Перейти к содержанию



immigrant1972

Бизнес в Черногории

Рекомендуемые сообщения

Для регистрации фирмы необходимо около месяца времени. От 3-х до 5-и недель максимально. Для этого личное присутствие нужно всего 2 раза:

1. У нотариуса в самом начале подачи документов (паспорт, справка о несудимости, свидетельства о браке и рождении детей в случае воссоединения семьи).

2. Ближе к концу оформления в полиции для снятия биометрических данных: фото и отпечаток пальца.

После регистрации фирмы, в паспорте проставляется рабочая виза (по-местному "боравак"), Вы получаете право нахождения в стране

Думай, что ты способен на то или иное свершение или думай, что не способен: так или иначе ты окажешься прав

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для регистрации фирмы необходимо около месяца времени. От 3-х до 5-и недель максимально. Для этого личное присутствие нужно всего 2 раза:

Фирма регистрируется в срок от 2 до 7 дней. В редких случаях бывают задержки до месяца, если директор центрального регистра куда нибудь уехал и еще в некоторых случаях. Для регистрации фирмы личное присутствие нужно один раз, а можно и без присутствия по доверенности.

1. У нотариуса в самом начале подачи документов (паспорт, справка о несудимости, свидетельства о браке и рождении детей в случае воссоединения семьи).

Кроме паспорта и св-ва о рождении на ребенка ничего больше у нотариуса не требуется.

 

Кроме того, справки о несудимости уже более года нигде на побережье не требуют.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Самый простой, очень выгодный, но, не самый дешевый бизнес в Черногории

 

Добрый день. А есть ли у Вас статистика за год, сколько продано квартир в Черногории в 2013, 2014 году? Мои друзья в Черногории говорят о снижении покупательской способности, ведь рубль уже не тот....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день. А есть ли у Вас статистика за год, сколько продано квартир в Черногории в 2013, 2014 году? Мои друзья в Черногории говорят о снижении покупательской способности, ведь рубль уже не тот....

Статистика в Черногории именно в этом вопросе не очень полезна.

 

По отзывам о покупательской способности тоже строить предположения не правильно и я поясню почему. Дело в том, что хорошо работающих агентств недвижимости на побережье 2-3 штуки. У большинства полная клоунада, попробуйте сами приедьте в Черногорию и пообщайтесь с агентствами недвижимости. За половиной бегать придется, что бы они Вам показали объекты. Почти у всех окажется, что на сайтах не актуальная база предложений, не верные цены и т.д. Многие пытаются впарить проблемную недвижимость, говоря, что с документами все окей. И когда из таких агентств приходят отзывы, что у них проблема с продажами, у меня возникает вопрос, ребята а как Вы вообще существуете.

 

Я пока не замечаю спада продаж, может быть он будет позднее, кризис только недавно наступил, я не знаю, но, сейчас по личным ощущениям я спада в продажа не наблюдаю. Снижение цен тоже не наблюдаю, поясню, цены падают, но, на необоснованно дорогие объекты. Пример, есть квартира А и квартира Б, квартира А по нормальной, рыночной цене, скажем 1800 евро за метр, квартира Б такая же по качеству как и квартира А в схожей локации, но, по цене в 2800 евро за метр. В итоге у квартиры Б шансов продаться и раньше то было не много. Грянул кризис, что мы имеем, квартира А как была по 1800 евро за метр, так по такой же цене и продается, владелец квартиры Б решил, что он продает дорого и решил снизить цену, скажем до 2100 евро за метр. А теперь перейдем к статистики, статистика нам покажет, что стоимость недвижимости в Черногории снижается, но, по сути то ничего не меняется, так как квартиру Б по той цене по которой ее продавали, она бы так и так не продалась бы. Мы одни из немногих кто занимается обновлением базы и я почти каждый день меняю в ней цены, но, я меняю цены на необоснованно дорогие объекты, которые я бы по той цене по которой они раньше стояли - в жизни не продал бы. На квартиры, продающиеся дорого (пишу дорого, потому, что дешевой недвижимости в Черногории не существует), но, по объективным ценам - цена не падает.

 

Теперь возвращаемся к теме статьи. Инвестиции в строительство - тема интересная, при наличии финансов конечно. Но, есть несколько моментов:

1. Нужно строить хорошо. В Черногории с одной стороны очень много всего построено, с другой стороны не так уж много. Найти хорошее предложение с хорошим соотношением цена / качество очень тяжело. Очень много, хотя и далеко не все, строят плохо. Я порой смотрю квартиры и думаю, какой дурак сделал этот проект, к примеру, как можно построить 30 квартирный дом и предусмотреть всего три паркинг места.

2. Нужно ставить нормальные цены. Не дешевые, а именно нормальные. Квартира с супер пупер ремонтом в доме в 500 метрах от моря по цене в 7000 евро за метр это не нормальная цена, может быть ее и можно продать, но, фиг знает сколько она будет продаваться.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день. А есть ли у Вас статистика за год, сколько продано квартир в Черногории в 2013, 2014 году? Мои друзья в Черногории говорят о снижении покупательской способности, ведь рубль уже не тот....

В последнее время произошел рост продаж относительно не дорогой недвижимости. Т.е. как бы все хорошо. Но, что будет в ближайшем будущем никто не знает. Возможно люди просто не знают, что будет дальше и пытаются быстрее куда то вложить деньги, пока еще можно.

 

Будет ли спад продаж? Есть за и против. За - падение рубля. Против - в Черногории начинают выдавать ВНЖ за недвижимость + популярность Черногории растет.

 

Не стоит забывать, что по прогнозам из России в 2015 году вывезут 150 млрд долларов, часть из этих денег будет потрачено на покупку недвижимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Статистика в Черногории именно в этом вопросе не очень полезна.

 

По отзывам о покупательской способности тоже строить предположения не правильно и я поясню почему. Дело в том, что хорошо работающих агентств недвижимости на побережье 2-3 штуки. У большинства полная клоунада, попробуйте сами приедьте в Черногорию и пообщайтесь с агентствами недвижимости. За половиной бегать придется, что бы они Вам показали объекты. Почти у всех окажется, что на сайтах не актуальная база предложений, не верные цены и т.д. Многие пытаются впарить проблемную недвижимость, говоря, что с документами все окей. И когда из таких агентств приходят отзывы, что у них проблема с продажами, у меня возникает вопрос, ребята а как Вы вообще существуете.

 

Я пока не замечаю спада продаж, может быть он будет позднее, кризис только недавно наступил, я не знаю, но, сейчас по личным ощущениям я спада в продажа не наблюдаю. Снижение цен тоже не наблюдаю, поясню, цены падают, но, на необоснованно дорогие объекты. Пример, есть квартира А и квартира Б, квартира А по нормальной, рыночной цене, скажем 1800 евро за метр, квартира Б такая же по качеству как и квартира А в схожей локации, но, по цене в 2800 евро за метр. В итоге у квартиры Б шансов продаться и раньше то было не много. Грянул кризис, что мы имеем, квартира А как была по 1800 евро за метр, так по такой же цене и продается, владелец квартиры Б решил, что он продает дорого и решил снизить цену, скажем до 2100 евро за метр. А теперь перейдем к статистики, статистика нам покажет, что стоимость недвижимости в Черногории снижается, но, по сути то ничего не меняется, так как квартиру Б по той цене по которой ее продавали, она бы так и так не продалась бы. Мы одни из немногих кто занимается обновлением базы и я почти каждый день меняю в ней цены, но, я меняю цены на необоснованно дорогие объекты, которые я бы по той цене по которой они раньше стояли - в жизни не продал бы. На квартиры, продающиеся дорого (пишу дорого, потому, что дешевой недвижимости в Черногории не существует), но, по объективным ценам - цена не падает.

 

Теперь возвращаемся к теме статьи. Инвестиции в строительство - тема интересная, при наличии финансов конечно. Но, есть несколько моментов:

1. Нужно строить хорошо. В Черногории с одной стороны очень много всего построено, с другой стороны не так уж много. Найти хорошее предложение с хорошим соотношением цена / качество очень тяжело. Очень много, хотя и далеко не все, строят плохо. Я порой смотрю квартиры и думаю, какой дурак сделал этот проект, к примеру, как можно построить 30 квартирный дом и предусмотреть всего три паркинг места.

2. Нужно ставить нормальные цены. Не дешевые, а именно нормальные. Квартира с супер пупер ремонтом в доме в 500 метрах от моря по цене в 7000 евро за метр это не нормальная цена, может быть ее и можно продать, но, фиг знает сколько она будет продаваться.

У... народ тогда у моих друзей в Черногории есть сотни предложений по недвижимости, они как черногорцы так и с Питера но при этом честные, обязательные, исполнительные.У них жилье продается без посредников, они состоятельные хозяева, всем желающим пишите в личку если такой спрос...

Думай, что ты способен на то или иное свершение или думай, что не способен: так или иначе ты окажешься прав

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Статистика в Черногории именно в этом вопросе не очень полезна.

 

По отзывам о покупательской способности тоже строить предположения не правильно и я поясню почему. Дело в том, что хорошо работающих агентств недвижимости на побережье 2-3 штуки. У большинства полная клоунада, попробуйте сами приедьте в Черногорию и пообщайтесь с агентствами недвижимости. За половиной бегать придется, что бы они Вам показали объекты. Почти у всех окажется, что на сайтах не актуальная база предложений, не верные цены и т.д. Многие пытаются впарить проблемную недвижимость, говоря, что с документами все окей. И когда из таких агентств приходят отзывы, что у них проблема с продажами, у меня возникает вопрос, ребята а как Вы вообще существуете.

 

Я пока не замечаю спада продаж, может быть он будет позднее, кризис только недавно наступил, я не знаю, но, сейчас по личным ощущениям я спада в продажа не наблюдаю. Снижение цен тоже не наблюдаю, поясню, цены падают, но, на необоснованно дорогие объекты. Пример, есть квартира А и квартира Б, квартира А по нормальной, рыночной цене, скажем 1800 евро за метр, квартира Б такая же по качеству как и квартира А в схожей локации, но, по цене в 2800 евро за метр. В итоге у квартиры Б шансов продаться и раньше то было не много. Грянул кризис, что мы имеем, квартира А как была по 1800 евро за метр, так по такой же цене и продается, владелец квартиры Б решил, что он продает дорого и решил снизить цену, скажем до 2100 евро за метр. А теперь перейдем к статистики, статистика нам покажет, что стоимость недвижимости в Черногории снижается, но, по сути то ничего не меняется, так как квартиру Б по той цене по которой ее продавали, она бы так и так не продалась бы. Мы одни из немногих кто занимается обновлением базы и я почти каждый день меняю в ней цены, но, я меняю цены на необоснованно дорогие объекты, которые я бы по той цене по которой они раньше стояли - в жизни не продал бы. На квартиры, продающиеся дорого (пишу дорого, потому, что дешевой недвижимости в Черногории не существует), но, по объективным ценам - цена не падает.

 

Теперь возвращаемся к теме статьи. Инвестиции в строительство - тема интересная, при наличии финансов конечно. Но, есть несколько моментов:

1. Нужно строить хорошо. В Черногории с одной стороны очень много всего построено, с другой стороны не так уж много. Найти хорошее предложение с хорошим соотношением цена / качество очень тяжело. Очень много, хотя и далеко не все, строят плохо. Я порой смотрю квартиры и думаю, какой дурак сделал этот проект, к примеру, как можно построить 30 квартирный дом и предусмотреть всего три паркинг места.

2. Нужно ставить нормальные цены. Не дешевые, а именно нормальные. Квартира с супер пупер ремонтом в доме в 500 метрах от моря по цене в 7000 евро за метр это не нормальная цена, может быть ее и можно продать, но, фиг знает сколько она будет продаваться.

Нашла информацию от Monstat, официальные данные. Во 2м квартале 2014 средняя цена м2 в новом доме, Черногория=1150евро. Было продано за 2й квартал-196кв, из них в Подгорице - 156кв в БПоле и в ХНови-8кв, в Никшич - 3кв, в Будве-2кв и в Баре27кв, в 1м квартале 2014 - 168кв. И это было до начала кризиса?? жуткая картинка

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нашла информацию от Monstat, официальные данные. Во 2м квартале 2014 средняя цена м2 в новом доме, Черногория=1150евро. Было продано за 2й квартал-196кв, из них в Подгорице - 156кв в БПоле и в ХНови-8кв, в Никшич - 3кв, в Будве-2кв и в Баре27кв, в 1м квартале 2014 - 168кв. И это было до начала кризиса?? жуткая картинка

В статистике учитывается вероятно не все. Только новостройки, наверное частные дома, построенные мелкими застройщиками тоже не учитываются. Вторичного сектора там тоже нет. Цены иду в среднем по стране, то, что они различаться в зависимости от районе могут в 2-3 раза как то статистов не смущает. В итоге возвращаемся к тому о чем я уже давно Вам написал, статистика Вам никак картину не прояснит.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У... народ тогда у моих друзей в Черногории есть сотни предложений по недвижимости, они как черногорцы так и с Питера но при этом честные, обязательные, исполнительные.У них жилье продается без посредников, они состоятельные хозяева, всем желающим пишите в личку если такой спрос...

Знаете, мы с женой как то смеялись, каждый русский и украинец кто купит хороший фотоапарат считает себя фотографом, тут же начинается реклама во всех социальных сетях, выкладывание портфолио (часто ворованного). Это не шутка, новоиспеченные фотографы, которые никогда раньше не занимались фотографированием, приезжают в Черногорию регулярно.

 

Вы с черногорскими строителями на каком языке общаетесь? На Украинском? Они настолько хорошо говорят по украински, что Вы уже крепко сдружились и уверены в их честности? Черногорских строителей со знанием русского или украинского языка надо умудриться найти.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

При чем тут фотоаппараты и язык к недвижимости? странно...

Думай, что ты способен на то или иное свершение или думай, что не способен: так или иначе ты окажешься прав

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Расчет заработной платы в Черногории: <noindex>http://evropaedu.ru/articles/41-life-and-r...7-20-38-37.html</noindex>

Будет полезно как работодателям, так и работникам. Хотя, на работу в Черногорию лучше не ехать.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Продается готовый бизнес: <noindex>http://evropaedu.ru/home/2738-2015-02-18-16-06-13.html</noindex>

Цена на сайте указана 35 000 евро. Он и за 30 000 готов отдать, ему в течении месяца нужно с этим разрулить.

Продано.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Были сегодня в недавно открытой русской парикмахерской. Отзыв владелицы "Я скоро не буду справляться, нужно брать на работу помощницу". Я это к тому, что бизнес типа парикмахерская или салон красоты вполне можно открывать в Черногории.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Хотелось бы еще поделиться одной очень важной спецификой черногорского рынка. Черногорцы являются очень консервативными людьми, на пример, они просто обожают свою национальную кухню, и у большинства из них даже не возникает желания попробовать, блюда японской, китайской, узбекской кухни и др.

Учитывая этот аспект можно сделать важный вывод что имеет смысл заниматься оказанием услуг или реализацией продукции, рассчитанных либо на постоянно проживающих в Черногории иностранцев, или же на туристов.

Желаем Вам удачи в ваших начинаниях.

Думай, что ты способен на то или иное свершение или думай, что не способен: так или иначе ты окажешься прав

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Хотелось бы еще поделиться одной очень важной спецификой черногорского рынка. Черногорцы являются очень консервативными людьми, на пример, они просто обожают свою национальную кухню, и у большинства из них даже не возникает желания попробовать, блюда японской, китайской, узбекской кухни и др.

Учитывая этот аспект можно сделать важный вывод что имеет смысл заниматься оказанием услуг или реализацией продукции, рассчитанных либо на постоянно проживающих в Черногории иностранцев, или же на туристов.

Желаем Вам удачи в ваших начинаниях.

Вы повторяете догмы, которые упорно повторяют россияне. Прежде, чем утверждать, что любят или не любят черногорцы, хорошо бы показать один хороший национальный ресторан какой то чудной кухни. Я таких ресторанов в Черногории не встречал. Соответственно, утверждать, что они не любят то чего в принципе и не было в стране, нельзя. Хотя, все русские это утверждают. Это явление я называю самозомбированием, когда все вокруг что то утверждают, доводы уже не нужны. При этом, я сейчас не утверждаю, что Вы не правы, я утверждаю, что нет фактов, что бы подвердить Ваши слова.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы повторяете догмы, которые упорно повторяют россияне. Прежде, чем утверждать, что любят или не любят черногорцы, хорошо бы показать один хороший национальный ресторан какой то чудной кухни. Я таких ресторанов в Черногории не встречал. Соответственно, утверждать, что они не любят то чего в принципе и не было в стране, нельзя. Хотя, все русские это утверждают. Это явление я называю самозомбированием, когда все вокруг что то утверждают, доводы уже не нужны. При этом, я сейчас не утверждаю, что Вы не правы, я утверждаю, что нет фактов, что бы подвердить Ваши слова.

Скажем так, что у каждого индивидуума свое мнение и более того, каждый может выразить свою точку зрения, и это как раз не догма, это информация для людей на этом форуме которые решили или решают переехать в Черногорию. Каждый, получив объем информации, сам будет принимать решение в отношении как поступать в дальнейшем и что делать, чем заниматься, как выживать.

И хотелось бы добавить, что прежде чем уехать, желательно приехать в то место куда душе любо и посмотреть еще и своим взглядом на новую страну своей мечты. Желаем всем удачи!

 

Думай, что ты способен на то или иное свершение или думай, что не способен: так или иначе ты окажешься прав

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы правы. Но, все же пожалуй, напишу на днях статью о мифах русских в Черногории. Таковых, три.

 

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы правы. Но, все же пожалуй, напишу на днях статью о мифах русских в Черногории. Таковых, три.

Спасибо Вам, будем ждать ваш очерк.

Хотелось бы добавить. Есть хороший ресторан в Игало, держат местные, это "Наутилус" их два новый и старый, открыты круглый год. Так же есть ресторан в Херцег Нови - "Питерпай", хозяин русский, открыт всегда, но это один из них.

Думай, что ты способен на то или иное свершение или думай, что не способен: так или иначе ты окажешься прав

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо Вам, будем ждать ваш очерк.

Хотелось бы добавить. Есть хороший ресторан в Игало, держат местные, это "Наутилус" их два новый и старый, открыты круглый год. Так же есть ресторан в Херцег Нови - "Питерпай", хозяин русский, открыт всегда, но это один из них.

Да, только кухня там совсем не русская. Я это опять таки к тому, что все рассуждают про то, что иностранная кухня в Черногории не приживется, а никто этой иностранной кухни в стране и не видел то. Ну или почти никто, есть очень ограниченное количество примеров и в целом вполне успешные.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, только кухня там совсем не русская. Я это опять таки к тому, что все рассуждают про то, что иностранная кухня в Черногории не приживется, а никто этой иностранной кухни в стране и не видел то. Ну или почти никто, есть очень ограниченное количество примеров и в целом вполне успешные.

Кухня как правило разнообразная в ресторанах, основное меню конечно местная, успешные примеры говорят сами за себя, а именно классный маркетинг, классный шеф-повар, в целом тот кто создал бизнес и процветает, мастер своего дела, это нормально. <noindex>http://www.tripadvisor.ru/Restaurant_Revie...nicipality.html</noindex>

Думай, что ты способен на то или иное свершение или думай, что не способен: так или иначе ты окажешься прав

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Причины банкротства бизнеса в Черногории:

<noindex>http://evropaedu.ru/articles/41-life-and-r...0-15-01-24.html</noindex>

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как открыть офис в Черногории: <noindex>http://evropaedu.ru/articles/41-life-and-r...0-12-39-00.html</noindex>

В статье о том какие документы нужно собрать, единственное, нужно еще добавить договор с чисточе, забыл написать.

 

Российско - украинский кризис, а так же рост конкуренции отразился на русском бизнесе в Черногории. Произошло снижение цен на следующее:

- бухгалтерские услуги. Думаю, что уже открывать бухгалтерские агентства в Черногории НЕ интересно, хотя, если кто то хочет, расскажу как.

- недвижимость. Снижение цен незначительное и особой погоды не делает. Недвижимость по прежнему тема интересная. Я знаком и с агентствами недвижимости и с застройщиками. В агентствах недвижимости дела у всех по разному, и зависят от качества работы владельца фирма, от полного затишья до огромного количества заказов. А вот застройщики все живут припеваючи.

- рент кары. Некоторые модели автомобилей, к примеру, Chevrolet Spark можно взять уже по 13-15 евро в сутки. Всего год назад цены были выше. Тем не менее, рентабельность рент каров по прежнему высокая, всем советую - открывайте.

-произошло незначительное снижение цен на отдельные виды товаров, к примеру, на канцтовары, но, иммигрантам это особой погоды не делает, поэтому, обсуждать данный пункт не будем.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Какой магазин открыть в Черногории: <noindex>http://evropaedu.ru/articles/41-life-and-r...3-09-56-46.html</noindex>

Парочка бизнес идей, которые на мой взгляд интересные.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

О лицензировании в Черногории: <noindex>http://evropaedu.ru/articles/41-life-and-r...4-10-42-14.html</noindex>

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В этом сезоне появится новый "аттракцион" от "наших" иммигрантов. <noindex>Флайсерф (Fly Surf) в Черногории</noindex>. Думаю, что не плохая бизнес идея.

В Черногории с 2011 года. Консультирую по иммиграции в эту страну.

+38269287855

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.




×
×
  • Создать...