Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
alexouvarov

Новости Канады

Рекомендуемые сообщения

Reciprocal rights and responsibilities of prospective immigrants to Canada

It is the responsibility of each prospective immigrant to provide truthful and correct information when applying for immigration.

Much as Canadian immigration officers are required to determine cases in an objective and consistent manner, prospective immigrants are required to answer candidly and accurately.

Just as an officer’s failure to respect these rules can thwart the officer’s determination, so, too, can a would-be immigrant’s refusal to provide forthright and correct information doom an immigration application. James N. Tiben is a Cameroonian national. He came to Canada in 2014 and obtained refugee status here in 2015.

In July of the following year Mr. Tiben applied for Canadian permanent residency and included his two ostensibly adopted children, Fabrice M. Tiben and Romie A. Tiben on the application as Mr. Tiben’s dependent children.

Fabrice and Romie are the biological children of James Tiben’s brother (not named in the judgment), who died in 2000. James Tiben would later claim to have adopted Fabrice and Romie in 2002, but to not have obtained the necessary paperwork at the time. In September of 2016, Mr. Tiben formally adopted Fabrice and Romie Tiben.

In February of 2019 an immigration officer sent Mr. Tiben a procedural fairness letter. This document expressed concerns with Mr. Tiben’s application. Specifically, the officer pointed to doubts that Fabrice and Romie Tiben met the definition of ‘adopted child[ren]’ as spelled out in s. 4(2) of the Immigration and Refugee Protection Regulations.

This definition excludes cases where it is determined that the adoption occurred for the primary purpose of acquiring status or benefits under the Immigration and Refugee Protection Act. This section is designed to exclude adoptions of convenience and/or which do not create a true parent/child bond.

Among the factors the officer identified as casting such doubts were that: Mr. Tiben only adopted Fabrice and Romie after Mr. Tiben’s arrival in Canada; Mr. Tiben provided no proof that Fabrice and Romie had lived with Mr. Tiben between 2002 and when Mr. Tiben came to Canada; and, the country name Cameroon was misspelled “Cameroom” in the ostensible adoption judgment. (Other concerns included) records of money transfers from Mr. Tibens to Fabrice and Romie were either very recent or altogether unintelligible; Fabrice and Romie’s mother is still living

The letter gave Mr. Tiben the opportunity to respond to these concerns. Mr. Tiben availed himself of this opportunity. For example, he replied that it is not customary in Cameroon to obtain formal adoption papers.

The officer then issued a decision rejecting Mr. Tiben’s attempt to include Fabrice and Romie as Mr. Tiben’s adopted children. This, second, letter concluded that Fabrice and Romie did not qualify as adopted children. In doing so, the officer re-stated many of the problematic aspects identified in the first letter.

 

The Tibens family challenged this decision as unreasonable. Canadian jurisprudence has previously established that courts should review cases of mixed law and fact, such as the one at hand, on a standard of reasonableness. The Tibens family also contended that the officer’s decision-making process was procedurally unfair, such that the Court should quash it.

The Court rejected the Tibens family’s claims. Justice Gascon, in his decision, noted that the immigration officer was not required to consider Mr. Tibens’s claims to have customarily adopted Fabrice and Romie in 2002, as Mr. Tibens’s had not tendered any evidence to ground such a claim. The Tibens had also claimed that the officer made material errors of fact in the officer’s decision, rendering it unreasonable.

Justice Gascon identified the errors as arising from the Tibens’ own submission, and at any rate, not rising to the standard of having been central to influence the officer’s decision.

Similarly, Justice Gascon also rejected the Tibens’ claims that the officer’s mislabelling of the addressee in some correspondence was unclear or inconsistent; Gascon held that any such mistakes or unclarities did not cloud the officer’s judgment and were thus not unreasonable. Similarly, the Court rejected the Tibens’ claims that the officer was unreasonably vague in the officer’s communication of concern to the Tibens.

Justice Gascon then turned to a review of the Tiben family’s claims of procedural unfairness. These concerns were essentially three: the officer had failed to give the family adequate opportunity to respond to credibility concerns; cases, such that of the Tibens family, where family unification is at stake, merited a higher standard of procedural fairness than cases where such unification was not a concern; and, that the procedural fairness letter was written in French. He swiftly addressed and dismissed each concern.

Canadian jurisprudence has established that officers are not required to give applicants an opportunity to respond to concerns about information when the applicants have themselves submitted the information; the onus is on the applicants themselves to prepare applications with accurate information and convincing arguments.

The Court also held that the facts of each individual case, not the mere fact that family reunification is involved, dictate what is considered to be fair. Finally, the Court observed, Mr. Tiben had already responded twice, and without even raising any concern about the language of correspondence, to a letter that was written in French,; this fact vitiated the claim that the language of the letter somehow prejudiced the Tibens family.

In short, the unfortunate case of the Tiben family makes clear that just as immigration officers have standards: to be reasonable and fair, so, too, do prospective immigrants: to submit correct and persuasive applications. Just as each side has rights, each side has responsibilities. Refusal by a party to respect either aspect can cause grave harm to its cause.

Источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

January unemployment in Canada reached highest level since August, 2020

Employment losses were driven by part-time work, especially among youth

Tighter coronavirus restrictions across Canada drove employment down in January, according to the new Labour Force Survey.

Statistics Canada examined the Canadian labour force during the week of January 10 to 16. Coronavirus numbers had just started coming down from an all-time high. Ontario had closed non-essential retail businesses. Quebec had also closed non-essential retail, and implemented a curfew on January 14, which affected the operating hours of some businesses. Alberta and Manitoba closed in-person dining, recreation facilities, personal care services, and had restrictions on retail businesses.

Some restrictions had eased in the Atlantic provinces. Prince Edward Island reopened in-person dining as well as recreational and cultural facilities. Restrictions on in-person dining were eased in Halifax, Nova Scotia just days before the Labour Force Survey took place.

Employment losses were entirely in part-time work, and were concentrated in the Quebec and Ontario retail trade sectors. Employment fell by 213,000 jobs in January, following a drop of 53,000 in December.

There were also more Canadians working from home in January than there were in April, following Canada’s first lockdown.

The unemployment rate was at 9.4 per cent, the highest since August when unemployment was at 10.2 per cent.

Job losses were highly concentrated in Ontario and Quebec. Employment also fell in Newfoundland and Labrador, but rose in Alberta, Manitoba, Nova Scotia, and Prince Edward Island. Employment held steady in British Columbia, Saskatchewan and New Brunswick.

Industries that were affected by public health measures were the most affected. The accommodation and food services sector took the biggest hit. Retail as well as information, culture and recreation also saw losses.

Employment rose in construction driven by gains in Quebec and Alberta.

The number of people working in health care and social assistance increased back to pre-COVID levels. This comes following two months of little change in employment levels. The disruption in immigration numbers caused a relatively high level of job vacancies in health care. Immigrants make up a significant portion of Canada’s health sector. In January, immigrants made up 41.3 per cent of nurses aides and orderlies, and 42.8 per cent of specialist physicians in Canada.

Employment losses in January were more than twice as large among youth between the ages of 15 and 19 than those aged 20 to 24. Core aged women, between ages 25 and 54, experienced more job loss than core-aged men.

The employment rate for very recent immigrants continued to hold steady, because fewer new immigrants are coming to Canada during the pandemic. The employment rate for immigrants who landed more than five years ago dropped slightly to 57.5 per cent. For people born in Canada, the drop in employment was a little steeper, but the rate remained higher at 58.7 per cent.

Источник

Изменено пользователем fregat222

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тэм: строгие ограничительные меры в Канаде снимут до конца лета

Главный санитарный врач Канады Тереза Тэм заявила, что строгие ограничительные меры в Канаде будут сняты до конца лета.

«Я думаю, это случится до сентября, в зависимости от ряда факторов, таких как внедрение вакцины, мониторинг новых вариантов», — сообщила Тэм.

Доктор Тэм отметила, что ношение масок и физическое дистанцирование могут быть сохранены и осенью. Всё будет зависеть от эффективности вакцин.

Правительство Канады намерено вакцинировать 3 млн человек к концу марта и более 14 млн человек к концу июня. К концу сентября прививки от коронавируса должны сделать всем желающим, пишет издание CP24.

По состоянию на вторник, 1.1 млн канадцев ввели, по крайней мере, одну дозу вакцины. Чтобы вакцинировать 3 млн человек к концу марта, в Канаде должны ежедневно делать 52 тыс прививок, гораздо больше, чем делают сейчас. В последние две недели поставки вакцин в Канаду увеличились. В понедельник на этой неделе в Канаде сделали рекордное количество прививок за день — почти 62 тыс.

Министр закупок Канады Анита Ананд сообщила, что в марте в страну доставят достаточно доз, чтобы делать более 112 тыс прививок ежедневно. Темпы вакцинации могут ускориться, если Минздрав одобрит вакцины AstraZeneca и Johnson & Johnson.

На следующей неделе в Квебеке начнется вакцинация пожилых людей 85 лет и старше от коронавируса. В Новой Шотландии прививки пожилым людям старше 80 лет начнут делать уже на этой неделе, в Альберте планируют начать вакцинацию жителей 70 лет и старше. В середине марта вакцинация пожилых людей 80 лет и старше начнется в Онтарио и Британской Колумбии.

Заболеваемость коронавирусом в Канаде продолжает снижаться: за последние семь дней в стране, в среднем, регистрировали 2.908 случаев, на 5% меньше, чем неделей ранее. Число смертельных случаев за неделю снизилось на 30%, госпитализаций — на 11%.

Число случаев заражения новыми штаммами коронавируса растет. За последнюю неделю зарегистрировали 220 случаев заражения «британским» штаммом, всего было зарегистрировано 780 случаев. В Канаде также обнаружили 39 случаев заражения штаммов, впервые выявленном в ЮАР, и один случай заражения штаммов, впервые обнаруженном в Бразилии.

 

Источник

Банк Канады предупреждает, что цены на жильё могут измениться

Управляющий банком Канады Тифф Маклем рассказал, что банк наблюдает за рынком жилья и в данный момент фиксирует признаки того, что люди покупают жильё только из-за того, что считают что цена на него будет расти и дальше.

Маклем сообщил, что сейчас цены на жильё хоть и растут, но такой рост сложно сравнивать с активным периодом рынка 5 лет назад.

Ключевая ставка банка остаётся на уровне 0,25% уже 11 месяцев, и останется такой до восстановления экономики, Маклем называет 2023 год как ориентир.

По мнению банка, сейчас на рынке возникла ситуация «изобилия», когда люди считают, что цена будет идти вверх безостановочно. При этом, он добавил, что власти должны вводить политику поддержки населения для обеспечения полного восстановления экономики страны.

В тоже время, банк будет следить за уровнем внутреннего долга, так как долги по ипотечным кредитам растут — сейчас люди более обеспокоены выплатами по кредитным картам и другим личным займам.

«Мы должны быть защищены от риска "раздутия" рынка недвижимости» — заявил Маклем в конце своей речи.

Источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

IEC pools for certain countries opening for 2021

If you are from one of these countries you have a chance to enter the International Experience Canada pool as of March 1.

Canada will be opening up the International Experience Canada (IEC) pool for certain countries on March 1.

Those who are selected will be eligible to work in Canada. IEC is open to young adults who are citizens of foreign countries which have reciprocal agreements with Canada. The eligible age range depends on the country, but usually falls between 18 and 35 in some cases. Moreover, work permits under the IEC do not require a Labour Market Impact Assessment.

There are three different categories under the IEC: Working Holiday, Young Professionals, and International Co-op.

Normally, Working Holiday visa holders do not need a job offer to land in Canada, but that has changed due to travel restrictions. For now, everyone coming to Canada under the IEC needs a valid job offer, and a Letter of Introduction. They must also comply with the COVID-19 testing requirements, and mandatory quarantine.

The following pools are scheduled to be open March 1. The quotas indicate how many profiles will be selected from the IEC pool for each country:

 

Country Working Holiday Quota Young Professional Quota International Co-op Quota
Australia Unlimited Unlimited Unlimited
Belgium 750 x x
Chile 725 20 5
Costa Rica 80 15 5
Czech Republic 1,000 145 5
Denmark 350 x x
France 7,100 2,200 4,250
Greece 180 10 10
Hong Kong 200 x x
Ireland 10,500 150 50
Italy 1,000 x x
Japan 6,500 x x
Luxembourg 80 10 TBA
Norway 130 15 5
Portugal 1,750 200 50
San Marino 25 x x
Slovakia 315 30 5
South Korea 4,000 x x
Spain 800 150 50
Sweden 580 100 20
Switzerland x 200 50
Taiwan 940 50 10
United Kingdom 5,000 x x

Here is a brief overview of each IEC category.

Working Holiday

The Working Holiday pathway normally allows participants to come to Canada without a job offer, and to work at any job they find here. Since the onset of COVID-19, however, participants must line up a job before coming to Canada.

Since participants under this program get an open work permit, they can work for any employer in Canada. It allows for a more customizable experience, as it is possible to change employers, or move locations with this permit.

Young Professionals

The Young Professionals Pathway is designed to hone professional skills. Accordingly, participants must have a professional job offer in Canada that falls under National Occupation Classification (NOC) Skill Levels 0, A, or B.

The jobs must be payed and they cannot be self-employed. The work permit under this category is employer-specific, meaning the holder must stay with the employer named on the permit.

International Co-op

The International Co-op category is for students who need to do an internship or work placement in Canada to complete their studies.

Participants will have to stay with the same employer at the same location for the duration of their time in Canada.

Источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Canada on track to meet 2021 immigration targets, Bloomberg reports

Immigration minister says 26,600 new permanent residents were admitted in January 2021.

The minister of immigration suggested that Canada is on track to meet the ambitious immigration targets for 2021.

Marco Mendicino said 26,600 new permanent residents were admitted in January, in a video interview with Bloomberg news. That translates to a roughly 10 per cent increase from January 2020, before Canada went into lockdown.

Mendicino said that with new admission in February, the government is almost 40 per cent ahead of the pace needed to meet the 2021 immigration targets of 401,000 new permanent residents.

On February 13, the federal government invited 27,332 immigration candidates to apply for permanent residence through the popular Express Entry system, about five times more than the previous record-breaking draw. Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC) invited every single candidate who was eligible for the Canadian Experience Class. An estimated 90 per cent of these candidates were already in Canada at the time of the draw.

Canada’s borders are still closed for non-essential travel. After travel restrictions went into place in March 2020, the number of permanent residents fell about 50 per cent. The year ended with Canada admitting just 184,370 new permanent residents compared with 341,175 in 2019.

This low number of new immigrants means Canada’s population growth slowed to a standstill in 2020. In an average  year, immigrants make up about 80 per cent of Canada’s population growth.

In an effort to make up for the low number of new immigrants, Canada upped the immigration targets over the next three years. Increasing from 401,000 this year to 421,000 in 2023.

Canada is prioritizing immigration candidates who are already in the country, while travel restrictions are still in place.

The federal government has not released any details on when or how travel restrictions will be lifted. For now, Canadian citizens, permanent residents, their families, essential workers, and international students are among the key groups exempt from travel restrictions.

Источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Manitoba invites 207 in new PNP draw

The province has invited a total of 993 candidates so far in 2021.

Manitoba invited 207 immigration candidates to apply for a provincial nomination on February 12.

This is the Manitoba Provincial Nominee Program (MPNP)’s fourth draw of the year. Skilled workers and international graduates were invited through the following three streams:

The Letters of Advice to Apply (LAAs) and the Expression of Interest (EOI) score requirement were issued as follows:

  • Skilled Workers in Manitoba: 158 LAAs and a minimum score of 457;
  • Skilled Workers Overseas: 21 LAAs and a minimum score of 698; and
  • International Education Stream: 28 LAAs (no EOI score requirement).

In this draw, five LAAs went to Express Entry candidates.

Express Entry

Express Entry is the main way Canada manages skilled worker applications. It is possible to receive a permanent residence invitation by applying through Express Entry directly. Such invitations are issued by Immigration, Refugees and Citizenship Canada. In addition, one can enter the Express Entry pool and then receive an invitation from a province such as Manitoba.

To enter the Express Entry pool, you need to meet the requirements of one of the three Express Entry programs. You are then ranked based on a Comprehensive Ranking System (CRS) score that takes into consideration factors like your age, work experience, education, and language skills.

The highest-scoring candidates receive invitations to apply for permanent residence through regular Express Entry draws.

You gain an additional 600 CRS points if you receive a provincial nomination from a Provincial Nominee Program (PNP). This effectively guarantees you will get an Invitation to Apply (ITA) from Immigration, Refugees and Citizenship Canada.

About the MPNP

If you want to benefit from a provincial nomination from Manitoba, you need to register an Expression of Interest with the MPNP. This enables you to potentially receive an LAA through the Skilled Workers in Manitoba and Skilled Workers Overseas streams.

Manitoba then ranks candidates out of 1,000 points for their human capital factors as well as their connections to Manitoba.

The Skilled Workers Overseas Category and Skilled Workers in Manitoba streams are designed to allow the province to identify candidates who meet its labour market needs.

Candidates overseas need to demonstrate connections to Manitoba through the likes of close family ties, previous experience in Manitoba, or an invitation through one of Manitoba’s Strategic Recruitment Initiatives. You do not need to be living in Manitoba at the time of your application to be eligible.

In order to receive an invitation under the Skilled Workers in Manitoba category, you need to have a full-time job offer from a provincial employer.

International graduates who complete education in Manitoba can receive an LAA under the International Education Stream if they demonstrate that they have in-demand skills.

Источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Канада обогнала США в рейтинге привлекательности для трудовых мигрантов

По итогам 2020 года Канада оказалась самой привлекательной страной для трудовых мигрантов, обогнав США, показало исследование консалтинговой компании BCG и международного альянса рекрутинговых онлайн-платформ The Network. Они связывают это с пандемией коронавируса.

«Канада стала самой привлекательной страной для трудовых мигрантов, потеснив США. Согласно данным нового исследования, пандемия существенно повлияла на отношение людей к работе за границей. В целом их заинтересованность в переезде ради работы уменьшилась, и их начали привлекать страны, которые смогли лучше других противостоять коронавирусу»,— говорится в исследовании «Анализ глобального рынка талантов — физического и виртуального» (цитата по «РИА Новости»).

Десятка самых привлекательных стран для переезда:

  • Канада,
  • США,
  • Австралия,
  • Германия,
  • Великобритания,
  • Япония,
  • Швейцария,
  • Сингапур,
  • Франция,
  • Новая Зеландия.

«Почти во всех странах, которым удалось переместиться выше в первой десятке самых популярных мест работы, оказалось сравнительно небольшое число заражений коронавирусом. К ним относятся Канада, Австралия и Япония. Помимо этого две страны из Азиатско-Тихоокеанского региона, которые получили похвалу мирового сообщества за успехи в области здравоохранения,— Сингапур и Новая Зеландия — стали новичками рейтинга»,— отметили авторы исследования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера, 17 марта, прошел очередной раунд выдачи ИТА. И опять только для провинциалов. Выдано всего-навсего каких-то жалких 183 приглашения, курам на смех, уже скребут по самому донышку, но ФСВ из-за границы упорно не приглашают. С такими темпами 400 тысяч иммигрантов не то что за год, и за десять лет не наберут. А тем временем будущий проходной балл ФСВ без раундов взбирается все выше, и выше, и выше.

Режим закрытой границы с США очередной раз продлен на следующий месяц, до 21 апреля, и гайки на границе закручиваются все туже. В распоряжении об обязательных трехдневных ковид-отелях делали исключение для временных сезонных рабочих, в основном из Мексики, так со вчера их тоже обязали заселяться в этих отелях, причем за счет работодателя. Уже и американские сенаторы из пограничных штатов начинают требовать открытия границы, так как их избиратели скучают без канадских покупателей, но канадское правительство проявляет твердость - никаких перспектив на обозримое время не просматривается. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Канаде стало меньше иностранных студентов

Многие иностранные студенты отложили или отменили свои планы обучения в Канаде с тех пор, как Оттава в прошлом месяце ограничила въезд в страну четырьмя аэропортами и потребовала от международных путешественников платить из собственного кармана  за обязательный карантин в отеле.

Денис Амиот (Denise Amyot), главный исполнительный директор ассоциации колледжей и университетов Канады, напоминает, что счёт за гостиницу в размере $2 000 – это стоимость половины семестра для многих студентов. «У них нет таких средств», – уверяет она.

Например, если группа иностранных студентов направляется в Нью-Брансуик, говорит Амиот, они могут прибыть в Торонто, где отправятся в отель на три дня. Затем, поскольку переедут в другую провинцию, где существуют собственные правила, им придётся снова провести на карантине 14 дней. Это чушь. В этом нет смысла», – убеждена Денис Амиот.

По её словам, количество иностранных студентов в канадских колледжах сократилось на 20-30% в 2020-2021 учебном году по сравнению с 2019-2020 годами.

Многие иностранные студенты откладывают свои планы учиться в Канаде,

Согласно анализу данных Статистического управления Канады, даже до того, как были введены новые ограничения на въезд, общее количество всех иностранных студентов в Канаде уже сократилось примерно на 17 процентов в прошлом году до 531 000 студентов в конце 2020 года с 639 000 в 2019 году.

Общий набор иностранных студентов в канадские университеты снизился на 2.1% в этом году по сравнению с прошлым годом.

Меньшее количество иностранных студентов в канадских высших учебных заведениях означает меньший доход для этих учебных заведений, что скажется и на местных учащихся.

https://www.ctvnews.ca/health/coronavirus/canada-s-schools-draw-fewer-international-students-due-to-pandemic-travel-rules-1.5364894

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В 2021 году жилье в некоторых канадских городах будет одним из «самых недоступных»

Покупка недвижимости в Канаде - дело не дешевое. Дело в том, что самые дорогие города Канады одновременно являются и одними из самых дорогих в мире!

Ежегодное исследование доступности жилья Demographia International, которое измеряет средний доход по ценам на недвижимость в восьми странах, показало, что в 2021 году в нескольких канадских городах цены на жилье оказываются «очень высокими».

Согласно данным, представленным в исследовании, Ванкувер стоит на предпоследнем месте в рейтинге доступности жилья, уступая только Гонконгу.

Сидней и Окленд занимают третье и четвертое место с конца соответственно, а Торонто занимают пятое место как один из городов, с самыми недоступными ценами на недвижимость во всем мире.

Это не единственные канадские города, которые регистрируются в рейтинге!

Исследование


В годовом отчете 92 рынка недвижимости в восьми разных странах: Австралия, Канада, Китай (Гонконг), Ирландия, Новая Зеландия, Сингапур, Великобритания и США

Доступность жилья на каждом рынке недвижимости оценивается путем сравнения среднего дохода с ценами на жилье в третьем квартале 2020 года года.

Страны, где жилье признано недоступным


В рейтинге, где рассматривается недвижимость в разных странах относительно доступности, несколько канадских городов имеют низкий рейтинг.

В то время как Ванкувер и Торонто были в пятерке худших, жилье в Монреале также считается очень дорогим, занимая 66-е место и расположившись в рейтинге рядом с такими городами, как Лас-Вегас в США и Дублин в Ирландии.

Мегаполис Оттава-Гатино также входит в «красную зону» доступности недвижимости, занимая 57-е место с размещением цены и среднего дохода 5,2.

Страны с доступной недвижимостью


В рейтинге ведущие позиции занимает рынок недвижимости США, где признано самым доступным. Такие города, как Питтсбург, Рочестер, Буффало, Сент-Луис и Талса, занимают лидирующие места.

Первым неамериканским городом, занявшим лидирующие позиции в рейтинге, стал Эдмонтон с средним доходом 3,8. В Калгари это отношение составляет 4,1 балла и его рынок недвижимости находится в верхней группе рейтинга.

 

Источник

Изменено пользователем fregat222

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Воно все так, але наприклад в моєму рідному Львові середня ЗП десь 5500 ЮСД в рік. Середня квартира 70к. Відповідно показник десь 12-13. Я вже не гворю про будинки. Так що не так вже і дорого в Торонто, особливо якщо врахувати що середня квартира і будинок по площі часто на 50% більші ніж у Львові.

Ціна на житло десь 1 до 8, і середня ЗП десь 1 до 8. Так що affordability співмірна з Торонто, тільки от як в тому анекдоті "тут є, куме, один нюанс": Іпотека в Торонто 5-20% перший внесок і 1,6% 5-років фіксована ставка. А в Україні від 30% перший внесок і від 15-17% ставка на 10 років амортизацію, 10 років, карл! Тобто виплати за середню квартиру кратно перевищують середню ЗП.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Micellangelo сказал:

Воно все так, але наприклад в моєму рідному Львові середня ЗП десь 5500 ЮСД в рік. Середня квартира 70к. Відповідно показник десь 12-13. Я вже не гворю про будинки. Так що не так вже і дорого в Торонто, особливо якщо врахувати що середня квартира і будинок по площі часто на 50% більші ніж у Львові.

Ціна на житло десь 1 до 8, і середня ЗП десь 1 до 8. Так що affordability співмірна з Торонто, тільки от як в тому анекдоті "тут є, куме, один нюанс": Іпотека в Торонто 5-20% перший внесок і 1,6% 5-років фіксована ставка. А в Україні від 30% перший внесок і від 15-17% ставка на 10 років амортизацію, 10 років, карл! Тобто виплати за середню квартиру кратно перевищують середню ЗП.

Можете мені повірити на слово, ті хто купляє квартири у Львові, в абсолютній більшості кредити не беруть. Такі покупці, в основному, - це або ж місцеві заробітчани, які всією сім'єю скидуються на квартиру, або програмісти (ті ж внутрішні аутсорс заробітчани), або місцевий клас, тих хто доробився чи сидить на корупційних схемах. Одним словом - у них дохід далеко не 5500usd у рік. А Ви от мені скажіть куди з Канади мігрувати на заробітки, щоб на хату за декілька років заробити? 

П. С. Ну і Львів для мене - це місто не для життя: загазованість, шум, автоколапс, вузенькі вулички без парківок. І з кожним роком - тільки все гірше. От працювати віддалено і на день-два в тиждень під'їзджати до Львова з того ж Стрия (годинка на дорогу в одну сторону) - оце вже зовсім інша якість життя. Гори близько, чистеньке повітря, чистенька річка для купання літом, дешеві продукти від місцевих фермерів. Копійчана нерухомість. Низька злочинність та асоціальність. От де смак життя.

А про Київ - так це взагалі повний жах. У найгіршому кошмарі там би не хотів жити. 

Изменено пользователем bokambek

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, bokambek сказал:

Можете мені повірити на слово, ті хто купляє квартири у Львові, в абсолютній більшості кредити не беруть. Такі покупці, в основному, - це або ж місцеві заробітчани, які всією сім'єю скидуються на квартиру, або програмісти (ті ж внутрішні аутсорс заробітчани), або місцевий клас, тих хто доробився чи сидить на корупційних схемах. Одним словом - у них дохід далеко не 5500usd у рік. А Ви от мені скажіть куди з Канади мігрувати на заробітки, щоб на хату за декілька років заробити? 

П. С. Ну і Львів для мене - це місто не для життя: загазованість, шум, автоколапс, вузенькі вулички без парківок. І з кожним роком - тільки все гірше. От працювати віддалено і на день-два в тиждень під'їзджати до Львова з того ж Стрия (годинка на дорогу в одну сторону) - оце вже зовсім інша якість життя. Гори близько, чистеньке повітря, чистенька річка для купання літом, дешеві продукти від місцевих фермерів. Копійчана нерухомість. Низька злочинність та асоціальність. От де смак життя.

А про Київ - так це взагалі повний жах. У найгіршому кошмарі там би не хотів жити. 

Так отож про це і йдеться, що в Канаді зі всіма страшини рейтингами недоступності житла, воно все-одно набагато доступніше ніж в тій самій Україні.

З мого близького оточення (я, і 3 найближчих друзів в Канаді) 3 з 4ох вже при своєму житлі. Ті троє приїхали в 2015.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пры 

6 часов назад, Micellangelo сказал:

при своєму житлі.

будет через 20+ лет, а пока это случится надеятся что с рынком все будет хорошо и на старости можно его продать, при этом 20+ лет вливая в него львиную часть доходов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Micellangelo сказал:

Так отож про це і йдеться, що в Канаді зі всіма страшини рейтингами недоступності житла, воно все-одно набагато доступніше ніж в тій самій Україні.

З мого близького оточення (я, і 3 найближчих друзів в Канаді) 3 з 4ох вже при своєму житлі. Ті троє приїхали в 2015.

Я доволі старомодна людина і люблю завжди поправляти людей, що вони не купили житло, а банк їм дозволив взяти кредит на житло. А житло буде їхнім коли/якщо вони його виплатять. Або ж інший  positive outcome - перепродати свій будинок (кредит) іншим з вигодою для себе (знову ж таки, якщо банк піде їм на зустріч). При невиконанні умов іпотеки, за законом, банк може у будь-який момент забрати у вас житло і виставити його на продаж, плюс змусити виплатити всі неустойки через механізми відрахування з зарплат, конфіскації, повернення податків і т.д.

Ну а далі декілька моментів з типового контракту по іпотеці у Канаді:

- In return for our agreeing to lend the Principal Amount or as much of the Principal Amount as we advance to you, you grant a mortgage and charge of your estate and interest in your Property to us. This means the Mortgage is a charge on your Property and you have mortgaged your entire interest in your Property to us. All amounts relating to the Mortgage that you owe to us are secured by the Mortgage.
-You can stay in possession of your Property, as long as you keep your Promises.

-We or our agents may at any reasonable time inspect your Property, including the buildings.
-Inspections may include environmental testing, site assessments, investigations and studies.

- You promise to keep all of the buildings and improvements on your Property in a good condition and state of repair and to repair them as we require. If you do not make the repairs when we ask, we can make whatever repairs we think are needed. You must immediately pay the costs of any repairs we make and of any inspections. If you do not pay those costs, we will add them to the Outstanding Amount.
-You will not tear down any building or structure, or part of any building or structure, on your Property without our approval.
-You will not do, or let anyone else do, anything that may reduce the value of your Property.

-You promise that you will occupy your Property. If you want to rent, lease or enter into any form of tenancy agreement covering all or any part of your Property, you promise to get our prior consent. We may refuse to give it, at our option.
- If you have told us that your Property is, or will be, used only as an owner-occupied residential property, you confirm that no part of your Property is rented or occupied by a tenant.

Більше того: навіть землею під будинком ви не володієте: це прерогатива виключно уряду (формально королеви). Ви, по суті, орендуєте землю через сплату податку на нерухомість. Уряд може у будь-який момент її у вас силою забрати, сплативши компенсацію максимум на 15% вищу за ринкову вартість. https://globalnews.ca/news/1079558/fact-file-expropriation-rights-in-canada/

Изменено пользователем bokambek

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, bokambek сказал:

Я доволі старомодна людина і люблю завжди поправляти людей, що вони не купили житло, а банк їм дозволив взяти кредит на житло. А житло буде їхнім коли/якщо вони його виплатять. Або ж інший  positive outcome - перепродати свій будинок (кредит) іншим з вигодою для себе (знову ж таки, якщо банк піде їм на зустріч). При невиконанні умов іпотеки, за законом, банк може у будь-який момент забрати у вас житло і виставити його на продаж, плюс змусити виплатити всі неустойки через механізми відрахування з зарплат, конфіскації, повернення податків і т.д.

Ну а далі декілька моментів з типового контракту по іпотеці у Канаді:

- In return for our agreeing to lend the Principal Amount or as much of the Principal Amount as we advance to you, you grant a mortgage and charge of your estate and interest in your Property to us. This means the Mortgage is a charge on your Property and you have mortgaged your entire interest in your Property to us. All amounts relating to the Mortgage that you owe to us are secured by the Mortgage.
-You can stay in possession of your Property, as long as you keep your Promises.

-We or our agents may at any reasonable time inspect your Property, including the buildings.
-Inspections may include environmental testing, site assessments, investigations and studies.

- You promise to keep all of the buildings and improvements on your Property in a good condition and state of repair and to repair them as we require. If you do not make the repairs when we ask, we can make whatever repairs we think are needed. You must immediately pay the costs of any repairs we make and of any inspections. If you do not pay those costs, we will add them to the Outstanding Amount.
-You will not tear down any building or structure, or part of any building or structure, on your Property without our approval.
-You will not do, or let anyone else do, anything that may reduce the value of your Property.

-You promise that you will occupy your Property. If you want to rent, lease or enter into any form of tenancy agreement covering all or any part of your Property, you promise to get our prior consent. We may refuse to give it, at our option.
- If you have told us that your Property is, or will be, used only as an owner-occupied residential property, you confirm that no part of your Property is rented or occupied by a tenant.

Більше того: навіть землею під будинком ви не володієте: це прерогатива виключно уряду (формально королеви). Ви, по суті, орендуєте землю через сплату податку на нерухомість. Уряд може у будь-який момент її у вас силою забрати, сплативши компенсацію максимум на 15% вищу за ринкову вартість. https://globalnews.ca/news/1079558/fact-file-expropriation-rights-in-canada/

А что тут странного и необычного? В чем уникальность именно Канады в этом плане? Посмотрите на это со стороны банка, который выдал вам кредит. Если дом не в залоге, что мешает человеку продать его и уехать с деньгами в другую страну? Что тогда делать банку? Это совершенно нормальная практика. Если вы знаете что где то в других странах моргидж работает по другому (что вы владеете домом без ограничений до выплаты кредита), пожалуйста обнародуйте такие.

По поводу земли, покажите хоть одну страну мира где земля вам принадлежит без вариантов для государства отобрать ее в случае необходимости?

Изменено пользователем MartinEden

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да проблема не в мортгедже (кредитном рабстве) - а в фразе "я купил дом". Ведь когда машину покупают, то всегда  уточняют за кеш или в кредит взяли. То же самое с учебой:"I took out a loan". Даже бытовую технику уточняют:"I put it on my credit card". Правильно говорить: "я взял кредит на дом на столько то лет". А то много не местных не понимают, что покупка дома здесь - это обычно  одобрение банком 400-700тыс дол кредита на очень длительный строк, за который многое может произойти. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, bokambek сказал:

Да проблема не в мортгедже (кредитном рабстве) - а в фразе "я купил дом". Ведь когда машину покупают, то всегда  уточняют за кеш или в кредит взяли. То же самое с учебой:"I took out a loan". Даже бытовую технику уточняют:"I put it on my credit card". Правильно говорить: "я взял кредит на дом на столько то лет". А то много не местных не понимают, что покупка дома здесь - это обычно  одобрение банком 400-700тыс дол кредита на очень длительный строк, за который многое может произойти. 

Ну да, взяли в кредит дом, а что, в каких то странах все покупают недвижимость за кеш? Может во Франции или на Филлипинах? Это наоборот, если купили за кеш, то уточняют гордо "я выложил 900 тысяч за дом кешем"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, bokambek сказал:

Да проблема не в мортгедже (кредитном рабстве) - а в фразе "я купил дом".

Фраза абсолютно правильная, никакой проблемы здесь нет и никогда не было. 

С момента закрытия сделки покупатель становится полноправным владельцем, собственником дома, независимо от того, брал он кредит у банка или нет. Дом принадлежит покупателю, а не банку. Покупатель, а не банк, зарегистрирован в государственных органах как владелец и имеет документы, так называемый титул на дом. Он, а не банк, в этом доме живет. Он, а не банк, может дом продать, подарить, завещать, добавить кого-то в совладельцы. Он может дом расширить, переделать, сделать пристройку, разделить пополам, поставить сарайчик на участке, посадить кусты и деревья, вскопать грядки и посадить картошку с морковкой, может сделать все что ему заблагорассудится. Банк ничего из этого списка делать не может, так как банк не является собственником, банк даже войти в дом не может без разрешения собственника. Это ваш дом, только и исключительно ваш и ничей другой. 

Отношения с банком отдельно, права собственности отдельно, это как мухи и котлеты. В каких-то случаях дом может перейти банку в собственность, но это совершенно другая история, не отменяющая того факта, что вы именно покупаете дом, тут нечего поправлять и незачем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый Алекс, можете все делать, после согласования с банком. В Вашем titlе будет указано, что дом не выплачен и имеет charge от банка. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Як токажуть мухи окремо, котлети окремо.

Я все таки купив дім. Де я взяв на нього гроші, не суттєво, і те що я використовую свій дім як заставу, теж не міняє того що це мій дім.

Звісно кредит має ризики, але в Україні, просто навіть немає нормального варіанту з кредитом. Відповідно для переважаючої більшості населення вибір лише між орендувати все життя, або жити з батьками і отримати квартиру у спадок (якщо не розвалиться до того часу).

Взагалі, мене чесно кажучи давно "мутить" від фрази кредитне рабство. Малого того що це немає жодного змісту (вас ніколи ніхто не заставляє брати кредит, навпаки це скоріше привілегія або сервіс, за який ви платите преміум), так ще й це при тому применьшує серйозність взагалі такого поняття як рабство.

Я взагалі за прозорість, і НЕ голослівність. Реальні цифри: Мій дім куплений за 718к. Винен я був 694к. Зараз винен 640к, і дім коштує 950к. Більше того мої платежі зараз 2700, що суттєво нижче оренди за подібного розміру будинок. Нехай з таксами і комуналкою це більше, але з тих 2700, приблизно 1600 я не витрачаю, а виплачую. Якщо знайомі з бухгалтерією, то це не expense, but rather asset transfer. Тому реальны витрати 1000 в міс, за те що мені дали покористуватися 700к КАД.

В Україні, заробля.чи 3х середню ЗП у Львові (1200 дол), мені вдалося відкласти лише на відпуск раз в рік з дружиною (без дітей), і це при тому що я НЕ платив за оренду, тому що квартира була куплена спільно 3 поколіннями родичів. А якщо платити за оренду, то це спокійненько мінус 1,5 середніх ЗП. При таких розкладах страшилки про життя в орендованій кімнаті в Торонто все диття здаються просто смішними.

Изменено пользователем Micellangelo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Рабство - у моєму розумінні - це залежність. Кредит з відсотками - це також одна із залежностей, а ніякий там не привілей. Тому і заборонений зараз в ісламі та був заборонений до 1917 року в католицькій церкві. Біблія однозначно засуджує charging interest (usury). Якщо б не було дешевої іпотеки в Канаді - непухомість коштувала би в 3-4 рази дешевше і Ви би спокійно відклали на будинок при сучасному стані економіки в Канаді (не порівнюйте з Україною) за 10 років без іпотеки, оскільки оренда також була би в рази дешевшою. На ринку було би мінімум спекуляції. До речі, дуже позитивно ставлюся до можливого копіювання Канадою досвіду Нової Зеландії з підняттям deposit до 40% для охолодження канадського ринку нерухомості. І чим раніше, тим краще - інакше потім всім буде погано. 

Изменено пользователем bokambek

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, bokambek сказал:

Рабство - у моєму розумінні - це залежність. Кредит з відсотками - це також одна із залежностей, а ніякий там не привілей. Тому і заборонений зараз в ісламі та був заборонений до 1917 року в католицькій церкві. Біблія однозначно засуджує charging interest (usury). Якщо б не було дешевої іпотеки в Канаді - непухомість коштувала би в 3-4 рази дешевше і Ви би спокійно відклали на будинок при сучасному стані економіки в Канаді (не порівнюйте з Україною) за 10 років без іпотеки, оскільки оренда також була би в рази дешевшою. На ринку було би мінімум спекуляції. До речі, дуже позитивно ставлюся до можливого копіювання Канадою досвіду Нової Зеландії з підняттям deposit до 40% для охолодження канадського ринку нерухомості. І чим раніше, тим краще - інакше потім всім буде погано. 

Ні, рабство це не є залежність. Це володіння вами кимось. Дууууже велика різниця. Я залежний від свого роботодавця, а він від мене - це рабство?

Ви дивитесь на кредити дуже однобоко. кредити дають буст росту не лише нерухомості, але і всім індустріям, завдяки яким ви можете мати роботу. Більше того Західні країни в переді паровозу економічно якраз завдяки кредитам. Тому що якщо крутити своїми грошима з 10% росту кожного року, то весь бізнес би просто сповільнився в 5-10 раз, і відповідно створення робочих місць і тд. Те саме відбувається і в нерухомості, коли відбувається левередження грошей для нерухомості, незважаючи на ріст ціни це створює купу можливостей, для ріелторів, котнракторів, будівельників і тд і тп. А також це приваблює інвестиції в розбудову нових кварталів і кондо.

Крім того будинок для Канадця давно став засобом накопиченна асетів, в тому числі для пенсії. Якщо б я платив за оренду, я б втратив засіб накопичувати по 1,55 в міс до свого капіталу/пенсії. А якщо підняти до 40% давнпеймент, то навіть якщо мій дім впаде в 2 рази, то я всеожно ніколи б його не купив,Ю бо платячи за оренду назбирати 200к, це мягко кажучи титанічна задача. А так маючи всього 60к, в мене зараз чистих асетів на 300к.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну так є ж визначення slavery фігуративне: 

"a condition compared to that of a slave in respect of exhausting labor or restricted freedom." 
"female domestic slavery"
 
У нас все-таки різні філософії життя. Найбільшу вигоду від високих цін на будинки та кредити отримують банки та уряд. Перші - заробляють гроші, другим - вигідно отримувати вищі доходи від податку на нерухомість та тримати народ на короткому повідку. 
Ми з дружиною твердо вирішили орендувати все життя. Відкласти хорошу фінансову подушку, вкластися у ринок цінних паперів, отримати кращу професію. І найголовніше: з часом перейти на парт-тайм (20-25год в тиждень) з максимум 3-4 робочими днями. На пенсії : заощадження плюс державна допомога. Зараз орендуємо двухрівневий 2-бедрум з великим пентхаус патіо за 975 дол у місяць, включно з компослугами (крім електрики). Для нас як в Канаді, так і в Україні найважливіше в житті - свобода - можливість у будь-який момент поїхати у відпустку, читати книжки, спілкуватися з друзями, відвідувати івенти, приділяти багато часу дітям і т. д. І не в 65 років, а вже зараз, коли молоді. А глянеш на деяких наших знайомих: вкалують, як раби по 50-60год в тиждень за цю коробку з фанери і гіпсокартону, мішки під очима, проблеми із здоров'ям, нервозність, відкладення народження дітей. А життя проходить...
 
Изменено пользователем bokambek

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Звісно, у всіх різні цінності, і тому для нас підходящі різні інструменти. Я не бачу нічого поганого в рентуванні все життя, це не для мене, але це не означає що це погано. Проте я категорично проти того щоб кредити називали рабством. Це просто інструмент, і чи користуватися ним чи ні правого кожного.

Щиро ваш, тато двох дітей, який з задоволенням працює по 60 годин в тиждень ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...