Жилье в Торонто.

[s0l]

Совершенно ни к чему уговаривать. Калгари раз в сто лет затопило, так и делать там нечего, а в Торонто, с его практически ежегодными блекаутами, всегда есть чем заняться...

Жить нужно только в центре, ездить на работу на маршрутке, а дома держать запас соли и спичек. Эти простые истины успешности известны из нашего советского детства.

Я не знаю, что не так было с Вашим детством, меня сия чаша минула, но ехать в феврале в Калгари после случившегося как-то расхотелось. Но если кто-то хочет поговорить об этом, можно создать отдельную тему и бурно подискутировать, я думаю

Алгоритмик, спасибо за инфу, приму к сведению.

 

Виолетта D, конечно не построен, только собирают деньги на начало строительства. Правда, не совсем понятно, какие утилиты имеются в виду (их оплата сразу ложится на плечи покупателя), в общем, я в этом пока ничего не понимаю

[J.D.]

4645 Jane Street

Дальше не читал. Это же Jane & Finch, бесполезно тратить время даже на рассмотрение вариантов. Это самый криминальный район Торонто, область "работы" банд образований. Там постоянно какие-то драки, убийства, ограбления и т.д.

 

[anikol]

1. $39,988.00

4645 Jane Street

Недавно со встречи форумчан возвращаясь проезжали как раз перекресток Jane and Finch. Был о нем наслышан, но лично видел в первый раз. Так вот простое наблюдение - 4 из 5 человек на остановках было чернокожих.

 

В принципе, я абсолютно ничего против чернокожих не имею - по жизни пока не сталкивался. Наверняка среди них очень много порядочных и образованных людей. Но чуствовал бы себя в том районе как минимум неуютно. Днем. А ночью наверное даже очковал бы из дома выходить. Неговоря уже о том, что ребенку придеться гулять там в парках и ходить там в школу.

[s0l]

anikol, могу себе представить! А есть ли еще такие районы? Очень бы не хотелось сдуру взять там рент на год

[julmed]

Sol

Тема про районы безумна интересна и мне. К сожалению, заочно тяжело представить что есть что. А вообще тут есть отдельная тема про это. Хотя бы ознакомиться инфо достаточно.

[Aleut]

anikol, могу себе представить! А есть ли еще такие районы? Очень бы не хотелось сдуру взять там рент на год

Jane&Finch, как уже говорили. По своим наблюдениям я бы выделил западную часть Finch, начиная примерно с Dufferin и до hwy 427, и прилегающую территорию(захватывая частично Steeles и Sheppard). Скарборо, Маркхам (за исключением юго-западного угла оного), ну и конечно знаменитый Bathurst&Steeles. Это те районы где я не жил бы ни за какие коврижки.

Это что касается Торонто. По GTA тоже есть мнение, если интересует.

[Slavasz]

Вы про Маркам серьезно? или Вы судите по походу в Pacific Mall?

<noindex>http://www.moneysense.ca/best-places-for-new-immigrants/</noindex>

[anikol]

Тема про районы безумна интересна и мне. К сожалению, заочно тяжело представить что есть что. А вообще тут есть отдельная тема про это. Хотя бы ознакомиться инфо достаточно.

Вот что-то когда-то пытались обсуждать <noindex>тут</noindex>.

Также есть довольно интересные видео и фото обзоры <noindex>тут</noindex>.

Вот кстати кому интересно <noindex>Jane-Finch.com - Official Website</noindex>

[Натуся]

Мы как-то в самые первые дни по приезду поехали смотреть квартиру на джейн и финч. Приехали туда такие на автобусе (еще машины даже не было), удивлялись - по улицам только черные ходят. Пошли смотреть. Там жевет черная семья. Их, как окзалось, не предупредили, что придут смотреть. И вот они такие все в подштаниках, и тут вваливаются двое белых, в сопровождении полутрезвого комменданта. Они стали жутку ругаться, мы очень быстро ретировались. Муж признался, что ожидал, что хозяин выхватит пистолет, к тому шло, ну и еще сказал что ужасный запах ( я то плохо запах чувствую).

Аналогично, смотрели квартиру в даунтаунском бомжатнике, там раньше стояли несколько высоток (вроде сейчас снесли). У подъезда сидела куча пьяных дедов и бабок. Мне это показалось нормальным, потому что как раз из Москвы приехали, обычная картина вполне, ничего не заподозрили.

 

На самом деле только через год жизни в Торонто стало очень хорошо понятно, в каких районах нам хочется жить. А через 3-4 года все свелось и вовсе к одному.

[s0l]

Было бы, наверное, правильнее переименовать тему в "Неблагополучные районы GTA".

Можно взять что-то на подобие такой карты и красным отмечать откровенно опасные районы. Я думаю, многим ньюкамерам эта инфа весьма бы пригодилась, а в наглядном виде она куда более информативна.

Предлагайте свои варианты карт, а я пока начну с малого. Поправьте, если что не так.

 

[s0l]

Жаль, что такие полезные ссылки идут в ЛС, а не в "общак". Спасибо авторам.

Юль, я, почему-то, не могу ответить Вам на сообщение. Удачи Вам через 3 недели! Спасибо!

<noindex>http://www.cbc.ca/toronto/features/crimemap/</noindex>

<noindex>http://jul-strelets.livejournal.com/46177.html</noindex>

[A. Fig Lee]

Селится надо в зависимости от требований:

хотите ли вы жить среди высоток, или в основном частных домов,

побольше наших, или наоборот поменьше.

Урбан эрея? Надо ли парки рядом? Хайвей? Метро?

 

Ну и так далее.

[Алгоритмик]

На самом деле только через год жизни в Торонто стало очень хорошо понятно, в каких районах нам хочется жить. А через 3-4 года все свелось и вовсе к одному.

 

+100500 А покупка жилья в первые же месяцы по приезду одна из самых распространенных ошибок. Очень легко купить то, что потом будет очень трудно продать...

 

[Aleut]

Жаль, что такие полезные ссылки идут в ЛС, а не в "общак". Спасибо авторам.

Юль, я, почему-то, не могу ответить Вам на сообщение. Удачи Вам через 3 недели! Спасибо!

<noindex>http://www.cbc.ca/toronto/features/crimemap/</noindex>

<noindex>http://jul-strelets.livejournal.com/46177.html</noindex>

Вот можете поглядеть <noindex>ещё одну карту</noindex>, и <noindex>репортик</noindex>

[alexouvarov]

Можно взять что-то на подобие такой карты и красным отмечать откровенно опасные районы....Поправьте, если что не так.

Поправляем. Вы можете без труда определить, благополучный район или не очень, безо всяких карт, посмотрев на цены домов на сайте <noindex>http://www.realtor.ca</noindex>. А "откровенно опасных" районов в Канаде нет вообще, никто не говорил, что они "откровенно опасные", это вы сами нафантазировали, это не Марьина Роща, но есть такие, в которых вам не рекомендуется селиться, вот и все.

 

[s0l]

Поправляем. Вы можете без труда определить, благополучный район или не очень, безо всяких карт, посмотрев на цены домов на сайте..

По мне - так довольно странный способ. Были бы все дома одинаковы, может, еще как-то бы и можно было делать выводы. А иначе сложно

По поводу фантазий: отзывы об этом районе обильны и довольно однозначны. Если закрыть глаза на слово "откровенно" - так будет проще воспринимать поинт?

 

Aleut, спасибо, интересно, все-таки, ситуация за 5 лет поменялась.

 

 

 

[BBS]

Аминь!

[Гость Kwim]

Поправляем. Вы можете без труда определить, благополучный район или не очень, безо всяких карт, посмотрев на цены домов на сайте..

По мне - так довольно странный способ. Были бы все дома одинаковы, может, еще как-то бы и можно было делать выводы. А иначе сложно

 

Совершенно верно. Мониторя рынок, встречали кондо по одной улице через 2 дома, примерно равные по метражу и по фото оба ничего. А разница в цене в 60 000. При стоимости дешевого 175 000.

[s0l]

Совершенно верно. Мониторя рынок, встречали кондо по одной улице через 2 дома, примерно равные по метражу и по фото оба ничего. А разница в цене в 60 000. При стоимости дешевого 175 000.

[Shlyon]

Совершенно верно. Мониторя рынок, встречали кондо по одной улице через 2 дома, примерно равные по метражу и по фото оба ничего. А разница в цене в 60 000. При стоимости дешевого 175 000.

Не критерий! Разница в кондо-фи может быть 100-150 долларов, что при амортизации моргиджа в 25 лет как раз в эту сумму и выльется. Страховка на машину может быть гораздо больше и т.п.

Два внешне одинаковых дома даже стоящих рядом могут иметь совершенно разный менеджемент и соответственно разные проблемы. Моежет у одного намечается замена всех лифтов и это бремя ляжет на всех жильцов. Эту информацию вам только порядочный специалист по недвижимости сможет добыть.

 

Опять же повтрю, что другие горят, дешёвый качественный сыр в Торонто не продаётся

[maxim lee]

Было бы, наверное, правильнее переименовать тему в "Неблагополучные районы GTA".

Можно взять что-то на подобие такой карты и красным отмечать откровенно опасные районы. Я думаю, многим ньюкамерам эта инфа весьма бы пригодилась, а в наглядном виде она куда более информативна.

Предлагайте свои варианты карт, а я пока начну с малого. Поправьте, если что не так.

 

<noindex>http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...st&p=802904</noindex>

На сайте смореть справа.

 

P.S. Днем Jane / Finch выглядит вполне прилично, хотя белых там и немного Ночью вообще в некоторых районах шататься одной (-му) не совсем хорошо И не только в Торонто.

[Гость Kwim]

Два внешне одинаковых дома даже стоящих рядом могут иметь совершенно разный менеджемент и соответственно разные проблемы. Моежет у одного намечается замена всех лифтов и это бремя ляжет на всех жильцов. Эту информацию вам только порядочный специалист по недвижимости сможет добыть.

 

Коллеги, не буду создавать отдельную тему, а можно поподробнее про это и то что ещё придется оплачивать. Я так понимаю владение собственностью кардинально отличается от Российского.

Вот купил 2 бедрумный кондо.

 

1 - Ежемесячное обслуживание.

 

2 - Налог ежегодный.

 

Что ещё придётся платить ??

 

Заранее спасибо.

[Chebie]

Кроме перечисленных платежей (обязательных) все крупные ремонты дома проходят из кармана жильцов. Ну то есть у кого-то труба потекла, или засохшее дерево в общественном палисаднике поменять на новое, или замок на двери сломался - надо вызвать медвежатника открыть и поменять - это все оплачивает страта (орган домоуправления) из фонда непредвиденных расходов. Но вот например перекрыть крышу, заменить мембраны, штукатурку, внутренние деревянные перекрытия, заменить трубы и т.п., то есть все крупные плановые замены по истечению срока эксплуатации, делаются по плану, не откладывая на еще 10-20 лет, и из разовых платежей жильцов. И платежей немаленьких, тысяч по 10-50.

 

При покупке кондо могу посоветовать обсудить с риелтором дату постройки, дату плановой замены частей дома, последние замены и предполагающтеся в ближайшие 5 лет. Риелтор имеет доступ ко всей этой информации через страту и орган управления вашим домом (у нас это ReMax Property Management) и при вашем запросе должен мочь эту информацию вам дать.

[Mowgly]

Темы про жилье в Торонто объединены.

 

Модератор Mowgly

[INTAR]

-

Байки про ужасы Jane & Finch уже всё меньше имеют реальной основы и те, кто сейчас там вкладывается в самую дешевую недвижимость по ценам, основанной на страхах человеческих, в итоге выиграет.

Я был в гостях там у людей - вполне приличные и спокойные места, аренда за огромные квартиры копеечная, но чернокожего населения ещё пока больше.

Реально в том же Скарборо или Миссиссаге с преступностью дела обстоят не лучше, население всё цветнеет, а цены на недвижимость при этом растут.