Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Larisabel

Город для жизни

Рекомендуемые сообщения

1 час назад, ledy_y сказал:

туризм и комфортная жизнь в городе это разные вещи

Почему вы решили, что иностранцы покупают жилье в Гданське только под съем? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Yuna сказал:

Здесь включены все иностранцы, в том числе те кто из унии и те кто уже в Польше больше чем 5 лет в статусе ПМЖ.

Тут выпад не в вашу сторону, хотя ИМХО есть за что, а в сторону вообще работников.

Пока работники соглашаются на такие условия - и будут такие предложения. 

Что-бы этого не было должно смениться куча поколений. 

мой муж не согласился, т.к нужно нам получить кредит, но работодатель ответил ожидаемо и муж ушел. но на новой работе тоже пока не говорят конкретно какая будет зп официальная, все говорят- после испытательного поговорим....а пока минималка.

Включены, но больше всего покупают жилье украинцы, да и скандинавам (может и не всем) тоже нужно разрешение,а их в гданьске много..даже по ценам на недвигу можно увидеть что спрос начал увеличиваться с 2018года и цены пошли в гору

 

23 минуты назад, emigrant007 сказал:

Почему вы решили, что иностранцы покупают жилье в Гданське только под съем? 

я этого не писала, я наоборот намекала что в Гданьске иностранцы реже покупают под сьем, т.к это менее выгодно чем в перечисленых выше городах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ledy_y сказал:

так можно и про украину сказать (или другую страну), теоретически каждый может купить, а вот на практике совсем иначе

Нельзя. В Украине ставки по кредитам сводят на нет весь смысл покупки в кредит. Потому снимать выходит гораздо дешевле, чем выплачивать кредит.

1 час назад, ledy_y сказал:

не все могут, даже когда двое работают, откладывать на первый взнос и платить аренду плюс жить на что-то. не каждый работодатель вписывает в умову действительную зарплату которую получаешь, по крайней мере я сталкивалась с 2 работодателями и муж с 3мя и никто из них не вписывал правдивую зарплату, как минимум в умове минималка и остальное на руки. соответсвенно для покупки квартиры  в 300тыщ с 10% взносом нужно насобирать как минимум 30тыщ зл, но при таких оф зарплатах никакой банк не даст кредит.

Не работайте на таких работодателей. Всегда можно найти альтернативу, было бы желание - есть полно рабочих мест с белой зарплатой.

Даже работая вдвоем в бедронке, с той зарплатой, которую они пишут в рекламках на кассах (чуть больше 3К брутто) - можно снимать небольшую убитую квартиру, нормально жить и откладывать минимум по 500 злотых в месяц, то есть насобирать искомую сумму максимум за 5 лет. Если при этом правильно питаться и экономить на всем - можно сократить этот срок в несколько раз. Понятно, что, согласно Льву Николаевичу, каждая несчастная семья несчастлива по-своему, но если желание действительно есть - оно вполне реализуемо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, ledy_y сказал:

иностранцы реже покупают под сьем

Я просчитывал экономическую целесообразность подобного предпринимательства и мне кажется, что вряд-ли кто-то из иностранцев выберет этот путь как основной в Польше. Мягко говоря это не выгодно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, AlexAG сказал:

Нельзя. В Украине ставки по кредитам сводят на нет весь смысл покупки в кредит. Потому снимать выходит гораздо дешевле, чем выплачивать кредит.

Не работайте на таких работодателей. Всегда можно найти альтернативу, было бы желание - есть полно рабочих мест с белой зарплатой.

Даже работая вдвоем в бедронке, с той зарплатой, которую они пишут в рекламках на кассах (чуть больше 3К брутто) - можно снимать небольшую убитую квартиру, нормально жить и откладывать минимум по 500 злотых в месяц, то есть насобирать искомую сумму максимум за 5 лет. Если при этом правильно питаться и экономить на всем - можно сократить этот срок в несколько раз. Понятно, что, согласно Льву Николаевичу, каждая несчастная семья несчастлива по-своему, но если желание действительно есть - оно вполне реализуемо. 

ну точно так же и в украине можно было жить,питаться 5 лет очень экономно, не одеваться не болеть, не отдыхать и насобирать на 1 взнос. хотя нет, в укриане можно было бы купить квартиру. но в польшу многие едут за комфортной жизнью, а не все тоже самое только в чужой стране

можно искать конечно и так не найти такого желанного работодателя, а можно и найти, но не факт что будет тебя устраивать работа и сама зарплата. не каждая специальность имеет огромный выбор вакансий, иногда на целый город 2 фирмы подходящие тебе по профилю и то они не ищут людей. а если вы говорите про разнорабочих,то конечно можно прыгать от одного работодателя к другому...

6 минут назад, emigrant007 сказал:

Я просчитывал экономическую целесообразность подобного предпринимательства и мне кажется, что вряд-ли кто-то из иностранцев выберет этот путь как основной в Польше. Мягко говоря это не выгодно.

во-первых это вы просчитывали, а я видела просчет в интернете какого-то поляка - выгодно ли сдавать, и он показал что очень даже. там просчитывали 1комн и 2ком и двушка оказалась выгоднее, я точные цифры к сожалению не помню, но помню что арендодатель остается в наваре что-то около 400зл (с вычетом оплаты кредита и налогов), при том что он останется еще и с выплаченной квартирой

во-вторых, многие покупают как инвестицию, даже если особой прибыли сьем не приносит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, ledy_y сказал:

я видела просчет в интернете какого-то поляка

Для человека имеющего свое жилье на месте и оперирующего от 5 квартир - это выгодно. Для остальных это просто убыток

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы в Киеве, слава богу не в кредит, купили квартиру в 2008. До сего дня нам ее не построили. За ту сумму (200к) я бы 2 дома во Вроцлаве купила бы.

Если Вы едете за лучшей жизнью, зачем соглашаетесь работать в черную?

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ledy_y сказал:

во-первых это вы просчитывали, а я видела просчет в интернете какого-то поляка - выгодно ли сдавать, и он показал что очень даже. там просчитывали 1комн и 2ком и двушка оказалась выгоднее, я точные цифры к сожалению не помню, но помню что арендодатель остается в наваре что-то около 400зл (с вычетом оплаты кредита и налогов)

А там в просчетах учитывали варианты, когда арендатор съехал, а нового не получается найти пол года?

Или когда арендатор сначала не платит, а потом куда-то пропадает?

Или тот факт, что мебель и технику нужно периодически менять, потому что арендатор платит за порчу, но не за естественный износ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, ledy_y сказал:

ну точно так же и в украине можно было жить,питаться 5 лет очень экономно, не одеваться не болеть, не отдыхать и насобирать на 1 взнос. хотя нет, в укриане можно было бы купить квартиру. но в польшу многие едут за комфортной жизнью, а не все тоже самое только в чужой стране

 

Что в Украине, что в России влететь на стройку, которая будет заморожена шансы очень большие. В РФ люди к гадалкам ходят. Причем в РФ оплата на этапе строительства 100%, да дают ипотеку под 10% годовых, но никто не несет ответственности. Застройщик банкрот, строительство заморожено, но ипотеку плати иначе суд и приставы сделают свое дело.

в польшу многие едут за комфортной жизнью - 100%. Это факт! Даже Франция и Британия в подметки не годятся польскому комфорту и безопасности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только покупать , если долгосрочно в Польше . И только у моря .

Грузины толк понимают в этом вопросе . В Праге наши  , например , Польшу видят толька у моря , Варшава даже не упоминается .

Продав квартиру нашим в Кракове или во Вроцлаве , поляки едут к морю или в ЕС дальше (так говорят в риэлторских конторах). В столицу перебираются с деревень ещё .

Изменено пользователем svenger

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, bjj сказал:

Мы в Киеве, слава богу не в кредит, купили квартиру в 2008. До сего дня нам ее не построили. За ту сумму (200к) я бы 2 дома во Вроцлаве купила бы.

Если Вы едете за лучшей жизнью, зачем соглашаетесь работать в черную? 

 

 

 

покупать новострой в украине это утопия, я даже не знаю что должно руководить людьми что б на это согласиться...

я на черную не работаю

15 часов назад, AlexAG сказал:

А там в просчетах учитывали варианты, когда арендатор съехал, а нового не получается найти пол года?

Или когда арендатор сначала не платит, а потом куда-то пропадает?

Или тот факт, что мебель и технику нужно периодически менять, потому что арендатор платит за порчу, но не за естественный износ? 

я не говорю что сдача квартиры это супер бизнес и можно вообще не работать и жить на это.я говорю что это выгодно, т.к через количество лет получишь поностью выплаченную квартиру , при этом не теряя ни копейки

давайте может ураган учтем, землетрясение и прочее? может тогда вообще не покупать ничего и сидеть тихо, а то вдруг не выгодно будет. все может быть, и не заплатят и разгромят, но имея хотя бы 300зл в месяц прибыли можно откладывать и обновлять мебель, покупая ее в икеи (как большинство и деляют) и техника часто берут либо икеи либо просто самую дешевую (бу никто не отменял)

если мы говорим о покупке квартиры в варшаве или кракове, то вы действительно искренне у меня спрашиваете о случае невозможности сдать квартиру в течении полугода? не смешите, за ними очередь стоит. а если сдавать посуточно то тут еще больше можно заработать, но правда риск что квартира будет пустовать какое-то время велика и скорее всего по деньгам то на то и выйдет

15 часов назад, Technics сказал:

Что в Украине, что в России влететь на стройку, которая будет заморожена шансы очень большие. В РФ люди к гадалкам ходят. Причем в РФ оплата на этапе строительства 100%, да дают ипотеку под 10% годовых, но никто не несет ответственности. Застройщик банкрот, строительство заморожено, но ипотеку плати иначе суд и приставы сделают свое дело. 

в польшу многие едут за комфортной жизнью - 100%. Это факт! Даже Франция и Британия в подметки не годятся польскому комфорту и безопасности.

в странах СНГ вообще новострой покупать это кот в мешке,я не знаю получал ли вообще кто-то свою квартиру?

я имела ввиду что купить ее там можно на те деньги, которуые тут будут первым взносом на ипотеку

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в странах СНГ вообще новострой покупать это кот в мешке,я не знаю получал ли вообще кто-то свою квартиру? - 50/50. Рынок новостроек в СНГ это эльдорадо. Схемы такие, что волосы шевелятся на голове. Дом на 700 квартир распродается 100% в первый год строительства, далее стройка встает, официальная версия - нет денег, а денег и правда нет, уже вывели со счетов прокладки застройщика. Далее дольщики бегают с договорами долевого участия в прокуратуру и МВД и именно на этом этапе муниципальные органы и силовики выходят на бенефециаров стройки с предложением откатить денег с выведенных средств дольщиков. Естественно застройщик заносит откат в органы, чтобы те закрыли на все глаза и не возбуждали никаких дел .

Дольщики остаются должны банку за ипотеку. И банку совершенно фиолетово, что строительство заморожено. На выходе эти 700 дольщиков через 10 лет выплачивают ипотеку и % банку и смотрят на брошенную стройку с тоской и безнадёгой.

PS Не поверите, но есть люди, которые обращаются к гадалкам при выборе застройщика.

Изменено пользователем Technics

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Technics сказал:

в странах СНГ вообще новострой покупать это кот в мешке,я не знаю получал ли вообще кто-то свою квартиру? - 50/50. Рынок новостроек в СНГ это эльдорадо. Схемы такие, что волосы шевелятся на голове. Дом на 700 квартир распродается 100% в первый год строительства, далее стройка встает, официальная версия - нет денег, а денег и правда нет, уже вывели со счетов прокладки застройщика. Далее дольщики бегают с договорами долевого участия в прокуратуру и МВД и именно на этом этапе муниципальные органы и силовики выходят на бенефециаров стройки с предложением откатить денег с выведенных средств дольщиков. Естественно застройщик заносит откат в органы, чтобы те закрыли на все глаза.

Дольщики остаются должны банку за ипотеку. И банку совершенно фиолетово, что строительство заморожено. На выходе эти 700 дольщиков через 10 лет выплачивают ипотеку и % банку и смотрят на брошенную стройку с тоской и унынием.

Ну так можно купить квартиру в уже сданном доме, то есть полностью готовую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Technics сказал:

в странах СНГ вообще новострой покупать это кот в мешке,я не знаю получал ли вообще кто-то свою квартиру? - 50/50. Рынок новостроек в СНГ это эльдорадо. Схемы такие, что волосы шевелятся на голове. Дом на 700 квартир распродается 100% в первый год строительства, далее стройка встает, официальная версия - нет денег, а денег и правда нет, уже вывели со счетов прокладки застройщика. Далее дольщики бегают с договорами долевого участия в прокуратуру и МВД и именно на этом этапе муниципальные органы и силовики выходят на бенефециаров стройки с предложением откатить денег с выведенных средств дольщиков. Естественно застройщик заносит откат в органы, чтобы те закрыли на все глаза.

Дольщики остаются должны банку за ипотеку. И банку совершенно фиолетово, что строительство заморожено. На выходе эти 700 дольщиков через 10 лет выплачивают ипотеку и % банку и смотрят на брошенную стройку с тоской и унынием.

вот именно,что это стандартный расклад ситуации. поэтому кто покупает новострой там, я не понимаю

а даже если и построиться и сдастся, то качество оставляет желать лучшего. когда-то в новостях смотрела как жильцы новостроя жаловались на дом (уже не помню в чем была их проблема, или протекал или стены замерзали со стороны квартиры), но очень запомнилось как они показали какие слои фасада дома должны быть по документам и какие в реальности. это небо и земля, чистая экономия и разводняк, там не было в помине тех слоев. а жильцы то покупая квартиру платили за то что прописано в документах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Julio2017 сказал:

Ну так можно купить квартиру в уже сданном доме, то есть полностью готовую.

+60-70% к цене на этапе котлована. Допустим кавалерка на этапе котлована 50 000 долл. С ключами это уже вторичка, т.е. квартирой кто-то уже владеет, цена 85-90 000 долл. Вот за эту разницу люди рискуют.

14 минут назад, ledy_y сказал:

вот именно,что это стандартный расклад ситуации. поэтому кто покупает новострой там, я не понимаю

а даже если и построиться и сдастся, то качество оставляет желать лучшего. когда-то в новостях смотрела как жильцы новостроя жаловались на дом (уже не помню в чем была их проблема, или протекал или стены замерзали со стороны квартиры), но очень запомнилось как они показали какие слои фасада дома должны быть по документам и какие в реальности. это небо и земля, чистая экономия и разводняк, там не было в помине тех слоев. а жильцы то покупая квартиру платили за то что прописано в документах

Покупают т.к. выбора нет и гос-во поставило людей в такие условия (коррупция вселенских масштабов), да и денег нет у людей на вторичку. Уехать не реально, т.к. никто не легализирует за границей. Поэтому имеем, что имеем. Только в РФ по статистике 250 000 обманутых дольщиков.

Изменено пользователем Technics

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, AlexAG сказал:

А там в просчетах учитывали варианты, когда арендатор съехал, а нового не получается найти пол года?

Или когда арендатор сначала не платит, а потом куда-то пропадает?

Или тот факт, что мебель и технику нужно периодически менять, потому что арендатор платит за порчу, но не за естественный износ?

У меня соседи сдают в Ва-ве квартиру, взятую в кредит. После всех оплат (в т.ч. откладывания на возможный ремонт н-суммы в месяц) остается еще около 300злот в месяц.

Я тоже присматриваюсь к такому варианту. Не в целях заработка, а исключительно как инвестиция, поэтому весь возможный доход в пару сотен злот откладывался бы на непредвиденные расходы, связанные с этой квартирой. Единственный вариант хоть как-то обезопасить себя от неплательщиков - это умова оказионального науйму, о которой я писала в другой теме. Если с этой инвестицией буду уходить в 0, то тоже неплохо, учитывая, что в перспективе в собственности будет недвижимость, в которую не вкладываешь, или вкладываешь по-минимуму свои кровные))) У меня мотивация такая: если влезть в эту историю с кредитом и съемом сейчас, то лет через 20 не придется думать о том, где срочно взять деньги на покупку квартиры для подросшего ребенка))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Technics сказал:

+60-70% к цене на этапе котлована. Допустим кавалерка на этапе котлована 50 000 долл. С ключами это уже вторичка, т.е. квартирой кто-то уже владеет, цена 85-90 000 долл

Покупают т.к. выбора нет и гос-во поставило людей в такие условия (коррупция вселенских масштабов), да и денег нет у людей на вторичку. Уехать не реально, т.к. никто не легализирует за границей. Поэтому имеем, что имеем. Только в РФ по статистике 250 000 обманутых дольщиков.

выбор есть. не покупать первичку. это же очевидно что государство тебя надует и останешься вообще без денег и без квартиры, еще и должен будешь. просто люди надеятся что  пронесет и это их не коснется. уж лучше брать тот же кредит, но немного на большую сумму и купить вторичку или готовый новострой (если уж очень хочется). но так ты останешься при собственной квартире

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, ledy_y сказал:

это же очевидно что государство тебя надует и останешься вообще без денег и без квартиры

не многие это понимают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...