что я приеду из Москвы и в самом конце такой поворот... Вот я и решила почитать отзывы, под впечатлением до сих пор =) Немного в сомнениях, с одной стороны, действительно про все агенства есть негативные отзывы, но должно же быть относительно достойное агенство в городе. Или нет? :huh:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.




×
×
  • Создать...