Жилье в Торонто.

[AlexCA_84]

Да, нам вчера предложили такой вариант. Но просили оплатить на 1 год вперед. Мы предлагали оплатить за полгода, но они остались на своем.

На том и разошлись.

[J.D.]

Темы объединены.

 

Модератор J.D.

[julmed]

AlexCA_84

А почему бы и не заплатить на год вперед? Пока осмотритесь, найдете работу....Год и пройдет...

[J.D.]

Но просили оплатить на 1 год вперед.

Во дают люди! Совсем совесть потеряли Сразу десяточку вынь да положь. А если там соседи окажутся невменяемые? А если нужно будет переехать в другое жильё ближе к работе через месяц?

 

Ищите нормальные условия, и найдёте.

 

[Zlo]

переехать в другое жильё ближе к работе через месяц?

 

Ищите нормальные условия, и найдёте.

 

J.D. - ты что-то путаешь. Договор аренды всегда заключается на год, с помесячным продлением после первого года.

Какие еще более "нормальные" условия ты хочешь?

 

 

[Slavasz]

За год, это слишком. Мы платили за четыре месяца.

[солнце4]

J.D. - ты что-то путаешь. Договор аренды всегда заключается на год, с помесячным продлением после первого года.

Какие еще более "нормальные" условия ты хочешь?

 

Бывает ещё саблис на пару -тройку месяцев,чтоб осмотрется и решить хочется там жить,удобно и так далие, а потом можно или на себя на год договор подписать или переехать,туда куда нужно.

По поводу снять меньше чем на год можете вот тут посмотреть:

<noindex>http://toronto.kijiji.ca/f-real-estate-sho...ls-W0QQCatIdZ42</noindex>

[Zlo]

Бывает ещё саблис на пару -тройку месяцев,чтоб осмотрется и решить хочется там жить,удобно и так далие, а потом можно или на себя на год договор подписать или переехать,туда куда нужно.

По поводу снять меньше чем на год можете вот тут посмотреть:

<noindex>http://toronto.kijiji.ca/f-real-estate-sho...ls-W0QQCatIdZ42</noindex>

Я прекрасно знаю что такое саблиз, но не очень понимаю какое отношение это имеет к договору аренды напрямую с арендодателем.

 

 

За год, это слишком. Мы платили за четыре месяца.

 

Мы платили за месяц, но договор то все равно на год.

и раньше года его расторгнуть нельзя.

[солнце4]

Мы платили за месяц, но договор то все равно на год.

и раньше года его расторгнуть нельзя.

 

Можно,проверенно на собственом опыте, даже при не очень отношениях с супером,удалось мирно договорится о рассторжени договора с менеджером после 2-х месяцев проживания,Без штрафов и ничего такого.

[J.D.]

Какие еще более "нормальные" условия ты хочешь?

Тут речь не о договоре, а о том, что требуют оплату за год проживания сразу. Одно дело договор, а другое дело за год оплату внести.

 

Насчёт переезда - всегда можно договориться с менеджером, если он вменяемый. Ситуации всякие бывают. Но платить за год вперёд - это глупость.

 

 

[AlexCA_84]

Да, мы и не стали. Можно еще взять в поручители кого-то, но пока не хочется к этому прибегать. Думаю, буду гнуть свою линию в таких ситуациях: мол, какая работа - я только приехал; могу оплатить на неск. мес. вперед; могу взять выписку из банка, что там есть сумма большая, чем нужно на 12 мес; могу чуть больше платить; в общем, возможны варианты.

 

[J.D.]

AlexCA_84

По-моему, правильный курс действий. Так держать!

 

Надеюсь, обсудим лично.

[Alex23]

Ищу bachelor / 1 bedroom $600-$900 на длит.срок. Если есть какие-то хорошие варианты у кого - you are welcome

[J.D.]

Просто встал и ушел не работает.

Даже так работает. Мало ли какие ситуации бывают - может, срочно нужно съехать, хоть ты тресни. Платить же за весь год просто бессмысленно. А если заплатил, понятное дело, вернуть деньги получится очень врядли.

 

Если съехать спонтанно, раньше срока по контракту, проблемы могу быть, да, вплоть до суда. В реальности же, как правило, никто не будет разбираться (себе дороже и дольше, плюс ненужные нервы, а ведь отмазку перед судом для квартиросъёмщика найти проще простого - увольнение на работе, неспособность платить за квартиру и т.д., так что квартиросдатчик, наиболее вероятно, просто оставят себе депозит за последний месяц, и сказке конец, а за это время вполне найдут других квартиросъёмщиков.

 

[A. Fig Lee]

Ищу bachelor / 1 bedroom $600-$900 на длит.срок. Если есть какие-то хорошие варианты у кого - you are welcome

Возле blind river целый дом за 8 тысяч продается

[BBS]

Ну не знаю, при съеме нового жилья ВСЕГДА требуют рекомендации с предыдущего места жительства, если жилье хорошее то как правило делают кредит чек, а там то ваш предыдущий адрес всплывает 100%...

 

Конечно решение как поступить дело каждого конкретного человека, может до суда не дойдет, но имидж кинув обязательства по конктракту вы себе точно испортите.

[J.D.]

Ну не знаю, при съеме нового жилья ВСЕГДА требуют рекомендации с предыдущего места жительства

Зачем же так категорично? Когда мы въезжали в первое жильё, это было не нужно.

 

если жилье хорошее то как правило делают кредит чек, а там то ваш предыдущий адрес всплывает 100%...

Это тоже слишком категорично. А при съёме первого жилья в Канаде так и вообще запредельно, ибо не то, что адреса, у новоприбывших вообще никакой кредитной истории, как правило, и быть не может. Запрос кредитной истории может иметь место, конечно, только вот толк от него в случае с новоприбывшими стремится к нулю, вот дело в чём.

 

Вопрос, напомню, возник о поиске первого жилья в Канаде.

 

имидж кинув обязательства по конктракту вы себе точно испортите.

Это единственное, в чём согласен.

 

В общем, не стоит быть таким категоричным, тем более в таких вопросах, где может быть масса разных вариантов.

[BBS]

Я вовсе не категоричен, разговор идет в теме о человеке без работы и истории проживания в Канаде, за сим если жилье хорошее требуют payment за год вперед.

 

Если уже пожили в Канаде, потом по легче. 1st and last month.

[J.D.]

разговор идет в теме о человеке без работы и истории проживания в Канаде, за сим если жилье хорошее требуют payment за год вперед.

Опять звучит как какие-то непоколебимые постулаты.

 

Мы при заселении в первое жильё в Канаде платили нормально за первый и последний месяц, никаких глупых предоплат на год вперёд.

[Krokodil]

разговор идет в теме о человеке без работы и истории проживания в Канаде, за сим если жилье хорошее требуют payment за год вперед.

Опять звучит как какие-то непоколебимые постулаты.

 

Мы при заселении в первое жильё в Канаде платили нормально за первый и последний месяц, никаких глупых предоплат на год вперёд.

+1

платили первый и последний месяц за первое жилье,оба работы не имели, показали состояние счета, мин. необходимый при ленденге на 4 чел.Когда начали разруливать вопрос с досрочным сездом,нормально второй месяц стал последним.Да супер упирался в начале мол должны по договору платить до конца года, но вышли на главный офис, объяснили менеджеру ситуацию, и все решилось.Договор договором, а жизнь всегда разнообразней!!!!

[Slavasz]

При съеме жилья, в котором сейчас живем (semidetached Markham):

за первый-последний+два месяца, платили bank draft,

поручился друг, риэлтор, через которого и оформляли договор,

c предыдущего ни каких рекомендаций не брали, потому что пришлось оттуда срочно съезжать (отдельная история ) из банка ничего не показывали, работы никакой нет.

[J.D.]

Ну, вот видите, как всё в реальной жизни-то? Всё правильно - договоры договорами, а реальная жизнь - она разнообразная бывает, в ней по-всякому случается.

 

И не нужно так категорично заявлять, мол, по-другому не бывает, ибо бывает любое.

[Mowgly]

В связи с переездом в дургую провинцию сдается меблированная (кровать, письменный стол, тумбочка, стул, встроенный шкаф) комната в 2BRM квартире.

Квартира очень светлая, с деревянными полами, центральным кондиционером. Хозяин квартиры работает и дома бывает ночью. В распоряжении второго жильца меблированная гостинная, большой телевизор, DVD проигрыватель, удобная кухня. Высокоскоростной WIFI интернет входит в стоимость.

В доме подземная парковка ($75 долл./мес), большая laundry room (карточная система), очень хороший менеджмент. Дом находится на Parkway Forest Drive. Станция Дон Миллс в двух минутах хотьбы, Fairview Mall - напротив дома. Рядом с домом есть небольшая плаза: круглосуточный продуктовый магазин, химчистка, рестораны фаст-фуда, аптека, медицинский центр.

Цена $650 ВСЕ ВКЛЮЧЕНО.

Комната доступна к переезду с 1 августа. Возможны встреча в аэропорту, помощь с переездом.

Все вопросы по адресу: [email protected]

[BBS]

В приведенном выше примере присутвовал поручитель при съеме жилья и все равно была оплата за 4 месяца.

Почему вариант оплаты 12 месяцев при отсутвии поручителя категоричен?

Как раз очень реален.

 

А в Канаде лет 20 назад вообще на слово верили... Иные нынче времена (с).

[asa]

В приведенном выше примере присутвовал поручитель при съеме жилья и все равно была оплата за 4 месяца.

Почему вариант оплаты 12 месяцев при отсутвии поручителя категоричен?

Как раз очень реален.

 

А в Канаде лет 20 назад вообще на слово верили... Иные нынче времена (с).

Ну до 2006 то же Metro брала в оплату personnal cheque на кассе...почти что на слово верили

 

касательно оплаты жилья, да, даже ньюкамеру безс работы, истории и референсов, достаточно было показать сумму ба счету котораю более суммы годового рента и оплатить 1 и 12 месяц. И на год паркинг с локером нашару получить "в подарок".

 

Если конкретный "супер" не хочет проювить здравый смысл, кто мешает поискать того который готов?