Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Larisabel

Город для жизни

Рекомендуемые сообщения

1 час назад, ledy_y сказал:

туризм и комфортная жизнь в городе это разные вещи

Почему вы решили, что иностранцы покупают жилье в Гданське только под съем? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Yuna сказал:

Здесь включены все иностранцы, в том числе те кто из унии и те кто уже в Польше больше чем 5 лет в статусе ПМЖ.

Тут выпад не в вашу сторону, хотя ИМХО есть за что, а в сторону вообще работников.

Пока работники соглашаются на такие условия - и будут такие предложения. 

Что-бы этого не было должно смениться куча поколений. 

мой муж не согласился, т.к нужно нам получить кредит, но работодатель ответил ожидаемо и муж ушел. но на новой работе тоже пока не говорят конкретно какая будет зп официальная, все говорят- после испытательного поговорим....а пока минималка.

Включены, но больше всего покупают жилье украинцы, да и скандинавам (может и не всем) тоже нужно разрешение,а их в гданьске много..даже по ценам на недвигу можно увидеть что спрос начал увеличиваться с 2018года и цены пошли в гору

 

23 минуты назад, emigrant007 сказал:

Почему вы решили, что иностранцы покупают жилье в Гданське только под съем? 

я этого не писала, я наоборот намекала что в Гданьске иностранцы реже покупают под сьем, т.к это менее выгодно чем в перечисленых выше городах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ledy_y сказал:

так можно и про украину сказать (или другую страну), теоретически каждый может купить, а вот на практике совсем иначе

Нельзя. В Украине ставки по кредитам сводят на нет весь смысл покупки в кредит. Потому снимать выходит гораздо дешевле, чем выплачивать кредит.

1 час назад, ledy_y сказал:

не все могут, даже когда двое работают, откладывать на первый взнос и платить аренду плюс жить на что-то. не каждый работодатель вписывает в умову действительную зарплату которую получаешь, по крайней мере я сталкивалась с 2 работодателями и муж с 3мя и никто из них не вписывал правдивую зарплату, как минимум в умове минималка и остальное на руки. соответсвенно для покупки квартиры  в 300тыщ с 10% взносом нужно насобирать как минимум 30тыщ зл, но при таких оф зарплатах никакой банк не даст кредит.

Не работайте на таких работодателей. Всегда можно найти альтернативу, было бы желание - есть полно рабочих мест с белой зарплатой.

Даже работая вдвоем в бедронке, с той зарплатой, которую они пишут в рекламках на кассах (чуть больше 3К брутто) - можно снимать небольшую убитую квартиру, нормально жить и откладывать минимум по 500 злотых в месяц, то есть насобирать искомую сумму максимум за 5 лет. Если при этом правильно питаться и экономить на всем - можно сократить этот срок в несколько раз. Понятно, что, согласно Льву Николаевичу, каждая несчастная семья несчастлива по-своему, но если желание действительно есть - оно вполне реализуемо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, ledy_y сказал:

иностранцы реже покупают под сьем

Я просчитывал экономическую целесообразность подобного предпринимательства и мне кажется, что вряд-ли кто-то из иностранцев выберет этот путь как основной в Польше. Мягко говоря это не выгодно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, AlexAG сказал:

Нельзя. В Украине ставки по кредитам сводят на нет весь смысл покупки в кредит. Потому снимать выходит гораздо дешевле, чем выплачивать кредит.

Не работайте на таких работодателей. Всегда можно найти альтернативу, было бы желание - есть полно рабочих мест с белой зарплатой.

Даже работая вдвоем в бедронке, с той зарплатой, которую они пишут в рекламках на кассах (чуть больше 3К брутто) - можно снимать небольшую убитую квартиру, нормально жить и откладывать минимум по 500 злотых в месяц, то есть насобирать искомую сумму максимум за 5 лет. Если при этом правильно питаться и экономить на всем - можно сократить этот срок в несколько раз. Понятно, что, согласно Льву Николаевичу, каждая несчастная семья несчастлива по-своему, но если желание действительно есть - оно вполне реализуемо. 

ну точно так же и в украине можно было жить,питаться 5 лет очень экономно, не одеваться не болеть, не отдыхать и насобирать на 1 взнос. хотя нет, в укриане можно было бы купить квартиру. но в польшу многие едут за комфортной жизнью, а не все тоже самое только в чужой стране

можно искать конечно и так не найти такого желанного работодателя, а можно и найти, но не факт что будет тебя устраивать работа и сама зарплата. не каждая специальность имеет огромный выбор вакансий, иногда на целый город 2 фирмы подходящие тебе по профилю и то они не ищут людей. а если вы говорите про разнорабочих,то конечно можно прыгать от одного работодателя к другому...

6 минут назад, emigrant007 сказал:

Я просчитывал экономическую целесообразность подобного предпринимательства и мне кажется, что вряд-ли кто-то из иностранцев выберет этот путь как основной в Польше. Мягко говоря это не выгодно.

во-первых это вы просчитывали, а я видела просчет в интернете какого-то поляка - выгодно ли сдавать, и он показал что очень даже. там просчитывали 1комн и 2ком и двушка оказалась выгоднее, я точные цифры к сожалению не помню, но помню что арендодатель остается в наваре что-то около 400зл (с вычетом оплаты кредита и налогов), при том что он останется еще и с выплаченной квартирой

во-вторых, многие покупают как инвестицию, даже если особой прибыли сьем не приносит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, ledy_y сказал:

я видела просчет в интернете какого-то поляка

Для человека имеющего свое жилье на месте и оперирующего от 5 квартир - это выгодно. Для остальных это просто убыток

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы в Киеве, слава богу не в кредит, купили квартиру в 2008. До сего дня нам ее не построили. За ту сумму (200к) я бы 2 дома во Вроцлаве купила бы.

Если Вы едете за лучшей жизнью, зачем соглашаетесь работать в черную?

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ledy_y сказал:

во-первых это вы просчитывали, а я видела просчет в интернете какого-то поляка - выгодно ли сдавать, и он показал что очень даже. там просчитывали 1комн и 2ком и двушка оказалась выгоднее, я точные цифры к сожалению не помню, но помню что арендодатель остается в наваре что-то около 400зл (с вычетом оплаты кредита и налогов)

А там в просчетах учитывали варианты, когда арендатор съехал, а нового не получается найти пол года?

Или когда арендатор сначала не платит, а потом куда-то пропадает?

Или тот факт, что мебель и технику нужно периодически менять, потому что арендатор платит за порчу, но не за естественный износ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, ledy_y сказал:

ну точно так же и в украине можно было жить,питаться 5 лет очень экономно, не одеваться не болеть, не отдыхать и насобирать на 1 взнос. хотя нет, в укриане можно было бы купить квартиру. но в польшу многие едут за комфортной жизнью, а не все тоже самое только в чужой стране

 

Что в Украине, что в России влететь на стройку, которая будет заморожена шансы очень большие. В РФ люди к гадалкам ходят. Причем в РФ оплата на этапе строительства 100%, да дают ипотеку под 10% годовых, но никто не несет ответственности. Застройщик банкрот, строительство заморожено, но ипотеку плати иначе суд и приставы сделают свое дело.

в польшу многие едут за комфортной жизнью - 100%. Это факт! Даже Франция и Британия в подметки не годятся польскому комфорту и безопасности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только покупать , если долгосрочно в Польше . И только у моря .

Грузины толк понимают в этом вопросе . В Праге наши  , например , Польшу видят толька у моря , Варшава даже не упоминается .

Продав квартиру нашим в Кракове или во Вроцлаве , поляки едут к морю или в ЕС дальше (так говорят в риэлторских конторах). В столицу перебираются с деревень ещё .

Изменено пользователем svenger

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, bjj сказал:

Мы в Киеве, слава богу не в кредит, купили квартиру в 2008. До сего дня нам ее не построили. За ту сумму (200к) я бы 2 дома во Вроцлаве купила бы.

Если Вы едете за лучшей жизнью, зачем соглашаетесь работать в черную? 

 

 

 

покупать новострой в украине это утопия, я даже не знаю что должно руководить людьми что б на это согласиться...

я на черную не работаю

15 часов назад, AlexAG сказал:

А там в просчетах учитывали варианты, когда арендатор съехал, а нового не получается найти пол года?

Или когда арендатор сначала не платит, а потом куда-то пропадает?

Или тот факт, что мебель и технику нужно периодически менять, потому что арендатор платит за порчу, но не за естественный износ? 

я не говорю что сдача квартиры это супер бизнес и можно вообще не работать и жить на это.я говорю что это выгодно, т.к через количество лет получишь поностью выплаченную квартиру , при этом не теряя ни копейки

давайте может ураган учтем, землетрясение и прочее? может тогда вообще не покупать ничего и сидеть тихо, а то вдруг не выгодно будет. все может быть, и не заплатят и разгромят, но имея хотя бы 300зл в месяц прибыли можно откладывать и обновлять мебель, покупая ее в икеи (как большинство и деляют) и техника часто берут либо икеи либо просто самую дешевую (бу никто не отменял)

если мы говорим о покупке квартиры в варшаве или кракове, то вы действительно искренне у меня спрашиваете о случае невозможности сдать квартиру в течении полугода? не смешите, за ними очередь стоит. а если сдавать посуточно то тут еще больше можно заработать, но правда риск что квартира будет пустовать какое-то время велика и скорее всего по деньгам то на то и выйдет

15 часов назад, Technics сказал:

Что в Украине, что в России влететь на стройку, которая будет заморожена шансы очень большие. В РФ люди к гадалкам ходят. Причем в РФ оплата на этапе строительства 100%, да дают ипотеку под 10% годовых, но никто не несет ответственности. Застройщик банкрот, строительство заморожено, но ипотеку плати иначе суд и приставы сделают свое дело. 

в польшу многие едут за комфортной жизнью - 100%. Это факт! Даже Франция и Британия в подметки не годятся польскому комфорту и безопасности.

в странах СНГ вообще новострой покупать это кот в мешке,я не знаю получал ли вообще кто-то свою квартиру?

я имела ввиду что купить ее там можно на те деньги, которуые тут будут первым взносом на ипотеку

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в странах СНГ вообще новострой покупать это кот в мешке,я не знаю получал ли вообще кто-то свою квартиру? - 50/50. Рынок новостроек в СНГ это эльдорадо. Схемы такие, что волосы шевелятся на голове. Дом на 700 квартир распродается 100% в первый год строительства, далее стройка встает, официальная версия - нет денег, а денег и правда нет, уже вывели со счетов прокладки застройщика. Далее дольщики бегают с договорами долевого участия в прокуратуру и МВД и именно на этом этапе муниципальные органы и силовики выходят на бенефециаров стройки с предложением откатить денег с выведенных средств дольщиков. Естественно застройщик заносит откат в органы, чтобы те закрыли на все глаза и не возбуждали никаких дел .

Дольщики остаются должны банку за ипотеку. И банку совершенно фиолетово, что строительство заморожено. На выходе эти 700 дольщиков через 10 лет выплачивают ипотеку и % банку и смотрят на брошенную стройку с тоской и безнадёгой.

PS Не поверите, но есть люди, которые обращаются к гадалкам при выборе застройщика.

Изменено пользователем Technics

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Technics сказал:

в странах СНГ вообще новострой покупать это кот в мешке,я не знаю получал ли вообще кто-то свою квартиру? - 50/50. Рынок новостроек в СНГ это эльдорадо. Схемы такие, что волосы шевелятся на голове. Дом на 700 квартир распродается 100% в первый год строительства, далее стройка встает, официальная версия - нет денег, а денег и правда нет, уже вывели со счетов прокладки застройщика. Далее дольщики бегают с договорами долевого участия в прокуратуру и МВД и именно на этом этапе муниципальные органы и силовики выходят на бенефециаров стройки с предложением откатить денег с выведенных средств дольщиков. Естественно застройщик заносит откат в органы, чтобы те закрыли на все глаза.

Дольщики остаются должны банку за ипотеку. И банку совершенно фиолетово, что строительство заморожено. На выходе эти 700 дольщиков через 10 лет выплачивают ипотеку и % банку и смотрят на брошенную стройку с тоской и унынием.

Ну так можно купить квартиру в уже сданном доме, то есть полностью готовую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Technics сказал:

в странах СНГ вообще новострой покупать это кот в мешке,я не знаю получал ли вообще кто-то свою квартиру? - 50/50. Рынок новостроек в СНГ это эльдорадо. Схемы такие, что волосы шевелятся на голове. Дом на 700 квартир распродается 100% в первый год строительства, далее стройка встает, официальная версия - нет денег, а денег и правда нет, уже вывели со счетов прокладки застройщика. Далее дольщики бегают с договорами долевого участия в прокуратуру и МВД и именно на этом этапе муниципальные органы и силовики выходят на бенефециаров стройки с предложением откатить денег с выведенных средств дольщиков. Естественно застройщик заносит откат в органы, чтобы те закрыли на все глаза.

Дольщики остаются должны банку за ипотеку. И банку совершенно фиолетово, что строительство заморожено. На выходе эти 700 дольщиков через 10 лет выплачивают ипотеку и % банку и смотрят на брошенную стройку с тоской и унынием.

вот именно,что это стандартный расклад ситуации. поэтому кто покупает новострой там, я не понимаю

а даже если и построиться и сдастся, то качество оставляет желать лучшего. когда-то в новостях смотрела как жильцы новостроя жаловались на дом (уже не помню в чем была их проблема, или протекал или стены замерзали со стороны квартиры), но очень запомнилось как они показали какие слои фасада дома должны быть по документам и какие в реальности. это небо и земля, чистая экономия и разводняк, там не было в помине тех слоев. а жильцы то покупая квартиру платили за то что прописано в документах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Julio2017 сказал:

Ну так можно купить квартиру в уже сданном доме, то есть полностью готовую.

+60-70% к цене на этапе котлована. Допустим кавалерка на этапе котлована 50 000 долл. С ключами это уже вторичка, т.е. квартирой кто-то уже владеет, цена 85-90 000 долл. Вот за эту разницу люди рискуют.

14 минут назад, ledy_y сказал:

вот именно,что это стандартный расклад ситуации. поэтому кто покупает новострой там, я не понимаю

а даже если и построиться и сдастся, то качество оставляет желать лучшего. когда-то в новостях смотрела как жильцы новостроя жаловались на дом (уже не помню в чем была их проблема, или протекал или стены замерзали со стороны квартиры), но очень запомнилось как они показали какие слои фасада дома должны быть по документам и какие в реальности. это небо и земля, чистая экономия и разводняк, там не было в помине тех слоев. а жильцы то покупая квартиру платили за то что прописано в документах

Покупают т.к. выбора нет и гос-во поставило людей в такие условия (коррупция вселенских масштабов), да и денег нет у людей на вторичку. Уехать не реально, т.к. никто не легализирует за границей. Поэтому имеем, что имеем. Только в РФ по статистике 250 000 обманутых дольщиков.

Изменено пользователем Technics

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, AlexAG сказал:

А там в просчетах учитывали варианты, когда арендатор съехал, а нового не получается найти пол года?

Или когда арендатор сначала не платит, а потом куда-то пропадает?

Или тот факт, что мебель и технику нужно периодически менять, потому что арендатор платит за порчу, но не за естественный износ?

У меня соседи сдают в Ва-ве квартиру, взятую в кредит. После всех оплат (в т.ч. откладывания на возможный ремонт н-суммы в месяц) остается еще около 300злот в месяц.

Я тоже присматриваюсь к такому варианту. Не в целях заработка, а исключительно как инвестиция, поэтому весь возможный доход в пару сотен злот откладывался бы на непредвиденные расходы, связанные с этой квартирой. Единственный вариант хоть как-то обезопасить себя от неплательщиков - это умова оказионального науйму, о которой я писала в другой теме. Если с этой инвестицией буду уходить в 0, то тоже неплохо, учитывая, что в перспективе в собственности будет недвижимость, в которую не вкладываешь, или вкладываешь по-минимуму свои кровные))) У меня мотивация такая: если влезть в эту историю с кредитом и съемом сейчас, то лет через 20 не придется думать о том, где срочно взять деньги на покупку квартиры для подросшего ребенка))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Technics сказал:

+60-70% к цене на этапе котлована. Допустим кавалерка на этапе котлована 50 000 долл. С ключами это уже вторичка, т.е. квартирой кто-то уже владеет, цена 85-90 000 долл

Покупают т.к. выбора нет и гос-во поставило людей в такие условия (коррупция вселенских масштабов), да и денег нет у людей на вторичку. Уехать не реально, т.к. никто не легализирует за границей. Поэтому имеем, что имеем. Только в РФ по статистике 250 000 обманутых дольщиков.

выбор есть. не покупать первичку. это же очевидно что государство тебя надует и останешься вообще без денег и без квартиры, еще и должен будешь. просто люди надеятся что  пронесет и это их не коснется. уж лучше брать тот же кредит, но немного на большую сумму и купить вторичку или готовый новострой (если уж очень хочется). но так ты останешься при собственной квартире

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, ledy_y сказал:

это же очевидно что государство тебя надует и останешься вообще без денег и без квартиры

не многие это понимают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, emigrant007 сказал:

Там подобная "реклама" каждый год и не один раз.

Справедливости ради - в данном случае привет приплыл из Варшавы, а не местного сине-зеленого разлива

Изменено пользователем AlexAG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

После расширения пляжей нет там проблем никаких . По сотому разу одну и туже тему кошмарить смысла нет . Водоросли кстати были завезены с южных морей . Но я их этим летом не видел . 

Варшава , Старый Город , Костёл Святого Яна . Пройти мимо  просто невозможно от спёртого запаха мочи многолетней выдержки . Собаки даже в обморок падают .

Печально , но после этого все друзья просто теряют интерес к городу . И не только от этого . Так ,что смысел травить душу то .

Сегодня тема городов другая по Польше . Это рост цен на продукты питания . На картошку 100 % и тд .

Минималку поднять хотят до 3000 злотых . Цены на квартиры и услуги рванут вверх .

Вообще то Прибалтика так на евру переходила в таких раскладах. Польша сегодня недешёвая страна для жизни .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Польша самая дешёвая пока из восточной Европы. Дешевле только Сербия, привет из 90-х. PIS обещает поднять минималку до 4000 зл к 2023. И это правильно, чтобы поляки не уезжали на заработки в зап Европу и платили налоги в Польше. А то что цены на кв вырастут, ну так пока дёшево нужно брать. Потом будет как в Чехии - 3000 евро за квадратный метр. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Technics сказал:

PIS обещает поднять минималку до 4000 зл к 2023. И это правильно

Я не соглашусь. Это начало большой инфляции. В следствии которой все равно люди выедут из страны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, emigrant007 сказал:

Я не соглашусь. Это начало большой инфляции. В следствии которой все равно люди выедут из страны.

Инфляция или рост экономики? Вы уж определитесь...Куда поляки выедут из страны? Даже при средней з/п в зап Европе 1700 евро в мес., где-то 600-800 евро нужно отдать за аренду кв. Останется как раз 900-1000 евро, которую и будут платить в Польше в 2023 году. 

По жилью если девелоперы строить не будут или будут строить мало, то существующее жилье будет только расти в цене. Спрос превышает предложение. Средний класс из Украины и Беларуси также толкает цены на недвижимость вверх. По ценам на продукты уверен ничего не изменится. Здесь конкуренция очень большая. 

Изменено пользователем Technics

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Technics сказал:

По ценам на продукты уверен ничего не изменится.

Да? А сотрудники супермаркетов работают за минималку, только теперь им не 2250 платить а 4000. Вы-же не думаете, что супермаркеты это "на себя" возьмут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...