[el-na]

Лас Терренас - как место постоянного проживания за и против;
Сосуа- как место постоянного проживания за и против;
Пунте Кана - как место постоянного проживания за и против;

[Avon]

Лас Терренас - это даже не город, поселок, где в куче живут местные и иностранцы. Море спокойное, а вот нормальной дороги нет. Пешком ходить только обувь портить. Из цивилизации - несколько ресторанов и кафе (весьма уютных).
Сосуа - похож на небольшой курортный городок, но... слишком много туристов и тех кто их обслуживает (проституки в их числе). Если Вы белый, то вечно будете чувствовать себя туристом. Цивилизации тоже кот наплакал;
Пунта Кана - нет такого населенного пункта. Здесь просто жить нельзя. Вернее можно, но выйти из дома абсолютно некуда;

[tierradr]

Можно еще рассматривать как приемлемые места Хуан Долио, Кабарете, пригород Пуэрто-Плата -Костамбар. В Лас-Терренас как мне показалось доминиканцы проживают все же в стороне от иностранцев, про него уже давно ведутся споры, почитайте на др.форумах. посмотрите фото.

[Явления]

А Вам сколько лет (извините), из этого можно и совет выдать. Шумно, весело, тихо и т.д.

[Sergio из ДР]

[Явления]

А Кабарете тогда получается со слов полиции столица кокоиновая, кто что ищет и кто что видит.

[tierradr]

Как раз в ночь с субботы на воскресенье в Чарамикос была слышна стрельба, есть жертвы.

http://www.dr1.com/forums/north-coast/75684-sosua-shoot-out-firecrackers.html

Люди пишут. что это были разборки наркокланов между Los Charamicos and La Union crews (на второй странице)

[el-na]

[сергей2006]

Добрый день!
Это извечный вопрос " где лучше", я думаю каждый на него сможет ответить только сам, потому-что каждый выбирает под себя и это не значит, что в другом месте хуже. Поэтому самое простое решение, посмотреть основные места где проживают иностранцы и где Вам понравится, значит это Ваше, вот и все решение вопроса.
Сергей.

[Avon]

Список самых-самых:
Самый большой закрытый поселок Доминиканы - Каса де Кампо
Самый цивилизованный - Каса де Кампо
Самый удобный для жизни - Каса де Кампо
Самый безопасный - Каса де Кампо
Самый удобно расположенный - Каса де Кампо
Самый большой процент проживающих иностранцев - в Каса де Кампо
Самая развитая инфраструктура - в Каса де Кампо
Самый современный - Кап Кана
Самый дорогой - Кап Кана
Самый престижный - Кап Кана и Каса де Кампо
Самый перспективный - Кап Кана

[Sergio из ДР]

[сергей2006]

Добрый день!
Да конечно это очень хорошие проекты Кап Кана и Каса де Кампо, проблема только в другом, что далеко не каждый туда может въехать для проживания и вот вопрос, что тогда остается делать остальным, которых к сожалению большинство.
Сергей.

[Sergio из ДР]

[Avon]

Столица ресторанов - Санто Доминго. Их там примерно в сто раз больше, чем в Кабарете и с этим не поспоришь.
Спорт не ограничивается только серфингом и виндсерфингом, поэтому Кабарете не является столицей спорта, тот же Санто Доминго предоставит Вам в сто раз больше возсожностей для занятия всевозможными видами спорта, включая, на ряду с олимпийскими, и такие как пейнтбол, скалолазание, дайвинг, парашют, параплан, мотокросс, автокросс, велокросс, верховая езда, поло и т.д.



Sergio из ДР
Ни то и ни другое.

[Avon]

[el-na]

[tierradr]

2Avon

Avon писал(а):
Список самых-самых:
Самый большой закрытый поселок Доминиканы - Каса де Кампо
Самый цивилизованный - Каса де Кампо
Самый удобный для жизни - Каса де Кампо
Самый безопасный - Каса де Кампо
Самый удобно расположенный - Каса де Кампо
Самый большой процент проживающих иностранцев - в Каса де Кампо
Самая развитая инфраструктура - в Каса де Кампо
Самый современный - Кап Кана
Самый дорогой - Кап Кана
Самый престижный - Кап Кана и Каса де Кампо
Самый перспективный - Кап Кана


А вы там живете или только продаете туда туры и недвижимость там? Был вопрос Sergio к Avon

Вежливые люди отвечают на вопросы, а вы только флудите

[сергей2006]

Добрый день!
А у нас как всегда, каждый свое нахваливает, но есть хорошая русская поговорка" хорошо там где нас нет".
Я понимаю, что людям хочется сначала собрать какую-то информацию по тому или иному месту проживания, но у всех свои субьективные взгляды, поэтому это и здесь будет так же отражено, да еще как правило, что вот только здесь самое хорошее. Так что собирать информацию нужно, но решать уже только на месте.
Сергей.

[el-na]

[Sergio из ДР]

[Sergio из ДР]

[el-na]

[Shustrik]

На южном и юго-восточном побережьях Доминиканской Республики есть привлекательные комплексы, но их минусы заключаются в отсутствии "жизни вокруг". "Работникам этих комплексов самим приходится добираться за тридевять земель. И цены там выше, чем на севере. На юге за пределами многочисленных гостиничных и только еще зарождающихся жилых комплексов нет ни инфраструктуры, ни городов. Для того, чтобы добраться до столицы, может потребоваться до 45 минут полета на самолете, альтернативой которому служит только путешествие на машине.

Туристы в основном приезжают на южное побережье острова, но тем, кто задумывается о покупке собственного дома, специалисты советуют покупать недвижимость на северном побережье, например в городе Пуэрто-Плата. Здесь более мягкий климат, пышная растительность, изумительные пляжи с мелким, золотистым песком и восхитительной кристально чистой бирюзовой водой. В Пуэрто-Плата есть международный аэропорт, хорошие дороги, банки, магазины, рестораны, автосервисы, больницы и музеи.

Одни из наиболее посещаемых туристами мест в северной части - города Сосуа и Кабарете, основанные иностранцами для иностранцев. Неудивительно, что более 50% населения этих городов составляют граждане Швейцарии, Франции, Англии или Соединенных Штатов Америки. Рекомендуется селиться и покупать недвижимость, которая через некоторое время гарантированно вырастет в цене, на северном побережье Доминиканской Республики, в окрестностях курортных городов Сосуа и Кабарете, где расположено множество резиденций, представляющих собой коттеджные поселки с виллами и таунхаусами, или же небольшие жилищные комплексы с апартаментами. Инфраструктура в этих городах наиболее приближена к европейской, здесь есть все необходимое для привычной жизни: школы, детские сады, клиники, супермаркеты.

В Кабарете строятся только апартаменты и таунхаусы. Последние - в Доминикане редкость. Неудобство апартаментов Кабарете - в их кажущемся преимуществе: они располагаются на самом берегу океана, на пляже. А это - вечный шум от множества ресторанчиков и океана. Просоленный влажный воздух приводит электроприборы в негодность буквально за год. Еще один минус - все дома с апартаментами граничат с шоссе, которое проходит вплотную к пляжу, так что шум с другой стороны также гарантирован. Да и в целом Кабарете - это шумный, хотя, разумеется, не лишенный привлекательности маленький городок. Чаще всего люди туда приезжают на две недели. Спрос на недвижимость там высок, а цены на жилье начинаются от $1600-1700 за кв. м.

Также в последние несколько лет, особенно начиная с 2004 года, активно развиваются курортные районы Пунта-Кана и Баваро на восточном побережье. А в этом году началось освоение прибрежных территорий на полуострове Самана в районе Лас-Теренас. Страна довольно интенсивно развивается, поэтому инвестиции в нее могут принести неплохие дивиденды. Например, участок пляжа в Кабарете - столице виндсерфинга на Карибах - ровно год назад был продан по $4500 за сотку, в феврале он же был перепродан по $9000, а сейчас продается уже по $15 000 за сотку. Но это, безусловно, не рядовой пример, рост стоимости земли в курортных зонах за последний год можно оценить примерно в 20-50%. Слишком много нюансов, влияющих на темпы роста, основные - расположение участка, инфраструктура и успешность проекта.

На северном побережье также строятся и многофункциональные комплексы бизнес-класса. Цены на недвижимость в курортных районах, пользующихся спросом среди европейцев и североамериканцев, начинаются от $50 тыс. за небольшие апартаменты. Цены на дешевую недвижимость колеблются в районе $800-1200 за кв. м. Но самое дешевое - не значит самое выгодное. Такую недвижимость не имеет смысла покупать, если вы хотите заработать на сдаче ее в аренду. Апартаменты в качественных новых комплексах с хорошей отделкой, расположенные на первой линии, обойдутся уже от $2000 за кв. м. Но на такую недвижимость есть спрос среди туристов, потому что она рассчитана на европейский средний класс.

На побережьях также расположено несколько элитных проектов, занимающих большие территории, с береговой линией до 8 км, с несколькими полями для гольфа, собственной инфраструктурой для людей, привыкших жить в роскоши. Стоимость вилл здесь начинается от $600 тыс. и не имеет верхней планки.

[Elena-29]

Информация взята Вами с
travel.mail.ru/article/37848/
или с
www.eurofirma.ru/property/article/64/
Обычно в таких случаях делают ссылки на источик информации, а то подумают ещё люди,что Вы - автор.

[Sergio из ДР]

Кстати очень интересная информация для размышления - есть два достаточно крупных и дорогих проекта расположенные между Сосуа и Кабарет (это 2 города на северном побережье ДР). Одна ризеденция Си Хорс Ранч (Sea Horse Ranch) и другая Сосуа Оушен Вилладж (Sosua Ocean Village) - обе резиденции считаются роскошными. Так вот - обе резиденции находясь всего в 1,5-2 км от Сосуа (и в 13,5 км от Кабарета) вписали место территориального расположения - город Кабарет!
Выводы делайте сами.

[Валерий]

[Sergio из ДР]

[quote="Валерий
Выводы простые - между "считаются роскошными" и действительно приличными разница огромная..., а Сосуа со своими нюансами хуже чем Кабарете... Но сие совершенно ничего не говорит о совершенстве Кабарете, не так сложно оказаться лучше Сосуа - только и всего... [/quote]

Полностью согласен - действительно превзойти Сосуа не очень сложно

[Dibor]

[Sergio из ДР]

Последняя информация для тех кто уже живет в Доминикане или хочет здесь жить - российские авиалинии увеличивают количство рейсов в Доминиканскую Республику с 2-х до 5-ти в неделю. 4 прямых рейса до Пунта Каны (а/к Трансаэро по 320 мест каждый) и 1 новый беспересадочный рейс до Пуэрто Плата (Сосуа и Кабарет) (а/к Россия 330 мест). Полуостров Самана пока остался за "бортом самолета". Может в будущем и туда полетят наши борты, но пока......

Статья www.dominicantoday.com/dr/tourizm/2008/9/25/29531/Russians-to-invade-beaches-by-winter

[Dibor]

[Sergio из ДР]

Ну для тех кто не знаком с географией северного побережья Доминиканы - аэропотр Пуэрто Плата (POP) находится очень близко к Сосуа (10 мин на машине) и соответсвенно чуть дальше от Кабарета (25 мин на машине). До самого города Пуэрто Плата от аэропорта (30-35 минут на машине). Здесь все понятно!

А вот Самана находится на расстоянии 3-3,5 часов езды от Пуэрто Плата по не совсем ровной дороге (до Кабреры она идет еще очень хорошая, а вот потом...) , а Пунта Кана - наверное (еще сам не ездил) в 4-6 часах езды по не законченной автостраде (где уже взимают за проезд 13 долл в одну сторону).

Это все к разговору о прямых рейсах из России в Саману (их просто нет). Наверное по тому что желающих жить там или посетить это место не слишком много. Хотя аэропорт там построили очень современный.

[Валерий]

Sergio из ДР, вы упустили некоторые нюансы - от аэропорта Лас Америкас (Санто Доминго) до Саманы 2 часа на авто по той самой "не законченной автостраде (где уже взимают за проезд 13 долл в одну сторону)" - там не закончен только 1 мост (пару месяцев максимум осталось), но существует прекрасного качества объездная дорога, которая удлиняет путешествие аж на 300 метров, дорога замечательная и в силу своей платности, вероятно, малозагруженная и удобная....

И, ещё раз, все российские самолёты выкупают туроператоры, они не предназначены для проживающих в ДР. В Самане всего несколько "сараев" со "всё включено" - это зона не массового, а элитного туризма, наши же туроператоры известны именно втюхиванием наиболее дешёвых туров по элитным ценам, вот и не интересует их Самана - навар от подвоза в Баваро\Пунта Кану и т.п. много больше... Надеюсь всё логично.

[Валерий]