| ЧЕМОДАН Все об эмиграции и образовании за рубежом |
| SDimon |
Интересная информация про Швейцарию...Карта Швейцарии:http://img135.imageshack.us/img135/2308/switzerlandbz5.jpg СТОЛИЦА - Берн Официальное название Швейцарская Конфедерация Время Отстает от московского на 2 часа. Краткая история Свое название Швейцария получила от Швица - одного из трех небольших кантонов, которые, объединившись, создали Конфедерацию. Основание швейцарского государства относится к 1291 г., когда представители кантонов Ури, Швиц и Унтервальден встретились на берегу озера Люцерн, чтобы заключить оборонительный союз против могущественного дома Габсбургов. Вскоре к нему присоединились другие города и области, стремившиеся сохранить свою независимость. Одним из последних кантонов, ставших членами Конфедерации, явилась Республика Женева (в 1815 г.). После длительного перерыва в 1979 г. был образован новый кантон, Юра, который прежде входил в состав кантона Берн. Сегодня страна состоит из 23 кантонов, три из которых поделены на полукантоны. Столица Швейцарии – город Берн. Языки Национальными языками в Швейцарии являются немецкий (северная, центральная и восточная Швейцария), французский (западная Швейцария), итальянский (южная Швейцария) и ретороманский, производный от латинского (юго-восточная Швейцария). Широко распространен английский язык. Аббревиатура СН на швейцарских автомобилях образована от латинского названия Швейцарии: Confoederatio Helvetica. Географическое положение Швейцария расположена в самом центре Европы. Она имеет общие границы с Германией на севере, Австрией и Княжеством Лихтенштейн на востоке, Францией на западе и Италией на юге. Швейцарию отличает сложная геологическая структура. Она составляет часть альпийской арки, протянувшейся почти на 1000 км от Ниццы (Французские приморские Альпы) до Вены (Австрийские Альпы). На Швейцарию приходится центральная часть Альпийской горной системы с четырьмя главными перевалами: Гримзель, Фурка, Сент-Готтард и Оберальп. Отсюда берут свое начало Рейн и Рона. На небольшой территории в 15944 кв. мили можно увидеть огромное разнообразие пейзажей и ландшафтов, какого не найти ни в одном другом месте со сравнимой площадью. Благодаря выгодному положению в центре континента, Швейцария на протяжении всей своей истории являлась важным коммуникационным и транспортным звеном между севером и югом Европы. Валюта Денежная единица - швейцарский франк (=100 сантимам). Швейцарский франк: 1 CHF = 0.6415 USD Ввоз и вывоз национальной валюты не ограничен. Климат Климат Швейцарии - умеренный. Ему не свойственны крайние проявления жары, холода или влажности. В июле-августе дневная температура колеблется в пределах 18°-27° С, а в январе-феврале она составляет от -1° до 5° С. Температура зависит от местоположения над уровнем моря. В зависимости от сезона советуем вам не забывать дома такие вещи, как свитер, удобные ботинки, солнечные очки, зонт и легкий дождевик. Климатические условия Швейцарии чрезвычайно разнообразны, и ни в какой другой европейской стране нет таких разительных природных контрастов в пределах столь маленькой территории. На северном плато, окруженном высокими горами, климат мягкий, бодрящий. К югу от Альп он становится более теплым, так как чувствуется влияние Средиземного моря, а в кантоне Вале отмечаются засушливые периоды. Швейцария находится под воздействием атлантических течений, несущих влажный воздух, и средиземноморских, приносящих тепло. Как правило, лето во всех частях Швейцарии бывает солнечным и теплым, но, к сожалению, здесь нельзя давать долгосрочных прогнозов. Тем, кто собирается путешествовать весной, летом или осенью, рекомендуется взять с собой не только легкую одежду, но и теплую куртку, а также удобную обувь, так как вершины гор, куда совершаются экскурсии, покрыты снегом даже в летнее время. Зимой необходимо запастись теплой курткой, брюками и теплыми ботинками. Праздники Новый год (1 января), Страстная пятница (28 марта), Пасха (30-31 марта), Вознесение (8 мая), Троица (18-19 мая), День конфедерации (1 августа), Рождество (25-26 декабря). Существуют также региональные и местные праздники, такие как 2 января, 1 мая (День труда), 29 мая (праздник Тела Господня) и др. Часы работы учреждений Учреждения открыты по будним дням с 8.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00. Суббота и воскресенье - выходные. Банки обычно работают с 8.30 до 16.30, кроме субботы и воскресенья. Раз в неделю они бывают открыты дольше обычного, и справки на этот счет надо наводить в каждом конкретном месте. Почтовые отделения в больших городах работают по будним дням с 8.30 до 12.00 и с 13.30 до 18.30, в субботу с 7.30 до 11.00. Домен .ch Географическое положение Швейцарии Швейцария - государство в Центральной Европе. Более 70% территории страны принадлежит к двум горным системам, Альпам и Юре, разделенным холмистым Швейцарским плоскогорьем с многочисленными тектоническими озерами. Максимальная отметка - пик Дюфур (4634 м). Общая площадь ледников около 2000 кв.км. Крупнейшие озера - Баденское, Женевское, Лаго-Маджоре и Невшательское, главная река - Рейн (с притоком Ааре). Климат, характер растительности и особенности хозяйства подчинены закону высотной зональности. На плоскогорье и в горных долинах с высотами до 800 м климат умеренный, немало теплолюбивых средиземноморских видов растений, распространены виноградники и сады. Участки с высотами до 1200 м характеризуются широколиственными лесами, выше (1200-1800 м) их сменяют хвойные, еще выше - альпийские луга - основная животноводческая зона страны. Полный рассказ о Швейцарии (30 страниц): http://www.bankreferatov.ru/db/M/6D07DD8F83B07748C32573C1005DE39B Оглавление: Общая информация о стране Базель Бернское нагорье Вале Восточная Швейцария / Лихтенштейн Граубюнден Женева Женевское озеро Тичино Фрибур, Невшатель, Юра и Бернская Юра Центральная Швейцария Центральная часть кантона Берн Цюрих Советы туристам Рассказы очевидцев Международные телефонные коды Карта Швейцарии Швейцарский Туристический сервис - Россия: http://www.swissts.ru/ "Вся Швейцария на ладони" сайт русскоязычной общины Швейцарии: http://www.ladoshki.ch/ Сайт "Русской газеты в Швейцарии" http://www.nashagazeta.ch/ Сайт журнала "Русская Швейцария": http://ruswiss.ch/ Koleso.ch - Информация для русскоязычных жителей Швейцарии: http://www.koleso.ch/ Аренда квартир в Швейцарии: http://www.englishforum.ch/adverts-homes/17119-offered-3-room-apartment-rent.html Журнал "Дайджест российской и зарубежной недвижимости": http://www.d-n.ru/ ШВЕЙЦАРИЯ Покупка недвижимости и ведение бизнеса: http://www.d-n.ru/articles/131 ШВЕЙЦАРИЯ - Недвижимость на Женевском озере: http://www.d-n.ru/articles/200 Швейцария - Вид на жительство в Швейцарии: миф или реальность?: http://www.d-n.ru/articles/166 ШВЕЙЦАРИЯ >> Ипотека в Швейцарии: миф или реальная возможность?: http://www.d-n.ru/articles/241 Дом в Швейцарии: возможности для российских граждан: http://www.d-n.ru/articles/175 ШВЕЙЦАРИЯ Не Schweiz, но Swiss: http://www.d-n.ru/articles/124 ЩВЕЙЦАРИЯ - В стране четырех сезонов: http://www.d-n.ru/articles/97 ЩВЕЙЦАРИЯ Жилье в Валезанских Альпах: http://www.d-n.ru/articles/62 Доходность швейцарской недвижимости – главные составляющие и особенности: http://www.d-n.ru/articles/52 Сайт посольства Швейцарии в Москве: http://www.eda.admin.ch/eda/rus/home/reps/eur/vrus/embmos.html Всё про Швейцарию: http://ru.wikipedia.org/wiki/Швейцария Недвижимость на Швейцарской Ривьере: http://www.ruswiss.ch/catalog/realty/?id=1300 Покупка недвижимости в Швейцарии: http://www.ds-company.com/index.php?lang=ru Московское представительство Швейцарской компании AVENUE PROPERTY: http://www.avenue-property.com/ Абраксон - Недвижимость в Швейцарии: http://www.abraxon.ru/ Телеканал «Усадьба» http://www.comstar-direct.ru/news/07090500/ http://stream.ru/tariffs/chanel_packet/base/ http://www.mtu-intel.ru/ http://www.cityindex.ru/ci/pr2007090713.shtml Понедельник 08-20, 16-20, 00-20 Законное пространство Среда 08-20, 16-20, 00-20 Законное пространство 10-00, 18-00, 02-00 РЫНОК Четверг 08-20, 16-20, 00-20 Законное пространство Пятница 08-20, 16-20, 00-20 Законное пространство 10-00, 18-00, 02-00 РЫНОК Воскресенье 08-20, 16-20, 00-20 Законное пространство 10-00, 18-00, 02-00 РЫНОК Законное пространство (Выпуск от 28 декабря 2007 года) Юлия Панова (Автор программы): Надежные банки, легендарные часы и вкуснейший шоколад. За одни эти достоинства стоит приехать в Швейцарию и подумать о покупке собственного законного пространства. Однако одного желания стать собственником швейцарских квадратных метров недостаточно. Так называемый закон Фридриха запрещает иностранцам, не имеющим вида на жительство, приобретать недвижимость в этой стране. Хотя есть исключение из правил. Юлия Титова (Руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «БЕСТ недвижимость»): Исключения есть, но они очень очень единичные. Исключением из правил является город Анзер, который разрешает покупку иностранцам. Юлия Панова: В других районах главенствует закон Фридриха. Так что если Женева предел ваших мечтаний придется зарегистрировать в Швейцарии собственную фирму и купить недвижимость на юридическое лицо. Юлия Титова: В основном покупка недвижимости в Швейцарии связана с открытием юридического лица. Это не просто открытие фирмы, которая будет существовать независимо от ее собственника. Эту фирму нужно содержать, платить адвокатам. То есть многие очень адвокаты в Швейцарии как раз этим занимаются, что ведут фирмы иностранцам. Открытие фирмы процедура не очень дорогая, это стоит порядка там 10-15 тысяч евро. Но примерно аналогичную сумму, ежегодно, требуется платить за ее содержание. Юлия Панова: Теперь можно приступать непосредственно к процедуре покупки. Прежде всего, вы подписываете с владельцем недвижимости соглашение и вносите залог подтверждающий серьезность намерений. Это займет около двух недель. После этого нотариус проверит законность сделки: «Имеете ли вы право приобретать недвижимость?». Впереди важный этап – Получение разрешения властей. Юлия Титова: Для покупки недвижимости в Швейцарии обязательно требуется получение разрешения местных властей. Но эта процедура несложная и многие покупатели недвижимости за рубежом даже не подозревают, что абсолютно аналогичная процедура имеет место быть и в Испании, и на Кипре. Что этим занимается агентство. Отказ от получения разрешения покупки возможен, в случае если человек как-то некорректно себя вел по отношению к мировому сообществу. Если речь идет о нормальном человеке, который открыл фирму, ездит по делам в Швейцарию, имеет счет в швейцарском банке вероятность отказа, немотивированного отказа она достаточно мала. Юлия Панова: Основную сумму при расчете за жилье необходимо заплатить в момент подписания договора купли-продажи в офисе нотариуса. Юлия Титова: Перечисляться деньги будут со счета швейцарской фирмы, собственником которой является покупатель недвижимости. Но деньги должны прийти в Швейцарию. То есть они должны до того как рассчитываться они должны попасть на счет покупателя на его счет в швейцарском банке. Юлия Панова: Сделка считается завершенной в момент внесения имени покупателя в швейцарский реестр недвижимости. После этого никто не сможет оспорить ваше право собственности. При оформлении документов не стоит забывать о налоговых выплатах. Юлия Титова: Расходы при покупке они составляют ну в районе 10 процентов, а могут вирироваться и быть чуть выше. Юлия Панова: Кстати наличие недвижимости в Швейцарии, это основание для получения многократной туристической визы. Она дает возможность жить в Швейцарии до полугода. Однако есть ограничение: одно пребывание иностранного владельца законного пространства должно длиться не более трех месяцев. Швейцарские власти строго следят за выполнением этого условия. И при нарушении правил вполне могут отказать в получении следующей визы. |
| Санта |
Эту темку надо прилепить 
|
| SDimon |
Карта Швейцарии 5276x3995 точек - На карте отмечены все города:
http://www.map-switzerland.ru/switzerland.jpg Административная карта Швейцарии: http://www.mygeo.info/karten/switzerland_admin_2000.jpg Дорожная карта Швейцарии: http://www.mygeo.info/karten/switzerland_pol_2000.jpg Физическая карта Швейцарии: http://www.mygeo.info/karten/switzerland_rel_2000.jpg Поиск карты любого швейцарского города с возможностью выведения любых объектов: http://map.search.ch/index.en.html Рассказ О Швейцарии 2 (71 стр.): http://www.bankreferatov.ru/db/M/E162FE18A7C7BA4FC32573F4007C024F Процедура покупки недвижимости в Швейцарии: В Швейцарии существует ограничение на покупку недвижимости нерезидентами - закон «Лекс Фридрих» (Lex Friedrich). Государство ежегодно устанавливает разрешение/квоту (quota) на покупку недвижимости иностранцами в том или ином контоне. В некоторых контонах имеются ограничения на размеры приобретаемой недвижимости и возможность ее перепродажи. Имеются аналогичные ограничения для иностранных юридических лиц и местных компаний (с долей иностранного капитала более 30%). Порядок приобретения недвижимости Для обеспечения законности сделки все процедуры проверки и оформления выполняются государственным нотариусом. Весь процесс покупки недвижимости выполняется в несколько этапов: ·получение покупателем разрешения на покупку в Земельной Комиссии (Commission Foncière/Commissione Lafe); Этот этап обычно длится до 8 недель, но иногда до конца текущего года, если квота на покупку недвижимости иностранцами уже выбрана. Земельная Комиссия может наложить некоторые ограничения на право пользования недвижимостью. Например, использование недвижимости владельцем/членами его семьи не менее 3-х недель в году или сдача в аренду не более, чем на 11 месяцев и т.п. Обычно нерезидендам разрешается пользоваться недвижимостью до 6 месяцев в году (по 3 месяца в каждое свое посещение страны), а остальное время сдавать недвижимость в аренду. ·составление и подписание предварительного соглашения между продавцом и покупателем о покупке (a Promesse de Vente/Diritto di Compera) и порядке платежей с внесением покупателем депозита (10% от стоимости объекта); ·составление и подписание договора купли-продажи между продавцом и покупателем о покупке недвижимости (the Acte de Vente) и внесение остатка суммы стоимости объекта (90% стоимости объекта) на счет нотариуса/продавца; ·регистрация нового собственника недвижимости в государственном реестре (Registro Fondiario). Процесс подготовки договора, подписание и регистрация обычно занимает 14-16 дней. Расходы на оформление и регистрацию недвижимости Услуги натариуса 0.02 - 1% от стоимости объекта (в зависимости от кантона) + 7.6% VAT Пошлина при регистрации нового собственника 0.25% от стоимости объекта Налог на передачу недвижимости 0.2-3.3% от стоимости объекта (в зависимости от кантона) с 01.01.05 в Цюрихе налог - 0% Дополнительные расходы при покупке 3-5% (в зависимости от кантона) 2% в кантоне Ticino 2.5% в кантоне Valars 5% в кантоне Vaud http://www.avenue-property.com/ru/consulting/justice/switzerland/ Закон Фридриха-Коллера о покупке земли в Швейцарии: http://www.admin.ch/ch/d/sr/c211_412_41.html http://www.admin.ch/ch/d/sr/2/211.412.41.de.pdf Все о Швейцарии: http://switzerland.isyours.com/r/index.html Иммиграционное законодательство Швейцарии: http://switzerland.isyours.com/R/RE/ResiFAQ1.htm Категории видов на жительство: http://switzerland.isyours.com/R/RE/ResiFAQ2.htm Все о банках Швейцарии - Как открыть счет в банке, Процентная ставка, Как положить деньги на счет: http://switzerland.isyours.com/r/banki/faq.html Получение гражданства через покупку недвижимости в Швейцарии: http://wherebuyproperty.com/archives/8 Больше всего денег россияне перечисляют в Швейцарию: http://www.nashagazeta.ch/article/502 Средняя зарплата в Женеве - 6350 франков в месяц: http://www.nashagazeta.ch/article/598 Растет благосостояние швейцарских трудящихся: http://www.nashagazeta.ch/article/253 Зарплаты будут расти http://www.nashagazeta.ch/article/97 Слишком скромное обаяние лозаннских мультимиллионеров: http://www.nashagazeta.ch/article/149 Двое россиян попали в десятку самых богатых швейцарцев: http://www.nashagazeta.ch/article/321 Дом, который построил... скромный калужский чиновник: http://www.nashagazeta.ch/article/628 Сколько получают политики? http://www.nashagazeta.ch/article/354 В Швейцарии повышается НДС (TVA): http://www.nashagazeta.ch/article/479 С нового года в Швейцарии подорожает колбаса: http://www.nashagazeta.ch/article/426 Нестле укрепляет свои позиции на российском рынке: http://www.nashagazeta.ch/article/325 Российские многонациональные компании на зарубежных рынках: http://www.nashagazeta.ch/article/409 Новые русские состояния или Как отделить зерно от плевел: http://www.nashagazeta.ch/article/345 В 2008 году жизнь в Швейцарии подорожает: http://www.nashagazeta.ch/article/548 Праздничный бюджет швейцарцев – последний сюрприз 2007 года: http://www.nashagazeta.ch/article/503 Бесплатный билет на общественный транспорт почти никому не нужен: http://www.nashagazeta.ch/article/584 Save the milk - drink beer: http://www.nashagazeta.ch/article/604 С франками и сантимами происходят странные вещи: http://www.nashagazeta.ch/article/623 |
