Анюта90
-
Posts
2,138 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
21
Content Type
Profiles
Forums
Events
Posts posted by Анюта90
-
-
10 часов назад, emigrant007 сказал:
прибавьте 1000 на ремонт/м2,
Так а зачем аж столько брать? Квартира может быть б/у уже с ремонтом.
А если от девелопера, то к примеру, мой девелопер делает все стены уже под покраску, тарас выкончоны, дверь входная и огромные окна будут. Розетки поставят в том месте, где мы хотим без доплаты, так же и в ванной комнате трубы делают с той стороны, которая удобна для нас, даже стены внутри квартиры меняют согласно нашему желанию. Все включено в цену. На что же там тратиться аж столько? Стены покрасить, купить пару готовых межкомнатных дверей, панеле положить с ват 8% космических денег не стоит. Ну разве что ванная комната выйдет дорого.
Я знаю о чем говорю, мы с 2017 по 2018 делали ремонт и на все про все для 67.5м2 ушло 75тыс с перестройкой стен, подготовкой стен, покраской, полами (более 90м2), полной замены всего в ванной, покупкой мебели, кухни, агд, лестницы. Делали частично своими силами, а потом нанимали людей после рождения ребёнка. Где-то сэкономили, заказывая мебель в спальню с аллегро, где-то делали под заказ (кухня).
А мебель, агд и даже кухню нельзя брать в расчёт при подсчёте Ваших 1000 за м2, т.к. и при аренде сейчас модно брать полностью пустую квартиру и все туда покупать самостоятельно. Да, оказывается, квартиры сдаются даже без кухни. Нашу старую кухню на олх перекупили локаторы себе в сьемное жилье.
-
2 часа назад, emigrant007 сказал:
Я давно разучился верить людям, которые рассказывают байки по тем или иным причинам.
Я тоже. Через 10-30 лет оплаты кредита у человека будет свое имущество, которое он может продать за реальные деньги. А через 30 лет сьемного жилья ничего не будет. Так какой плюс аренды мы обсуждаем?
Конец 2016-начало 2017. 3 банка, где нам дали предварительные положительные децизии, предлагали раты от 900 до 1100 злот на 10 лет (и те 1100 только в версии раты малейонцо, когда вначале платишь именно тело кредита, а не только %). Ну там ещё и МДМ был, но те 20 тыс злот мало что решили бы в калькуляции.
-
27 минут назад, emigrant007 сказал:
Возвращаясь к вопросу инвестиции в жилье, мне очень понравился анализ, размещенный Kontras:
Все очень хорошо разжевано. А именно четко указано когда упадет стоимость жилья.
Prawie 73% obywateli naszego kraju jest właścicielami (lub dziećmi właścicieli) nieruchomości, którą zamieszkują.
- Obecnie spłacający kredyt hipoteczny to 11,3% naszych rodaków
- Oznacza to, że.... 84% obywateli posiada swoje mieszkania lub domy.
Гениальный вывод!
Не, ну Вы серьёзно? Вы думаете, что семьям, где есть 2-3 взрослых детей за 20+, которые хотят создать свои собственные семьи, прикольно жить всем вместе, к примеру, в однушке? И какое отношение дети имеют к имуществу своих живых родителей? Я заметила тенденцию, когда пожилые люди на пенсии хотят пожить для себя самостоятельно, поэтому дети в любом случае будут вынуждены идти в съем, если у родителя в запасе не окажется свободных квартир на каждого ребёнка.
-
10 минут назад, emigrant007 сказал:
Как думаете, почему так дешево и так срочно?
Наверное точно ожидает, что цены в 2020 еще в два раза выше поднимутся!
Ну вот вам и цена 2К. Потому, что никому такое жилье нафиг не нужно. Дорогое в плане отопления.
Срочно, потому что дом покупает и задатек нужно дать:) и не хочет ждать повышения цены за дом. Не думаю, что цены поднимутся в 2 раза, но лёгкое повышение ожидаемо.
P. S. Я получаю огромные звроты за отопление. За эту зиму батареи включали только в ванной комнате. Окна постоянно открыты, потому что жарко:)
-
Только что, emigrant007 сказал:
Вообще не показатель. Квартира за 2к могла быть в плохом районе с положу инфраструктурой, отвратительным проектом, низкими потолками, дорогим обслуживанием и плохими строительными материалами. В то время как за 5.4К все могло быть на порядок лучше даже от того же застройщика.
Каменица после тотальной модернизации в 2012. Поменяно все. По документам как рынек первотный от девелопера (только моя квартира была с рынка втурнего, потому что сдавалась в аренду фирмой с 2012). Потолки настолько высокие, что есть антресоле, а по факту полноценный второй этаж. Чинш ИМХО вполне ок, у нас вспулнота. Соседи интеллигентные, активные, живём как одна большая семья.
Район раньше считался патологией и труйконтом, однако, сейчас все поменялось. Старувка в 5 минутах хотьбы (сейчас делают тотальную модернизацию), рядом порт, рядом красивая дорога в лес. Есть и Лидл, и Бедронка, и пачкоматы, и одна из лучших школ в городе, и гос универ.
Сосед несколько дней назад выставил 2 своих квартиры на продажу по 4500/м2 срочно. Ремонт современный, но нет уюта. Квартиры совместим, сбелал 1 общий сан узел и 1 входную дверь на 2 квартирв, т.е. все нужно переделывать. Вчера уже купили меньшую квартиру....
-
31 минуту назад, emigrant007 сказал:
Кто-то ещё видел яблоки в Ашане по 1 злотому?
В 2014 у нас в универе на каждом этаже стояли ящики с бесплатными яблоками для всех желающих.
В частном секторе люди за брамкой выставляли пакеты с яблоками, чтобы каждый желающий забрал себе.
А в теско сетка красивых крупных яблок 5кг стоила по нормальной цене 2.50зл (в промоции вообще сущие гроши).
Пачка макарон в том же теско какое-то время стоила 70грош.
Осенью 2019 муж на рынке покупал мелкие яблоки по злотому чисто для сушки в сушилке.
А уж если говорить про недвижимость, я покупала квартиру в 2017 по менее чем 2тыс за м2, в 11.2019 мы взяли по 5450. Сейчас я смотрю на цену и офигиваю. Дешёвый девелопер продает от 5700, а мой по 6200. Рынок втурный с хорошим ремонтом есть и более чем по 8тыс за м2. Ломжа.... Сказать в каком я шоке - ничего не сказать.
-
1) Как Вы доказывали, что Ваш побыт был непрерывный? Я помню все даты выезда и въезда, но нужно ли где-то заказывать какую-то бумажку?
2) Указывали ли Вы во вньоскев пунктах про выкрочения те случаи, когда Вы БЕЗ СУДА были на месте наказаны штрафом с указанием статьи кодекса выкрочень? Например, парковка в неположенном месте, и в подобном стиле.
-
26 минут назад, dinamo сказал:
Да не про меня речь. Написал же выше. Я не в Польше застрахован. В Голландии. Там сменил страховую в январе. С января жду от них формуляр S1 для NFZ. Нет вопросов по этому сейчас.
Чем больше человек жил в другой стране и не пользовался польской медициной, тем больше он должен заплатить.
Вы считаете, что это нормально. Я считаю что нет.
Нет, не так. Приезжаете и начинаете работать. Или вписываетесь к супругу в
ЗУС и не платите ничего лишнего. Или становитесь студентом и платите
символические 50 злот в месяц без штрафа. Или некоторые категории
иностранцев имеют право быть застрахованы как безработные от ужонда.
В чем проблема найти работу хотя бы на короткое время? Это самое простое
решение.
Кроме того, есть частная медиицина и другие страховки, никто не заставляет
выкупать добровольный ЗУС.
-
1 час назад, erisaky сказал:
Не слышал о таких ограничениях. У меня больше 56к и ульга по автомату применилась.
У мужа тоже более 56тыс, а вместе менее 112тыс, поэтому совместное розличение рулит:)
-
Сегодня у меня при совместном розличении ульга на ребенка автоматически
считала только 5+5мес (Т.е. 5мес для меня и 5мес для мужа). Изменила на 6+6,
потом профилактически нажимаю кнопочку побрать данные автоматически, и все
опять меняется на 5+5. На свой страх и риск изменила на 6+6 и отправила ПИТ.
Ребенок рожден в марте 2018, а в начале 2019 я вписывала песель ребенка, и
сайт в ПИТе 2018г автоматически дал мне ульгу за 10 мес (5+5 месяцев), т.е.
вполне логично, что я ожидала в этом году скидку за все 12 мес. Я так
полагаю, что это ошибка сайта. -
3 часа назад, emigrant007 сказал:
Идете в банки - получаете предложения. Сравниваете - выбираете лучшее. Подписываете договор, вселяетесь в квартиру. Вроде ничего не забыл для вашего общего гипотетического случая
Выбрать жилье забыли:))))
А по факту, в банке должны описать всю схему поэтапно. И добровольно-принудительную страховку будут навязывать, и "своего" оценщика недвижимости. Тонкостей и нюансов масса.
-
2 часа назад, Timoxa сказал:
Всем доброго времени суток. Может кто сталкивался с подобной ситуацией?Есть большое желание переехать всей семьёй (Муж,жена,ребёнок года)жить в другое государство. Суть вопроса - всем сразу это возможно сделать или сначала должен отец переехать обустроится , а потом забрать жену и ребёнка?
Если есть сбережения хотя бы на 3-4 месяца жизни, то можно ехать всей семьёй. Если руки и ноги из нужного места, то быстро найдёте работу, при желании, жена тоже пойдёт работать, ребёнка можно записать в ясли.
Начинайте язык учить прям сегодня. Квартиру можно выбрать по интернету.
P. S. Ехать всей семьёй - это чисто моё мнение. Прибила бы мужа, если бы уехал и оставил меня одну с ребенком. Когда муж уезжает в делегации на 4-5 дней, то закупает продукты на неделю, выносит все виды мусора на улицу, заправляет полный бак бензина и др. Не хочу представлять себе как ходить в магазин одной с ребёнком! Или как заправлять машину? Заправиться, снять ребёнка с автокресла, идти оплачивать, а потом ещё 2 часа бегать за ней и уговаривать позволить её пристегнуть опять в автокресло?! Или ещё хуже, оставить в машине одну?! Несколько раз немного опаздывала на работу, потому что уже в машине вспоминала, что забыла телефон/очки/ноут. Со скоростью света и с убитой спиной пришлось летать с лишними 12кг на руках на последний этаж и назад (заставить пойти самой = 200% опоздать). Естественно, без долгих уговоров сесть в машину не обошлось - ведь у мамы на ручках было круче.
-
7 часов назад, AlexAG сказал:
ЗЫ. А еще есть 500+, который за один месяц разницы между резидентом и часовым покрывает стоимость получения одного часового побыта по работе (воссоединение дешевле на 100 злотых) на каждого имеющегося ребенка. То есть, семья из двух детей и двух взрослых за 2 месяца "отбивает" получение часовего побыта с запасом в 300 злотых. Потому что без карты 500+ платить не положено.
Поэтому я для себя выбрала вариант получить новый часовый побыт с хорошим опережением, чем пол года морочить всем голову с часовым побытом, а потом его отозвать. 500+ за одного ребёнка за 6 месяцев с лихвой перекрывают затраты.
-
7 минут назад, ledy_y сказал:
да это дорадца так сказала. ну явно расситывала на то что мы уши развесим и с перепугу возьмем кредит через нее
Если имя этой дорадцы не фигурирует в Вашем договоре с Вашим девелопером, то она идёт лесом.
-
6 минут назад, ledy_y сказал:
наш застройщик сказал, что им не принципиально его ли дорадца будет либо со стороны. Однако, их дорадца,в свою очередь, рассказывала нам что только через нее можно и других девелопер не примет
. при этом подкинула нам оферту 1 банка и сказала что в других без шансов, а оферта одна из самых дорогих которые нам предлагали другие банки.комедия
Как это не примет другие банки? Договор подписан? Вы в праве даже без кредита покупать жилье, а в процессе выплаты рат на любом этапе выплат Вы в праве обратиться в любой банк за кредитом.
-
Только что, WIW сказал:
Имелся в виду судебный процесс.
Вряд-ли я пойду в суд. А кадрова делает все, чтоб получить выповедзение от работодателя
Недавно перестала на своём бензине своей машиной кататься по 4-6 раз в день в ЗУС и на работу, также перестала после работы подрабатывать курьером и отправлять на почте письма. Короче, если её незаконно уволят по статье, то это она в ближайшее время обратится в суд и попросит меня быть свидетелем.
-
48 минут назад, WIW сказал:
Кстати, не смотря на
после такой ее позиции, я бы не особо расчитывал на ее поддержку в случае серьезного конфликта с работодаталем.
Так а в чем должна заключаться поддержка в случае серьезного конфликта? Если ей скажут написать мне выповедзение, то ничего личного с её стороны, только выполнит поручение руководства. Точно также без разрешения шефа она не будет поднимать мне зарплату на умове, и глупо было бы у нее требовать такие вещи только из-за дружбы. По дружбе она мне может указать на какой-то пункт из кодекса праци, который я лично требую к исполнению у шефа. Также по большой дружбе она следит, чтобы старая грымза случайно не поставила мне лишний урлоп задним числом в программе. А требовать моей защиты перед шефом со стороны таких же наёмных работников как и я, было бы слишком наивно.
-
9 минут назад, kermann сказал:
или не той карточкой в магаз рассчитался
и будешь потом за те 3 копейки по налоговым бегать ерундой всякой заниматься доказывать где 3 копейки взял
Ну не перегинайте палку, не волнует налоговую какой Вы картой платите. Ну и ради 3 грош Вами заниматься точно не будут. И ради 3 злот тоже. Есть ведь определённая небольшая необлагаемая налогом сумма:)
-
10 минут назад, WIW сказал:
Если это не адвокат/радца правны/радца податковы, а обычный бухгалтер, то такому бухгалтеру по закону запрещено оказывать услуги (и брать за это деньги) по предоставлению налоговых консультаций. За это по закону сильно наказывают.
Таких расценок, к сожалению, у радцов податковых не найдете.
Уже обсуждалось:
P. S. После прочтения отдельных 'фактов и 'рассуждений' на предыдущих трех страницах, вспомнился диалог из фильма:
- И чё, типа, они все сюда приедут?
- К гадалке не ходи.Она именно radca podatkowy, пока еще открыта деятельность, она от этой деятельности уходит. В последние года ей в семье передали управление бюрем рахунковым, пришлось повторно пройти обучение.
По поводу цены - смотря какая консультация и где. Не спорю, что в Варшаве дороже
-
2 минуты назад, AlexAG сказал:
оффтоп, конечно, но по-моему скромному мнению, любое не то что хорошее, а даже просто съедобное вино - будет заграничным
У меня от клиентов целый бар заполнен "заграничным" дьютифришным алкоголем:) никогда не покупаю алкоголь и не пью, только угощаю:)
-
1 минуту назад, AlexAG сказал:
"Обязательно посмотрю, что Вы там от меня хотели... сразу, как только вернусь с больничного"
ЗЫ. А насчет должностных обязанностей - что прописано в умове о праце и регламенте? Если нет переводов (а я сомневаюсь, что кто-то пропишет продажнику в должностные обязанности переводить каталоги) - они идут лесом. В конце-концов можно перевести так, чтобы в следующий раз с такой просьбой уже никто не обращался
Нет, у меня все размыто в умове, только общие фразы.
Кадрова мне ответила: Stosunek pracy polega na wykonywaniu poleceń przełożonego niestety. Tu jest śliski temat z tym zakresem czynności. Bo tak naprawdę nikt nie ma na piśmie i w sumie może wszystko zlecić.
Продажа - не интеллектуальная собственность, а перевод - да, и перевод должен иметь совсем другую зарплату. По диплому я переводчик с укр на фр/англ, а не с польского. А по должности (специалист по делам продажи) о переводах речи нет.
-
43 минуты назад, kermann сказал:
вот это спасибо дельный совет
А вот эти 100 зл там платятся в податковой на месте?
Или как то через интернет ? При записи на консультацию
Это не налоговая, а просто консультант с определённым образованием и знанием законов в определённой сфере. У меня соседка ведёт свое biuro rachunkowe, дополнительно консультирует. Знаю, что на месте за консультацию берет около 100злот и выставляет фактуру. С меня категорически деньги отказалась брать, поэтому я по-соседски взяла хорошую бутылочку заграничного вина и пошла благодарить за услугу. За вино фактуру не выставили, если что
Хотя я в принципе за то, чтобы оплачивать людям их труд, ибо винишком семью не накормишь.
Возможно, можно найти и дешевле, я не узнавала. У меня очень хорошие соседи: и бухгалтер (3шт), и адвокат (3шт), и менеджеры во всех сферах деятельности. Пользуюсь
-
В таком случае, имеет ли право шеф дать мне указание заниматься переводами каталогов, экономя на переводчиках и не доплачивая мне за это отдельно? В моих обязанностях функций переводчика нет, а я по факту по вечным "просьбам" шефа постоянно занимаюсь переводами, а сейчас борзометр зашкаливает - надо перевести дофига всего для отдела маркетинга, все каталоги, все брошюры, интернет-страницы. Чьей интеллектуальной собственностью будет данный труд по переводу? Имею ли я право отказаться? Своей непосредственной работы дофига, а работать после работы я более не хочу. Имеет ли шеф право заставить меня заниматься переводами с 7 до 15.00 вместо выполнения обязанностей по ведению клиентов?
Я сейчас на больничном, а он мне такие "просьбы" высылает. Это при том, что сидя на больничном я так часть нужной мне работы выполняю.
-
18 минут назад, kermann сказал:
Как раз я его не хочу платить поэтому пока не возьму у нотариуса договор о прошлой продаже квартиры
ничего покупать не буду
Кстати у меня в договоре купли продажи сумма на 5-7 т долл меньше чем собираюсь
квартиру купить Тоесть я понял что если и прицепятся до этой разницы то эти 75 процентов налога на неустановленный капитал надо платить не на всю сумму а только на разницу
Совет Вам:
Впишите в гугл radca podatkowy, почитайте отзывы, пойдите на консультацию, пожертвовав единоразово 100зл, и получите полноценную консультацию какие именно документы нужно привести с Украины и хранить лично Вам.
-
1
-
Наверное точно ожидает, что цены в 2020 еще в два раза выше поднимутся!
. при этом подкинула нам оферту 1 банка и сказала что в других без шансов, а оферта одна из самых дорогих которые нам предлагали другие банки.комедия
Недавно перестала на своём бензине своей машиной кататься по 4-6 раз в день в ЗУС и на работу, также перестала после работы подрабатывать курьером и отправлять на почте письма. Короче, если её незаконно уволят по статье, то это она в ближайшее время обратится в суд и попросит меня быть свидетелем.
Покупка квартиры
in Польша
Posted · Edited by Анюта90
Ну Вы ж понимаете, что можно купить стиральную машинку за 1000 злот, а можно за 8000. Мы менее чем за 1тыс злот случайно купили самсунг экобабл с олх, которой исполнилось на тот момент всего несколько месяцев, с гарантией, хотя её магазинная цена значительно выше. Тогда еще функция сушки мне не была нужна.
И это касательно всего. Многое с агд брали на олеоле как аутлет без единой царапинки в заводской упаковке с ненарушенной пломбой. Ещё попали на акции "заплати картой виза/заплати бликом", и суммарно получили возврат до 1000зл.
Кухонная мебель под потолок обошлась в 11тыс злот, это с блумами, с островком с барной стойкой, и с выдвигаемым столом из островка. Естественно, матовые прямые фронты, без всяких декоративных фрезов-рисунков. В Украине были глянцевые шкафчики с фрезами и меня бесило, что в них постоянно забивается грязь.
Удалось сэкономить и на том, что часть ремонта муж делал самостоятельно для себя (у мужа за плечами неиспользованное строительное образование), так что у нас и дизайнерские стены, и собственноручно сделанный подвесной потолок в одной из комнат. А вот в салоне с анексом, куда приходила "профессиональная" бригада, мы не до конца довольны их подвесным потолком, как и их работе со стенами. Частично муж даже за ними переделывал коридор и мелкие работы.
А новые квартиры слишком маленькие для нашей семьи, я там жить не собираюсь. Сделаем шаблонный ремонт и улетит под аренду. Или продадим все и уедем/построим дом. Посмотрим.
Зачем Вы мне что-то доказываете?) Я 2 года назад прошла все муки ремонта, я же его и оплачивала, а не тот, кто написал программу для онлаин калькуляции стоимости ремонта.
Вы ж понимаете, что согласно мнению поляков в статьях и обзорах, нормальный робот-пылесос - это только irobot, и тот, который 2,5+тыс зл. А на самом деле, можно взять с алиэкспресс умный ксяоми с функцией мытья полов в 2 раза дешевле.