[Sokolik]

Привет всем! Многое я почерпнул из этого форума. Но вот пока не встретил информации относительно приобретения недвижки в Доминикане с использованием Ипотеки, и всевозможных кредитных схем! Может плохо искал!? Господа хорошие, поделитесь знаниями на этот счёт. Можно или нет? Какие проценты? какие сроки? можно ли без первоначального взноса? Какие банки работают в Доминикане? и т.д.
За ранее благодарен всем участникам! Послезавтра лечу в Доминикану, так что связь возобновлю через 12 дней!

[ИгорьС]

Людииии, А-ууу ! Мои знакомые окончили институт по специализации - Гостиничный Бизнес. Имеют мысль приобрести Отель, представленный на одном из сайтов о ДР. Но в кредит. Решаемый ли это вопрос ?

[Avon]

Наиболее вероятный ответ "нет". Для того, чтобы получить любой кредит в Доминикане, нужно быть зарегистрированным в доминиканском бюро кредитных историй. А для того, чтобы в нем зарегистрироваться, нужно получить ВНЖ.

[ИгорьС]

Учитывая обсолютную несложность оформления ВНЖ - ответ как минимум - странноват. К тому же, им полюбому придется регистрировать фирму и самое интересное, и жить в ДР, раз они хотят управлять отелем. А соответственно и придется оформлять ВНЖ !

[Avon]

Ничего странного в моем ответе нет.
Дело в том, что люди уже присмотрели отель по интернету, а значит хотят купить его сейчас или в ближайшем будущем. Не будет же он ждать их и не продаваться в течении:
времени на обдумывание, собирание вещей и переезд
+ времени оформления ВНЖ (около 6 месяцев)
+ времени регистрации в бюро кредитных историй (до месяца)
+ времени рассмотрения кредитной заявки банком (около месяца)

[Sergio из ДР]

Во-первых, выбранный отель так легко не "уйдет" при нынешней ситуации на рынке недвижимости. Во- вторых, при подаче на ВНЖ вам выдается бумажка которая уже может принята как будущая седула.

В-третьих - пока будет проходить регистрация всех необходимых форм и заявок - одновременно с этим может и проходить процесс торга по гостинице. Увидев ее в действительности вы можете легко начать с опускания цены - рынок сейчас таков, что вы можете договориться с хозяином гостиницы о рассрочке платежа (т.е. то что вам и нужно - кредит). Только в этом случае вам надо будет договариваться с хозяином, т.к. риелтору совсем не выгодно когда опускается цена объекта (он теряет свою комиссию) и он не будет вам помогать торговаться, более того, как практика показывает - риелтор завышает стоимость, чтобы скинув "много" для своего клиента, получить свои комиссионные в полном объеме.

[ИгорьС]

Лично я их отговариваю, т.к. являюсь противником всяких долгов, тем более в стране, о коей тебе мало что известно\в качестве примера может выступать ипотека в России и в Украине где впоследствии банки разводили людей по полной \.

[Avon]